Ипотека с первоначальным взносом 0 процентов

Как купить квартиру ЖК

Ипотека с первоначальным взносом 0 процентов

НА 6 МЕСЯЦЕВ – БЕСПРОЦЕНТНАЯ

НА 9 месяцев – БЕСПРОЦЕНТНАЯ

НА 12 месяцев – ПОД 12% ГОДОВЫХ

НА 18 месяцев – ПОД 12% ГОДОВЫХ

Уважаемые покупатели, приобретая квартиру в ЖК “Столичный”,
Вам доступны различные варианты приобретения квартир. Ипотечные программы от ведущих российских банков, в том числе военная ипотека и ипотека с использованием материнского капитала.

Оставить заявку на расчет

Банк Срок кредита Первоначальный взнос Кредит min/max Ставка Дополнительные расходы
до 30 лет от 15% от 300 000 р. от 6% Страхование
до 25 лет от 30% от 1 000 000р. до 20 000 000р. от 12,1% Страхование
до 25 лет от 20% до 20 000 000р. от 8,5%* Страхование
до 30 лет от 15% от 600 000р. до 60 000 000р. от 5% Страхование
до 30 лет от 15% от 500 000р. до 50 000 000р. от 6% Страхование
до 30 лет от 10% от 300 000р. до 30 000 000 р. от 6% Страхование
до 30 лет от 0% от 300 000 р. до 30 000 000 р. 15% страхование
до 30 лет от 20% от 300 000р. до 50 000 000р. от 5,75% Страхование
до 30 лет от 15% до 60 000 000р. от 6% Страхование
до 30 лет от 20% от 500 000р. до 30 000 000р. от 9,8% Страхование
до 45-летнего возраста от 20% до 5 400 000 р. 11,5%
до 45-летнего возраста от 20% до 2 417 000 р. 9,5%
до 15 лет от 20% от 1 000 000р. до 15 000 000р. 13,24% Страхование
до 25 лет от 10% от 500 000 р. До 30 000 000 р. от 6% Страхование
до 30 лет от 15% от 600 000 р от 10,49% Страхование
до 45-летнего возраста от 20% до 2 593 184 р. 10,3%
до 25 лет от 15% от 300 000р до 60 000 000р. от 8,5% Страхование

Для тех покупателей, которые хотят приобрести квартиру в жилом комплексе «Столичный» за счет продажи имеющейся квартиры, мы предлагаем услугу взаимозачета жилья. С нашей помощью вы сможете одновременно реализовать квартиру на вторичном рынке по рыночной цене и приобрести квартиру в ЖК «Столичный» быстро, комфортно и выгодно.

Настало время
обновляться меняем старую квартиру,
на новую

Позвоните в офис продаж: +7 (495) 104-46-81 Или закажите обратный звонок. Наши специалисты проконсультируют Вас и подберут оптимальное решение по взаимозачету Вашей квартиры при покупке новостройки.

заказать звонок

  • персональная работа с каждым покупателем;
  • определение вариантов взаимозачета Вашей квартиры на новостройку.
  • анализ конкурентных предложений;
  • оценка квартиры;
  • определение оптимальной стоимости и сроков реализации квартиры.
  • формирование эффективного объявления о продаже;
  • размещение объявления на релевантных площадках в сети Интернет.
  • детальная обработка всех входящих звонков;
  • обратная связь с продавцом в формате 24/7;
  • сбор и оформление необходимых документов.
  • обеспечение длительного бронирования на время реализации квартиры на вторичном рынке.
  • обеспечение безопасности расчетных операций с привлечением банков-партнеров;
  • регистрация сделки;
  • регистрация ДДУ до окончания сделки по продаже квартиры.
  • Ипотека от сбербанка рфот 8,4 %первоначальный взнос 50%,срок кредитования до 7 лет
  • первоначальный взнос0%программа банка «Возрождение»первый взнос 0%, ставка от 13%
  • ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖот 12 000 рубдо выдачи ключей,ипотека от «Сбербанк» РФ
  • Больше метров —меньше ставкаскидка 1%по ипотечному кредитованиюот ВТБ24 на покупку квартирплощадь свыше 65 м²
  • Выгоднаядвушка 2.0первоначальный взнос 15%,ставка 8,9% на два года,срок кредитования до 30 лет,банк «Возрождение»,на 1 и 5 корпус
  • Выгоднаядвушка 1.0первоначальный взнос 15%,ставка 9,9% на один год,срок кредитования до 30 лет,банк «Возрождение»,на 1 и 5 корпус
  • Выгоднаядвушка 4.0первоначальный взнос 50%,ставка 8,9% на четыре года,срок кредитования до 30 лет,банк «Возрождение»,на 1 и 5 корпус

Отправить заявку

  • Беспроцентная рассрочка на 6 месяцевПервоначальный взнос 40%,остаток равными частями ежемесячно
  • Беспроцентная рассрочка на 9 месяцевПервоначальный взнос 40%, остаток равными частямиежемесячно, на квартиры общей площадью 40 м²
  • Рассрочка под 12% годовых на 12 месяцевПервоначальный взнос 30%,остаток равными частями ежемесячно
  • Рассрочка под 12% годовых на 18 месяцевПервоначальный взнос 50%, остаток равными частямиежемесячно, на квартиры общей площадью 40 м²
  • Отсрочка платежа 0%Первоначальный взнос 40%, остаток платежа не позднее31 декабря 2017 года
  • Скидки до 100 000 рублейПри 100% оплате и ипотеке
  • Майские каникулыСкидка 2% до 9 мая 2017 года, 1,5% до 21 мая 2017 годана квартиры в корпусах 1 и 5
  • Кладовка в подарок!При покупке квартиру в 7 или 8 корпусеплощадью от 64,7 до 65,4 м²
  • Акция «1945/72»К 72 годовщине победы в ВОВ скидка по программевоенной ипотеки до 72 000 рублей на квартиры в корпусах 2 и 4
  • Взаимозачет на новостройку
  • Материнский капитал
  • Субсидии

Банки
партнеры

Источник: https://100lichny.ru/mortgage/info/2432/

Как оформить ипотеку с 0 процентов за первый взнос?

