Документы для бти для получения техпаспорта

Какие Нужны Документы Для Получения Технического Паспорта В Бти

Документы для бти для получения техпаспорта

  1. Площадь квартиры. Причем расписывается на плане как общая, так и по каждой отдельной комнате.
  2. Оценочная стоимость недвижимости. Это параметр указывается только после проведения инвентаризации.
  3. Точная дата возведения дома.
  4. Даты капремонта, реконструкции, если такие были.
  5. Точный адрес.
  6. Перечень инженерных коммуникаций.

Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех владельцев новых квартир, домов и тех которые планируется продавать. Услуга получения техпаспорта в БТИ одна из самых востребованных и популярных.

Ведь документ включает в себя все важные данные относительно объекта недвижимости.

Документы БТИ

Самым основным в категории документы БТИ является именно технический паспорт, в котором содержатся основные технические данные и характеристики объекта. Паспорт изготавливается в организации БТИ. Это очень важный документ, который обязан иметь в своем распоряжении каждый собственник жилого помещения.

  • Площадь объекта в целом и его отдельный зон;
  • Основная инвентаризационная стоимость;
  • Год постройки;
  • Адрес по факту;
  • Время, когда был проведен капитальный ремонт;
  • Наличие коммуникаций;
  • Материал, из которого выполнены стены и все объекты внутренней отделки.

Какие документы нужны в бти для получения технического паспорта на дом

В документе предоставлена полная информация о материалах, из которых выстроены стены и перекрытия, из чего выполнена внутриквартирная отделка (покраска, побелка, кафельная плитка и другая информация). В конечном итоге, отмечена первичная инвентаризационная стоимость жилого помещения. Она значительно отличается от рыночной, потому что цена ее намного ниже.

Паспорт изготавливается в организации БТИ. Это очень важный документ, который обязан иметь в своем распоряжении каждый собственник жилого помещения.

Если обратиться за помощью в получении паспорта БТИ в нашу компанию, можно достаточно быстро получить документ, в котором будет отражена следующая информация: Площадь объекта в целом и его отдельный зон; Основная инвентаризационная стоимость; Год постройки; Адрес по факту; Время, когда был проведен капитальный ремонт; Наличие коммуникаций; Материал, из которого выполнены стены и все объекты внутренней отделки.

Интересное:  Налоговая Льгота На Земельный Налог Пенсионерам

Какие документы нужны в бти для получения технического паспорта

  • БТИ. Обращаться следует в территориальный орган по месту расположения Вашего жилья. Обычно это то БТИ, которое ближе всего расположено к Вашему дому. Других служб, где можно получить технический паспорт на квартиру, нет, поэтому из-за их загруженности изготовление документа занимает немалое время.
  • МФЦ. Однако эта структура выполняет посреднические функции, то есть просто передает ваше заявление в БТИ, принимает вместо пакет бумаг. Изготавливать новый документ, делать замеры и пр. будут сотрудники БТИ, а не МФЦ.
  • Ближайшем Многофункциональном Центре. Там гражданину выдадут бланк заявления и примут его вместе со всеми документами. Далее их перенаправят в Бюро Техинвентаризации. Из-за этого сроки выдачи затянутся на несколько дней, зато подать заявку намного проще. Готовый ТП также можно будет забрать в МФЦ.
  • БТИ. Здесь также принимается заявка со всей документацией. Есть возможность на месте договориться об удобном времени посещения специалиста, который займётся осмотром недвижимости.
  • Госуслуги. Для этого нужно зайти на официальный сайт, выбрать там соответствующий раздел и заполнить заявку. Документы прикрепляются в электронной форме. Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.
  • Организации, специализирующиеся на выдаче различной документации для граждан. Такие фирмы могут иметь свой офис в самом городе, а также собственный сайт, через который принимают запросы клиентов. Стоимость такой услуги будет выше обычной, зато есть возможность получить ТП в кратчайшие сроки и не заниматься сбором бумаг самостоятельно.

