Как узнать график платежей по военной ипотеке

Как узнать график платежей по военной ипотеке

Как узнать график платежей по военной ипотеке

По условиям предоставления военной ипотеки сотруднику, проходящему службу по контракту, предоставляется право досрочного погашения венной ипотеки, сделать это можно двумя способами – единовременно погасить весь размер долга или выплатить небольшую долю займа. Будут это собственные средства, средства на счете НИС или материнский капитал – решать вам.

При заключении военного ипотечного договора участвуют три стороны:

  • Министерство обороны в лице «Росвоенипотеки»;
  • Кредитная организация;
  • Заемщик.

Ежемесячный график, в котором указываются размеры и сроки платежей на весь срок кредитования – одна из важнейших частей договора ипотечного кредитования. Он обязательно выдается клиенту при подписании документов.

При необходимости получить информацию, можно посетить офис банка, где сотрудники выдадут всю, интересующую вас, информацию. Для этого от клиента требуется показать паспорт и любой другой документ, подтверждающий личность, например, удостоверение военнослужащего.

Кредитный график может быть изменен в нескольких случаях:

  • Когда вносятся дополнения и изменения в изначальный договор;
  • При изменении размера денежной субсидии на накопительном счету военнослужащего;
  • При внесении взноса частичного досрочного погашения по ипотеке.

Для приобретения нового кредитного графика клиенту придется написать соответствующее заявление в начале нового года, график выдается в январе, раз в год, не позже 25 числа. Без заявления, банк не уведомляет клиентов об изменениях в графике.

Принимая решение о досрочном закрытии ипотечного займа, должник обязан о нем заранее поставить в известность все стороны – кредитную организацию и «Росвоенипотеку».

Досрочное погашение собственными средствами

В 2011 году Федеральным законом №284 была отменена возможность для всех кредитных организаций накладывать мораторий и другие ограничения, а также препятствовать клиенту в досрочном погашении кредитов, включая ипотеку. Поэтому законных оснований для отказа в досрочном погашении долга нет.

:  Оформление моментальной кредитки

В том случае, когда заемщик уверен в своем решении, избавиться от ипотеки как можно быстрее, ему в первую очередь следует прийти в банк, где был взят кредит и составить заявление, в котором говорится о его желании осуществить свое право на досрочную выплату.

В заявлении обязательно указать: вид погашения – частичное или полное, размер платежа и дату, в которую внесутся средства. После проведения оплаты, организация в течение 10 суток проинформирует «Росвоенипотеку» о произошедшей операции погашения займа.

При частичном погашении кредита важно взять новый график платежей с внесенными изменениями и справку о погашении.

Накануне погашения кредита, заемщику стоит обратиться к сотруднику банка для получения ответов на следующие вопросы:

  • Существуют ли у банка требования по размеру погашения, если есть, то какие;
  • Спустя какое время можно полностью закрыть ипотечный долг;
  • Куда переводить деньги – на расчетный счет или специальный, закрепленный за программой «Военной ипотеки»;
  • В какое число месяца вносить деньги.

Служащий также имеет право погасить военную ипотеку средствами материнского капитала.

Выгодно ли это

Преждевременное закрытие ипотеки для военнослужащих определенно имеет смысл. Досрочное погашение имеет свои преимущества, из них стоит отметить следующие:

  • уменьшение срока;
  • размер задолженности заемщика перед государством меньше;
  • при частичном погашении меняется график платежей, условия становятся более выгодными;
  • возможность накопления суммы на счете НИС «Росвоенипотеки» военнослужащего для оформления новой ипотеки (подробнее о том, как узнать сумму накоплений);
  • полноправное владение жильем (пока долг не выплачен, квартира в залоге у государства), можно, например, продать или обменять полученную недвижимость;
  • разобравшись с ипотекой, можно уволиться со службы, не дожидаясь предельного возраста.

:  Условия оформления займов

В каких случаях придется погасить военную ипотеку собственными средствами

До полного закрытия военной ипотеки недвижимость, взятая по этой программе, находится в залоге у Министерства обороны. При увольнении со службы раньше положенного времени, военнослужащему надлежит возместить остаточную задолженность самостоятельно, но здесь есть нюансы.

В том случае, если причина увольнения не является уважительной, то должнику придется не только заплатить остаток по кредиту, но и всю предоставленную государством сумму на покупку жилья с процентами. Если нет возможности быстро выплатить всю сумму, долг расписывается на 10 лет.

Когда военнослужащий уволен по уважительной причине и его выслуга составляет 10 полных лет, он выплачивает только остаток по ипотеке, государству он ничего не должен.  Сотрудники, проходящие службу по контракту, чья выслуга составляет минимум 20 лет, не имеет долгов ни перед государством, ни перед банком.

