Как узнать когда расселят мой дом

Способы узнать о времени сноса жилого дома

Как узнать когда расселят мой дом

В большей части государственных регионов строительство новых домов осуществляется очень быстро, но, вместе с тем возникает огромное количество споров между организаторами строительных работ и владельцами недвижимости, которые хотят получить ответ на простой вопрос: как узнать, когда снесут мой старый дом? Ответ на него лучше получать заранее, чтобы потом дело не дошло до суда.

Основные сведения

Государство старается сделать так, чтобы снос старых, ветхих и аварийных жилых построек был осуществлен до того, как они причинят огромный ущерб населению. Как правило, это дома с пятью или девятью этажами, построенные еще в пятидесятых годах прошлого века. В те времена застройка была действительно масштабной, поэтому жилые строения возводились в очень короткие сроки.

Подразумевалось, что использоваться они будут в течение, максимум, тридцати лет, но на деле эксплуатация здания затянулась. По этой причине в 2019 году особенно остро стоит вопрос о сносе ветхих домов, на месте которых будут возведены новые.

Главное – выяснение жильцами информации о том, подлежит ли их дом сносу и когда этот снос будет произведен.

Разновидности зданий

Все старые и, в основном, пятиэтажные дома делятся на два типа: сносимые и несносимые. Здания, которые предназначены для сноса, возводились в период домостроя и получали свои индивидуальные номера.

Квартиры в таких постройках отличаются множеством особенностей:

  • тонкие стены, выходящие наружу;
  • неудобные узкие окна и балконы;
  • тесные коридоры;
  • совмещенный санузел.

Изначально устанавливался достаточно короткий срок использования этих домов.

Другой тип – это также пятиэтажки, но с более долгим сроком эксплуатации. У них много отличий от домов под снос. Основная особенность – стены, сделанные из бетона или кирпича. Строительство данных пятиэтажек осуществлялось в соответствии с совершенно иной схемой.

Они должны были быть крепкими, прочными и обладать продолжительным периодом эксплуатации. У этих зданий удачная планировка, прочные стены, которые надежно сохраняют тепло. Стоящим и сегодня пятиэтажкам по сорок с лишним лет, однако, степень их износа – не более 20%. Аварийным дом признается в том случае, если он изношен на 40 и более процентов.

Это означает, что дома возводились из высококачественных материалов, и сегодня им требуется только проведение работ по восстановлению, но никак не снос.

Здания, нуждающиеся в капремонте, занесены в список под снос. Они проверяются рабочими на надежность и пригодность к использованию в качестве жилых.

Если проверка показала, что дом (дома) подходит для эксплуатации, он реконструируется.

В соответствии с планом сноса старые пятиэтажки должны быть демонтированы до конца года. После этого будет решаться судьба домов, попавших в категорию несносимых, но, тем не менее, все равно являющихся старыми.

Кроме пятиэтажек, важен вопрос, касающийся девятиэтажных домов, возведенных еще в тридцатых годах. Эти здания совершенно точно не годятся для того, чтобы в них жили люди, т.к. их повреждения видны невооруженным глазом.

Как узнать о сносе

Как узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет? Даже если владельцы жилья точно знают, что здание, в котором они проживают, требует основательного капремонта, вопрос о том, чтобы снести его, может быть не поднят.

Государство попросту не успевает осуществить расселение всех нуждающихся в этом жильцов.

Заинтересоваться сносом здания могут и покупатели недвижимых объектов, желающие защитить себя от неудачных последствий совершенной сделки.

Важно! Если начало процедуры было стимулировано непосредственно владельцами жилья, решение органа муниципальной власти должно дойти до них в течение месяца с того дня, как была подана заявка. Если вопрос решается только самим муниципалитетом, он извещает людей о сносе дома за год до того, как он будет произведен.

