Как в коммуналке платят за воду

Водяной счетчик в коммунальной квартире

Как в коммуналке платят за воду

  • Как быть с водосчетчиками если вы живете в коммунальной квартире
  • Процесс установки водосчетчика в “коммуналке”
  • Счетчик в коммунальной квартире: за или против?
  • Водосчетчик в коммунальной квартире
  • Опыт любых абонентов, которые используют в своей квартире водяные счетчики, подтверждает, что так намного легче экономить деньги, поскольку сумма оплаты рассчитывается не по среднему нормативу на человека.

    А как же поступить в том случае, когда вы проживаете в коммунальной квартире, соседствуя с совершенно разными людьми, и не желаете переплачивать за расход кубов? При обдумывании, у вас тут же появятся серьезные вопросы, на которые мы сразу же дадим ответы:

    1. Важно ли согласие соседей по коммунальной квартире на установку водяного счетчика? Безусловно, да. Идеальным вариантом будет наличие письменного соглашения.
    2. Каким образом делить сумму к оплате за месяц? Здесь вам поможет формула коммунальных служб: платить должен каждый проживающий в квартире абонент, пользующийся горячим и холодным водоснабжением, сумма делится на всех.
    3. Что делать, если кто-то расходует воду больше, чем остальные? Доказать вы ничего не сможете, как бы не старались, поскольку такое в законе не предусмотрено.
    4. Имеются ли какие-нибудь законы и акты, которые реально использовать в спорах в качестве аргументов? На самом деле, никакие. Для коммунальных квартир не существует отдельных параграфов в законодательстве, поэтому либо решайте все сразу и мирно, либо откажитесь от идеи установки счетчика.
    5. На квартиру приходит несколько квитанций: как оплачивать? Чтобы такого конфуза не возникло, вы обязаны обратиться в бухгалтерию насчет распределения с письменным заявлением и соглашением всех совершеннолетних жильцов квартиры.

    По окончанию всех работ и в том случае, когда вы предоставите необходимый пакет документов, ВЦКП сами займутся перераспределением оплаты на проживающих в коммунальной квартире абонентов. Только после этого вы сможете совершать выплаты в коммунальную службу, согласно показаниям водяного счетчика.

    Процесс установки счетчика

    Но давайте разберем вышесказанное немного подробнее. В том случае, когда ваши соседи по коммуналке являются постоянными жильцами комнат, не собираются их сдавать и зарекомендовали себя как хорошие люди, практически никаких проблем с установкой счетного прибора возникнуть не должно.

    Для осуществления данной задумки, вы должны иметь письменное заявление от всех абонентов квартиры, достигших совершеннолетия, техпаспорт счетчика, акты об опломбировании и введение прибора в эксплуатацию, договор о сотрудничестве с обслуживающей компанией и, если счетный прибор вы устанавливали не самостоятельно, акт о произведенных работах и договор с обслуживающей компанией. Специалист должен опломбировать прибор и только после этого вы имеете право идти в вашу управляющую компанию и регистрировать счетчик.

    Заметим, что в коммунальных квартирах установкой водяных счетчиков должны заниматься исключительно специальные организации, у которых имеется лицензия, подтверждающая их полномочия.

    Конечно же, платить за услуги должны будут сами абоненты, поскольку процедура вовсе не обязательная с точки зрения законодательства.

    Счетчик, естественно, приобретается тоже жильцами, и стоимость его будет около трех или четырех тысяч рублей.

    Счетчик в коммунальной квартире: за или против?

    Если судить поверхностно, то водяной счетчик – это действительно полезный прибор, позволяющий уйти от больших платежей, которые рассчитываются на человека, проживающего на данной жилплощади. Счетный прибор же покажет настоящий расход воды, который, в большинстве случаев, оплачивается гораздо меньшими суммами.

    Тем не менее, вам может очень не повезти с соседями, особенно, если они снимают комнаты. Пусть они и подпишут соглашение, но с легкостью будут использовать больше количество кубов, на что вы явно не рассчитываете.

    И вполне естественно, что такая недобросовестность и легкомыслие вас сильно возмутят.

    А поскольку ссоры по этому поводу не регулируются никаким законом, то испортить отношения с другими квартирантами постоянными ссорам достаточно легко.

    Вывод напрашивается сам по себе: подавайте идею установки водяного счетчика только в том случае, когда ваша уверенность в том, что ваши соседи целиком и полностью поддерживают вашу затею, и не будут затевать скандалов и выяснений отношений непоколебима. В противном случае, конечно же, от подобной идеи лучше воздержаться.

    06-06-2019 16:02 о «Доступный Сервис»

    Хочется выразить благодарность за профессионализм, грамотный подход к работе Кравцову Ярославу, было очень приятно иметь дело со специалистом столь высокого уровня! Спасибо!

    Источник: https://o-vode.com/useful-articles/vodyanoy-schetchik-v-kommunalnoy-kvartire/

    Как происходит оплата услуг ЖКХ в коммунальной квартире, и как оплачиваются места общего пользования?