Ипотека с первоначальным взносом 0 процентов

› Ипотека

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Большинство людей может позволить себе приобретение жилой недвижимости исключительно при использовании различных программ ипотечного кредитования. Подобные предложения от различных кредиторов характеризуются суммой займа, процентной ставкой, а также первоначальным взносом.

Некоторые программы отличаются тем, что первоначальный взнос отсутствует. Многие потенциальные заемщики уделяют внимание именно подобному предложению, так как считают его более выгодным.

Рассмотрим особенности подобных ипотечных кредитов, их основные достоинства и недостатки, а также многие другие моменты.

Зачем нужен первый взнос?

Ипотечное кредитование связано с достаточно большим количеством различных рисков. Именно поэтому кредиторы стараются снизить их путем введения первоначального взноса. Зачастую ипотека предоставляется в размере 90% от рыночной стоимости недвижимости.

Первоначальный взнос в некоторой степени полезен и для заемщика. Примером можно назвать нижеприведенные моменты:

  1. При уменьшении рисков кредитора деньги предоставляются на более выгодных условиях.
  2. Снижается количество начисляемых процентов по причине снижения основного тела кредита.
  3. Снижается показатель процентной ставки. Как ранее было отмечено, снижение рисков кредитора приводит к тому, что он выдает средства на более выгодных условиях. Это проявляется именно снижением процентной ставки.
  4. Для того чтобы снизить свои риски банк обязывает заемщика пройти процедуру страхования жизни. Уменьшение базы для расчетов также делает кредит более выгодным.
  5. Большой первоначальный взнос также существенно повышает вероятность одобрения поданной заявки. Это связано с тем, что банк в подобном случае может убедиться в платежеспособности потенциального клиента.

Отметим! Приведенная выше информация указывает на то, что первоначальный взнос требуется для уменьшения рисков кредитора.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Несмотря на то, что отсутствие первоначального взноса негативно отражается на многих факторах, связанных с кредитованием, подобные программы сегодня встречаются крайне часто. Они предназначены для потенциальных заемщиков, которые не имеют никаких накоплений.

Среди особенностей подобного предложения можно отметить нижеприведенные моменты:

  1. Подобные суды обходятся для клиентов намного дороже. За счет этого банки пытаются перекрыть свои риски большим доходом. Примером можно назвать поднятие процентной ставки. Кроме этого, банки зачастую уменьшают период кредитования и показатель максимальной суммы.
  2. При нулевом первоначальном взносе приходится тщательно доказывать свою платежеспособность.
  3. Встречаются и льготные программы, у которых первоначальный взнос оплачивается за счет материнского каптала и других средств.
  4. Повысить шанс одобрения заявки и улучшить условия кредитования можно и при использовании залогового имущества.

Условия ипотеки без первоначального взноса

Как ранее было отмечено, из-за повышения рисков кредитор намного тщательнее относится к проверке потенциального клиента.

Основные требования выглядят следующим образом:

  1. Возраст заемщика 21 год и старше.
  2. Длительность официальной работы более года, из которых полгода на последнем рабочем месте.
  3. Гражданство РФ.
  4. Достаточный уровень дохода для оплаты выбранной программы ипотечного кредитования.
  5. Собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели должны заниматься своим делом не менее 2 лет.

Отметим! Стоит учитывать, что каждый банк предъявляет свои определенные требования, которые зачастую отличаются несущественно. На официальном сайте всегда можно встретить требующуюся информацию.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?

Довольно большое количество крупных банков рассматривает возможность кредитования без первоначального взноса.

Это связано с тем, что сегодня не многие заемщики могут оплатить даже небольшую часть стоимости жилой недвижимости по причине отсутствия накоплений.

Наиболее привлекательными программами ипотечного кредитования без первоначального взноса можно назвать:

  1. ВТБ.
  2. Сбербанк.
  3. Альфабанк.
  4. Газпромбанк.

Примечание! Некоторые из приведенных выше организаций разработали несколько программ обычного и льготного ипотечного кредитования. Как правило, на официальном сайте есть онлайн калькулятор, который применяется для определения ежемесячных платежей и переплат.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса?

Процедура оформления рассматриваемого кредита практически ничем не отличается от стандартной. Претендовать на ипотеку, выдаваемую на обычных условиях, может практически любой гражданин, нуждающийся в улучшении своих жилищных условий.

Однако, есть и другие, социальные программы, которые позволяют существенно уменьшить расходы заемщика. Примером можно назвать ипотеку для военнослужащих или молодых семей.

Требования к заемщику

Требования к заемщику во многом определены тем, какая именно была выбрана программа кредитования.

Распространенные выглядят следующим образом:

  1. Требуется российское гражданство.
  2. Возрастное ограничение.
  3. Общий трудовой стаж.
  4. Стаж на последнем месте работы.

Порядок оформления

У социальных программ есть собственные критерии, которые нужно учитывать для получения одобрительного вердикта.

