Исковое заявление о разделе лицевого счета

Образец искового заявления о разделе лицевого счета между собственниками

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

На каждую квартиру, загородный дом или комнату с общей кухней создается собственный лицевой счет. Необходимость в его разделении зачастую возникает у владельцев разных долей в указанном имуществе.

Так собственник будет платить только за ту часть жилья, которую он непосредственно занимает и использует. Если добровольно договориться не получилось, приходится писать исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками, направляя его в суд.

Обычно подобная ситуация встречается у бывших супругов, продолжающих проживать на общей площади.

Если они сумеют поделить лицевой счет, каждый супруг будет получать собственную квитанцию об оплате коммунальных платежей. Тогда владелец доли имущества сможет оплатить те услуги, которыми пользовался, не отвечая по долгам второго собственника.

Если же этого не сделать, то из-за задолженности совладельца могут лишить коммунальных благ всех жильцов. При этом не всегда нужно обращаться к судебным органам за проведением процедуры разделения.

Изначально следует попытаться избежать конфликта, решив проблему по договоренности со второй стороной.

С чего начать разделение счета?

Двух одинаковых случаев у данной категории споров не существует. Поэтому, при составлении ходатайства важно понимать основы законодательства и учитывать все факторы, влияющие на исход дела:

  • жильё находится в общей собственности – предварительно определите долю каждого владельца;
  • если по соглашению сторон сделать этого не получилось, подайте исковое заявление в судебную инстанцию;
  • когда доли определены в добровольном порядке, такие договоренности нужно оформить документально и заверить у нотариуса.

При согласии второй стороны на разделение счета, достаточно обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников с соответствующим заявлением. К нему прикладываются копии правоустанавливающих документов и удостоверения личности, а также бумаги на квартиру.

Однако управляющая компания может отказать в удовлетворении просьбы совладельцев. Тогда тоже придется решать проблему через суд. Если же ее представители согласятся разделить лицевой счет, с каждым собственником объекта недвижимости будет заключен новый договор на оказание услуг. При этом открываются новые счета для каждой из сторон.

Особенности разбирательства о разделении счета в суде

Чтобы добиться необходимого решения суда, нужно найти готовый образец искового заявления о разделе счета между собственниками, отредактировав его согласно конкретной ситуации.

Однако в таком иске, помимо основного требования, указанного выше, обычно подается еще одно требование – необходимость определить порядок использования жилья.

Хотя в некоторых случаях можно обойтись и без этого дополнения.

Также придется собрать ряд документов, грамотно подготовив и оформив их. К подобным бумагам относится:

  • план квартиры или иного жилья (запрашивается в БТИ);
  • справка о количестве жильцов;
  • выписка с информацией о счете и договор с УК или ТСЖ.

После начала разбирательства, судья установит долю каждой из сторон в оплате коммунальных услуг. При этом будут учитываться требования, прописанные в иске. Но обычно размер оплаты определяется исходя из долей собственности в занимаемом сторонами имуществе. Еще на него повлияет общий размер помещения.

Стоит учитывать, что решение о разделении счета принимается даже в том случае, когда другие владельцы не изъявили согласия на применение подобной меры. При вынесении определения судья будет руководствоваться не только жилищным, но и гражданским законодательством. Однако здесь существуют и свои ограничения. Процедура невозможна, если:

  1. Указанное в иске имущество является служебным и не принадлежит сторонам разбирательства.
  2. Недвижимость принадлежит на праве собственности только одному лицу (в этом случае нужно предварительно оформить долевую собственность).
  3. На объект наложены различные ограничения, включая арест по решению суда и т.д.

Когда решение вынесено, с ним можно обращаться в управляющую компанию или ТСЖ для заключения нового договора. Согласно этому документу оплата за предоставление тепла, газа, воды и иных услуг будет производиться раздельно.