Причины увольнения, которые считаются уважительными:

  • Наступление предельного возраста;
  • Уход по состоянию здоровья;
  • Сокращение по оргштатом;
  • Семейные обстоятельства.

Досрочное погашение военной ипотеки имеет свои преимущества —  заемщик быстрее получит недвижимость в собственность и будет обезопасен при увольнении.

Источник: https://investbring.ru/kak-uznat-grafik-platezhey-po-voennoy-ipoteke/

Особенности досрочного погашения военной ипотеки

Как узнать график платежей по военной ипотеке

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПо условиям предоставления военной ипотеки сотруднику, проходящему службу по контракту, предоставляется право досрочного погашения венной ипотеки, сделать это можно двумя способами – единовременно погасить весь размер долга или выплатить небольшую долю займа. Будут это собственные средства, средства на счете НИС или материнский капитал – решать вам.

При заключении военного ипотечного договора участвуют три стороны:

  • Министерство обороны в лице «Росвоенипотеки»;
  • Кредитная организация;
  • Заемщик.

Ежемесячный график, в котором указываются размеры и сроки платежей на весь срок кредитования – одна из важнейших частей договора ипотечного кредитования. Он обязательно выдается клиенту при подписании документов.

При необходимости получить информацию, можно посетить офис банка, где сотрудники выдадут всю, интересующую вас, информацию. Для этого от клиента требуется показать паспорт и любой другой документ, подтверждающий личность, например, удостоверение военнослужащего.

Кредитный график может быть изменен в нескольких случаях:

  • Когда вносятся дополнения и изменения в изначальный договор;
  • При изменении размера денежной субсидии на накопительном счету военнослужащего;
  • При внесении взноса частичного досрочного погашения по ипотеке.

Для приобретения нового кредитного графика клиенту придется написать соответствующее заявление в начале нового года, график выдается в январе, раз в год, не позже 25 числа. Без заявления, банк не уведомляет клиентов об изменениях в графике.

Как погасить военную ипотеку досрочно

Принимая решение о досрочном закрытии ипотечного займа, должник обязан о нем заранее поставить в известность все стороны – кредитную организацию и «Росвоенипотеку».

График погашения военной ипотеки при досрочной оплате

Как узнать график платежей по военной ипотеке

Действующее законодательство РФ и реализуемая программа финансовой поддержки позволяет военнослужащим-контрактникам принять участие в накопительно-ипотечной системе и приобрести жилье на льготных условиях.

Погашение военной ипотеки имеет массу нюансов и ограничений.

Подробнее о том, можно ли погасить долг по такой ипотеке досрочно, как получить график погашения военной ипотеки и что делать в случае увольнения – читайте далее.

Как и где получить ежегодный график платежей

Договор об ипотеке заключается тремя сторонами: Росвоенипотекой, банком и заемщиком.

Неотъемлемой частью такого документа является график платежей, который подписывается и выдается клиенту на руки вместе с остальным комплектом документации.

В случае внесения изменений в кредитный договор, досрочного погашения задолженности, а также с учетом пересчета величины ежегодного накопительного счета график также изменится.

Измененный график платежей по кредиту называется «последующий график платежей».

Получить его можно каждый год по заявлению от заемщика, составленному в письменной форме, от банка или сервисного агента не позднее 25 января со сроком действия с 1 января текущего года.

Заключение никаких дополнительных соглашений к договору об ипотеке для измененного графика не требуется. Он утверждается автоматически, без присутствия участника НИС.

Ежегодный график платежей включает в себя следующую информацию:

  • размер процентной ставки за предыдущий, текущий и следующий годы;
  • сумму ежемесячного платежа за предыдущие, текущие и последующие расчетные периоды;
  • остаток долга перед банком на начало и конец платежного периода;
  • остаток срока до полного расчета с кредитором.

Если военнослужащий не обращался в банк с письмом о необходимости получения графика платежей каждый год, то пересылать ему ничего не будут.

Военную ипотеку можно погасить досрочно

Условия оформления военной ипотеки в соответствии с действующим законодательством РФ и подписанным кредитным договором предусматривают возможность досрочного погашения задолженности без каких-либо мораториев, штрафов, пеней и иных комиссий. Досрочно выплатить долг можно как частично, так и в полном объеме.

Внести последний или очередной платеж в сумме, большей по сравнению с установленным графиком, можно за счет:

  • личных денежных средств и сбережений военного и членов его семьи;
  • аккумулированных средств на именном счете в Росвоенипотеке;
  • материнского/семейного капитала.