Порядок оформления следующий:

  • Для начала нужно выбрать наиболее подходящего кредитора. Предложения от различных банков могут существенно отличаться. Выбор проводится по процентной ставке и длительности кредитования.
  • Рассчитать основные параметры можно при использовании онлайн-калькулятора. Он позволяет определить величину ежемесячных платежей и сумму переплат. Пользоваться подобной программой довольно просто, достаточно провести выбор требуемых параметров.
  • Следующий шаг заключается в сборе требуемого пакета документов. Он может существенно отличаться, поэтому рекомендуется предварительно его уточнить при личном посещении офиса банка или через официальный сайт.
  • После подготовки требующих документов заполняется анкетав соответствии с рекомендациями банка. Скачать анкету можно с официального сайта, а также ее выдают в офисе. Стоит учитывать, что многие специалисты рекомендуют проводить заполнение анкеты на месте, так как на данном этапе можно задать все интересующие вопросы представителя банка. В некоторых случаях процедура затягивается по причине отсутствия требующейся информации.

Полезно знать! На рассмотрение подобной заявки может уходить довольно много времени, если сравнивать с программой потребительского кредитования. Это связано с тем, что для выдачи крупной суммы проводится проверка всей указанной информации о заемщике и его семье.

Необходимые документы

Пакет документов может несколько отличаться в зависимости от того, в какой банк потенциальный заемщик обращается.

Он может выглядеть следующим образом:

  1. Требуется паспорт гражданина РФ для подтверждения личности.
  2. Заполняется специальная анкета, которая предоставляется самим банком. Рекомендуется уделить этому моменту больше внимания, так как от правильности введения всей информации зависит вероятность получения одобрительного вердикта.
  3. Требуются сведения о трудоустройстве потенциального заемщика. Для этого могут быть представлены самые различные документы, все зависит от конкретного случая. Примером можно назвать оформление справки по форме 2-НДФЛ.
  4. Кредитору также требуются документы, которые могут подтвердить требуемый уровень дохода. Они также могут существенно отличаться. Для ИП и других частников подобные документы могут быть представлены налоговой декорацией, которая выдается в налоговой. Может быть представлена и справка о получении ежемесячной пенсии или компенсаций, пожизненного проживания.

Точный перечень предоставляемых документов может быть отличаться и зависеть от конкретного случая. К примеру, при использовании программы ипотечного кредитования молодых семей требуются свидетельства о рождении детей и некоторые другие документы.

В заключение отметим, что перед выбором кредита без первоначального взноса нужно взвесить всего его достоинства и недостатки.

Примечание! Это связано с довольно завышенной процентной ставкой, возможными штрафными санкциями в случае не соблюдения условий кредитования. Кроме этого, есть возможность использовать залоговое имущество для улучшения условий кредитования.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Оформление ипотеки без первоначального взноса — порядок действий, необходимые документыСсылка на основную публикацию

Источник: https://realtymill.ru/ipoteka/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Ипотека с первоначальным взносом в 5%: условия банков, отзывы

Ипотека с первоначальным взносом 0 процентов

В статье рассмотрим, в каких банках можно получить ипотеку с первым взносом в 5 процентов. Разберемся, как подать онлайн-заявку и каким требованиям должна соответствовать недвижимость. Мы подготовили для вас перечень необходимых документов и собрали отзывы клиентов банков.

Какие банки выдают ипотеку с первоначальным взносом в 5%?

Промсвязьбанк

от 8,8% ставка в год

Совкомбанк

от 6% ставка в год

Бинбанк

от 6% ставка в год

Ипотека в МТС Банке

от 5,8% ставка в год

Ипотека в СМП Банке

от 6,9% ставка в год

Возрождение

от 9,2% ставка в год

Абсолют Банк

от 6% ставка в год

Транскапиталбанк

от 6% ставка в год

Россия

от 9% ставка в год

Левобережный

от 8,25% ставка в год

Ипотека в Фора-банке

от 7% ставка в год

Ипотека в банке Русь

от 10,6% ставка в год

Ипотека в НС Банке

от 3% ставка в год

Ипотека в банке Союз

от 8% ставка в год

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Оставить заявку и получить предварительное решение по ипотеке можно без посещения выбранного банка. Для этого достаточно заполнить небольшую анкету на его сайте.

Например, Совкомбанк просит указать в заявке следующую информацию:

  • Ф.И.О.;
  • регион, где планируется купить недвижимость;
  • телефон;
  • email.

Анкета рассматривается в течение 1 — 10 дней. После ее одобрения вы получите уведомление на мобильный телефон. Положительное решение банка действует обычно в течение 90 дней (в Совкомбанке — 2 месяца). За это время необходимо выбрать недвижимость и провести сделку купли-продажи.

Условия ипотеки с минимальным первым взносом

Обеспечением по ипотечному кредиту выступает имеющаяся или приобретаемая недвижимость. При маленьком первом взносе можно купить в ипотеку готовую или строящуюся квартиру, а также апартаменты.

Заложенное жилье нужно застраховать от рисков повреждения или уничтожения. Страхование жизни оформляется по желанию, но при отказе от него ставка увеличится. Например, в Совкомбанке надбавка составит 2,75%, а в Бинбанке — 2%.

Процентная ставка по ипотеке будет зависеть от выбранного банка. К примеру, взять ипотеку при первом взносе в 5% можно в Абсолют Банке под 8,95%, в Совкомбанке ставка составит 10,9%, а в СМП Банке — 9,6%.

Максимальная сумма кредита также будет различаться в разных банках. Например, в Совкомбанке она достигает 30 млн р., в Абсолют Банке — 9 млн р., в Бинбанке — 30 млн р.