Указанные выше организации должны, на основании решения судебных органов, заключить такие договоры и открыть новые счета, даже если ранее они отказывали в подобном действии.

Отдельно стоит остановиться на процедуре разделения, касающейся жильцов недвижимости, занимаемой по договору социального найма.

Как быть, если квартира не приватизирована?

В этом случае действует общее правило, гласящее, что наниматель объекта недвижимости вместе с членами семьи, включая бывших супругов, обладают равными правами. Поэтому оплата за тепло, воду и прочие блага должна вноситься совместно. Однако и в этой ситуации иногда приходится подавать исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками в суд.

Подобная необходимость возникает, когда в муниципальной квартире находятся не только родственники, но и иные лица. При этом они не ведут с нанимателем общего хозяйства. Обычно в этом случае нужно разделить обязанность по оплате фактически занимаемой площади между жильцами. Несмотря на разделение лицевых счетов, договор социального найма остается неизменным.

Необходимость в подобной процедуре особенно выделяется, когда за коммунальные услуги начисляется задолженность.

А все члены семьи, проживающие в неприватизированной квартире, несут солидарную ответственность по долгам. Получается, что накопившуюся в квитанциях сумму могут взыскать с любого жильца этой квартиры.

Поэтому добросовестные члены семьи или проживающие здесь люди пытаются добиться разделения оплаты за обслуживание.

Учитывая, что коммуникации подведены и работают по всей квартире (подается тепло, электричество, газ и прочее), то за долги одного из жильцов прекратить подачу отопления, воды и газа нельзя. Это основное преимущество обращения в судебные органы за созданием отдельных счетов для каждого собственника или проживающего в квартире либо доме человека.

Правила написания искового заявления

Прежде всего, необходимо соблюдать структуру ходатайства, указывая информацию последовательно и в полном объеме. Кроме этого, существуют свои особенности рассмотрения иска, которые нужно учитывать до его подачи в суд:

  • зачастую основные требования (разделить счет, создав два новых) подаются вместе с дополнительными (взыскание неосновательного обогащения);
  • важно точно определить стоимость иска (зависит от той суммы, которую надо взыскать), ведь она скажется и на размере государственной пошлины;
  • также цена ходатайства повлияет на тот суд, где будут рассматривать ваше прошение;
  • по общему правилу иск направляется районному отделению суда, находящемуся по адресу расположения объекта недвижимости;
  • если спор остается только имущественным, то есть не требует выплаты компенсации или иных средств, стоимость заявления указывать не нужно.

Чтобы судья принял решение в вашу пользу, потребуется качественно составленный образец искового заявления о разделе лицевого счета между собственниками.

В нем необходимо указать общий размер всех внесенных по коммунальным платежам сумм. После создания отдельного счета, излишне уплаченные деньги можно вернуть.

Хотя лучше сделать это сразу, подав дополнительное требование о взыскании неосновательного обогащения.

Помимо подтвержденных оснований для обращения к судебным органам, придется представить доказательства попыток досудебного урегулирования спора. Также надо сообщить, какие действия второй стороны побудили вас подать ходатайство.

Еще при разработке искового заявления важно учитывать последние изменения законов. Руководствуйтесь положениями нового Жилищного Кодекса в поисках статей для обоснования необходимости удовлетворить иск.

Либо обратитесь за помощью к онлайн юристу.

Какая информация должна содержаться в иске?

Начинается ходатайство с указания сведений о сторонах спора и судебном отделении, в которое направляется иск. Здесь нужно прописать точные адреса, телефоны и имена участников разбирательства.

Если ответчиком выступает управляющая организация или товарищество собственников жилья, указывается ее наименование и место нахождения.