В любом случае досрочное закрытие ипотеки будет выгодно для заемщика. Главными причинами являются снижение суммы переплаты по оформленному кредиту и высвобождение свободных средств для Росвоенипотеки, которые она может использовать для формирования дальнейших накоплений и получения дополнительного дохода от инвестирования.

Досрочное погашение собственными средствами заемщика осуществляется следующим образом:

  1. Оповещение о своих намерениях Росвоенипотеку и банк.
  2. Составление заявления о частичном досрочном погашении.
  3. Внесение платежа в сумме и в срок, обозначенных в заявлении.
  4. Получение измененного графика и справки о внесении досрочного платежа, которые отправляются в Росвоенипотеку.

Если сумма ежемесячного платежа меньше переводимых из федерального бюджета средств, то на индивидуальном счете участника НИС может накопиться существенный остаток, который разрешается направить на взнос досрочного погашения.

Последовательность действий заемщика в этом случае будет такова:

  1. Зная данные своего счета, можно узнать остаток на нем.
  2. Заемщик отправляет Росвоенипотеке заявление о намерении использовать накопленные деньги в счет погашения долга перед банком (важно указать личные и контактные данные, реквизиты ипотечного договора).
  3. Росвоенипотека в положенный срок рассматривает заявление и выносит решение (не позднее 30-ти дней с момента его получения).
  4. Из федерального бюджета сумма со счета НИС переводится в пользу банка по конкретному кредитному договору (в случае вынесения положительного решения со стороны Росвоенипотеки).

Процедура частичного погашения долга по ипотеке за счет средств материнского капитала должна быть согласована с тремя структурами: Пенсионным фондом, банком и Росвоенипотекой.

Последовательность действий включает в себя:

  • обращение в ПФР и предоставление требуемого пакета документов (сертификат на материнский капитал, копия паспорта владельца, копия кредитного договора, справка из банка о сумме задолженности и реквизитах для перечисления средств);
  • рассмотрение заявления Пенсионным фондом и оглашение решения;
  • подача заявления в банк о досрочном погашении задолженности (при положительном ответе от ПФР);
  • перечисление денег на ссудный счет заемщика (в течение 1-2 месяцев).

Любую операцию по досрочному погашению долга по военной ипотеке следует согласовать с контролирующим органом со стороны государства и непосредственно кредитором. После внесения платежа заемщик получит измененный график с пересчетом долга в его пользу.

Погашение займа в случае увольнения

Увольнение и рядов ВС РФ – объективная причина исключения заемщика военной ипотеки из системы НИС и закрытия накопительного счета. Однако здесь есть несколько нюансов:

  1. Если военнослужащий имеет выслугу 20 лет и более, то средства из федерального бюджета, направленные на выплату долга перед кредитором, считаются погашенными и не подлежат возвращению.
  2. Если срок службы военного составляет 10 лет и более, а причина увольнения является уважительной (по 117-ФЗ), то остаток задолженности будет погашаться за счет личных сбережений заемщика или накопленных средств на именном счете. Возвращать кредит и ежемесячные платежи в федеральный бюджет не требуется.
  3. Если причина увольнения не относится к ряду уважительных, то заемщик обязан будет вернуть всю сумму займа вместе с начисленными процентами в пользу государства в срок, не позднее 10-ти лет.

К уважительным причинам увольнения относятся достижение предельного возраста военнослужащего, состояние здоровья (ограничение годности или признание негодным), штатно-организационные мероприятия и семейные обстоятельства.

Сроки выплаты

Срок выплаты военной ипотеки зависит от многих причин. При этом имеются следующие нюансы:

  • по закону срок кредитования по льготной программе «Военная ипотека» может составлять от 1 до 20 лет или до достижения заемщиком возраста 45-ти лет;
  • срок выплаты может наступить досрочно в случае увольнения военнослужащего;
  • для использования накопленные на счете НИС должно пройти минимум 3 года с момента вступления в НИС.

В целом сроки выплаты военной ипотеки зависят от остатка госсредств на индивидуальном счете военнослужащего.

График по военной ипотеки является неразрывным дополнением договора об ипотеке, заключенного между банком, заемщиком и Росвоенипотекой. В случае досрочного погашения задолженности он пересматривается в сторону уменьшения переплаты и начисленных процентов, что отражается в последующем графике платежей, который высылается заемщику ежегодно не позднее даты 25 января.

Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/grafik-pogasheniya.html

Военная ипотека проверить накопления по регистрационному номеру

Как узнать график платежей по военной ипотеке

Источник: https://BankInRussia.ru/nakopleniya-po-voennoj-ipoteke/

Трехсторонний кредитный договор

Обращаем внимание, что военная ипотека – это целевое направление жилищного кредитования, участие в котором принимают сразу три субъекта:

  1. Заемщик, то есть сам военнослужащий;
  2. Банк, который выступает кредитором и выдает деньги для приобретения жилья;
  3. Росвоенипотека, которая и финансирует военную накопительно-ипотечную систему совместно с Министерством обороны РФ.

Кредитный договор на первоначальном этапе подписывают заемщик и банк. После документ отправляется на согласование в РВИ, где он или подписывается, или нет. Вместе с таким договором направляется и график платежей, чтобы сама РВИ была осведомлена: до какого числа необходимо перечислять средства на кредитный счет в банке.

Как происходит выполнение обязательств перед кредитором? Напоминаем, что сам военнослужащий и члены его семьи не платят ежемесячные платежи по ссуде в соответствии с графиком, их погашает именно Росвоенипотека. Такое возможно за счет функционирования НИС.

Сумма ежегодного финансирования на 1 военного не превышает 240 тыс. рублей в год. Если платеж вписывается в данные рамки (240/12=20 тыс. руб. в месяц) и нет превышения, то обязательства в полном объеме ежемесячно погашает РВИ.

Если же квартира очень дорогая, то заемщик частично самостоятельно оплачивает банку стоимость кредита.

Досрочное погашение

Не все знают, что военную ипотеку можно погасить досрочно. Другое дело, что на практике такие случаи единичны и связано это с особенностями ипотечного кредитования. Военнослужащий не видит особой целесообразности в том, чтобы частично погасить задолженность перед банком. Со временем обязательства все равно будут погашены в полном объеме. Зачем же тогда платить собственные средства?

Смысл в досрочном погашении может быть в том случае, если военнослужащий будет уходить со службы до момента закрытия кредита, или есть желание быстрее закрыть ипотеку, чтобы не быть обязанным РВИ. Причин может быть несколько, у каждого она своя.

Полное или частичное досрочное погашение возможно за счет нескольких источников:

  1. Собственных накопленных средств;
  2. За счет средств НИС, если есть дополнительные льготы для данного военного;
  3. За счет материнского капитала, который предоставляется семьям при рождении второго малыша

Вне зависимости от того, как будет происходить такое досрочное погашение, необходимо всегда заранее уведомить об этом банк. Можно самостоятельно прочесть условия кредитного договора. В нем может быть указано: за сколько дней необходимо уведомить банк о том, что планируется досрочное погашения ипотеки. Сроки у каждого кредитора разные: от 10 до 30 дней.

Если такой информации в договоре нет, то тогда можно «обратиться» к официальному сайту. Часто там представлена справочная информация такого характера.

Для осуществления досрочного погашения в обязательном порядке необходимо написать заявление. Бланк такого заявления обычно представлен на сайте. Также его можно взять в любом представительстве банка. В заявлении обязательно необходимо указать:

  • На какую сумму планируется досрочное погашение, например, 400 тыс. рублей;
  • Когда планируется осуществление платежа, например, 31 марта 2019 года;
  • Реквизиты кредитного договора;
  • ФИО заемщика.

Такое заявление обязательно необходимо потому, что банк должен понимать: данное внесение средств – это преждевременное погашение, а не просто аванс для ежемесячного списания. Напоминаем, как сейчас работают многие банки. Есть кредитный счет, а есть дебетовый.

Между ними прямая взаимосвязь: клиент вносит платеж на дебетовый счет, с которого ежемесячно в конкретную дату списывается минимальная сумма платежа. Если банк не будет знать о ваших намерениях, то тогда он просто спишет в конце месяца минимальный платеж, например, 40 тыс.

, а 360 тыс. рублей как были на дебетовом счете, так и останутся. Проценты по ипотеке не будут пересчитаны. Конечно, деньги не исчезнут.

При полном закрытии кредита клиент будет уведомлен о том, что на его дебетовом счете есть средства, но целесообразность их внесения будет равна 0.

Другой нюанс: обращайте внимание на сумму досрочного погашения. Она всегда должна быть больше минимального размера платежа по кредиту, иначе сумма будет просто рассмотрена как очередной платеж по ипотеке.

По поводу досрочного погашения, напоминаем, что есть два способа:

  1. Досрочное погашение с уменьшением срока кредита;
  2. Досрочное погашение с уменьшением ежемесячной суммы платежей.

Каждый клиент имеет право выбрать тот вариант, который удобен ему. Но при военной ипотеке в большинстве случаев удобно и правильно выбирать именно первый вариант.