Что делать, если уже начался снос дома (домов), расположенных по соседству, а жильцам конкретного дома так и не поступало никаких уведомлений? В такой ситуации людям приходится выяснять необходимые сведения лично, к примеру, посетив портал территориальной администрации или жилкомитета. Нужно сказать, что полностью доверять сведениям, размещенным там, не следует, потому что их обновление может происходить крайне редко. Лучший вариант проверить информацию – публичные слушания о подлежащих сносу ветхих зданиях, проводимые местными властями. Собственный дом можно отыскать, вбив его адрес в перечне на соответствующем портале. Еще один способ – собрать всех жильцов дома, предназначенного для сноса, и написать заявление в Управление департамента жилполитики с просьбой о предоставлении требуемых данных.

Протест

Если ситуация обратная, и жильцы, узнавшие о сносе собственного дома, считают, что в нем еще можно проживать, они могут направить в компетентное ведомство коллективный протест.

Администрация обязана ответить на него, предварительно исследовав и осуществив специальную экспертизу.

На основании ее результатов будет принято решение о пригодности данного здания для постоянного проживания и отсрочке его сноса на неопределенный период.

Чтобы этот момент не оказался упущен, лучше постоянное уточнять необходимые сведения в городской префектуре, иначе потом начинать борьбу за свое жилье будет поздно.

Последнее, о чем стоит сказать. Если все-таки было решено, что дом подлежит сносу, каждый из жильцов имеет право выбирать жилплощадь, которую ему предоставят вместо старой. Принудительное заселение людей в новые дома – это мероприятие, противоречащее закону.

Источник: https://kvadmetry.ru/avarijnoe/uznat-kogda-snesut-moj-dom.html

Как и где можно узнать о дате сноса дома

Как узнать когда расселят мой дом

Каждый жилец время от времени задается вопросом о том, как узнать, когда снесут мой дом. Особенно, если другие собственники уже обсуждают снос здания. Ведь это связано с большим количество хлопот и переездом.

Основные положения

Государство прилагает все необходимые усилия для того, чтобы сносить старые аварийные дома до того, как они нанесут непоправимый ущерб. Обычно это пятиэтажные или девятиэтажные здания, возведенные еще в середине прошлого столетия. Тогда строительство было масштабным и большинство жилых домов строили буквально за месяц, а то и меньше.

Предполагалось, что они простоят 25–30 лет, но эксплуатируют их гораздо дольше. Именно поэтому сейчас особенно остро стоит вопрос о снесении таких аварийных зданий. Снесенный дом будет заново отстроен.

Важно: главное, это выяснить жильцам, подлежит ли их дом сносу и когда именно он будет осуществлен.

Какие дома не подлежат сносу

Чаще всего под снос попадают пятиэтажки, которые были возведены в довоенное или послевоенное время. Они строились из дешевых материалов и поэтому срок их эксплуатации невелик. Если говорить о номерах и сериях, которое присваивались таким зданиям, то в первую очередь сносу подлежат дома П-32, П-35, 1-335, 1-464 и другие.

Но есть пятиэтажные здания, которые возводились по другой схеме и из других материалов, поэтому они гораздо прочнее. Снос многих этих зданий за последние 40–50 лет составляет лишь 20–30%. Номера и серии домов – 1-510, 1-515, 1-442 и 1-511. Поэтому эти здания не признаются ветхими или аварийными и требуют лишь проведения ремонта.

Если комиссия примет решение, что зданию нужен ремонт или реконструкция, все жильцы выселяются временно.

Закон гарантирует, что у всех собственников есть право вернуться и занять свою жилплощадь, сколько бы времени не заняли ремонтные работы.

Исключение составляют случаи, когда после ремонта изменилась площадь жилья в большую или меньшую степень. Тогда жильцу должна быть выплачена компенсация.

Программа по расселению

Так как снос всех старых жилых домов осуществляется на государственном уровне, была разработана специальная программа. Она подразумевает, что региональные власти обязаны предоставить все жильцам сносимых домов равноценную жилплощадь. К тому же, инициировать переселение может не только государство, но и сами жильцы.

Для этого достаточно лишь обратиться в местные органы власти с соответствующим заявлением. На основании заявки граждан муниципалитет обязан создать специальную комиссию, которая проверяет документацию и техническое состояние здания. Если будет принято решение о сносе дома, жильцам подыщут другое жилье.