Затем следует максимально точно, ясно и подробно изложить суть обращения:

  • собственником какой площади вы являетесь (весь объект недвижимости или какая-то доля в общем владении);
  • по какому адресу расположен объект недвижимости, о котором пойдет речь в ходатайстве;
  • кто и в каких долях является вторым собственником жилья (если таковых несколько, укажите информацию о каждом);
  • затем сообщите суть конфликта (ответчик, проживая в одной квартире с истцом, не оплачивает расходы на коммунальное обслуживание и ремонт, либо управляющая компания отказывает в разделении счета, не имея на это законных оснований);
  • напишите, что именно вам приходится нести бремя оплаты услуг, а также в каком объеме вносятся средства;
  • сошлитесь на законы, подтверждающие обоснованность самого факта обращения в судебные органы (статьи из Жилищного и Гражданского Кодексов);
  • расскажите, какие платежи включает в себя оплата за коммунальные услуги, перечислив те, по которым у ответчика образовалась задолженность;
  • опишите проведенные до суда мероприятия по устранению возникшей проблемы, сославшись на прикрепленные документальные доказательства.

Когда суть конфликтной ситуации изложена, в исковом заявлении о разделе лицевого счета между собственниками нужно обозначить собственные требования. К ним относится:

  1. Порядок оплаты за квартиру или дом, ремонтные работы, а также коммунальное обслуживание должны быть четко определены судом.
  2. Взыскание неосновательного обогащения или иных платежей с ответчика.
  3. Устранение других нарушений, допущенных второй стороной и препятствующих разделению счета.
  4. Обязать товарищество собственников жилья или УК заключить новые соглашения с каждым из владельцев долей в объекте недвижимости.
  5. Обязать коммунальщиков начислять оплату за жильё на различные лицевые счета соответственно долям каждой из сторон.
  6. Направление платежных документов от ТСЖ и УК каждому собственнику отдельно.

После этого осталось написать перечень прикрепленных к иску бумаг, поставить дату обращения и подпись. Сделать копии ходатайства по количеству участников разбирательства.

Нужно приложить к иску подтверждение оплаты госпошлины, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, выписку из реестра, подтверждающую права на жильё и копию счета. Все копии нужно заверить у нотариуса.

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/zhilishhnye-spory/o-razdele-litsevogo-scheta-mezhdu-sobstvennikami/

Предложения

Исковое заявление о разделе лицевого счета

   Тема данной статьи затрагивает один из самых наболевших и трудных вопросов в нашей необъятной стране – раздел лицевых счетов в квартире. Наверняка каждый считает, что суммы, которые мы видим в квитанциях на оплату завышены или не справедливы. К сожалению, суд по коммунальным услугам в настоящее время не является редкостью.

   Как показывает практика, люди между собой сами договориться не могут по порядку несения расходов по коммуналке. И тогда, уставшие он постоянного выяснения отношений, они обращаются за помощью. Наш адвокат по жилищным вопросам поможет Вам в процедуре раздела лицевого счета в квартире.

Раздел лицевого счета в досудебном порядке

   Собственники могут являться дольщиками квартиры. Они могут добровольно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой разделить лицевой счет. При совместном обращении проблем не возникает.

   А вот что делать, если ваш сосед по квартире не желает раздела или просто бездействуют в части совместного обращения? В этой ситуации без судебного решения прийти к адекватному результату не удастся. Лучше обратиться к нашему юристу, который имеет опыт ведения дел по жилищному законодательству и разбирается в подобных вопросах.

   Обращаться следует в судебную инстанцию, где расположены квартира или ваш дом. Потребуется уплата государственной пошлины в строго установленном размере.

Затем аналогичным путем подается иск о разделе лицевых счетов, и ожидается решение суда. Обычно судьи рассматривают подобные дела на протяжении двух-трех месяцев. Тогда истцу и ответчику придется подождать.

Меньше сил и времени помогут затратить наши квалифицированные юристы, которые возьмут все хлопоты процедуры на себя.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

    С помощью наших юристов по жилищным вопросам можно найти образец иска, который следует заполнить. Бланк должен заполняться без ошибочно указанных данных.