    Как в коммуналке платят за воду

    Внесение платы за жилое помещение является обязанностью всех собственников и нанимателей жилых квартир. Методы начисления квартплаты в коммунальной квартире отличаются от расчета суммы платежа в обычных квартирах из-за наличия мест общего пользования, оплату содержания которых должны производить все сособственники коммунального жилья.

    Особенности начисления квартплаты в коммунальной квартире

    Коммунальная квартира отличается от обычной жилплощади, находящейся в долевой собственности нескольких лиц тем, что собственники владеют только комнатами, а места общего пользования (санузел, кухня и коридор) находятся в общей совместной собственности владельцев комнат.

    Выделить свою долю в натуре из мест общего пользования в коммунальной квартире нельзя и жильцы делят обязанность по содержанию таких мест между собой.

    К факторам, формирующим стоимость коммунальных услуг для собственника каждой из комнат, относятся:

    Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7 (499) 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
    • количество комнат в квартире;
    • количество зарегистрированных жильцов в каждой комнате;
    • величина площади комнаты по отношению к площади всей квартиры;
    • наличие общеквартирных и индивидуальных приборов учета;
    • договоренности об оплате содержания общих помещений между владельцами комнат.

    Правила расчета квартплаты в коммунальных квартирах приведены в Приложении № 2 к Постановлению Правительства № 354.

    Правила расчета суммы платежа

    Жители коммунальной квартиры оплачивают следующие услуги ЖКХ:

    • содержание и ремонт дома;
    • электроэнергию;
    • газ;
    • холодное и горячее водоснабжение;
    • водоотведение;
    • отопление;
    • капремонт;
    • вывоз мусора.

    Расчет платы за содержание дома производится по формуле: P = S(K)*T + S(K)/S(N)*S(O)*T, где S(K) – площадь комнаты плательщика, S(N) – суммарная площадь всех комнат, S(O) – площадь всей квартиры, а T – тариф за содержание дома, утвержденный собранием собственников.

    Плата за содержание дома будет выше у владельцев комнат большей площади, а также у жильцов квартиры с большой площадью общих помещений.

    Плата за холодное водоснабжение будет вычисляться по формуле: P = V*n/N*T, где V – показания счетчика воды, n/N – соотношение количества жильцов комнаты к общему количеству жильцов квартиры, а T – стоимость куба холодной воды.

    Если в квартире не установлен счетчик на воду, то размер платежа будет рассчитываться как P = K*V*n/N*T, где K – повышающий коэффициент, равный 1,5. Он начисляется только в том случае, если жильцы коммунальной квартиры не подтвердили специальным актом обследования, что в санузле нельзя установить счетчик из-за особенности конструкции труб.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7 (499) 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

    Размер оплаты за нагрев горячей воды и отопление зависит от соотношения площади комнаты плательщика к площади всей коммунальной квартиры и производится по формуле: P = V*S(K)/S(O)*T, где V – количество теплоты в Гкал, затраченное за расчетный период, S(K) – площадь комнаты плательщика, S(O) – площадь квартиры, а T – тариф на тепловую энергию.

    Плата за вывоз мусора также зависит от площади комнаты плательщика и вычисляется по формуле P = n/N*V*T(отх), где n/N – соотношение количества прописанных жильцов в комнате к числу всех жильцов квартиры, V – объем предоставленной коммунальной услуги, а T(отх) – тариф за вывоз мусора.

    Плата за электроэнергию

    Существует три способа начисления платежа за электричество в коммунальной квартире:

    • при отсутствии электросчетчика;
    • при наличии общеквартирного электросчетчика;
    • при наличии общеквартирного и индивидуальных счетчиков у владельцев комнат.

    Если электросчетчиков нет, то плата за электричество для владельцев комнат будет рассчитываться по формуле: P = T*No*n/N, где T – тариф на электроэнергию, No – норматив потребления электричества на одного человека, принятый в регионе, а n/N – соотношение количества жильцов комнаты к общему числу жильцов.

    При наличии общеквартирного счетчика плата за электричество вычисляется так: P = V*T*n/N, где V – показания счетчика.

    Если помимо общеквартирного счетчика собственник каждой комнаты имеет индивидуальный, то плата за электроэнергию рассчитывается как P = P1 + P2, где P1 – плата за электричество, потребляемое внутри комнаты, она вычисляется как произведение тарифа на показания комнатного счетчика, а P2 – доля владельца комнаты в оплате расходов электричества на кухне, в ванной комнате и коридоре.

    P2 вычисляется как dV*n/N*T, где dV – разность между показателями общеквартирного и индивидуального счетчиков, n/N – отношение числа жильцов комнаты к числу жильцов квартиры, а T – тариф на электроэнергию.

    Если жильцы не имеют общеквартирного счетчика, а только индивидуальные, то распределение платы за места общего пользования происходит по взаимной договоренности.

    Например, владелец одной комнаты подключает к своему счетчику и оплачивает освещение санузла, владелец другой комнаты – освещение на кухне, третий – свет в коридоре и т. д.

    При этом важно учесть, что при отсутствии общеквартирного счетчика приборы жильцов должны охватывать все узлы электрокоммуникаций в квартире, иначе УК будет дополнительно начислять плату за освещение общих помещений по нормативу.