Связано это с тем, что при варианте уменьшения срока вне зависимости от суммы досрочного погашения необходимо ежемесячно платить ту сумму, которая была указана в первичном графике платежей.

А если учесть, что платеж оплачивает организация, то это очень удобно для военного. Правда, все зависит от согласования с самой РВИ и ее внутренней политики в момент принятия решения.

Когда досрочное погашение будет осуществлено, то банк обязан пересчитать остаток долга, проценты по нему и соответственно изменить график платежей. Такой график обычно представлен в онлайн банкинге, где каждый клиент может следить за состоянием своего счета. Но лучше взять в банке и распечатанный вариант такого документа. Дополнительно банк должен направить новый график в РВИ.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/grafik-pogasheniya-voennoj-ipoteki

Увеличение ежемесячного платежа по военной ипотеке за отсутствие страховки. График платежей по военной ипотеке

Как узнать график платежей по военной ипотеке

Если после приобретения жилья по НИС военнослужащий уйдёт с военной службы без формирования прав на применение этих денег, т.е. без возникновения по службе условий ст.

10 закона «О НИС», то тогда ему придётся вернуть МО сумму ЦЖЗ, а также ему нужно будет отдать долг по кредиту банку за счёт своих собственных (не ипотечных) средств.

Если военнослужащий не возвратит кредит МО России и перед банком-кредитором не расквитается с долгом, то данные кредиторы, то есть банк и МО России обладают правом забрать причитающиеся им деньги в судебном порядке.

НИС и увольнение по требованиям, не зависящим от военного – это другое дело.

Если офицер был вынужден уйти на гражданку по причине состояния здоровья, в связи с наступлением предельного возраста, по ОШМ или в связи с семейными причинами – при наличии у него 10 лет выслуги (в календарном исчислении), то накопительная система после увольнения не предполагает выплату ЦЖЗ МО.

Для оплаты долга банковской организации военнослужащий имеет право использовать остатки денег на именном счету и денежные средства, дополняющие военную ипотеку (естественно, если они ему положены). В случае если их будет не хватать, то нужно вернуть заём личными деньгами, иначе банк заявит свои притязания на квартиру.

Проще говоря, если вы уволитесь без соблюдения условий ст.10 закона «О НИС», то вам придётся вернуть государству все те средства, которые оно за годы службы перечислило вам (это и сам ЦЖЗ и ежемесячные поступления в банк), а также придётся своими средствами погашать долг перед банком.

Если вы уволитесь с соблюдением условий ст.10 закона «О НИС», то государству ничего возвращать будет не нужно, но вот погашать долг перед банком также придётся своими средствами.

Чтобы по окончанию службы при увольнении на пенсию не остался огромный долг по военной ипотеке банку и государству, нужно, во-первых, уволиться с соблюдением условий ст.

10 закона «О НИС», а во-вторых, пытаться досрочно погашать военную ипотеку.

Те военные, которые в процессе службы вносят в дополнение к перечислениям от банка и свои средства, проблем с военной ипотекой имеют значительно меньше, нежели чем те, кто этого не делают. Об этом уже много где не раз говорилось.

gosvoenipoteka.ru

Увеличение ежемесячного платежа по военной ипотеке за отсутствие страховки

Вопрос:Я оформил военную ипотеку и купил квартиру в прошлом году. На днях обратился в Сбербанк, чтобы посмотреть график платежей, и был неприятно удивлен.

Оказывается, итоговая сумма к оплате за год намного увеличилась. Консультант банка пояснила, что я не оплатил страхование ипотеки на следующий год. Однако я не знал про такие нюансы.

Как я понял, мне нужно купить страховку, а после как изменится график платежей?

Ответ: Сбербанк на самом деле может увеличить сумму ежемесячного платежа по военной ипотеке в случае, если нет страховки залога. Специалисты банка пояснили НачФину, что важно учитывать заемщику при оформлении договора.   

Выдача ипотечного кредита военнослужащим в Сбербанке сопровождается 2-мя видами страхования – жизни заемщика и объекта (залога). Страхование объекта (ипотеки) обязательно и оформляется на общий период кредитования. Сумма страховки в среднем составляет 0,15 % от остатка по выданному ипотечному кредиту.

Приобретение страховки залога гарантирует заемщику исправное состояние объекта недвижимости до полного момента погашения кредита. Условиями предусматривается компенсация порчи имущества в случаях потопа, пожара, разрушений дома и т.п. Каждый год необходимо продлевать страховку до окончания общего срока кредитования.

Если заемщик вовремя этого не делает, банк вправе установить штраф или даже расторгнуть договор. 