Если указать неверную информацию и подать такое исковое заявление о разделе лицевого счета, судебное заседание постоянно будет откладываться. Это продлит получение окончательного результата.

Вот почему мы рекомендует получить консультацию по данному вопросу, а не пытаться самостоятельно решить проблему.

ВНИМАНИЕ: взыскание коммунальных услуг может являтьс ядополнительным требованием в иске о разделе лицевого счета, что позволит комплексно решить проблему. 

   Раздел лицевых счетов в суде предусматривает:

  1. сбор документации для суда (обязательно должны войти: справка из БТИ, техпаспорт, документ о владении недвижимостью, копии действующих паспортов всех участников процесса, справка о прописанных лицах формы 40, государственная пошлина, копии материалов по количеству сторон по делу);
  2. подготовку искового заявления;
  3. подачу иска о разделе лицевого счета в суд;
  4. судебное заседание по делу;
  5. получение решения суда по делу.

ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО о порядке составления искового заявления

Адвокатская практика по вопросу раздела лицевого счета в квартире

   К нам за помощью обратилась гражданка Ф., которая проживает с матерью бывшего мужа. Доверительница попросила оказать помощь в вопросе разделения лицевого счета на квартиру, поскольку она устала от постоянных споров и разногласий с бывшей свекровью.

   Доля в квартире Доверительницы составляет ¼, 2/4 доли принадлежит свекрови и ½, бывшему мужу. Фактически в данной квартире проживают два человека: свекровь и Доверительница. Сумма на оплату коммунальных услуг составляет 6 тыс. рублей. Свекровь требовала от нее половину данной суммы, то есть 3 тыс. рублей, с чем наша доверительница была не согласна.

После обращения в наше Адвокатское Бюро, мы добились для гражданки Ф. разделения лицевого счета на квартиру, и в результате ей стали приходить квитанции, пропорциональные ее доле в квартире, то есть 1 500 р. в месяц. Таким образом, экономия за год составляет 18 тыс. рублей.

Ее жилищно коммунальные вопросы были решены полностью в кротчайшие сроки и без лишних хлопот с ее стороны.

Помощь адвоката в разделе лицевого счета

 «Чем же адвокат может помочь в этой ситуации?» — спросите Вы. Адвокат, как квалифицированный специалист в области права и юриспруденции может добиться того, что Вам разделят лицевой счет на квартиру и вам будут две разные квитанции, по одной на каждую семью.

Вы в этой ситуации будете платить только за себя, и не терзать себя сомнениями переплатили Вы или нет, не будете постоянно сидеть и высчитывать, сколько же реально воды и электроэнергии Вы потратили.

Однако, в этой ситуации необходимо понимать и учитывать, что собственник платит согласно доле в общем долевом имуществе.

    Можно обратиться к нашим специалистам юридической организации, чтобы провели весь процесс от начала и до конца.

Тогда эксперты при использовании знания всех процессуальных норм составят исковое о разделе лицевого счета, а также подготовят бумаги.

После вынесения судебного решения оспорить его часто не удастся, поэтому следует тщательно подготовиться и собрать все необходимое для справедливого раздела лицевых счетов коммунальных услуг.

   Раздел лицевых счетов в квартире — это не только возможность, но уже давно сложившаяся практика. Оформив свое право на жилье решите вопрос и с коммунальными платежами.

Для этого Вам нужно лишь прийти к нам, а все остальное мы сделаем как профессиональные представители: подготовим пакет необходимых документов, будем представлять Ваши интересы в органах государственной власти,  в суде и иных организациях.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал , читайте, как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире после ВИДЕО

Образец искового заявления о разделе лицевого счета в муниципальной квартире

В Железнодорожный районный суд

г. Екатеринбурга Свердловской области

620141, г. Екатеринбург,  ул. Малышева, 2Б

ИСТЕЦ:

П.