    Порядок внесения платежей

    За каждой отдельной комнатой в коммунальной квартире закреплен ответственный плательщик (собственник или наниматель), на которого оформлен лицевой счет в УК и который уполномочен прописывать на своей жилплощади членов семьи и посторонних лиц. За одним плательщиком может быть закреплено несколько комнат.

    Оплата услуг ЖКХ происходит в следующем порядке:

    1. Плательщик передает в УК или поставщикам ресурсов показания общеквартирных и личных счетчиков.
    2. Компания производит начисления.
    3. Происходит оплата выставленных счетов.

    Если в коммунальной квартире впервые производится оплата по индивидуальным счетчикам электроэнергии, то владелец нового счетчика должен подать в УК заявление о начислении оплаты с учетом показаний прибора, предварительно уведомив владельцев соседних комнат.

    В УК вместе с заявлением нужно предоставить документы:

    • паспорт;
    • выписку из ЕГРН о правах на комнату;
    • справку о количестве прописанных лиц;
    • технический паспорт коммунальной квартиры;
    • документацию на счетчик.

    Так как в коммунальных квартирах размер платежей зависит от количества прописанных лиц даже при наличии приборов учета, ответственные плательщики обязаны своевременно уведомлять УК об изменении количества жильцов во избежание переплат или начисления штрафов.

    Плата за содержание общих помещений в коммунальной квартире распределяется между ответственными плательщиками в соответствии с занимаемыми квадратными метрами и количеством прописанных жильцов. Установка индивидуальных электросчетчиков помимо общеквартирного позволяет более точно рассчитывать долю расходуемой энергии и не переплачивать за соседей.

    • Москва: +7 (499) 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/kvartplata/kommunalnaj-kvartira.html

    Расчет воды в коммунальной квартире. Правила расчета суммы платежа – Закон и недвижимость

    Как в коммуналке платят за воду

    Жители коммунальной квартиры оплачивают следующие услуги ЖКХ:

    Правовое регулирование:

    Всё, что касается оплаты коммунальных услуг, порядка проживания в жилых и нежилых помещениях, а также ответственности за неуплату — регулируется по Жилищному Кодексу РФ.

    : алгоритмы расчета по постановлениям 354, 344, 614

    Предоставление коммунальных услуг и порядок начисления регулируется Постановлением Правительства от 06. 05. 2011 года № 354.

    • содержание и ремонт дома;
    • электроэнергию;
    • газ;
    • холодное и горячее водоснабжение;
    • водоотведение;
    • отопление;
    • капремонт;
    • вывоз мусора.

    Расчет платы за содержание дома производится по формуле: P = S(K)*T + S(K)/S(N)*S(O)*T, где S(K) – площадь комнаты плательщика, S(N) – суммарная площадь всех комнат, S(O) – площадь всей квартиры, а T – тариф за содержание дома, утвержденный собранием собственников.

    Плата за холодное водоснабжение будет вычисляться по формуле: P = V*n/N*T, где V – показания счетчика воды, n/N – соотношение количества жильцов комнаты к общему количеству жильцов квартиры, а T – стоимость куба холодной воды.

    Если в квартире не установлен счетчик на воду, то размер платежа будет рассчитываться как P = K*V*n/N*T, где K – повышающий коэффициент, равный 1,5. Он начисляется только в том случае, если жильцы коммунальной квартиры не подтвердили специальным актом обследования, что в санузле нельзя установить счетчик из-за особенности конструкции труб.

    Размер оплаты за нагрев горячей воды и отопление зависит от соотношения площади комнаты плательщика к площади всей коммунальной квартиры и производится по формуле: P = V*S(K)/S(O)*T, где V – количество теплоты в Гкал, затраченное за расчетный период, S(K) – площадь комнаты плательщика, S(O) – площадь квартиры, а T – тариф на тепловую энергию.

    Плата за вывоз мусора также зависит от площади комнаты плательщика и вычисляется по формуле P = n/N*V*T(отх), где n/N – соотношение количества прописанных жильцов в комнате к числу всех жильцов квартиры, V – объем предоставленной коммунальной услуги, а T(отх) – тариф за вывоз мусора.

    Ответы юристов (1)

    По этому вопросу лучше обратиться к разработчикам документа- в Минстрой России и узнать все из официального источника. Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 06.05.

    2011 № 354? установлено, чторазъяснения по применению Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Судебной практики по этому вопросу пока нет

    Составляющие размера квартплаты

    Квартплата — эта ежемесячная сумма платежей за предоставленные и потреблённые услуги.

    Её уплачивают и собственники жилых помещений, и наниматели, физические и юридические лица.

    Жилым признаётся помещение, которое отвечает техническим и санитарно-гигиеническим требованиям.

    То есть, в жилом помещении должны нормально функционировать все инженерные коммуникации, обеспечивающие быт граждан.

    К нежилым помещениям требования не такие жёсткие, но коммуникации должны быть.

    Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают потребление:

    Наниматели жилых помещений дополнительно оплачивают плату за наём помещения, а собственники — капитальный ремонт многоквартирного дома.