Документы, необходимые для получения технического паспорта на объект недвижимости в БТИ

  • документ, устанавливающий право владения объектом. Это соглашение о купле-продаже, дарении, наследовании, приватизационный документ и т.д. Подавать необходимо подлинники, а после завершения регистрации их передадут обратно собственнику. Одновременно с оригиналами предоставляются копии документа, устанавливающего право владения, но их следует заверить в нотариальной фирме. Все копии по завершению регистрационной процедуры хранятся в бюро;
  • паспорт, ИНН, ксерокопии. Копии также остаются в архивах, а подлинники передаются обратно заявителю после проверки;
  • технический паспорт. Также предоставляется оригинал вместе с ксерокопией, заверенной нотариусом. Если технический паспорт отсутствует, его нужно получить, так как без него совершение дальнейших действий невозможно.

О цене услуг подробно расскажут после того, как они будут предоставлены, то есть когда заявитель придет за своим техническим паспортом.

На сумму влияет площадь объекта, продолжительность осуществленных работ и т.д. Оплачивать государственную пошлину требуется сразу, т.к. без нее заявка не будет принята.

Интересное:  Технический Паспорт Бти Что Это Такое

Как получить технический паспорт на дом в БТИ

Далее потребуется заполнить заявление от имени собственника. На все вопросы может ответить сотрудник БТИ, либо можно воспользоваться информацией, размещенной на специальных стендах. Там, как правило, размещены образцы документов для заполнения, что существенно облегчает работу.

В техпаспорте содержатся также и данные о собственнике недвижимости, на основании чего у него возникло такое право и другая информация. Таким образом, данный документ позволяет получить практически все сведения о помещении и, поэтому является базовым при осуществлении регистрационных действий.

Как быстро получить технический паспорт из БТИ

Банк запросил технический паспорт БТИ. Позвонили в БТИ, сказали только собственник или лицо по нотар доверенности может заказать и получить технический паспорт. Продавец сразу сказал, что заниматься сбором «ненужных» документов не будет. Но это ему не нужные, а у нас своих денег нет — их банк дает, а ему нужны если требует.

Стали обзванивать юр компании, агентства недвижимости, кадастровых инженеров. Предлагали выехать на объект и сделать техплан или техническое описание. Т. к. в банке сразу сказали, что техплан — это документ для постановки на кадастровый учет и он не подойдет для оценщиков, в нем нет экспликации квартиры, то эти варианты сразу исключались.

Технический паспорт БТИ

Документы БТИ могут быть оформлены, и скорее предельно установленного законодательством срока, если потребителю оказывают поддержку подготовленные специалисты. Практически всегда кадастровые паспорта состоят из двух частей, изредка составители ограничиваются одним разделом (это зависит от объема доступной информации).

Интересное:  Ставка Налога На Землю В 2019 Году Для Юридических Лиц

Но сроки ожидания в БТИ или в МФЦ могут быть уменьшены существенно. И для этого не обязательно знать до мелочей все законодательные и нормативные акты. Требуется только лишь своевременно обратиться за помощью в «Кадастровый центр». Больше не придется ждать подолгу при оформлении документов БТИ.

Какие документы нужны для получения технического паспорта в бти

Документы БТИ могут быть оформлены, и скорее предельно установленного законодательством срока, если потребителю оказывают поддержку подготовленные специалисты. Практически всегда кадастровые паспорта состоят из двух частей, изредка составители ограничиваются одним разделом (это зависит от объема доступной информации).

Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ. Только через этот орган можно юридически подтвердить свое право на дом, квартиру, дачу, земельный участок и т.д.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Какие Документы Нужны для Оформления Технического Паспорта на Дом в БТИ

Документы для бти для получения техпаспорта

Технический паспорт любого дома, хоть частного, хоть многоквартирного будет необходим при совершении сделок с недвижимостью и прочих действий, таких как:

  • продажи объекта недвижимости;
  • оформления кредита или ипотеки;
  • вступления в наследство с привлечением нотариуса;
  • раздела долевой собственности;
  • раздела имущества без завещания;
  • введения здания в эксплуатацию.