[smartcontrol__shortcode key=”когда снесут ветхий дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

О расселении в связи со сносом здания необходимо знать следующее:

  1. Муниципалитет обязан предоставить несколько вариантов жилья, но самостоятельно выбирать жилплощадь переселенцы не могут.
  2. Новое жилье должно быть предоставлено жильцам в том же районе, в котором находится старый дом.
  3. Жилплощадь подбирается согласно метражу старой квартиры или комнаты, потому улучшить свои жилищные условия таким способом не получится.
  4. Если гражданин снимал жилье по договору социального найма, он также имеет право на получение нового жилья. Договор с ним потом перезаключают.
  5. Собственник жилплощади может продать ее муниципалитету по рыночной стоимости.
  6. Все расходы, связанные с переездом, берет на себя государство.
  7. После того, как дом будет внесен в списки о сносе, квартиры в нем частным лицам продавать запрещено.
  8. Если дом находится в аварийном состоянии, а жильцы отказываются переезжать, выселение осуществляется с помощью суда.
  9. Все свои права жильцы имеют право отстаивать в суде.
[smartcontrol__shortcode key=”Как узнать, когда снесут мой дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

В каждом регионе существуют свои программы расселения жильцов дома, которые можно узнать, обратившись к уполномоченным чиновникам.

Выяснив, как узнать, когда снесут мой дом, следует проверить существующую информацию. В самой процедуре нет ничего страшного, тем более что государство компенсирует утрату собственности. Другое дело, когда жильцы считают, что их здание не является ни аварийным, ни ветхим. Тогда они могут составить протест и инициировать проверку его состояния комиссией.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/avarijnoe-zhile/kak-uznat-kogda-snesut-dom.html

Cписок домов на расселение в 2019 году – список домов, подлежащих, в Москве, Санкт-Петербурге

Как узнать когда расселят мой дом

С целью обновления жилого фонда Правительство РФ утвердило программу сноса ветхих и аварийных зданий. Жильцам таких домов должно предоставляться другое жилье.

Где в 2019 году ознакомиться со списком домов на расселение? Большая часть жилого фонда РФ возведена еще в прошлом веке.

Неизбежное устаревание зданий обусловило утверждение закона о сносе ветхого и аварийного жилья.

Соответственно условиям программы жителям этих зданий предоставляется благоустроенное жилье. Где в 2019 году посмотреть список домов на расселение?

Общие моменты

С 2002 года в России действует федеральная госпрограмма «Жилье». Проект направлен на обновление устаревшего жилого фонда.

Поставленная цель позиционируется как обеспечение россиян качественным и безопасным жильем. Реализация проекта и материальная ответственность за модернизацию объектов возлагается на федеральный бюджет.

В 2007 году произошло подписание ФЗ № 185, предусматривающий расселение ветхих домов.
Изначально период действия программы был ограничен 2010 годом.

Но как оказалось, отведенного времени не хватило для выполнения всех задач в полном объеме. С 2010 года программа контролируется Президентом, и действие проекта продлено до 31.09.2017.

Непосредственное осуществление планов выполняется через региональные комиссии. Они определяют, какие дома подлежат расселению и последующему сносу или капитальному ремонту.

На этом основании составляются списки домов к расселению на ближайшие три года. Перечень непригодного жилья публикуется в открытом доступе.

Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению. И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.

Что это такое

Что же предлагает программа расселения гражданам, чьи дома попали в утвержденный список? На этот вопрос ответ дан в ст.89 ЖК РФ.

Граждане должны получить жилье:

В пределах административных границ Соответствующего населенного пункта. Личные пожелания граждан относительно места проживания не учитываются
Пригодное для проживания То есть соответствующее гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим нормам
Равнозначное по площади Если жилье находится в собственности. Нанимателям предоставляется площадь, исходя из учетной нормы жилья на человека по количеству прописанных лиц. Жильцам коммунальных квартир может предоставляться отдельная комната с сохранением метража
Отвечающее установленным требованиям Что предполагает наличие электричества, канализации, водопровода, отопления, сантехнического оборудования и газовой или электрической плиты

Гражданам должно предоставляться не меньше трех вариантов на выбор. Жилье может находиться и в новостройке, но это не гарантировано.