    Также в коммунальные платежи входит:

    1. Вывоз мусора.
    2. Обслуживание лифтов, если дом ими оснащён.
    3. Оплата услуг охраны.
    4. Домофон или другие средства связи.
    5. Общедомовые нужды — потребление воды для мытья подъездов и межлестничных холлов, электроэнергия для освещения подъезда и территории около него, другие услуги.

    Существующие тарифы

    Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются властями регионов. Самая дорогая коммуналка — в Москве и Московской области. Затем идёт Санкт-Петербург и Ленобласть.

    Кроме того, тарифы постоянно растут, быстрее доходов граждан. Очередное повышение цен на коммунальные услуги произошло в середине текущего, 2018 года.

    В среднем по стране они выросли на 5-7% по сравнению с теми же тарифами в прошлом году.

    Дороже всех россиянам обходится электроэнергия — она выросла в некоторых регионах почти на 15%.

    Плата для жителей городских квартир, оснащённых газовыми плитами, составляет 5, 38 рублей за каждый потреблённый Квт.

    Для жителей домов, оснащённых электрическими плитами, плата за электроэнергию несколько ниже — 3, 77 рублей за 1 Квт электроэнергии.

    Аналогичная ситуация и с другими коммунальными услугами.

    Если счетчик установлен:

    Платить по счетам при наличии водомера в коммунальной квартире выгодно. Но такой расчет удобен только в том случае, если все соседи признают адекватность перераспределения платежей.

    При этом суммы счетов, поступающих на воду, могут делиться по договоренности всех соседей.

    Выбирается методика оплаты либо по количеству прописанных в помещении человек, либо по количеству всех фактически проживающих.

    Вот их стоимость в Москве и области с 01. 07. 2018 года:

    • для граждан без дотаций — 15,05 руб/кв.м
    • с дотациями от государства — 3,19 руб/кв.м
    1. В пределах нормы предоставления — 23,60 руб/кв.м
    2. Сверх нормы предоставления — 26,53 руб/кв. м
    • холодное водоснабжение — 33,03 руб/кв. м;
    • горячее водоснабжение — 163,24 руб/кв. м;
    • газ — 6,16 руб/кв. м;
    • отопление — 2101,52 руб/Гкал;
    • электроэнергия — 5,38 руб/кВтч;
    • водоотведение — 23,43 руб/кв.м

    Как и в каком размере начисляется квартплата в коммунальной квартире

    Каждый человек, проживающий в жилом помещении, должен вносить ежемесячную плату по коммунальным платежам. Размер оплаты будет зависеть не только от количества потребляемых ресурсов, но и типа собственности жилья.

    Наниматели социального жилья используют помещение по договору социального найма. Поэтому взнос будет производиться за содержание жилья и пользование помещением на определенной площади.

    На сумму влияют и тарифы, которые устанавливаются снабжающими организациями. Они действуют на основании законодательства России. Чтобы не столкнуться с претензиями компетентных органов, важно знать, как начисляется квартплата в коммунальной квартире.

    От чего зависит итог

    Сумма оплаты коммунальных услуг может варьироваться в зависимости от нескольких факторов. Прежде всего на значение влияет количество проживающих и зарегистрированных в квартире лиц. Чем их оказывается больше, тем дороже выйдет коммуналка.

    Это относится к:

    • подаче холодной и горячей воды, газа (если не установлены приборы учета);
    • подаче электрической энергии (при отсутствии счетчиков);
    • вывозу бытовых отходов;
    • канализации.

    Но выделяют некоторые величины, которые останутся неизменными. Фиксированной считается оплата за ремонт и содержание жилья, а также отопление.

    За чей счет устанавливается счетчик?

    В коммунальной квартире, как правило, проживает несколько собственников. Кто же в таком случае оплачивает установку счетчика воды и в дальнейшем его поверку? Поскольку прибор учета предусмотрен один на квартиру, договариваться между собой придется жильцам – разделить расходы поровну.

    В результате собственники отказываются прописывать в свою квартиру посторонних лиц. Ведь стоимость коммунальных платежей увеличивается в несколько раз. А документального подтверждения обязательств прописанных лиц оплачивать по счету не существует. Поэтому ответственность полностью лежит на собственнике.

    На сегодняшний день наиболее удобным способом производить оплату квартплаты — это использование интернет-сервисов онлайн.

    Как можно оплатить квартплату через интернет-сайт госуслуги, читайте в статье по этой ссылке.

    Несколько правил и выписок из закона

    Согласно закону РФ установку водомера можно не проводить в тех помещениях, которые признаны аварийными и не пригодными к проведению какого-либо вида монтажных или строительных работ.

    Поскольку любое вмешательство может повредить целостность конструкции. Непригодность и аварийность здания подтверждают специальные комиссии письменным актом.

    В этом случае расчет за потребленную воду для всех жильцов проводится в обычном порядке по нормативам.

    Кроме того, стоит знать, что счетчик на воду можно не ставить только лишь по причине своего несогласия. В этом случае расчет за потребленный ресурс будет проводиться по возрастающей тарифной сетке. По закону никаких штрафов и административных наказаний для не установивших водомер не предусмотрено.

    Как платить за воду в коммунальной квартире?