План жилого дома и границ участка

Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2019 году

  1. Приказе Минэкономразвития России, регламентирующем ведение и выдачу техпаспорта.
  2. Статьях ЖК РФ и ГК РФ, касающихся сделок с объектами недвижимости.
  3. ФЗ №221 и №122, установившими инстанции, в которых проводится регистрация прав.
  4. Приказе Минземстроя России, в котором дана инструкция по учету жилого фонда.
  5. ГОСТами 2. 601 и 2. 610, определившими требования к внешнему оформлению техпаспорта.
  6. Постановлением Правительства РФ о госучете жилья.
  1. Паспорт или иное удостоверение личности заявителя. Доверенные лица прикрепляют также нотариально заверенный документ, подтверждающий их полномочия.
  2. Само заявление (либо же заполнить заявку на сайте).
  3. Документ, разрешающий проведение строительных работ (если требовалось провести перепланировку сооружения).
  4. Свидетельство права собственности заявителя на дом.
  5. Справка, подтверждающая оплату госпошлины.
  6. Основание, по которому обратившийся присвоил недвижимость себе (соглашение купли-продажи, дарственная, решение суда и т. п. ).

Многофункциональные центры также выступают посредниками, принимающими документы и заявки от всех граждан.

Записаться туда можно самостоятельно, придя в отделение заранее или подав заявку через интернет. На приеме заявитель также подписывает бланк запроса и предъявляет требуемый пакет документов.

Когда технический паспорт будет готов, клиента уведомят по телефону или через СМС. Однако при заказе техпаспорта через МФЦ сроки его получения затягиваются на пару дней. Технический паспорт на объекты с квадратурой больше 1000 кв. м. выдаются не позднее 21 дня. В ускоренном варианте документы выдается за 7 дней.

В редких случаях ТП можно оформить еще быстрее. Для этого можно, помимо заявления на его получение, подать в БТИ другое прошение с просьбой оформить техпаспорт в кратчайшие сроки (указав самостоятельно), при этом обязательно обозначив причину (уважительную) такой спешки.

При подаче заявки через специализированные фирмы гражданину потребуется подать лишь основные документы. Всю остальную работу компания берет на себя.

Однако это также платная услуга – помимо госпошлины за выдачу документа с БТИ, потребуется оплатить и услуги посредника.

Важный плюс в том, что за дополнительную плату можно заказать и получить техпаспорт в ускоренном темпе. Если решено самостоятельно посетить БТИ и получить там техпаспорт, то потребуется оформить заявление и прикрепить к нему требуемые документы. Услуга эта является платной.

В назначенный день к заявителю приедет специалист из бюро, который займется проведением замеров и проверок, а позже уведомит, когда можно будет забрать технический паспорт в отделении.

Документы на техпаспорт на дом

Технический паспорт и сопровождающий его технический план выглядят, как комплект устанавливающих документов. В них содержится максимум сведений о частном доме, как о жилом здании.

Ведь после поступлении заявки об изготовлении специалисты БТИ выезжают по указанному адресу и проводят там целый комплекс мероприятий — всевозможные замеры (как снаружи, так и изнутри), осмотр и описание состояния строения, жилищные условия и т. д. Кроме того, проставляется дата ввода постройки в эксплуатацию.

После завершения индивидуального строительства перед владельцем недвижимости возникает вопрос: «Как получить технический паспорт на дом? Этот документ считается одним из основных для любого объекта.

В нем недвижимость подробно описывается, указывается дата инвентаризации специализированной службой и обязательно присутствует план объекта. Говоря простыми словами, изучив данный документ, специалист получает исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Технический паспорт на дом составляется сотрудниками БТИ после проведения первичной инвентаризации по факту практически сразу после сдачи дома в эксплуатацию.

Если строительством занималась компания-застройщик, оформить все документы должен ее представитель, если же это частное строительство непосредственно владельцем – всеми техническими вопросами занимается он сам. В том же порядке оформляется и план, отдельный, но он так же нужен и также обязательный документ.

Технический план содержит в себе сведения другого плана, например, материал изготовления наружных стен, дата окончания строительства, сколько в доме этажей, квартир (если это многоквартирный, а не частный дом), прочее.

Во всех перечисленных случаях представители соответствующих структур имеют право требовать назначение повторной инвентаризации.

Как правило, если проверка БТИ не осуществлялась на протяжении пяти лет, технический паспорт на дом может вызывать сомнения.