ОТВЕТЧИКИ:

Д

ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района»»

Адрес: г. Екатеринбург, ул. Еремина, д. 6

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

Администрация г. Екатеринбурга

Адрес: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24 а

о разделении лицевого счета в неприватизированной квартире

   Я, проживаю по адресу г. Екатеринбург, ул. Кунарская. Кроме меня по этому адресу проживают: ответчики по делу.

Изложенные мной обстоятельства подтверждаются справкой Центра по приёму и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Кировского района от 23 сентября 2013 г.

№ 165602, которая прилагается к исковому заявлению, а также договором социального найма жилого помещения № 03/2 от 27 мая 2010г., а также распоряжением главы администрации Кировского района от 27 мая 2010г. № 49.

   Между нами уже долгое время возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, а именно они отказываются оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие денежных средств. В связи с этим мне приходится самому ликвидировать задолженность по коммунальным платежам.

Первое время я мирился с данной ситуацией и надеялся, что в скором времени мои родственники начнут помогать мне, нести бремя содержания квартиры.

Но характер уклонения от своей прямой обязанности стал систематическим, и с данной их позицией я не согласен, поэтому хочу добиться справедливости.

   В соответствии со статьей 678 ГК РФ: «наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».

   Также в части 1 и пункте 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ указано: «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора».

   Исходя из части 1,2 статьи 69 ЖК РФ: «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

   Многочисленные просьбы и разговоры с моей стороны с моими родственниками ни к чему не привели, и они отказываются от выполнения своих обязанностей.

После этого я понял, что для восстановления справедливости необходимо разделить лицевые счета и расходы по оплате коммунальных платежей, чтобы каждый из нас друг для друга не создавал конфликтную ситуацию, и попросил их –  дать свое согласие и пойти в уполномоченный орган для подачи заявлений о разделении счетов и расходов за коммунальные платежи. На свою просьбу я услышал категоричный и необоснованный ответ, что они не собирается этого делать, и их устраивает текущее положение событий. Помимо содержания квартиры мне необходимо иметь самому возможность на оставшиеся денежные средства вести личную жизнь, но денежных средств не хватает, чтобы свести концы с концами.

   Вышеуказанные нормы права доказывают, что у ответчиков существует обязанность содержания жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги, и эту обязанность они не исполняют, чем нарушают мое право и причиняют убытки, так как мне на протяжении долгого времени приходилось оплачивать все счета за проживание и коммунальные услуги за всех проживающих в квартире.

   Так как мне не представляется возможным договориться с членами моей семьи, совместно со мной проживающими, прошу разделить счета и расходы по коммунальным платежам в порядке, установленным судом.

   В связи с тем, что бремя содержания квартиры и уплаты коммунальных платежей в подавляющем большинстве случаев осуществлял я, а зарегистрированы в ней 4 человека, то впоследствии считаю целесообразным разделить счета по оплате коммунальных услуг в долях, пропорционально числу зарегистрированных в данной квартире пользователей. А именно моей доле – 1/4, доля остальных проживающих в данной квартире — 3/4.

   На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 67, ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, ч. 1 ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, ст. 678, ст. 682 ГК РФ, ст. 98, 100 ГПК РФ

ПРОШУ:

  1. Разделить лицевой счет и определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кунарская.
  2. Обязать ЗАО УК РЭМП Железнодорожного района, заключить с отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения в виде квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кунарская и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов.

Дата, подпись

Источник: https://katsaylidi.ru/feedback/razdel-litsevyih-schetov

Иск о разделе лицевых счетов между собственниками

Исковое заявление о разделе лицевого счета

При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций.

В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам. Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время.

За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.