    Все жилые помещения согласно требованиям законодательства должны быть оборудованы приборами учета потребляемых энергоресурсов, в том числе – расхода воды. Впрочем, если в помещении отсутствует техническая возможность установить счетчик, тогда это правило не работает.

    Для потребителя это не очень хорошо, так как придется платить по утвержденному нормативу, что значительно больше, чем по счетчику, особенно, при экономном расходовании воды.

    Итак, вы живете в коммунальной квартире. Законодатель предусмотрел установку приборов учета потребляемой воды и в таком жилье.

    Как быть с неплательщиками?

    Бывает так, что в одной комнате коммуналки живет одинокая пенсионерка, которая привыкла экономить все и вся, в том числе и энергоресурсы. А в другой, к примеру, – многодетная семья, потребляющая приличное количество воды, при этом прописанным числится один человек.

    Представить реакцию пенсионерки после получения квитанции на оплату нетрудно. Чтобы восстановить социальную справедливость, ничего не остается, как составить акт о количестве фактически проживающих в квартире лиц.

    Необходимо, чтобы документ был подписан двумя собственниками, неплохо заручиться поддержкой (в виде подписи) и председателя Товарищества собственников жилья, если таковое имеется. Далее составленный и подписанный акт нужно предоставить в бухгалтерию управляющей компании и настоять на проведении перерасчета.

    Та же ситуация, если к кому-то приехали родственники «на три дня», а сами загостились на полгода. Нужно все же уважать своих соседей и не жить за чужой счет.

    К сожалению, бывают случаи, когда злостных неплательщиков приходится выпроваживать при помощи полиции. Если это касается незаконных мигрантов, например, то следует обратиться к участковому или в миграционную службу. В самых «тяжелых» случаях – в суд.

    Обратите внимание! Если одну из комнат коммунальной квартиры снимает жилец на условиях социального найма, позаботиться об учете энергоресурсов в таком случае должен муниципалитет. Но чтобы все было по закону, необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию.

    По каким правилам начисляется квартплата в коммунальной квартире

    Суммы, которые потребуется оплатить жильцу, составляются на основании определенной документации. К ней относят договоры, которые заключаются с поставщиками ресурсов.

    Если ведется наем жилья, то оплата производится в зависимости от условий договора. При этом учитывается количество занимаемых в жилом помещении квадратных метров.

    Малоимущие лица, которые арендуют жилое помещение, не должны платить за его использование.

    Оплата для собственников жилых помещений определяется на основании нормативных актов ТСЖ или ЖЭУ. Сумма меняется в зависимости от сметы доходов и расходов на содержание дома, подготовленной за последний год.

    Все собственники должны оплачивать одинаковую сумму по квитанции. В платежном документе прописывается размер платежа и задолженности лица.

    Источник: https://yarlegalservices.ru/raschet-vody-v-kommunalnoj-kvartire-pravila-rascheta-summy-platezha/

    Коммунальные платежи без счетчиков 2019 – ЖКХ, дешевле или дороже

    Как в коммуналке платят за воду

    Те, у кого есть лишние денежные средства, зачастую вкладывают их в объекты недвижимости, например в квартиры, оформляя их в собственность.

    В них может никто не проживать, следовательно, некому пользоваться всеми услугами ЖКХ и устанавливать счетчики в них нет резона.

    Но как это не покажется странным, владельцам начисляются коммунальные платежи без счетчиков, и они обязаны проводить расчеты.

    Как рассчитывается оплата услуг ЖКХ?

    Есть ряд коммунальных услуг, которые обязаны оплачивать собственники или наниматели муниципальных квартир независимо от того, проживают или нет в ней жильцы.

    К ним относят:

    • Общее управление многоквартирными домами.
    • Проведение текущего или косметического ремонта общего имущества жильцов и его надлежащее содержание.
    • Потребление холодной и горячей воды, услуги по водоотводу на общие нужды дома (уборка подъездов, полив газонов и т. п.).
    • Оплата электроэнергии, затраченной на освещение подъездов и придомовой территории.

    Владелец получает начисления без счетчиков на воду, расчеты проводятся, исходя из общего метража жилого помещения.

    За что платят жильцы?

    Любой владелец жилого или нежилого помещения обязан проводить оплату поставляемых услуг:

    • Затраты тепловой энергии, необходимой на отопление квартир и подогрев холодной воды до нужной температуры.
    • Потребление электричества и газа (если расчеты электроэнергии ведутся по показаниям счетчиков, то за газоснабжение платят по установленным тарифам).
    • Водоотвод отработанной воды.
    • Утилизация твердых бытовых отходов.
    • Отчисления на капитальный ремонт всего дома.

    Оплата за потребление и отвод грязной воды и газа рассчитывается, исходя из количества проживающих в жилом помещении людей, но только если не установлены приборы индивидуального учета.

    Законодательная база

    Все правовые аспекты, касающиеся платежей, начислений и применение тарифов содержатся в Жилищном Законодательстве РФ главе 7, также могут применяться постановления региональных и муниципальных законодательных актов и постановлений.

    В частности:

    • Ст. 154 определяет перечень коммунальных начислений.
    • Ст. 155 констатирует предельно допустимые сроки внесения платежей и в ней же разъясняется порядок оплаты, куда и кому следует направлять оплату.
    • В ст. 157 закреплен размер тарифов по коммунальным платежам, если в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета, либо порядок начислений по распоряжению органов местного самоуправления, если счетчики отсутствуют.