при покупке жилья в МСК или до 15 млн р. при приобретении недвижимости в других субъектах РФ, а в СМП Банке максимальная сумма не ограничена.

Срок кредитования в большинстве банков составляет до 30 лет (в СМП Банке — до 25 лет).

Оформление ипотеки проходит за 3 — 4 недели и включает следующие этапы:

  • Выбор и оценка недвижимости. Подготовка отчета об оценке занимает в среднем 5 рабочих дней.
  • Согласование недвижимости с банком. Процедура проверки юридической чистоты жилья занимает примерно 5 — 10 дней.
  • Заключение сделки — самый быстрый этап, требующий всего от 2 до 5 часов.
  • Государственная регистрация права собственности на недвижимость. В среднем Росреестр регистрирует ипотечную сделку за 5 — 7 дней.

Требования к недвижимости

Приобретаемое жилье должно быть свободно от обременения третьих лиц, к примеру, не находиться в залоге, иметь отдельную кухню и санузел, а также подключено к основным коммуникациям (водоснабжению, отоплению и т. д.).

Дом, в котором расположена квартира, должен соответствовать следующим требованиям:

  • не включен в список на снос, капитальный ремонт и не признан аварийным;
  • местонахождение — регион, в котором находится банк;
  • имеет кирпичный, каменный или железобетонный фундамент;
  • не имеет деревянных перекрытий/стен.

Также прочитайте: Какая квартира подходит под ипотеку и как узнать, почему банк не одобрил жилье

Какие документы нужны?

Для оформления ипотеки понадобится паспорт, СНИЛС, справка о доходах и копия трудовой книжки. Мужчины призывного возраста готовят и военный билет. Если вы получаете зарплату на карту банка, где оформляете ипотеку, то можете не подтверждать документально доход и занятость.

Если вы приобретаете жилье на вторичном рынке, то для согласования его с банком необходимы документы:

  • отчет оценщика;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость (при наличии);
  • договор купли-продажи;
  • технический и/или кадастровый паспорт.

При покупке квартиры на этапе строительства потребуется полный комплект документов по застройщику (Устав, решение (протокол) о назначении руководителя и т. д.) и договор долевого участия в строительстве.

Отзывы об ипотеке с первоначальным взносом в 5%

Жижко Павел:

Бояркин Егор:

«После свадьбы мы с женой решили, что надо покупать свою квартиру. Обратились в Промсвязьбанк для консультации по ипотеке, не особенно надеясь на положительное решение. Менеджер проинформировал обо всех программах и помог подобрать подходящий вариант. Заявку одобрили быстро, а сделка прошла четко и без неприятных неожиданностей!».

Волкова Ирина:

Зуева Мария:

«Узнала от знакомой, что в Совкомбанке можно взять ипотеку с первым взносом всего в 5% и решила обратиться в банк. Мне подробно объяснили все условия и рассказали о специальных предложениях. Заявку одобрили за 3 дня. На данном этапе я полностью довольна сотрудничеством с Совкомбанком».

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/s-pervonachalnym-vznosom-v-5.html

Ипотека с 0 процентов первоначальным взносом

Ипотека с первоначальным взносом 0 процентов

Вместе с тем, для некоторых потенциальных заемщиков размер первоначального взноса, даже минимальный, становится препятствием. Если квартира стоит, скажем, 1 млн рублей, внести нужно будет как минимум 100 тысяч, 3 млн – 300 тысяч рублей, и т.д. Сумма может оказаться внушительной для бюджета. И решений этой проблемы не много:

Первоначальный взнос – своеобразное свидетельство серьезности намерения заемщика, его способности нести финансовые обязательства и страховка банка на случай возникновения у клиента проблем. В некотором роде система первоначального взноса выгодна и заемщику, позволяя снизить объем кредитования, а значит, и переплату, но главное – позволяя получить более низкую процентную ставку.

В московский регион вернулась ипотека без первоначального взноса

ГК «Мортон» специализируется на проектах комплексной жилой застройки в Подмосковье и «новой Москве».

По данным журнала «Эксперт», по состоянию на конец октября 2012 года компания являлась крупнейшим застройщиком столичного региона с объемом текущего строительства жилья в 1,418 миллиона квадратных метров.

На «Мортон» приходится 11 % возводимых в Московской области и на присоединенных к столице территориях новостроек.

По условиям программы, процентная ставка по кредиту на период строительства составит 16,5 процента годовых в рублях. После завершения работ и получения права собственности ставка снизится до 15 процентов годовых. Кредит выдается на срок до 20 лет на сумму от 350 тысяч до 40 миллионов рублей.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

  1. Самым популярным объектом, на который могут дать ипотеку с нулевым взносом – это квартира на вторичном рынке. Беря в расчет статистику, около 85% сделок по ипотеке приходятся на вторичный рынок, то есть на те квартиры, на которые уже оформлено право собственности. Эти жилища уже имеют коммуникации, есть возможность прописки, домовая книга.

    Ставки по ипотеке «вторички» колеблются от 12 до 14%. При выборе таких квартир следует обращать внимание на требование банка (возможно ли понижение стоимости по договору).

  2. Вторым по популярности займом по ипотеке называют кредиты на квартиры в новострое.

    Ипотека/кредит на новостройку – отличный способ приобрести недвижимость немного дешевле, чем на «вторичке». Однако стоит брать в расчет, что процентную ставку банк делает немного выше, беря в расчет факт, что жилье не эксплуатировалось. Ставки банков варьируются от 13 до 16%.