В частности, если заемщик не оформил страховку объекта недвижимости на год, то начиная уже со следующего месяца, банк будет начислять ежедневно неустойку в размере 0,5 процентной ставки по ипотечному кредиту на остаток задолженности. Вернуться к прежнему значению ставки возможно, если направить или принести в банк лично документы об оформлении страховки. Причем выполнять эту процедуру потребуется каждый год. 

В других банках также действуют различные условия и ограничения. К примеру, специалисты Газпромбанка дополнительно к ипотечному страхованию обязательно оформляют титульное страхование для объектов недвижимости, если они приобретаются не у первого собственника.

Связь-банк при выдаче кредитов по военной ипотеке только рекомендует заемщикам оформить страхование жизни и титульное страхование. Обязательными условиями для заключения договора эти два требования не являются, и процентная ставка по военной ипотеке не зависит от их наличия.

Эксперты НачФин настоятельно рекомендуют заемщикам внимательно изучить все условия страхования при оформлении ипотечного договора, чтобы их своевременно и полностью выполнять.

Обсуждение темы на форуме ведется здесь >>>

www.nachfin.info

График погашения военной ипотеки при досрочной оплате

Опубликовал: admin в Ипотека 01.01.0001 48 Просмотров

Действующее законодательство РФ и реализуемая программа финансовой поддержки позволяет военнослужащим-контрактникам принять участие в накопительно-ипотечной системе и приобрести жилье на льготных условиях.

Погашение военной ипотеки имеет массу нюансов и ограничений.

Подробнее о том, можно ли погасить долг по такой ипотеке досрочно, как получить график погашения военной ипотеки и что делать в случае увольнения – читайте далее.

Договор об ипотеке заключается тремя сторонами: Росвоенипотекой, банком и заемщиком.

Неотъемлемой частью такого документа является график платежей, который подписывается и выдается клиенту на руки вместе с остальным комплектом документации.

В случае внесения изменений в кредитный договор, досрочного погашения задолженности, а также с учетом пересчета величины ежегодного накопительного счета график также изменится.

Измененный график платежей по кредиту называется «последующий график платежей».

Получить его можно каждый год по заявлению от заемщика, составленному в письменной форме, от банка или сервисного агента не позднее 25 января со сроком действия с 1 января текущего года.

Заключение никаких дополнительных соглашений к договору об ипотеке для измененного графика не требуется. Он утверждается автоматически, без присутствия участника НИС.

Ежегодный график платежей включает в себя следующую информацию:

  • размер процентной ставки за предыдущий, текущий и следующий годы;
  • сумму ежемесячного платежа за предыдущие, текущие и последующие расчетные периоды;
  • остаток долга перед банком на начало и конец платежного периода;
  • остаток срока до полного расчета с кредитором.

Если военнослужащий не обращался в банк с письмом о необходимости получения графика платежей каждый год, то пересылать ему ничего не будут.

Условия оформления военной ипотеки в соответствии с действующим законодательством РФ и подписанным кредитным договором предусматривают возможность досрочного погашения задолженности без каких-либо мораториев, штрафов, пеней и иных комиссий. Досрочно выплатить долг можно как частично, так и в полном объеме.

Внести последний или очередной платеж в сумме, большей по сравнению с установленным графиком, можно за счет:

  • личных денежных средств и сбережений военного и членов его семьи;
  • аккумулированных средств на именном счете в Росвоенипотеке;
  • материнского/семейного капитала.

В любом случае досрочное закрытие ипотеки будет выгодно для заемщика. Главны

organoid.ru

Два графика погашения кредита. Что это значит?

Когда военнослужащий берёт в банке кредит, то сумму кредита рассчитывают таким образом, чтобы средств, которые поступают от государства в рамках накопительно-ипотечной системы, хватало бы для погашения кредита в банке до достижения военнослужащим возраста 45 лет. Ранее 45 лет – это был предельный возраст нахождения на службе.

Но с учётом того, что предельный возраст нахождения на службе был увеличен, то ожидается, что это отразится и на получении кредита в банке в рамках накопительно-ипотечной системы. Проще говоря, в ближайшем будущем можно ожидать, что кредиты в банках в рамках накопительно-ипотечной системы будут выдавать больше, поскольку военнослужащим стало до предельного возраста служить дольше.

Однако на данный момент пока банки рассчитывают военную ипотеку до 45 лет.

Далее, при заключении ипотечного договора в банке вам должны были выдать график платежей, что в принципе было сделано. Согласно этому графику и производится оплата кредита ФГКУ «Росвоенипотека». Вопрос в том, что за второй график вам выдали. Если честно это ставит в тупик.