    Коммунальные платежи без счетчиков

    Принцип начислений по квартплате без индивидуальных приборов учета заключается в исчислении произведения тарифа на определенный вид услуг, перемноженный на добавочный коэффициент.

    Владельцы квартир со счетчиками платили по их показаниям. Как же понять, какая из методик расчетов дешевле или дороже?

    Законодателями в конце прошлого года было внесено предложение о полной отмене применения повышающих ставок за коммунальные услуги.

    Чем обусловлена позиция законодателей об отмене повышающих ставок? Это сделано с тем расчетом, чтобы понудить потребителя на установку индивидуальных приборов учета, но в конечном итоге многие владельцы отказались это делать. Повышающие коэффициенты в размере 1, 1 % с последующим повышением до 1,5 % практически не отразились на кошельках потребителей, поэтому власти решили не применять эту практику.

    Думский комитет по жилищной политике во главе со своим председателем Г.

    Хворостовской предложил противоположный подход к оплате квартплаты для тех жильцов, у кого отсутствуют индивидуальные приборы учета: они будут оплачивать нормативные ставки, но исходя из среднестатистических показателей дома, в котором они проживают. Также не предполагается применять повышение коэффициента, который участвовал в начислениях платы за коммунальные услуги.

    Таким образом, жильцы подобных квартир будут оплачивать гораздо меньше тех семей, кто пользуются счетчиками.

    Решением этой проблемы должны заниматься ресурсоснабжающие компании, как это сделано в отношении электросчетчиков, собственники уже по факту будут оплачивать и стоимость приборов, и стоимость монтажных работ принудительно.

    Сравнение разных типов оплат на практике

    Например, в квартире с приборами учета за месяц сумма платежа составила 500 руб. Если потребление ресурса превышено, то и оплата будет выше.

    В другой ситуации у жильцов нет приборов, по нормативу они также уплатили 500 руб. (с применением добавочного коэффициента), но если им необходимо большее количество воды, то уже никакой доплаты за лишнее потребление для них начисляться не будет.

    Все расчеты потребления ресурсов для жизнеобеспечения без счетчиков проводят с использованием таких параметров жилья:

    • Количество зарегистрированных граждан в жилом помещении.
    • Наличие энергоемких бытовых приборов.
    • Занимаемая общая жилплощадь квартиры.

    Зная эти показатели, можно самому провести несложные расчеты и уяснить, выгодна или нет будет оплата по счетчикам, и если они значительно разняться, то смысла установки приборов нет: только лишние затраты на покупку и монтаж приборов.

    На сайте ФАС (федеральная антимонопольная служба РФ) можно сделать предварительный расчет, причем на сайте установлен переход на региональные интернет ресурсы, где все подсчеты проводятся по местным тарифам.

    Данные загружаются из имеющихся в службе нормативных документов и постановлений местных органов самоуправления, но все они даны только для получения информации, и не могут быть основанием для проведения перерасчетов, касающихся конкретной оплаты за жилое/нежилое помещение, занимаемое собственником.

    Причем здесь не используются сведения. Выставляемые управляющими компаниями за ремонт и надлежащее содержание всего много многоквартирного дома, это следует учесть при расчете на сайте.

    Если после введения запрашиваемых сведений калькулятор не загружает расчет, то это может означать, что сведений нет, в этом случае следует обратиться к местным органам самоуправления за уточнением установленных тарифов.

    Если никто не прописан

    Если никто в жилом помещении не проживает, то коммунальщики при отсутствии приборов учета в любом случае будут начислять нормативное потребление всех ресурсов из расчета расходов за 1 собственника, причем с повышающим коэффициентом в 1,5 %.

    Кроме этого, в оплату будут включаться:

    • отопление дома;
    • ремонт и его надлежащее содержание;
    • внесение платы на капитальный ремонт;
    • затраты на общее потребление электроэнергии и воды.

    Все это должно быть оплачено ежемесячно, несмотря на тот факт, что квартирой фактически не пользуются по прямому назначению.

    Можно ли уменьшить сумму?

    Конечно, обидно платить за ресурсы, которыми фактически никто не пользовался. Вот в этой ситуации как раз смогут помочь снизить бремя оплаты индивидуальные приборы учета: если показания будут нулевыми, то никто не обяжет вас оплачивать, правда, за общедомовые нужды все-таки придется вносить средства.