За такой длительный срок владелец дома с высокой вероятностью может сделать самостоятельные перепланировки, пристройки и другие изменения помещения. Все эти манипуляции могут сильно повилять на конечную стоимость жилья. При запросе работников банка или независимых экспертов о повторной инвентаризации, техпаспорт переделывать не нужно.

Работник БТИ просто поставит отметку с датой последней инвентаризации (в случае, если никаких перепланировок с момента последнего осмотра не делалось). Какие Документы Нужны для Оформления Технического Паспорта на Дом в БТИ

Читайте на сайте «Россия-Украина»:

Источник: https://russia-ukraine.com/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-oformlenija-3-p07/

Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

Документы для бти для получения техпаспорта

Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех владельцев новых квартир, домов и тех которые планируется продавать. Услуга получения техпаспорта в БТИ одна из самых востребованных и популярных. Ведь документ включает в себя все важные данные относительно объекта недвижимости.

Что такое технический паспорт и зачем он нужен

В техническом паспорте указываются все существенные характеристики квартиры или дома. Его важно оформить сразу при покупке. В нем будут включены такие данные:

  1. Площадь квартиры. Причем расписывается на плане как общая, так и по каждой отдельной комнате.
  2. Оценочная стоимость недвижимости. Это параметр указывается только после проведения инвентаризации.
  3. Точная дата возведения дома.
  4. Даты капремонта, реконструкции, если такие были.
  5. Точный адрес.
  6. Перечень инженерных коммуникаций.

Важно! Технический паспорт – это не план квартиры. Это два отдельных, но обязательных документа. Но они связаны между собой. Для изготовления техпаспорта нужен план.

Ситуации, когда без оформления техпаспорта не обойтись:

  • При покупке недвижимости в ипотеку. Многие банки, сейчас включают его набор обязательных документов. Так как на основании его можно определить реальную рыночную стоимость жилья.
  • Иногда нужен для прописки чужого человека в квартире.
  • Если проводится экспертная оценка технического состояния жилища. Без данных отображенных в техническом паспорте ее осуществить невозможно.
  • Для формирования налога на недвижимость. Для определения точной суммы, нужны данные инвентаризации и точная сумма оценки. Причем инвентаризационная цена ниже рыночной, так что владельцу выгодно иметь технический паспорт.
  • Для уточнения тарифов от комунальщиков. В таком случае без него не обойтись, ведь многие платежки рассчитываются на основании площади квартиры.

Необходимый набор документов для БТИ

Прежде чем отправляться в бюро технической инвентаризации следует подготовка всех необходимых документов, среди них:

  1. Паспорт или другой документ удостоверяющий личность.
  2. Свидетельство о праве владения недвижимостью, на которую оформляется техпаспорт. Нужна копия и оригинал. Если такового документа нет, например квартира не приватизирована, подойдет лицевой счет, его можно запросить у ЖКХ.
  3. Если квартира досталась на праве наследования, то необходимо свидетельство о смерти в копии или оригинале. Бумаги, которые подтверждают переход права собственности относительно технической документации. Если пока что эти документы на стадии оформления, то паспорт наследника.
  4. Справка формы №7, если техпаспорт изготовляется с целью приватизации квартиры. В этом случае также нужен договор найми или ордер.
  5. Если документы подает доверенное лицо, то заверенная в соответствие с законом доверенность.
  6. Квитанция про оплату госпошлины. Размер ее зависит от того оформляет физическое или юридическое лицо. Также она может отличаться в зависимости от региона и других факторов. Но заплатить придется не менее 900 рублей. Если получение нужно срочно, то сумма еще больше.
  7. Заявление. В нем следует указать, по какой причине нужен технический паспорт. Если потребность возникала в результате потери или владелец хочет сделать дубликат, то заполнять нужно определенную форму, она называется №3. Отличается этот бланк тем, что не нужен вызов техника.

Если документ заказывается для новостройки или с целью перепланировки, перед продажей, то вызов техника необходим. Ним будут проведены все необходимые замеры и проверка параметров жилого помещения.