В случае отказа от выселения процедура переселения осуществляется в принудительном порядке.
Собственники квартир вправе отказаться от предоставленного жилья в обмен на получение компенсации.

Выкупная цена включает в себя оценочную стоимость квартиры, затраты на поиск новой жилплощади и расходы на переезд.

Если размер выкупа согласовать не удалось, величину компенсации определяет суд.

Допустимые основания

Для включения дома в список жилья к расселению здание должно быть признано неподходящим для проживания.

Непригодными для жизни считаются жилые дома:

  • в аварийном состоянии;
  • ветхого состояния;
  • расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
  • находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
  • затопления паводковыми водами;
  • возведенные в экологически неблагополучной местности;
  • не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.

Принятию решения о переселении дома предшествует проведение оценки технического и санитарно-гигиенического состояния жилого здания.

Здание признается аварийным, если износ достигает 70% для каменных строений и 65% для деревянных построек, а также имеет место угроза обрушения за счет дефектов несущих конструкций.

Правовые нормативы

Началом масштабного проекта по переселению из аварийного жилья стало Постановление Правительства РФ № 675 от 17.09.2001 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы».

С момента утверждения данный норматив претерпел 11 редакций и 1 изменение внесено Верховным Судом. Основа программы переселения базируется на положениях Жилищного Кодекса РФ.

Так в ст.32 ЖК РФ говорится о праве на жилье собственников, чьи дома признаны аварийными.

А ст.85, ст.86 ЖК регламентирует обязанности государства в части предоставления благоустроенного жилья гражданам по договору соцнайма в случае признания жилья непригодным для проживания.

О санитарных и технических требованиях к жилым помещениям говорится в Положении, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.

Изначально, будучи федеральной, программа переселения не могла в достаточной мере охватить все имеющиеся проблемы жилого фонда.

На этом фоне актуально стало создание региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

Источник: http://jurist-protect.ru/spisok-domov-na-rasselenie/

Как узнать когда снесут мой дом

Как узнать когда расселят мой дом

Как показывает опыт, владельцев аварийных домов ожидает весьма приятная перспектива переселения в новую квартиру с заведомо лучшими условиями проживания. В связи с этим граждане нередко задаются вопросом, как и где узнать, когда снесут мой дом. Подобная информация никогда не скрывается местной или федеральной властью, поэтому получить ее не составит никакого труда. Подробности – далее.

Какие дома сносят, а какие – нет

Важно знать, какие варианты и гарантии предоставляет государство по действующему законодательству, когда речь идет о расселении жильцов. Прежде всего, жилье должно быть признано ветхим или аварийным. Разница между этими понятиями довольно существенная:

  1. Ветхий дом – это здание, износ которого составил более 70% (а в случае со строениями, выполненными из деревянных несущих конструкций – от 65%). При этом с точки зрения безопасности всех проживающих людей здание не представляет угрозы их жизни или здоровью. Имеется в виду, что все несущие конструкции обладают достаточной целостью, чтобы удерживать дом. Соответственно, риск самопроизвольного обвала, частичного разрушения полностью исключается. Такие дома могут простоять еще несколько лет, поэтому обычно они стоят в последних местах очереди на расселение.
  2. Аварийный дом – это дом, несущие конструкции которого (фундамент, перекрытия, опоры, кровля и т.п.) имеют существенные механические дефекты, которые угрожают целостности всей конструкции. Такое здание представляет реальную угрозу для жильцов, потому что теоретически в любой момент оно может частично обрушиться. Зачастую такой дом одновременно является и ветхим, хотя в редких случаях здание стало аварийным не из-за ветхости, а в силу других причин (например, взрыв в соседнем подъезде, землетрясение и т.п.). Соответственно, именно жильцы аварийных домов имеют преимущественное право на расселение.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Статус «ветхий» или «аварийный» присваивается официально после проведения соответствующей технической экспертизы по заказу местной Администрации (созывается межведомственная комиссия). Узнать подобную информацию можно в строительной документации, которая должна храниться в Управляющей компании, а также в самой Администрации.

При этом не имеет значения, каков статус дома и земли под ним.