    На видео об оплате услуг ЖКХ без приборов учета

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/kommunalnye-platezhi-bez-schetchikov/

    Холодное водоснабжение в коммунальной квартире

    Как в коммуналке платят за воду

    В соответствии с новыми правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (далее – Новые правила) размер платы за холодное водоснабжение для потребителей холодной воды в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, разделяется на две составляющих

    – плата за коммунальную услугу (за холодное водоснабжение), предоставленную в жилом помещении,
    – плата за коммунальную услугу (за холодное водоснабжение), предоставленную на общедомовые нужды, и производится следующим образом:

    Расчет размера платы за холодное водоснабжение,
    предоставленного в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры:

    Размер платы за холодное водоснабжение в комнате, расположенной в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, производится исходя из объема холодного водоснабжения, рассчитанного для коммунальной квартиры, количества проживающих в комнате, а также во всех комнатах в коммунальной квартире и тарифа на холодное водоснабжение, согласно пункту 50, по формуле 7:

    объем холодного водоснабжения, потребленного в коммунальной квартире и рассчитанной исходя из показаний общих (квартирных) приборов учета холодного водоснабжения, установленных в коммунальной квартире или исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при отсутствии общих (квартирных) приборов учета,

    количество проживающих в занимаемой потребителем комнате в коммунальной квартире;

    количество проживающих во всех комнатах в коммунальной квартире;

    тариф на холодное водоснабжение, установленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    Пример расчета платы за холодное водоснабжение для комнаты в коммунальной квартире:

    Пример № 1:

    В коммунальной квартире установлен общий (квартирный) прибор учета на холодное водоснабжение

    • показания по прибору учета на холодное водоснабжение за расчетный период (календарный месяц) составили 15 кубических метров
    • количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
    • количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
    • тариф на холодное водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 15 рублей за 1 кубический метр

    Размер платы за холодное водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
    15 х 3 / 12 х 15 = 56,25 рублей

    Пример № 2:

    В коммунальной квартире не установлен общий (квартирный) прибор учета на холодное водоснабжение

    • объем холодного водоснабжения, определенный для коммунальной квартиры исходя из норматива потребления, составил 60 кубических метров (норматив 5 кубических метров на человека умноженный на количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры 12 человек)
    • количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
    • количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
    • тариф на холодное водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 15 рублей за 1 кубический метр

    Размер платы за холодное водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
    60 х 3 / 12 х 15 = 225 рублей

    Для расчета размера платы за холодное водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, Вы можете воспользоваться формой калькулятора.

    Расчет размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного
    на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры:

    Расчет стоимости оплаты

    Размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктом 50 Новых правил по формуле №16.

    объем (количество) коммунального ресурса (холодное водоснабжение), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на комнату, являющейся частью коммунальной квартиры;

    тариф на соответствующий коммунальный ресурс (холодное водоснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Пример расчета платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:

    • объем холодного водоснабжения, предоставленный на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, составил 5 кубический метров
    • тариф на холодное водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 15 рублей за 1 кубический метр

    Размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять:
    5 х 15 = 75 рублей

    Для расчета размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, Вы можете воспользоваться формой калькулятора

    Расчет объема холодного водоснабжения

    Объем коммунальной услуги по холодному водоснабжению, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющиеся частью коммунальной квартиры, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру жилой площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) согласно пункту 50 Новых правил, по формуле 17.

    объем холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды для коммунальной квартиры, рассчитанной по методике Новых правил;

    жилая площадь комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры;

    общая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире.
     

    Пример расчета платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:

    • объем холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды и рассчитанный для коммунальной квартиры, составил 5 кубических метров
    • жилая площадь комнаты, занимаемой потребителем в коммунальной квартире, составляет 15 квадратных метров
    • общая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире составляет 70 квадратных метров

    объем холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
    5 х 15 / 70 = 1,1 кубический метр

    Для расчета объема холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды по Вашему помещению, Вы можете воспользоваться формой калькулятора.

    Источник: https://raschetgkh.ru/vd-raschet-dlya-kommunalnoj-kvartiry.html

    «Коммуналка» и счётчики на воду – кто платит больше?

    Как в коммуналке платят за воду

    Плата за воду – одна из самых важных строчек в квитанциях за коммунальные услуги. Именно на горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение приходится львиная доля наших трат на ЖКХ. При этом разобраться в тонкостях этих расчетов не так то просто.

    Судя по интернет-форумам, существенная часть потребителей плохо понимает принцип, по которому коммунальщики берут с них деньги.

    Более того, людям сложно решить, что выгоднее: ставить в квартирах счетчики или платить по нормативу? При этом по закону приборы учета должны были появится в домах россиян еще 1 июля 2012 года.

    В правительстве обещают всерьез взяться за «уклонистов» и придумать для них штрафные санкции. Минстрой в лице замминистра Андрея Чибиса грозит, что с 1 января 2015 года квартирам без счетчиков каждый квартал будут повышать коммунальные платежи на 30 %.

    Нежелание многих россиян ставить приборы учета понятно: мало того, что делать это придется за свой счет, так еще и выгоды не очевидны.

    Одним удается сэкономить, а другие резко начинают платить за воду больше.

    Часто причина в том, что система ЖКХ «на местах» работает по разному: где-то перерасход и дополнительные платежи «вешают» на квартиры со счетчиками, где-то на тех, кто платит по тарифу.

    Процесс расчета коммунальных платежей за воду регламентирует слишком много запутанных законодательных актов и постановлений.

    Основные документы – это Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилья в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г.

    №354 и изменения в эти правила под номером № 344, которые были внесены Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013. Именно в этих источниках потребителям стоит искать ответ на свои вопросы к коммунальщикам.