    Тут тоже необходимо знать важный нюанс – если застройщик не имеет аккредитаций в банке, то финучреждение может дать отказ по ипотеке.

  3. Ипотека на земельный участок или на строительство – еще одна крупная ипотека. Банки ее советуют – это неплохая коммерческая инвестиция.

    На участке получится возвести дом, хозяйственные постройки, обустроить огород или со временем продать эту землю дороже. Приобретая участок, необходимо знать: есть ли на участке объекты со строительством, которое не закончено, подходит ли участок нормам, имело ли место межевание земли и возможно ли дальнейшее строительство.

  4. Дом с земельным участком тоже является объектом ипотечного кредитования в банках. Много людей, убегая от городской суеты, стремятся приобрести загородный дом. Несколько аспектов, на которые банки обращают внимание: у здания должен быть фундамент, комнаты и проведены коммуникации.

    Дом по всем нормам должен быть пригоден для проживания круглый год. Из документов должно иметься свидетельство права на собственность.

Ответ на вопрос прост – брать даже нужно, но действовать придется осторожно, рассчитать все риски.

Ни один банк не заинтересован упускать даже малейшую выгоду, поэтому условия такого вида займа, не предполагающего взнос, на порядок менее выгодны, чем обычные. Помимо большей процентной ставки, которая влечет за собой ощутимую переплату, банк может выдавать кредит и при этом потребовать от заемщика длинный перечень документов для ипотеки без взноса, вдобавок значительно увеличивается риск потери жилплощади при невыполнении обязательств.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотеч ный кредит без первоначального взноса доступен и молодой семье. К категории молодой семьи относятся семьи, где возраст одного из супругов не старше 35 лет, либо неполная семья, в которой родителю нет 35 лет.

Выдается он под залог покупаемой недвижимости или уже имеющейся в собственности. В этом случае важно отметить тот факт, что некоторую сумму придется заплатить из собственных средств, но для семьи с одним ребенком она ниже, чем для бездетных.

Не следует путать эту программу банка с федеральной программой для льготников, в рамках которой можно использовать жилищный сертификат, учитывающийся при оформлении кредита в качестве первого взноса.

Наши специалисты помогут подобрать тот банк, где ипотека без первоначального взноса для молодой семьи будет удобной и выгодной для вас.

Рекомендуем прочесть:  Можно Ли Подать Заявление На Алименты В Мфц

Ипотека во всех банках предполагает наличие собственных средств на оплату части приобретаемой недвижимости. Без этого условия получить деньги невозможно. Но есть некоторые категории граждан, которые получают своеобразную «скидку», т. е. могут воспользоваться своим положением. Расскажем подробнее.

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса

Если у вас нет денег на первоначальный взнос, то вам их может одолжить банк под залог другого вашего жилья. Т.е. Вы оформляете ипотеку в нужном вам банке, а деньги на первоначальный взнос получаете от банка Левобережный, например. При этом ежемесячно платить за данный заем вам не надо.

Но бывают и другие варианты, когда банк требует разместить первоначальный взнос на счету или заложить в аккредитив перед выдачей кредита. Тогда если вы возьмете кредит, банк увидит это в кредитной истории и может срезать сумму уже одобренной ипотеки или совсем перевести заявку в отказ, и вы останетесь без квартиры, но с потребительским кредитом на руках.

Что такое предварительный взнос ипотека и Какой процент первоначального взноса при оформлении ипотеки

При оформлении ипотеки одним из важных условий кредитования выступает внесение заемщиком первоначального взноса, который покрывает часть стоимости недвижимости и позволяет кредитору иметь подтверждение серьезности намерений клиента.

В соответствии с порядком, установленным в том или ином банке, заемщик может погашать до 80% стоимости жилья. Причем от размера первоначального взноса во многом зависит и привлекательность условий кредитования.

Наиболее выгодными условиями кредитования может воспользоваться заемщик, который единовременно вносит в банк как можно большую сумму. Однако накопить средства удается далеко не всем гражданам, которые имеют желание воспользоваться кредитом на приобретение жилья.

Программы ипотеки с 0 первоначальным взносом позволяют также оформить ссуду на приобретение жилья.

Эта сфера, весь этот что такое предварительный взнос ипотека своеобразный, чувственный, пространственно-временный мир единичных, случайных вещей есть с виду грандиозная, но по существу и по результатам жалкая и несостоятельная попытка чему отпасть от единственно подлинного божественного средоточия всех элементов начала чистой духовной спекулятивной мысли отпасть и предпринять самоутверждение в отрыве на периферию Баадер от света или вселенской воли Шеллинг Ср. Ср. такого Ср. Ср. Ср. Ср. Ср. Достоевский. Но этот отрыв и отпадение лишают отпавшее разумности, духа и смысла. По выражению Баадера превращается в О. В противопоставлении разуму возможна только предварительный безразумность в отрыве от спекулятивной мысли возможно только слепое противоразумие.1 Поэтому конкретное-эмпирическое лишено Разума и Духа оно не соразмерно Духу, покинуто им и вследствие этого взносом чуждо всего того, что характеризует спекулятивную реальность свободы, органичности, спекулятивного движения и т. д..3 Этот мир, остающийся по сю сторону низменно-банальный,5 дурной,6 лишенный всего прекрасного.7 Мало того, лишенный единой, реальнейшей сущности, ипотеки оторванный от субстанции и потому несущественный виду объективный и самостоятельный, он на что такое предварительный взнос ипотека самом деле не объективен

Ипотека с нулевым взносом: брать или не брать

  • Большой процент. Ставка по кредиту просто огромная, заемщики много переплачивают, хотя сперва радовались 0 взносу. Ипотека в любом случае подразумевает некоторую переплату, а в данной ситуации такие высокие проценты легко объяснить – отсутствие взноса говорит о финансовой нестабильности клиента, и большая ставка дает банку гарантию, что кредит точно будет погашен.
  • Долгий срок. Если у заемщика нет возможности внести первоначальный взнос, то вполне вероятно, что и выплачивать кредит он будет крайне медленно. Как правило, ипотека с минимальным первоначальным взносом берется не меньше чем на двадцать лет, а порой и больше. И кто, скажите на милость, захочет, чуть ли не половину жизни отдавать кредит? Думаю, что таких мало.