Эти объекты недвижимости могут находиться в частной собственности (нередко земельный участок принадлежит всем жильцам многоквартирного дома в соответствии с площадью их квартир), а также в муниципальной или федеральной (например, дома военнослужащих, принадлежащие Министерству обороны РФ). Однако важно иметь в виду, что речь идет только о многоквартирных, а не частных домах, которые находятся в собственности одной семьи.

Тип недвижимости (квартиры, малосемейки, общежития, гостинки, комнаты и т.п.) также не играет никакой роли. Таким образом, с точки зрения жилищного законодательства, достаточное условие для включения дома в программу расселения – наличия статуса «аварийное», а если здание признано ветхим, жильцам, как правило, приходится ожидать довольно длительное время.

Все остальные разновидности жилых зданий признаются пригодными для проживания. Соответственно, никакого вопроса об их сносе и расселении жильцов не поднимается. Предполагается единственная мера – проведение капитального ремонта, который увеличит срок службы дома.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Тем не менее, закон не запрещает гражданам любого дома обращаться с ходатайством в местную Администрацию или вышестоящий федеральный орган для решения своей проблемы путем признания дома аварийным. Для этого собирается общее собрание собственников, которое составляет соответствующее заявление и направляет своего представителя в жилищный департамент.

На что обратить внимание при расселении: ТОП 7 полезных советов

Наряду с вопросом о том, как и в каком источнике узнать, когда снесут мой дом, собственников волнуют и другие аспекты довольно сложной процедуры расселения. Ответы на наиболее распространенные вопросы приводятся ниже:

  1. Прежде всего, собственники и граждане, которые арендуют жилье у государства, с которым в свое время был подписан договор социального найма, имеют разные права. Владелец квартиры имеет право сам выбрать, получить ли ему новую жилплощадь или стоимость квартиры, которую у него изымают в связи с расселением. В то время как государственные (муниципальные) квартиры просто обменивают на новые.
  2. В случае возмещения стоимости квартиры оплата производится по рыночным оценкам. На практике собственникам нередко приходится обращаться в суд и проводить дополнительную независимую оценку, поскольку местные органы власти занижают фактическую стоимость.
  3. По общему правилу предполагается предоставление жилья с условиями, которые по крайней мере не хуже предыдущих: та же площадь и тот же город. При этом для жителей г. Москвы действуют особые условия предоставления жилья в том же или соседнем районе, что объясняется спецификой столицы (большая площадь города и разные условия проживания).
  4. Переселение зачастую производится в новостройки, но государство не обязано выбирать именно такой вариант решения. Иногда гражданам выделяют жилплощадь и на вторичном рынке. Таким образом, собственникам лучше заблаговременно узнать, в какой район и в какой конкретно дом их переселят – нередко имеет смысл получить денежную компенсацию, а не квартиру.
  5. Что касается жилплощади, то иногда жильцы могут рассчитывать на ее увеличение – например, коммунальную квартиру переселяют в новостройку с улучшенной планировкой. При этом важно понимать, что количество прописанных не влияет на площадь нового жилья.
  6. Если жильцы бойкотируют решение о переселении, их требуют покинуть жилье в принудительном судебном порядке. При этом в отношении этих лиц обязательно наложат административные санкции и прочие наказания. Таким образом, единственный путь разумного протеста – это обращение в суд.
  7. Наконец, если собственник владел отдельной квартирой малого метража, то переселение в коммунальную квартиру даже значительно большей площади не допускается, поскольку это нарушение условий проживания. Поэтому в данном случае необходимо обращаться в суд.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/kak-i-gde-uznat-kogda-snesut-moj-dom/

Снос жилья по программе реновации: когда начнётся и как об этом узнать из официальных источников?

Как узнать когда расселят мой дом

Программа реновации жилого фонда на территории Москвы и Московской области уже проходила процедуру старта в конце девяностых годов двадцатого века.

В тот период под снос и реконструкцию попало несколько десятков домов, постройка которых относилась к пятидесятым годам двадцатого века, то есть по возрасту дома были относительно молодыми, однако в силу особенностей строительства к тому моменту уже оказались сильно изношенными.