Возможно, причина в следующем: при заключении ипотечного договора в банке заёмщику выдаётся, так сказать, первоначальный график платежей. Он и отправляется в ФГКУ «Росвоенипотека». Но в процессе погашения кредита график может меняться в силу тех или иных причин.

Чаще всего это связано с тем, что платёж от ФГКУ «Росвоенипотека» поступает с задержкой. В таком случае банк выдает новый график платежей, но уже с учётом этих изменений. Возможно, второй график платежей и появился в следствии подобных изменений.

Но если даты графиков совпадают, то тогда вам лучше задать интересующий вопрос сотрудникам банка.

Идём далее, как правило, кредит, взятый в банке в рамках накопительно-ипотечной системы, платится за счёт государства. Но военнослужащий может, так сказать, помочь государство погасить долг. Для этого необходимо правильно произвести досрочное погашение кредита.

Процедура стандартна: необходимо обратиться в банк с заявлением о досрочном погашении, уточнить, когда и при каких условиях производится досрочное погашение, и затем вносить деньги любым удобным способом. То есть вам в данном случае опять же стоит обращаться в банк.

Что касается погашения кредита после увольнения со службы, то если на момент увольнения со службы у военнослужащего имеется долг в банке, то в таком случае его погашение является обязанностью военнослужащего.

То есть в любом случае военнослужащий после увольнения сам должен погашать долг в банке, независимости от того, возникло у него права на использование накоплений (статья 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ) либо нет.

Но в случае, если увольнение производится по льготным основаниям, указанным в части 2 статьи 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ, а выслуга составляет от 10 до 20 календарных лет, то в таком случае военнослужащий имеет право на получение дополняющий выплат. В дальнейшем можно использовать их для погашения остатка долга в банке.

gosvoenipoteka.ru

Источник: https://spbbuilding.ru/ipote/grafik-platezhej-po-voennoj-ipoteke.html

Втб военная ипотека (ипотечный кредит) в 2019 году — условия, пакет документов, максимальная сумма, калькулятор расчета

Как узнать график платежей по военной ипотеке

Сегодня государство активно занимается вопросом обеспечения военнослужащих собственной недвижимостью. Для этого была разработана программа НИС, которую поддерживают крупнейшие банки России, в том числе и ВТБ.

В ее рамках военный на свой личный счет получает от государства взносы, которые имеют целевую направленность. С течением времени их можно использовать для погашения первого взноса за ипотечную недвижимость.

Программа ВТБ «Ипотечный бонус военнослужащих» имеет свои нюансы, которые нужно знать всем, кто хочет стать ее участником и получить ипотеку на очень выгодных условиях.

Условия ипотечного кредитования

Условия кредитования, которые были разработаны ВТБ, берут во внимание статью в законодательстве, которая была разработана государством специально для военных. Такая военная ипотека позволяет снизить стоимость квартиры и купить ее со скидкой. Условия выглядят следующим образом:

Предельная сумма кредита 2 290 000 рублей
Максимальный срок кредитования 20 лет
Процентная ставка  От 9,7% до 10%
Размер первоначального взноса 15% от рыночной стоимости квартиры

Материнский капитал можно использовать для погашения данного вида кредитования для военных.

Индивидуально рассчитать размер ежемесячного платежа можно с помощью калькулятора, который есть на сайте учреждения. Более подробную консультацию можно получить в отделении банка. Там менеджер составит график платежей по военной ипотеке, расскажет как проверить баланс и как узнать остаток по задолженности.

Условия получения

Банк ВТБ выдвигает ряд требований как к заемщику, так и к приобретаемой недвижимости. В целом они практически ничем не отличаются от тех, что выдвигаются при оформлении стандартной ипотеки. Однако все же имеются свои нюансы.

Требования к заемщику

Военная ипотека от ВТБ является государственной программой, разработанной для военных НИС. Главное условие, которое выдвигается к заемщику — это участие в накопительно-ипотечной системе на протяжении 3-х лет.

Банк выдвигает определенные требования к возрасту клиентов. К моменту окончательного закрытия долговых обязательств возраст заемщика не должен превышать 45 лет. Таким образом, чем старше военнослужащий, тем на меньший срок он может взять кредит. Однако максимальный срок – это 20 лет на максимальную сумму в 2019 году.

Банк тщательно изучает кредитную историю военного, которая должна быть положительной. Не должно быть и задолженности по налогам. Помимо этого, важно, что клиент был платежеспособным, так как кредит не подлежит рефинансированию и перекредитованию.