Рекомендуем прочесть:  Проверить собственника по кадастровому номеру онлайн

Когда я начала думать о покупке жилья, конечно, первое, что пришло в голову – это ипотека. А почему бы и нет? Сразу купить квартиру мало кто может, и оформление ипотечного кредита чуть ли не единственный доступный вариант. Но, «побродив» немного по просторам интернета, я поняла, что вариант не такой уж и доступный.

Квартира в ипотеку без первоначального взноса: список предложений

ТКБ предоставляет наиболее выгодные условия кредитования без первоначального взноса. Приобрести жилье – как строящееся, так и введенное в эксплуатацию, можно только у определенного застройщика. Срок кредитования составляет от 5 до 25 лет. При этом процентная ставка первые семь лет – всего 7%. Далее ставка возрастает и составит от 9,9%.

С внесением сертификата ставка составит 12,5, во втором случае – 14,15 процентов. Взять можно от полутора до 90 миллионов рублей, погашать которые следует равными месячными платежами. При использовании материнского капитала можно рассчитывать на предоставление займа до 50 лет, в противном случае максимальный срок выплаты ипотеки составит 20 лет.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке России

С банком можно рассчитываться как равными платежами, так и дифференцированными, когда в равных долях выплачивается сумма основного долга плюс проценты, которые начислены на остаток. Выбирает схему сам заемщик.

При этом дифференцированные первые платежи могут быть намного больше последних, а первые аннуитеты, в то же время, в основном состоят из банковских процентов.

Поэтому, воспользовавшись аннуитетной схемой, при равных суммах и сроках ипотечного кредита вы банку заплатите несколько больше — некоторого рода «сбор» за равномерное распределение финансовых платежей.

Досрочное погашение существует, но только произвести его можно через три месяца, после выдачи кредита, и суммами не менее, чем 15 000 рублей. Есть и штрафные санкции – в размере удвоения процентной ставки по отношению к просроченной сумме задолженности.

Так же, следует помнить о «тринадцатом платеже». В данном случае говорится о страховке — как самого жилого помещения, так и здоровья, жизни заемщика.

Ежегодный взнос может составлять размер суммы, приблизительно равной стандартному ежемесячному платежу (отсюда и само название).

Такой первый платеж полностью вносится по факту предоставления ипотечного кредита заемщику, после чего возникает два варианта: копить в течение года нужную сумму на депозите или договариваться с банком и со страховой компанией о рассрочках.

Ипотека с нулевым первоначальным взносом: миф или реальность?

Ипотека с первоначальным взносом 0 процентов

Загрузка…
ипотека с нулевым первоначальным взносом

Далеко не у всех есть возможность оплатить большой первоначальный взнос, чтобы получить более выгодные условия. Даже не так: далеко не у всех есть возможность оплатить первоначальный взнос, чтобы получить хоть какие-то условия.

Стоимость квартир неуклонно растет, и даже небольшой первоначальный взнос по карману далеко не всем. Дело здесь не в том, сколько у вас детей и какой состав у вашей семьи, а в финансовом положении нашего общества в целом. Ну маленькие у нас зарплаты, ну что поделаешь. А свое жилье нужно всем. Вот и возникает вопрос, существует ли ипотека с нулевым первоначальным взносом.

А, как известно, где вопрос, там и ответ, причем далеко не всегда подходящий.

На сегодняшний день ипотека с нулевым взносом предлагается множеством банков. Однако для того, чтобы ипотека 0 процентов была оформлена в вашем случае, потребуется соответствовать дополнительным требованиям, которые подходят далеко не всем. Ипотека без ПВ только кажется выгодной. Выгода в ней сиюминутна.

Однако в случае, если вы – идеальный заемщик и только средств на первый взнос у вас нет, можно обратиться к услугам банка, который предоставляет подобные условия. Например, в группе компаний ПИК ипотека без первоначального взноса действовала в нескольких городах совместно с банком «Возрождение».

Однако сейчас ПИК предлагает уже другие условия, которые также можно назвать выгодными.

В нашей сегодняшней статье мы узнаем, как оформляется ипотека с нулевым первоначальным взносом, есть ли в ней выгода, и каким требованиям придется соответствовать для того, чтобы получить квартиру намного быстрее.

Для кого доступна ипотека с нулевым взносом?

ипотека с нулевым первоначальным взносом

Далеко не каждый заявитель может рассчитывать на то, что ему будет предложена ипотека с нулевым взносом при условии соблюдения всех требований банка. На самом деле ипотека 0 процентов доступа только определенным категориям граждан.