Повтор программы реновации начался в 2017 году также в городе Москве с расселения с последующим сносом домов, по годам постройки также относимым к пятидесятым годам прошлого века. Каким образом можно узнать, когда тот или иной дом пойдет под снос, и есть ли он в программе?

  • 1 Официальные источники информации
  • 2 Срок действия программы

Официальные источники информации

Программа реновации многими жителями Москвы оказалась весьма ожидаема, так как большое количество людей проживают сейчас в квартирах, которые следует признать не только морально устаревшими, но также и находящимися в плохом, а нередко и аварийном состоянии для проживания из-за устаревания использованных ранее технологий строительства. По этой причине узнать, попал ли дом в программу, возникает желание у подавляющего числа жителей пятиэтажек-«хрущевок» и другого рода домов, чья постройка относится к послевоенному периоду.

Для получения такой информации можно обратиться к нескольким видам источников, а именно:

  • официальный портал Мэра и Правительства Москвы. На данном сайте имеется отдельный раздел, посвященный программе реновации, а также имеется специальный сервис по проверке включения конкретного дома в список участников программы;
  • если возможности воспользоваться перечисленными ресурсами нет, можно обратиться непосредственно в уполномоченные подразделения Администрации города Москвы и по итогам составления специального запроса получить ответ о том, когда и в каком виде планируется участие того или иного дома в проекте реновации (в соответствии с федеральным законодательством о реновации в качестве участия в данной программе понимается не только расселение и снос дома, но и реализация проекта капитального ремонта и реконструкции относительно тех домов, которые можно привести в надлежащее состояние путем проведения такого типа ремонта без их сноса);
  • также информацию о реализации программы реновации можно получить на основании телефона горячей линии. Для территории всей Москвы номер +7(495)777-77-77. В каждом районе также действует свой информационный центр, номер которого можно уточнить на официальном портале, посвященном программе реновации.

С помощью перечисленных источников для получения информации о программе реновации можно узнать также и то, каким будет срок действия программы для того или иного района Москвы.

Срок действия программы

В силу достаточно большого объема домов, которые должны принять участие в программе реновации, срок ее действия растянут во времени.

На сегодняшний день чиновники говорят о необходимости срока действия данной программы порядка десяти-пятнадцати лет, так как проводить ее реализацию планируется в несколько этапов.

Стартовая часть программы рассчитана на реализацию трех этапов:

  • первый этап завершился 1 октября 2017 года и состоял из утверждения перечня тех кварталов и территорий, на которых будет осуществляться строительство стартовых домов, в которые будет осуществляться переселение из первых домов, предназначенных под снос;
  • второй этап планируется завершить 1 августа 2019 года, когда в полном объеме будет завершена разработка всей градостроительной документации, которая позволит в полной мере и в кратчайшие сроки провести программу реновации и распределить имеющееся и строящееся жилье между жильцами домов, включенных в перечень расселяемых и сносимых;
  • третий этап должен быть полностью завершен 31 декабря 2019 года. По итогам данного этапа должны быть полностью разработаны все стадии программы реновации с указанием сроков, в которые такие стадии должны быть реализованы в полном объеме.

Старт программы в виде сноса существующих домов был дан в феврале 2018 года, когда был полностью заселен первый дом в Восточном административном округе Москвы жильцами расположенной в этом же округе пятиэтажки-«хрущевки».

Сроки расселения и сноса домов по программе реновации на сегодняшний день представляют собой большой интерес для жителей пятиэтажек, ликвидация которых и является целью реализации данной программы.

Получить такую информацию можно несколькими способами, в том числе путем использования интернет-ресурсов, с помощью которых возможно не только получить информацию о графике сноса домов, но и о том, какие дома будут использованы для заселения, а также посмотреть типовую планировку предоставляемых квартир.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/snos-zhilya.html

Как узнать когда расселят мой дом

Как узнать когда расселят мой дом

Процесс переселения жильцов производится в несколько этапов. При сносе дома создается комиссия, которая проводит проверку здания. Архитекторы дают оценку состояния дома, если дом непригоден для жилья жильцов переселяют, а дом сносят. Архитекторы так же должны составить акт о сносе дома.