Зачем нужен технический паспорт

Для выдачи техпаспорта в большинстве случаев нужна работа техника – это специалист бюро, который отвечает за замеры, проверку состоянии жилища и т.д. Этот специалист зафиксирует следующие данные:

  • Адрес квартиры. В документации он указывается полностью: точные номера корпусов, ответвлений и другие важные данные. Поэтому подлинный адрес часто выглядит очень большим.
  • Кадастровый, инвентаризационный номер. Эти данные необходимы для отчетности сотрудников.
  • Экспликация – эти данные отображают точное количество комнат, их площадь.
  • Оценка износа всего здания и его отдельных участков. При этом оценивается не то что находиться внутри, ремонт или мебель, а именно состояние стен, продольных и поперечных жестких конструкций.
  • Точная дата строительства. Причем от точности фиксации этого параметра зависит беспроблемность последующего оформления бумаг.
  • Санитарные нормы. Для этого обследуется квартира, обращается внимание на порядок, возможность его обеспечения. Проводится оценка внешнего вида помещения. Запущенность отдельных объектов может отображаться в техпаспорте. Это помогает в однозначной идентификации квартиры.
  • Поэтажный план.

Некоторые особенности оформления

Длительность ожидания при оформлении стандартного по срокам паспорта – 14 дней. Что касается срочного, то ждать придется все равно но около 7 дней.

Все документы, которые заявитель предоставляет, специалист забирает на проверку подлинности. Исключение – это паспорт заявителя. Об этом выдает расписку.

Также при первом посещении назначается дата прихода техника, если такие действия необходимы, определяются сроки ожидания изготовления документа.

Расписку о том, что документы переданы специалисту БТИ нужно сохранять, ведь без этой справки получить готовый техпаспорт не удастся.

Стоит также помнить, что при покупке жилья в новостройке оформление техпаспорта – это обязанность покупателя. Причем при первичном оформлении владелец обязан предоставить технику такие данные:

  1. Данные о состоянии и планировке коммуникаций: канализация, водоподведения, электричество, план расположения отопительных систем, в том числе количество секций и блоков на каждую комнату.
  2. Материалы стен и перекрытия.
  3. Также от владельца требуется разъяснить, в каком состоянии указанные выше системы.

Если же квартира приобретается на вторичном рынке, то подобный документ уже должен быть, то есть его оформлением занимается продавец.

На основе данных полученных от владельца и увиденных своими глазами техник может сделать независимую инвентаризационную оценку.

[smartcontrol__shortcode key=”Технический паспорт дома. Как оформить” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Срок действия

У технического паспорта нет сроков действия, то есть формально он бессрочен. Но по закону считается, что он теряет свою актуальность через 5 лет после выдачи. То есть по истечению этого срока необходимо проводить новую инвентаризацию.

Хотя это требования закона, его практически никто не придерживается. Зачастую обновлением его занимаются, если нужно узаконить перепланировку, реконструкцию, продать или совершить другие действия с недвижимостью.

На определенный срок техпаспорт не выдают, но считается что он актуальный до первых, даже незначительных изменений.

[smartcontrol__shortcode key=”Какие документы нужны в БТИ для получения технического паспорта” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Вывод

Сложностей в получении технического паспорта нет. Документы, которые нужно предоставлять в БТИ есть у любого официального владельца квартиры. Для того чтобы оформить его нужно также располагать исчерпывающими данными о коммуникациях и материалах из которого построен дом.

Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya-tehnicheskogo-pasporta.html

Как получить технический паспорт на дом в БТИ

Документы для бти для получения техпаспорта

Технический паспорт на дом оформляет бюро инвентаризации. Он необходим при осуществлении регистрации права собственности на квартиру.

В техническом паспорте БТИ содержится вся информация о технических характеристиках и инвентаризационной стоимости здания, что позволяет однозначно его идентифицировать, поставить на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав.

Важно помнить, что технический план следует обязательно менять, если была произведена перепланировка помещения. В такой ситуации придется пригласить специалистов БТИ домой для проведения замеров и последующей корректировки документа.

В каких случаях требуется технический паспорт?