Если вас интересует ипотека без ПВ, условия в большинстве банков будут включать в себя четкое определение категорий граждан, которые имеют право на получение такого кредита:

  • В первую очередь, это, конечно, молодые семьи. Понятие «молодая семья» во всех банках подразумевает, во-первых, свидетельство о государственной регистрации брака (сожителям ипотека такого рода не предоставляется), во-вторых, соответствие возрасту: до 35 лет. Наличие детей в этом случае роли не играет.
  • Кроме того, ипотека с нулевым первоначальным взносом может быть также оформлена лицам, которые уже длительное время находятся в очереди на получение льготного жилья. Длительность этого периода определяется каждым банком по-своему, поэтому необходимо лично и заранее уточнять, подходите ли вы под эти условия.
  • Также это граждане, не обладающие собственным жильем. Уточним понятие: вы можете жить в съемной квартире или в квартире родителей или супруга, но не обладать при этом правом собственности. В таком случае, банк поможет вам оформить ипотеку без необходимости внесения первоначального платежа. Лица с низким финансовым доходом, конечно же, вряд ли смогут рассчитывать на одобрение.
  • Кроме того, без первоначального взноса можно также оформить рефинансирование уже оформленной ипотеки, взятой в другом банке. Если вам необходима выгодная ипотека без первоначального взноса, такое решение позволит вам получить более выгодные условия, снизить ежемесячный платеж или получить возможность погасить ипотеку досрочно.
  • Также для того, чтобы оформить ипотеку в любом банке без первоначального взноса, обязательно иметь гражданство Российской Федерации.
  • Особую важность играет и место вашей работы, а также общий трудовой стаж. Для того, чтобы выплачивать ежемесячные платежи, необходимо гарантировать свою платежеспособность. Ни один банк не может себе позволить наращивать базу неплательщиков, которых и так в последнее время становится слишком много.  Если же банк говорит, что одобрит вам ипотеку без подтверждения дохода, это повод задуматься. Таким образом, для того, чтобы ипотека с нулевым взносом была оформлена, надо будет предоставить копию трудовой книжки или трудового договора, заверенную соответствующим образом.
  • Придется подготовить и документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Если ваша официальная заработная плата не позволяет погашать ежемесячные платежи, вам может быть предложен более длительный срок кредитования. Если же у банка возникнут сомнения в вашей платежеспособности, вам, увы, откажут. К счастью, в настоящее время ипотека 0 процентов ПВ может быть оформлена и при предоставлении справки по форме банка. Это позволяет подтвердить требуемый уровень дохода тем, кто получает «серую» зарплату или имеет дополнительный источник дохода.

Какие документы надо предоставить в банк?

ипотека с нулевым первоначальным взносом

Если вы хотите оформить ипотеку с нулевым первоначальным взносом, потребуется подготовить большое количество документов, подтверждающих как вашу надежность и стабильность в качестве заявителя, так и ваше право на обращение за такой поддержкой.

  • В первую очередь, вам потребуется приехать в офис банка и заполнить анкету, в которой потребуется указать как сведения о себе и своем месте работы, так и дополнительную информацию, которая будет зависеть от типа кредитования, категории, к которой вы относитесь, а также от множества дополнительных факторов. От того, насколько правильно и подробно будет заполнена анкета, зависит и то, будет ли вам одобрена ипотека без ПВ в конкретном банке. Лучше всего заполнять анкету непосредственно в офисе банка. Если вам что-то непонятно, не стесняйтесь спрашивать. Лучше несколько раз признаться, что вы не разобрались в том, как заполняется анкета, чем один раз получить отказ.
  • Также вам потребуется предоставить оригинал и копию паспорта. Это необходимо для того, чтобы предоставить банку подтверждение вашего гражданства и регистрации в соответствующем субъекте Российской Федерации.
  • Если у вас временная регистрация, приготовьтесь к тому, что вам потребуется получить подтверждение с места вашего фактического проживания. Купленная регистрация в этом случае вам только навредит.
  • Кроме того, потребуется также предоставить трудовую книжку. Причем ее достоверность должна быть подтверждена вашим работодателем. Для этого потребуется личная подпись вашего работодателя и печать, а также уточнение, что вы работаете в указанной организации по настоящее время. Также подтверждением вашего трудоустройства может стать копия трудового договора. Если вы совмещаете несколько должностей или работаете на двух и более работах, подтверждения необходимы со всех официальных рабочих мест.
  • Для подтверждения уровня вашей заработной платы потребуется предоставить справку по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Получить такую справку можно в бухгалтерии, однако в случае, если вы оформляете справку по форме банка, уточните заранее, какой доход работодатель намеревается подтвердить. В противном случае ипотека без ПВ может быть и не одобрена.
  • В случае, если вы намереваетесь использовать средства материнского капитала, потребуется предоставить соответствующий сертификат, а также справку с остатком средств, которые вы можете использовать.
  • Если вы обратились за рефинансированием, вам потребуется предоставить копию договора на оформление ипотечного кредита, оформленного в другом банке.
  • Если вы обладаете статусом военнослужащего, вам также потребуется предоставить соответствующий сертификат.
  • То же относится и к тем, кто оформляет ипотеку по федеральной или региональной программе.

Итак, как мы видим, ипотека с нулевым первоначальным взносом требует серьезного отношения к оформлению документов. Однако это далеко не все, о чем следует помнить при оформлении такой ипотеки.

Особенности ипотеки без первоначального взноса.

ипотека с нулевым первоначальным взносом

Ипотека с нулевым взносом кажется привлекательной лишь на первый взгляд. На самом деле для многих такая ипотека может оказаться не слишком выгодной. Поэтому в уме обязательно важно держать способы досрочного погашения, а также получения дополнительной выгоды при оформлении такой ипотеки.