Как оформить исковое заявление о разделе лицевого счета в 2018 году

Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Таким образом, для меня, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую Ответчику.
Внимание Таким образом, для подачи заявления в суд о разделе лицевого счета в миниципальной или частной квартире, вам могут понадобиться следующие документы:

  • Документ, подтверждающий наличие или отсутствие платежей
  • Документ, подтверждающий, наличие или отсутствие родственных связей. (Например, свидетельство о разводе)
  • Справка по форме 7. (Технические характеристики квартиры)
  • Справка № 9. (Информация обо всех проживающих в квартире)
  • Если квартира частная, то потребуется документ, подтверждающий право собственности
  • Документы, подтверждающие материальное положение.
  • Квитанция об оплате госпошлины

Внимание, данный список не полон, и кроме перечисленных документов, возможно, необходимо будет доказывать и другие обстоятельства. Какие именно? Об этом вы можете узнать, позвонив нашим высококвалифицированным юристам.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 247, 249 Гражданского, 156 Жилищного, 131, 132 Гражданского процессуального кодексов РФ, ПРОШУ: 1. Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу между мною (Ф.И.О. истца) и ( Ф.И.О.

ответчика) в размере 50 процентов от общей суммы оплаты (иначе, если собственников несколько); 2.

Обязать управляющую компанию (наименование, адрес) заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу .

Приложения: 1. Копия искового заявления; 2. Квитанция об оплате госпошлины; 3. Копия документа, удостоверяющего права собственности на жилое помещение; 4.

Справка о составе проживающих в нем граждан; 5.

Как оформить иск о разделе лицевого счета между собственниками?

Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи судом будет установлен размер оплаты исходя из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.

Решение по иску о разделе лицевого счета Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы.

Образец искового заявления о разделе лицевого счета между собственниками

Образец искового заявления о «разделе лицевого счета» или определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг Примечание: В статье «Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг» мы привели некоторые комментарии по возникающим вопросам, касающимся «раздела лицевого счета». Добавим к сказанному в статье следующее. Как правило, требования «о разделе лицевого счета» сопряжены с требованиями о взыскании уплаченных денежных средств.
Важно Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников. В этом случае, наряду с исковыми требованиями, указанными в нижеприведенном образце искового заявления, следует заявить о взыскании неосновательного обогащения – уплаченной за ответчиков суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

  • Обязать (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (полный адрес жилого помещения) с (ФИО всех граждан).
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
  1. Копия искового заявления.
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ордер, договор социального найма)
  4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
  5. Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления « » г.

Число, месяц, год] я обратилсь(ась) в [указать наименование обслуживающей организации] (далее по тексту – Ответчик) с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче [Ф. И. О. супруга (супруги)] отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Однако Ответчик пояснил, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.
Образец искового заявления о разделе лицевого счета с учетом последних изменений законодательства РФ. Раздел лицевого счета – довольно специфическая ситуация.

В большинстве случаев она мирно урегулируется между жильцами и управляющей компанией. Как правило, если речь идет о долевом владении помещениями в квартире, то управляющая компания без особых проблем в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ производит раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

При этом каждому из собственников присылаются отдельные платежки. Если же на этапе заключения соглашения об оплате коммунальных услуг либо при обращении в управляющую компанию возникают проблемы, то данная ситуация разрешается в судебном порядке путем подачи иска в суд.

Особых проблем составление такого иска не представляет. Большинство фактов доказываются имеющимися документами.

Источник: http://yurburo61.ru/isk-o-razdele-litsevyh-schetov-mezhdu-sobstvennikami/

Исковые заявления о разделе лицевых счетов между собственниками: образец в суд

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Вопрос о разделении жилплощади между собственниками решается исходя из того, к какому типу собственности она принадлежит — в долевой или муниципальной, по договору найма.

Долевая собственность

Любое лицо, имеющее во владении хоть часть  жилплощади, обязан исполнять по ней досмотр, в частности, по оплате коммуналки. Соответственно, данное лицо вправе требовать разделения собственности.

Муниципальная или по договору найма

Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества

Независимо от того, кто снимает квартиру или кто сдает ее в пользование, все имеют равнозначные обязательства по отношению к этой жилплощади, включая их членов семьи. Следовательно, разделение по платежу ЖКХ не имеет смысла.