Требования к недвижимости

Военный вправе сам выбрать будущее жилье. Это может быть жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке, введенное в эксплуатацию или находящееся в процессе строительства. Главное, чтобы оно в полной мере соответствовало требованиям ВТБ, так как в случае невыплаты кредита, финансовая организация сможет его реализовать по рыночной стоимости.

Итак, вот требования к жилплощади, выдвигаемые ВТБ:

  • Дом должен иметь прочный фундамент из таких материалов, как камень, кирпич или цемент. Если же дом построен из дерева, то, вероятней всего, банк не выдаст кредит, так как такой материал не является долговечным.
  • Дом не должен пребывать в аварийном состоянии. Оно характеризуется сильными повреждениями и деформациями, которые могут привести к обрушению здания.
  • На момент оформления ипотеки степень физического износа дома не должна превышать 70%.
  • Приобретаемый недвижимый объект должен быть свободен от обременения, то есть не иметь прописанных жильцов, не быть заложенным в кредитной организации или же сданым в аренду.
  • Приобретаемая недвижимость должна быть расположена в том же регионе, где и отделение ВТБ, в котором оформляется военная ипотека. Посмотреть подходящий вариант можно на карте застройщика. Цена до 3 миллионов должна быть.
  • Нужно, чтобы площадь квартиры соответствовала следующим параметрам: однокомнатная — не менее 32 кв м, двухкомнатная — не менее 41 кв.м, трехкомнатная — не менее 55 кв.м.
  • В квартире должны быть отлажены инженерные коммуникации, то есть обязательным является наличие электричества, отопления, водоснабжения.
  • Нельзя покупать недвижимость у близких родственников, в частности родителей, одного из супругов, детей.

Других требований к недвижимости ВТБ не выдвигает. Если она в полной мере соответствует им, то проблем с оформлением ипотеки не должно возникнуть.

Необходимые документы

Чтобы оформить военную ипотеку, заемщик должен предоставить в отделение ВТБ стандартный пакет документов. В него входят следующие бумаги:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • ИНН или СНИЛС;
  • свидетельство участника НИС.

В некоторых случаях будет необходимо предоставить и другие бумаги для рассмотрения заявки и принятия решения. Это могут быть выписки со счетов или же свидетельство о собственности на недвижимое имущество.

Процедура оформления сделки

Оформить военную ипотеку можно в отделении банка. Перед подачей заявки необходимо убедиться в соответствии требованиям ВТБ и собрать всю необходимую документацию. Далее в банке нужно написать заявление и заполнить анкету.

Рассмотрение заявки, как правило, занимает 3 дня. После этого менеджер ВТБ в телефонном режиме сообщит о решении банка. Если ответ положительный, то клиент должен снова посетить отделение ВТБ. Там он подпишет кредитный договор.

После всей процедуры ему будут выданы деньги на покупку квартиры.

Заполнение онлайн-заявки

Подать заявку на военную ипотеку можно и в режиме онлайн, что очень удобно. Заполнить ее можно на официальном сайте ВТБ. В форме необходимо указать следующие данные:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • мобильный телефон;
  • e-mail;
  • город, где есть регистрация;
  • регион, где находится недвижимость;
  • стоимость недвижимости;
  • сумма первоначального платежа;
  • сумма займа в рублях.

Заявка будет рассматриваться в течение нескольких рабочих дней. После ее рассмотрения с клиентом свяжется менеджер ВТБ, который уточнит информацию и вынесет предварительное решение. Если оно положительное, то заемщик должен будет собрать пакет документов и приехать лично в отделение.

Страхование

Чтобы минимизировать свои риски, банк ВТБ ввел страхование. Клиент банка должен застраховать приобретаемую недвижимость от пожаров и других разрушений. Застрахован может быть и сам заемщик. Тогда в случае его смерти или потери им трудоспособности выплачивать ипотеку будет страховая компания.

Если клиент банка отказывается от комплексного страхования, то комиссия возрастает на 1%.

Порядок погашения

Для погашения военной ипотеки существует особый порядок. Сумма займа будет погашаться за счет средств НИС. Субсидия будет перечисляться на счет кредитора. Фактическим погашение займа за покупку жилья происходит не из собственных средств, а за счет бюджетных средств.

Ипотека для военных намного выгоднее договора ренты и жилищно-накопительного кооператива. В банке ВТБ она имеет множество преимуществ.

Главное из них — это то, что часть кредита выплачивается из бюджета РФ, а не из кармана заемщика. Из минусов стоит выделить высокие требования банка к потенциальному клиенту.

Рассчитывать на займ может только военнослужащий, являющийся участником НИС с военной выслугу не менее 3-х лет.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/kak-rasschitat-i-poluchit-dlya-voennyh-v-banke-vtb-24.html

Добавить комментарий