Описываемый документ должен быть на любой объект недвижимости. Его наличие является обязательным в следующих ситуациях:

  • При постановке недвижимости на кадастровый учет. Данная процедура является первым шагом при государственной регистрации дома или иного помещения. Каждое строение является уникальным, поэтому должно быть описано и внесено в государственный реестр, для чего и производится оформление кадастрового паспорта, а также рыночная оценка имущества.
  • В судебных процессах для установления права собственности на дом, разделения имущества и так далее. Информация о помещении, которая содержится в техническом паспорте на дом БТИ, позволяет установить, когда и кем были внесены изменения в конструкцию, пристроены дополнительные комнаты и так далее.
  • Производство ремонтных работ с перепланировкой. В случае существенных изменений в конструктивные элементы необходимо получение специального разрешения, для чего и потребуется заказать технический паспорт в БТИ.
  • Определение размеров налога на имущество. В этом случае документ позволяет произвести кадастровую оценку недвижимости и рассчитать сумму обязательных платежей.
  • Определение состояния дома. Чтобы признать дом аварийным или подлежащим сносу, необходимо знать дату последнего капитального ремонта, материалы, из которых он построен и изготовлен фундамент, а данные сведения содержатся в техпаспорте на дом БТИ.
  • Отсутствие в доме приборов учета. В таком случае расчет коммунальных платежей производится на основании данных о площади помещения, которая также содержится в техпаспорте.
  • Регистрация в государственных органах сделок с недвижимостью: покупка и продажа дома, долгосрочная аренда, наследование, оформление ипотечного кредита и так далее.

технического паспорта на дом

В данном документе в обязательном порядке должна быть следующая информация:

  • Общая площадь помещений в доме. Такие сведения требуются при осуществлении регистрационных действий, оформлении кадастрового паспорта и расчете коммунальных платежей.
  • Год ввода в эксплуатацию дома. Данная информация позволяет в случаях, установленных законодательством, рассчитывать жителям на присвоение дому статуса аварийного или ветхого. В такой ситуации им должно быть предоставлено жилье аналогичной площади в другом месте.
  • Дата, когда производился последний капитальный ремонт дома, а также сведения о материалах, из которых изготовлены стены и перекрытия. Данная информация также необходима для принятия решения о присвоении дому статуса аварийного или ветхого. Требуется она и при оценке рыночной стоимости имущества.
  • Точный адрес помещения, а также перечень имеющихся в нем инженерных коммуникаций.
  • Наличие сантехники, газовой или электрической плиты и других элементов благоустройства.
  • Стоимость дома, согласно данным проведенной инвентаризации.

В техпаспорте содержатся также и данные о собственнике недвижимости, на основании чего у него возникло такое право и другая информация. Таким образом, данный документ позволяет получить практически все сведения о помещении и, поэтому является базовым при осуществлении регистрационных действий.

Как получить техпаспорт на дом?

Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в ближайшее бюро технической инвентаризации. В настоящее время услуги по изготовлению техпаспорта в каждом регионе оказывают как частные, так и государственные организации. Выбирать следует исходя из стоимости и срока изготовления документов.

Специалисты рекомендуют предварительно записываться на прием. Это позволяет сэкономить время и избежать ожидания в «живой» очереди, если в день, когда собственник решит заказать документ, будет большой наплыв клиентов.

Далее потребуется заполнить заявление от имени собственника. На все вопросы может ответить сотрудник БТИ, либо можно воспользоваться информацией, размещенной на специальных стендах. Там, как правило, размещены образцы документов для заполнения, что существенно облегчает работу.

После этого, чтобы оформить техпаспорт, необходимо будет собрать документы, согласно утвержденного законодательством перечня. В данный перечень входит и квитанция об оплате услуг учреждения.

Затраты на изготовление документа зависят от многих факторов, основным из которых является площадь помещения.

Оформленный техпаспорт можно будет получить примерно через две недели после подачи заявления и предоставления всех документов.

Какие документы нужны для получения технического паспорта?

Законодательством установлен следующий перечень обязательных документов:

  • Паспорт или любое другое удостоверение личности.
  • Свидетельство о праве собственности, договор аренды, документы о праве на наследство и так далее. Они должны подтверждать, что у заявителя имеются все основания для получения техпаспорта.
  • Если техпаспорт требуется для оформления собственности на дом после завершения его строительства, необходимо представить соответствующее разрешение.
  • В ситуации, когда техпаспорт оформляет не собственник квартиры, а его доверенное лицо, необходим документ, подтверждающие наличие у такого лица полномочий (доверенность).

Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ?

На стоимость изготовления документа влияют следующие факторы:

  • Величина общей площади. При оформлении технического паспорта на дачный дом или жилое помещение площадью до одной тысячи квадратных метров, государственная пошлина в 2017 году составит 1200 рублей. Если площадь выше, то и расходы будут более значительными.
  • Сроки изготовления. Если документ необходим срочно, за это придется доплатить, поскольку сотрудникам придется, возможно, выполнять свою работу сверхурочно или отложить другие заказы, что может потребовать дополнительных затрат от исполнителя, которые он и переложит на заказчика.
  • Также влияет на стоимость и выбранный способ, изготовления технического паспорта. Если все действия выполняет заказчик самостоятельно, это потребует определенных временных затрат, но позволит сэкономить денежные средства. Если же для регистрационных работ привлечена специализированная организация, необходимо будет оплатить ее услуги.

Необходимо помнить, что все БТИ являются, по сути, коммерческими организациями, а значит, имеют право устанавливать цены самостоятельно. Несмотря на то, что они входят в саморегулируемые организации, последние не определяют ценовую политику, а только устанавливают стандарты выполнения работ и оказания услуг.

Срок действия документа

Действующим законодательством период действия техпаспорта из БТИ не установлен. Теоретически он является бессрочным, но на практике его рекомендуется менять или актуализировать не реже одного раза, чем один раз в пять лет.

Это связано с тем, что большинство предприятий и организаций, оказывающих услуги в сфере операций с недвижимостью требуют, чтобы данный документ был не старше одного года. Они хотят быть уверенными, что помещение не подвергалось существенным изменениям, не находится в аварийном состоянии.

Более того, наличие актуального техпаспорта позволяет быть уверенным в том, что все регистрационные действия будут совершены без проблем и в короткие сроки.

БТИ не выдаст технический паспорт, если инвентаризация помещения проводилась позже пяти лет с момента обращения.

В этом случае сотрудники организации посетят здание, осуществят обмеры и в специальной программе изготовят новый документ, который будет отражать актуальное состояние помещения.

Это связано не только с возможностью перепланировки, но и с тем, что дома могут давать усадку, и даже в результате косметического ремонта часто происходит изменение площади (например, за счет выравнивания стен).

Различные нюансы

Действующими нормативными документами предусмотрена необходимость актуализации сведений, которые содержатся в техническом паспорте не реже одного раза в пять лет. Однако на практике это происходит редко. В результате такого отношения к документу могут возникнуть проблемы при продаже дома или передаче его в наследство.

Поскольку техпаспорт является обязательным документом для осуществления регистрационных действий, то при оформлении договора купли-продажи следует обязательно проверить актуальность данного документа. Если он просрочен, можно потребовать его обновления.

Данный документ на квартиру заказывает собственник, поэтому, пока помещение не перешло к новому владельцу, такие расходы несет прежний обладатель недвижимости. Если же необходимость обновления техпаспорта выяснится в процессе регистрации, дополнительные расходы могут лечь на покупателя.

В определенных случаях за несвоевременно подготовленный документ может быть даже наложен штраф в размере 1500 рублей.

Важно при покупке дома обращать внимание и на наличие согласования всех перепланировок. Если окажется, что они сделаны с нарушением закона, отвечать потом придется опять же новому собственнику, а в данном случае, штрафы могут быть очень существенными.

Отвечая на вопрос, как получить технический паспорт на дом в БТИ в 2017 году, можно сделать вывод, что это достаточно простая процедура. Все бюро являются коммерческими организациями и оказывают услуги в соответствии с установленными стандартами. Достаточно просто предоставить им требуемый пакет документов и через две недели получить новый техпаспорт.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport-na-dom-v-bti

Какие документы нужны для получения техпаспорта? Полный список

Документы для бти для получения техпаспорта

Наверное, каждый из нас рано или поздно сталкивается с таким понятием, как техпаспорт на недвижимость. Оформлением этого документа занимается муниципальная государственная структура БТИ.

Услуга крайне востребована, особенно при приобретении нового жилья.