Иск о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, образец

Обратите внимание! В практике, если не получается сторонам достичь согласия по расходам на содержание квартиры при наличии соглашения найма, стоит обратиться в судебный орган, который это решит.

Кто вправе подать иск

Право направления подобного иска дано не каждому проживающему в квартире. Возможность воспользоваться им разрешено:

  • владельцам квартиры, у которых имеется долевая часть (права собственности) на оную жилплощадь. Соответственно, на руках имеется договор долевого владения;
  • лица, которые снимают данное жилье — арендуют, а также члены их семьи.

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов

Если стороны согласовали порядок разделения, то им нужно направить соглашение в управляющую компанию — уведомить о разделении.

Важно! Если от управляющей компании поступил отказ по уведомлению или оно осталось без внимания, либо стороны не могут прийти к самостоятельному определению по обязательствам уплаты коммуналки, данное заявление направляется в районный суд, к которому относится адрес жилплощади.

Подготовка искового заявления

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Иск о разделе оплаты коммунальных услуг подлежит правильной подготовке и сбору прилагаемой документации.

Необходимые документы

Пакет документов разнится в зависимости от того, квартира находится в долевой собственности или муниципальная. Так, если имеется долевое соглашение, то к заявлению на разделение прилагаются копия свидетельства на право доли (берется в виде выписки из ЕГРП) и гражданский паспорт (тоже копия).

Каждое утверждение обязательно нужно документально подтвердить в суде. К примеру, могут понадобиться:

  • выписка или справка, которая подтверждает отсутствие платежек или их наличие от данного лица;
  • справка о составе семьи, которая подтверждает, имеются родственные связи или нет между сторонами;
  • техсправка о жилплощади №7;
  • справка о прописанных или проживающих на данной жилплощади № 9;
  • квитанция по оплате государственной пошлины.

иска

Исковое заявление должно быть составлено грамотно и лаконично, отображая только основное требование. Подается в письменном виде от руки. В содержании должны присутствовать:

  • прошение определить долевое соотношение к каждой стороне и порядок, размер по оплате каждому;
  • требование разделить лицевой счет квартиры на оплату ЖКХ;
  • предоставлять по итогу счет на оплату по каждой доле отдельными квитанциями на данную квартиру.

Исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками можно скачать по ссылке: vseiski.

Нюансы при разрешении спора о разделе

Обратите внимание на такие моменты:

  • наличие счетчиков в квартире (газ, свет, вода);
  • на какие энергоресурсы есть подача, на какие нет;
  • какими услугами пользуется сторона и т.д.

В процессе принятия решения судом могут всплыть разного рода нюансы, к которым стоит быть готовым.

Взыскание денег

В ходе судебного процесса одна сторона может потребовать компенсировать часть понесенных затрат на коммунальные счета с другой стороны. Этот момент необходимо прописать в заявлении.

Действия после принятого судом решения

Суд вправе принять заявление, рассмотреть и огласить решение, как в положительную сторону, так и наоборот. После вынесения решения судом по разделению счета повторно его подавать в управляющую компанию не нужно.

Обычно требования «о разделе лицевого счета» сопряжены с требованиями о взыскании оплаченных денежных средств. Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/iskovoe-zaavlenie-o-razdele-licevogo-sceta-mezdu-sobstvennikami.html

Исковое Заявление О Разделе Лицевого Счета В Муниципальной Квартире

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Как и прежде, в 2019 году для разделения лицевого счета требуется существенное основание. В Постановлении Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г.

о порядке использования судами ЖК РФ рассматривается возможность определения суммы оплаты расходов за жилье бывшими членами семьи.

Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники (иждивенцы), с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство.