Существует несколько причин, по которым жильцы стремятся узнать о сносе дома. Одни жильцы ждут, когда их переселят в новое жилье. Другие хотят убедиться в том, что не снесут дом, в котором они хотят купить квартиру. Некоторым необходимо знать состоит ли дом в списках под снос, чтобы начать ремонт жилья.

Где и как узнать, когда снесут мой дом

5. Популярный, но достаточно неудобный способ получить ответ на интересующий жильца вопрос о том, как узнать, когда снесут мой дом, — обратиться в БТИ. Однако есть большая вероятность, что здесь таких желающих будет огромное количество, а значит, придется потратить изрядное количество времени в очередях.

Чтобы признать свое здание аварийным и непригодным для постоянного проживания или получить ответ на вопрос о том, где узнать, когда снесут мой дом, требуется обратиться в местную межведомственную комиссию. Как правило, вызовом подобной организации занимается управляющая компания, на попечительстве у которой находится данный объект. В комиссию необходимо представить:

Когда снесут мой дом: как узнать и каких последствий ждать

Лица, проживающие по договору социального найма, получат крышу над головой, а с местным муниципалитетом будет составлен аналогичный договор. Если говорить о собственниках квартир, то им полагается денежная компенсация, равная рыночной цене имущества. В качестве альтернативы россиянам могут предоставить жилье с улучшенными характеристиками при условии доплаты.

  • замечена серьезная деформация несущих конструкций здания;
  • в жилом помещении отсутствуют некоторые инженерные и коммуникационные системы, например, водоснабжение или электричество;
  • вентиляционная система не выполняет необходимых функций;
  • температурные показатели и влажность воздуха не соответствуют установленным стандартам и нормативам;
  • превышение уровня токсичности в здании;
  • отсутствие оконных проемов и другие обстоятельства, угрожающие жизни и здоровью жильцов.

Список домов на расселение — процедура и возможные нюансы

  • копии на право собственности недвижимостью;
  • решение специальной организации о признании дома ветхим или аварийным;
  • решение проектной или инженерной организации, обладающей компетенцией в данном вопросе, о признании несущих конструкций зданий не соответствующим нормам;
  • при необходимости приложить другие документы.

Расселение является важным вопросом в гражданском праве. Нормы расселения не всегда осуществляются в действительности. Из–за деятельности господствующей власти жители аварийного жилья продолжают жить в аварийных условиях, хотя существует возможность переселения.

Рекомендуем прочесть:  Где находится ближайший нотариус

Когда расселят жильцов коммуналок

— Не все потеряно, — считает начальник отдела формирования жилищных программ Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Вячеслав Бессонов.

— Сейчас в столичном правительстве готовится документ под рабочим названием «Программа расселения квартир коммунального заселения жилищного фонда Москвы». И во втором полугодии 2010 года мы планируем предложить новую программу на обсуждение в правительство Москвы.

Для этого уже разрабатываются изменения в московский Закон № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении жителей Москвы жилыми помещениями».

Поправки позволят жильцам коммунальных квартир, проживающим в столице более 10 лет, записываться в жилищную очередь независимо от того, сколько квадратных метров приходится на каждого из них. То есть норма постановки на учет для коммуналок — 15 метров площади на человека — учитываться не будет. Надеемся, эти меры заработают в конце будущего года.

По новой программе претендовать на отдельную квартиру вправе тот владелец коммуналки, кто является гражданином России, живет в Москве 10 лет и не ухудшал за последние пять лет свои жилищные условия.

При этом принимать во внимание доходы не будут.

Напомним: сейчас желающие попасть в очередь на бесплатное жилье обязаны получить справку — подтвердить свои скромные заработки, не позволяющие в ближайшие 20 лет самим купить квартиру.

Как и где узнать когда снесут мой дом

При этом не имеет значения, каков статус дома и земли под ним.

Эти объекты недвижимости могут находиться в частной собственности (нередко земельный участок принадлежит всем жильцам многоквартирного дома в соответствии с площадью их квартир), а также в муниципальной или федеральной (например, дома военнослужащих, принадлежащие Министерству обороны РФ). Однако важно иметь в виду, что речь идет только о многоквартирных, а не частных домах, которые находятся в собственности одной семьи.