В данном тексте мы рассмотрим способы получения технического паспорта на недвижимость, а также наглядно рассмотрим, какие для этого необходимы документы и финансовые средства.

Технический паспорт квартиры

В этом документе присутствуют все технические особенности недвижимого имущества. Его крайне важно оформить сразу при покупке новой недвижимости, в противном случае, впоследствии могут возникнуть некоторые проблемы. В тексте документа содержатся следующие сведения:

  1. Основная площадь недвижимого объекта. Здесь присутствует как общая площадь, так и площадь каждого отдельно взятого помещения.
  2. Примерная оценочная стоимость объекта недвижимости.
  3. Сведения относительно точной даты строительства здания.
  4. Временные интервалы капитального ремонта или иных реконструкций, если таковые ранее имелись.
  5. Полный перечень всех инженерных коммуникаций, а также точный адрес расположения недвижимости.

Внимание! Стоит отметить, что технический паспорт недвижимого объекта не является планом имущества, так как это два различных документа. Однако оформить техпаспорт без предоставления плана невозможно.

Ситуации, когда технический паспорт необходим

В современной жизни многие из нас часто сталкиваются с необходимостью этого документа. Его предоставление требуется в следующих случаях:

  • покупая объект с помощью ипотечного кредитования;
  • при регистрации в квартиру или дом постороннего человека;
  • при проведении экспертной оценки гражданина – собственника жилья;
  • при формировании имущественного налога;
  • для более подробного уточнения тарифа у жилищно-коммунального хозяйства.

В этих случаях у вас в обязательном порядке затребуют предоставления технического паспорта на объект недвижимого имущества.

Документы для предоставления в БТИ

Вопрос о том, какие документы требуются для оформления технического паспорта, регулярно остается открытым. Столкнувшись с ним и необходимостью предоставления документов, в муниципальный орган БТИ подается заявление на изготовление техпаспорта и перечень необходимых документов, а именно:

Весь этот перечень документов передается сотруднику органа власти для рассмотрения и проведения проверки. После чего запускается процедура изготовления технического паспорта недвижимого объекта.

Важно! При предстоящей продаже или перепланировке необходимо, чтобы по месту нахождения недвижимости, выехал техник и сверил все данные с ранее полученным техническим паспортом. Эти же действия требуются при покупке квартиры в новостройке.

Для чего необходим технический паспорт квартиры или дома

Чтобы получить технический паспорт недвижимого объекта требуется работа сотрудника муниципального органа – замерщика, который выезжает на адрес и делает соответствующие замеры. После этого составляется официальный документ и выдается заявителю на руки. В документе фиксируются следующие сведения:

  • адрес расположения квартиры или дома;
  • идентификационный кадастровый номер, присвоенный недвижимому объекту;
  • экспликация – точное количество комнат и иных помещений;
  • оценочные данные износа всего здания, а также его отдельных частей;
  • точная дата постройки и сдачи в эксплуатацию;
  • нормы санитарии, которые присутствуют в обследуемом объекте;
  • поэтажный план всего здания.

Все эти сведения должны содержаться в любом техническом паспорте жилищного объекта недвижимости.

Важно! Стоит отметить, что точная дата сдачи здания в эксплуатацию, должна содержать день, месяц и год. Как правило, все эти сведения имеются в муниципальном органе БТИ, и вам не потребуется дополнительно искать сведения относительно этого вопроса.

Срок действия документа

Технический паспорт жилого объекта не имеет конкретных сроков действия. Этот документ выдается на руки и действует до момента перепродажи или сноса здания. В иных случаях его срок действия бессрочен.

При утере документа вы можете обратиться в муниципальный орган БТИ с требованием изготовления дубликата техпаспорта.

В этом случае вся процедура предоставления документов, заявления и выезда специалиста замерщика повторяется.

О том, какие еще важные документы на квартиру, содержатся в БТИ, вы сможете узнать из данной статьи.

Дополнительную информацию о том, как получить техпаспорт на квартиру, вы можете узнать из следующего видео:

Источник: https://kakiedoki.ru/nedvizhimost/dokumenty-dlya-polucheniya-tehpasporta/

Добавить комментарий