Если жильцы проживают не в коммунальной квартире, то придётся соблюсти договорный порядок определения расходов на содержании жилплощади. Главное — договориться о затратах минуя, судебные инстанции. Конфликта не будет, когда в «коммуналке» семьи живут в изолированных помещениях, со своими лицевыми счетами.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

  • Бланк заявления содержит сведения о заявителе, который требует разделения счетов: ФИО, паспортные данные, контактная информация.
  • В заявлении указываются лица, между которыми заявитель просит разделить счета согласно долям в праве собственности на жилплощадь. Конкретные доли зафиксированы в правоустанавливающем документе (свидетельстве). Данное требование является актуальным только в случае наличия нескольких собственников.
  • Кроме этого, заявление должно содержать согласие всех остальных «дольщиков», оно подписывается главбухом или другим уполномоченным лицом.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Наниматель и члены его семьи обладают равными правами и обязанностями. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя, обладающие полной или ограниченной дееспособностью, солидарно отвечают с ним по обязательствам, связанным с исполнением договора социального найма. При солидарной ответственности расходы по оплате коммунальных услуг не делятся.

Потребуется обратиться в ТСЖ, управляющую компанию и организацию по ресурсоснабжению, подать заявление. К заявлению следует приложить свидетельство о праве собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также копию паспорта.

Читать еще –>  Приватизация квартир до какого года продлена

Как разделить лицевый счет в квартире (приватизированная, муниципальная): краткая инструкция иск о разделе коммунальных платежей и лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Читать еще –>  Узнать долг за квартиру по адресу онлайн

Как написать исковое заявление в суд на разделение лицевых счетов? Ввиду особенностей, сопряженных с этим вопросом, обращаться нужно в гражданский суд общей юрисдикции. Это связано с тем, что иск следует отнести к имущественным вопросам. Кроме того, здесь затрагиваются конституционные права гражданина РФ.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как правило, требования «о разделе лицевого счета» сопряжены с требованиями о взыскании уплаченных денежных средств. Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников.

Особенности составления искового заявления в суд на разделение счетов за коммунальные услуги

Тот, кто вносил платежи за коммунальные услуги за всех, имеет право подать исковое заявление о взыскании в порядке регресса коммунальных платежей. Для этого необходимо будет написать заявление и подготовить необходимые документы.

Нельзя взыскать с ответчика сумму большую, чем заплатил истец. Неустойки и штрафы здесь не уместны. Излишние требования истца судья может рассмотреть как способ обогащения заявителя за счет ответчика.

Также, заявленные требования могут быть снижены за недостаточным предоставлением доказательств. Причем проживание собственника в другом месте не освобождает его от обязанности платить по счетам.

Чтобы не ошибиться и не получить отказ в принятии иска в порядке регресса о взыскании коммунальных платежей предварительно необходимо проконсультироваться у специалистов. Это можно сделать на нашем сайте бесплатно.

Исключительное право на исковое заявление о разделе лицевых счетов принадлежит собственникам жилого помещения. При условии, что квартира приватизированная, распределить плату за коммунальное обслуживание практически не составит никакого труда.

В муниципальной квартире, собственником которой является государственный орган, а платежи вносит наниматель, разделить расчеты будет гораздо сложнее. Но сделать это, если жильцы занимают помещение по договору социального найма, все-таки можно. «Соседям» по жилплощади запрещается заключать официальные договора между собой.

Даже если родственники вдруг стали «не родственниками» (например, развелись). Можно, конечно, обойтись и без подписания соглашений, но устным обязательствам – грош цена, а в результате судебное разбирательство. В каких бы отношениях не состояли родственники (бывшие родственники), если они живут вместе, платить за квартиру тоже должны вместе.

Выход в подобной ситуации только один – обсудить индивидуальные условия взаиморасчетов с нанимателем в письменном виде.

Источник: https://firstjurist.ru/ispolnitelnoe-proizvodstvo/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-litsevogo-scheta-v-munitsipalnoj-kvartire

Добавить комментарий