Тип недвижимости (квартиры, малосемейки, общежития, гостинки, комнаты и т.п.) также не играет никакой роли. Таким образом, с точки зрения жилищного законодательства, достаточное условие для включения дома в программу расселения – наличия статуса «аварийное», а если здание признано ветхим, жильцам, как правило, приходится ожидать довольно длительное время.

Аварийный дом: радость или печаль для жильцов

Обратите внимание, что отсутствие лифта, канализации и водоснабжения (для двухэтажных строений), несоответствие фактической площади жилых помещений с параметрами указанными в технической документации, не считаются достаточными основаниями для расселения. Кроме того, строение признаётся подлежащим сносу, если технически невозможно исправить имеющиеся недостатки.

  • газетные публикации. Обычно власти города периодически публикуют адреса домов, предназначенных для расселения;
  • звонок в департамент городской архитектуры и строительства. Эта организация занимается реконструкцией всех городских строений, поэтому можно узнать планы по сносу жилых домов на ближайшие несколько лет;
  • сайт организации, заведующей городским строительством. Здесь есть специальный раздел городских программ. Здесь можно найти список домов, подлежащих сносу. Обновление информации происходит еженедельно.

Как узнать когда снесут мой дом по реновации

Как узнать когда снесут мой дом по реновации? Участники программы расселения, дома которых попали в списки, с нетерпением ждут заветного уведомления о переезде в новый дом и ликвидации старого.

По официальным данным программа утилизации может растянутся на 15-18 лет, поэтому неудивительно, что многие собственники выражают беспокойство. Даже 5 лет в старом доме, который не факт, что будут ремонтировать и поддерживать в хорошем состоянии – не самый приятный срок.

А учитывая, что в домах советской постройки много престарелых пенсионеров, то картина получается еще более печальной.

По каким критериям сносят? На этот счет мэрия Москвы не дает никаких комментариев. Казалось бы, в первую очередь должны приступать к самым возрастным и аварийным домам.

Однако, самая старая хрущевка (1957 года) по улице Гримау 16, вообще не внесена в программу реновации. А другие строения в Котловке по которым вынесено 100%-е положительное решение в ании тоже пока стоят нетронутыми.

Очередность сноса тоже никто пока афишировать не собирается, хотя безусловно, такой план имеется.

Как и где можно узнать о дате сноса дома

Но как быть, если соседние дома уже сносят, а никакие документы не присылались? Многим жильцам приходится самостоятельно выяснять, что будет с их недвижимостью. Сделать это можно, зайдя на сайт местной администрации или жилищного комитета.

Но доверять такой информации особо не стоит, так как она редко обновляется. Другое дело, если местные власти проводили публичные слушания и сносе зданий. Тогда свой дом можно найти по адресу на соответствующем сайте.

Также можно собрать жильцов МКД и составить заявление в Управление Департамента жилищной политики с просьбой предоставить необходимую информацию.

Для этого достаточно лишь обратиться в местные органы власти с соответствующим заявлением. На основании заявки граждан муниципалитет обязан создать специальную комиссию, которая проверяет документацию и техническое состояние здания. Если будет принято решение о сносе дома, жильцам подыщут другое жилье.

Мобильная версия ая ->

– Неопределённость на законодательном уровне критериев включения домов в муниципальную адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов в 2013–2025 годах, в том числе неопределённость в определении статуса домов – подлежит реконструкции либо сносу – вызвало большое недовольство жителей многоквартирных домов, включённых в программу, – отметил замначальника Главархитектуры Екатеринбурга Михаил Губин, – что в свою очередь вызвало поток обращений как самих граждан, так и многочисленные запросы надзорных органов. Часть территорий была исключена из работы в связи с коллективными обращениями граждан об исключении их домов из указанной программы. Так, один из примеров – территория в границах улиц Артиллеристов – Синарская – Костромская (7 домов включены в программу).

Как отметил председатель комиссии Гордумы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Владимир Крицкий, с теми домами, которые остались в программе, в настоящий момент уже работают инвесторы, и это гораздо лучше, чем 1 200 зданий с неопределённой перспективой.

Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/kak-uznat-kogda-rasselyat-moj-dom

Добавить комментарий