    В многоквартирных домах сегодня расход воды складывается из нескольких показателей. Мы платим отдельно за:

    • Холодную воду (ХВС)

    • Горячую воду (ГВС)

    • Водоотведение

    • Воду на «общедомовые нужды»

    Те, кто установил в квартирах счетчики, могут подсчитать фактическое количество использованной воды по показателям. Для квартир без приоров учета установлены нормативы потребления воды на человека.

    Как рассчитывается платёж за воду со счетчиком и без счетчика

    Если в квартире есть счетчик, все относительно просто. Размер платы за воду рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг:

    • Плата за ХВС = Потребление ХВС × Тариф

    • Плата за ГВС = Потребление ГВС × Тариф

    • Плата за водоотведение = (Потребление ХВС + Потребление ГВС) × Тариф

    Кроме того, потребителям приходится оплачивать так называемые «общедомовые нужды», которые рассчитываются коммунальщиками отдельно по сложной формуле. «Общая» вода тратится на мытьё подъезда, полив газонов и т.д.

    При этом под сурдинку «списать» на «общедомовые нужды» лишние кубометры ЖЭК не имеет права – для этого существует лимит потребления.

    «Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления», указано в пункте 44 постановления №354 в редакции Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344.

    В идеале, эта схема должна быть максимально прозрачной, но многие россияне жалуются, что вынуждены переплачивать за соседей без счётчиков.

    По действующим правилам, квартиры без приборов учета оплачивают воду по нормативу в зависимости от того, сколько людей проживает на квадратных метрах. Теоретически, расчет должен вестись по аналогии: Плата за воду = Норматив потребления × Тариф.

    Однако, часто фактически в квартире живет гораздо больше людей, чем значится в квитанции. В этом случае образуются неоплаченный перерасход воды, на которую не пришел счет в конце месяца.

    Он повисает на балансе дома и в итоге перераспределяется между всеми жителями подъезда, что, конечно, вызывает недовольство соседей.

    Решать эту проблему каждой жилконторе приходится самостоятельно. Но, как правило, если образуется перерасход, его приходится на кого-то повесить.

    И сами владельцы квартир без счетчиков при этом оказываются «крайними» ничуть не реже.

    По сведениям столичного департамента ЖКХ и благоустройства и обозревателей газеты «Аргументы и факты», за недвижимость в Москве переплачивают именно горожане без счетчиков.

    Для них схема расчета выглядит так: из всего количества потраченной воды в доме вычитаются расходы на нежилые помещения, затем объем воды, учтенный по счетчикам, и общедомовые траты.

    Полученная сумма кубометров в равных долях делится между соседями, у которых нет счётчиков. В этом случае люди платят даже не по нормативу, а по среднему объёму потребления воды.

    Выходит, они финансируют все текущие в подвалах трубы и другие потери коммунального ресурса.

    Сколько стоит установить счётчики на воду и как это сделать

    Отчасти, проблема с установкой приборов учета в том, что это удовольствие не из дешевых. Сам счетчик стоит примерно 400–450 рублей, а вот установка может обойтись значительно дороже.

    В стандартных «прайсах» на сайтах сантехнических услуг указана цена от 500 рублей, но столько попросят за самую простую работу. Установка механизма в старых домах, с учетом состояния труб, может стоить от 3 до 6 тысяч рублей.

    При этом все траты придется взять на себя жильцам.

    Для установки придется позвать профессиональных сантехников. Можно воспользоваться услугами любой квалифицированной фирмы на рынке либо пригласить специалиста из ЖЭКа.

    В некоторых регионах местные власти идут навстречу пенсионерам, ветеранам и малоимущим – им устанавливают приборы учета за счет казны. Иногда расходы льготной категории жильцов берет на себя управляющая компания, но такие примеры единичны. По общей практике россиянам не стоит рассчитывать на поддержку государства, средства на необходимое оборудование придется выделить из семейного бюджета.

    Как часто нужно менять счётчики на воду

    Законопослушным собственникам жилья, которые установили счетчики воды, не стоит расслабляться надолго – эти приборы не вечны. Срок их эксплуатации указывается в паспорте устройства, в среднем это 16 лет.

    Также аппараты должны проходить техническую проверку: каждые 6 лет для счетчиков холодной и каждые 4 года для счетчиков горячей воды. Все это, естественно, за счет потребителя.

    В среднем, проверка обойдется в 1000 рублей за прибор.

    А вот за первичное опломбирование счетчика ЖЭК не имеет права требовать с жильцов деньги. Эта операция бесплатная, и провести её необходимо сразу после того, как вы установили аппарат.

    Для этого в управляющую контору по месту жительства подается заявление с просьбой принять приборы учета в эксплуатацию. Специалист должен в присутствии хозяина снять первые показания, подписать акт о приёмке и опломбировать каждое устройство.

    В дальнейшем коммунальщики могут иногда навещать вашу квартиру с ревизией – проверять целостность пломб и верность показаний, заявленных в квитанции.

    Источник: ГдеЭтотДом.РУ

     Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

    Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2033636-2014-10-02-kommunalka-i-schyotchiki-na-vodu-kto-platit-bolshe/

    Добавить комментарий