Когда ипотека без ПВ выгодна:

  • Когда вы оформляете рефинансирование. В этом случае вы переводите свой ипотечный кредит в новый банк на более выгодных условиях. Новый банк выкупает ваши долговые обязательства и расплачивается с вашим старым банком. После этого старый банк переводит вашу недвижимость в залог новому банку, и вы расплачиваетесь уже с новым банком на новых условиях, которые куда выгоднее предыдущих. Фактически, вы переоформляете ипотеку, только в этот раз вносить первоначальный взнос не надо.
  • Когда вы используете ипотеку с материнским капиталом. Во многих банках средства материнского капитала принимаются в качестве первоначального взноса, что позволяет говорить, что в этом случае оформляется ипотека 0 процентов ПВ. Однако здесь есть обратная сторона медали: впоследствии вы уже не сможете воспользоваться средствами материнского капитала, так как они будут истрачены на первоначальный взнос, и с течением времени для досрочного погашения вы сможете рассчитывать только на рефинансирование.
  • Когда вы участвуете в специальной мотивирующей акции от застройщика. Например, у группы компаний ПИК, ипотека без первоначального взноса оформлялась совместно с банком «Возрождение» и действовала на определенные дома, расположенные в соответствующих регионах. Если отслеживать такие акции у застройщиков и банков, можно принять участие в выгодном предложении, которое позволит сэкономить существенным образом. Например, в Россельхозбанке действуют предложения от застройщиков с процентной ставкой по ипотеке от 5%, это вообще невиданные условия. Правда, ипотека оформляется только на строящееся жилье, и велики риски, но для искателей большой выгоды это не помеха.

К чему нужно быть готовым при оформлении ипотеки без первоначального взноса:

  • Если вы планируете оформить ипотеку без первоначального взноса, ваша кредитная история должна быть идеальной. Банк вкладывает свои деньги, и хочет видеть, что его вложения ему вернутся сторицей. Если клиент ненадежен, банк выдаст отказ и в менее специфичном случае. Если же вы претендуете на такую ипотеку, ваши документы должны быть в идеальном состоянии, как и ваша кредитная история. Проверить свою кредитную историю можно в БКИ раз в год совершенно бесплатно. Если ваша кредитная история испорчена незначительно, все еще можно исправить, своевременно выплатив несколько маленьких потребительских кредитов или рассрочек. Если же ваша кредитная история испорчена окончательно (а вы должны бы об этом знать), остается только ждать, пока истечет срок ее хранения. Или оформлять ипотеку без ПВ вообще на другого человека, и никак не фигурировать даже в созаемщиках. Например, оформить ипотеку на супруга, составив брачный договор, в котором прописано, что вы не привлекаетесь в качестве созаемщика. В этом случае у вас не будет прав на квартиру при разводе, но и развода может вообще не состояться. Решает каждый сам для себя.
  • Кроме того, для некоторых случаев потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право участия в программе. Так, потребуются документы, подтверждающие ваше право на использование средств материнского капитала, на участие в военной ипотеке, а также на получение льготного жилья. Огромное количество справок, обследований и прочих документов потребуется для тех, кто живет в скудных жилищных условиях и по закону может рассчитывать на улучшение своего положения.

Ипотека без первоначального взноса – затея непростая. Если вы планируете связаться с оформлением такой ипотеки, то должны быть готовы как к повышенным требованиям, так и большему числу документов, а также к тому, что любой банк может отказать вам без объяснения причин даже в том случае, если вам кажется, что с документами у вас полный порядок.

Выгодно ли оформлять ипотеку без первоначального взноса?

ипотека с нулевым первоначальным взносом

В настоящее время выгода от оформления ипотеки без первоначального взноса не столь очевидна.

Несмотря на то, что уровень заработной платы в среднем по стране по-прежнему остается на не самом удобном уровне, у многих появились дополнительные источники заработка, позволяющие сделать определенные накопления.

Уровень финансовой грамотности понемногу повышается, люди начинают учиться жить в кредит, и жутких историй с долговым рабством становится все меньше. Конечно, полностью они не исчезнут никогда, потому что далеко не все умеют считать свои деньги, однако радует, что количество таких историй все-таки снижается.

Поэтому сейчас люди стали все больше ориентироваться на долгосрочную перспективу. Сиюминутная выгода больше не привлекает.

Все поняли, что за отсутствием первоначального взноса скрываются повышенные проценты, а оформить рефинансирование выгодно можно только спустя несколько лет выплат по таким процентам.

Понятное дело, выгоднее внести хотя бы 20% от стоимости жилья и оформить кредит на 9-10%, чем на 13-15% без первоначального взноса.

Оформление ипотеки без первоначального взноса выгодно только в том случае, если вы точно знаете, что сможете погасить ее досрочно в ближайшее время. Или в том случае, если другого выхода у вас попросту нет. К сожалению, такие ситуации тоже возникают довольно часто.

Своя крыша над головой нужна каждому человеку и каждой семье. Однако важно не просто обеспечить себя жильем, но и сделать это выгодно.

Мы стараемся помочь вам в решении самых распространенных вопросов, а также рассматриваем и узкоспециализированные темы. Например, что такое закладная по ипотеке, и как банк может использовать ее без вашего ведома.

Мы надеемся, что наши статьи помогают вам лучше понять ипотечные вопросы и сделать более выгодный выбор.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и рассказывайте о ней в социальных сетях своим друзьям. Ну а мы продолжим освещать самые любопытные ипотечные вопросы максимально подробно и понятно!

Источник: https://ipoteka.fun/ipoteka-s-nulevym-pervonachalnym-vznosom-mif-ili-realnost

Добавить комментарий