Могут ли человека выписать в никуда

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник

Могут ли человека выписать в никуда

Для граждан Российской Федерации наличие отметки о прописке в паспорте является обязательным, и её отсутствие чревато штрафом.

Однако встречаются жизненные ситуации, когда человек вынужден срочно продать квартиру, в которой прописан, и уехать в другой город, в котором предстоит арендовать жильё и оформить временную регистрацию.

Возникают случаи, когда выписка из квартиры происходит не по собственному желанию, а по требованию хозяина недвижимости.

Так можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник? При необходимости выписаться из квартиры без последующей прописки, нужно внимательно изучить правовую базу данного вопроса, чтобы избежать возможных неприятностей. Основная информация содержится в Конституции Российской Федерации, а важные нюансы и тонкости изложены в Законе РФ от 25.06.1993 N 5242-1.

Как выписаться в никуда по собственному желанию?

Для того чтобы без проблем и лишней волокиты выписаться из квартиры, есть несколько оснований:

  • Собственное желание;
  • Вступление в законную силу решения суда (как выписать человека из квартиры без его согласия — судебная практика вот тут);
  • Продажа недвижимости в счёт погашения долга;
  • Участие в долевом строительстве;
  • Отсутствие обязательств перед собственником жилого помещения;
  • Переезд в другое государство.

Для снятия с регистрации необходимо соблюдать следующий порядок действий:

  • Обращение в территориальный многофункциональный центр (по месту регистрации), чтобы подать соответствующее заявление.
  • Заполнение бланка. Это можно сделать самостоятельно, либо обратиться с подобной просьбой к сотруднику МФЦ.

Для заполнения бланка нужны следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество;
  • прежний адрес регистрации;
  • паспортные данные;
  • причина выписки;
  • адрес предполагаемого места жительства.

В качестве этого адреса можно указать любой – его не станут проверять. В случае смены места регистрации его легко откорректировать – это не потребует сбора дополнительных документов и справок. Для экономии времени, этот бланк можно скачать на сайте (справка формы 6) и заполнить заранее.

В качестве будущего адреса регистрации можно указать любой – его не станут проверять.

Чтобы выписаться с места регистрации, нужно представить:

  • заявление,
  • паспорт,
  • домовую книгу (при наличии),
  • листок убытия (выдаётся органом, где приняли заявление)
  • В случае дистанционного снятия с регистрационного учёта, например, когда нужно выписаться из квартиры в другом городе, гражданину потребуется представитель с доверенностью, заверенной у нотариуса. Прежде чем выписываться из квартиры дистанционно, необходимо узнать, можно ли это в конкретном населённом пункте – правила регистрационного учёта могут незначительно различаться в зависимости от региона.
  • По окончании процедуры гражданин получает паспорт со специальной отметкой и лист убытия, который нужно будет представить, чтобы зарегистрироваться по новому адресу.

В случае выписки из квартиры по собственному желанию, вся процедура занимает не больше недели.

Поскольку справку взамен паспорта сотрудники МФЦ не выдают, не стоит планировать поездок в неделю, которую займёт снятие с регистрационного учёта.

Важно помнить, что при снятии с регистрационного учёта гражданину выдают листок убытия, которые понадобятся для последующей прописки, срок действия листка убытия – 30 суток.

Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда?

Родственники собственников жилья задаются вопросом: можно ли выписать меня в никуда без моего согласия? Если в случае добровольного снятия человека с регистрационного учёта всё просто, то как же тогда выписать жильца из квартиры без его согласия и можно ли это сделать? Выписать человека в никуда без его согласия возможно, но причины и способы будут разными для муниципального жилья и жилого помещения, являющегося чьей-либо собственностью.

Собственник должен предоставить место проживания:

  • зарегистрированным в его квартире лицам, даже если они не являются его близкими родственниками;
  • несовершеннолетним детям;
  • лицам, отказавшимся от приватизации, но сохранившим право на проживание.

Поводом выписать кого-либо без согласия обычно является:

  • Долгое отсутствие (как выписать из квартиры человека без его присутствия узнайте здесь);
  • Развод супругов (может ли муж выписать жену из квартиры после развода подробнее тут);
  • Нежелание вносить коммунальные платежи;
  • Нежелание жить вместе в квартире, предоставленной по договору социального найма.

В прочих случаях, правила снятия человека с регистрационного учёта без его согласия могут меняться, в зависимости от того, кому принадлежит квартира и к какому виду жилого фонда она относится.

Планируя выписать жильца из квартиры, собственник обязан оповестить его заранее. Если нет возможности сделать это лично, стоит отправить оповещение по почте заказным письмом.

В соответствии с нормами законодательства жилец, получивший уведомление о выписке, должен самостоятельно выписаться, в обратном случае собственник обращается в суд.

Выписка из муниципального жилья

Муниципальное жильё – это жилплощадь, находящаяся в собственности государства или муниципальных органов. Даже при отсутствии желания жильца выписаться из такой квартиры, это можно сделать в принудительном порядке через владельца недвижимости или в соответствии с решением суда, после подачи иска.

Все основания для выселения жильцов из муниципальных квартир указаны в статье 83 Жилищного кодекса РФ.

Наиболее распространёнными основаниями считаются следующие:

  • Отсутствие коммунальных начислений в течение шести месяцев. В суде нужно будет обязательно представить доказательства того, что неуплата не связана с тем, что наниматель не проживает в муниципальной квартире. Кроме того, выселение неплательщика возможно только при участии нанимателя, то есть того, на чьё имя оформлен договор социального найма. При отсутствии коммунальных платежей ответственность будет возложена на нанимателя, что осложнит процесс выписки жильца.
  • Асоциальное поведение или причинение неудобств соседям регулярным шумом, драками, мусором.
  • Использование муниципальной собственности по собственному усмотрению. Муниципальное жильё предоставляется для проживания и его нельзя использовать в качестве коммерческой недвижимости.

В случае неуплаты коммунальных начислений инициатором выписки жильца в никуда будет выступать собственник недвижимости (муниципальный или государственный орган).

В остальных случаях лучше решить вопрос с недобросовестным жильцом в досудебном порядке. Первым делом необходимо подать жалобу владельцу жилплощади, в соответствии с которой гражданину будет вынесено предупреждение.

Если на это предупреждение жилец не отреагирует, стоит обратиться в суд с инициативой выписать его в никуда.

Выписка из приватизированного жилья

Проще всего выписать жильца после развода. Если жилплощадь принадлежала супругу до заключения брака, то после развода ставший бывшим супруг не будет иметь никаких прав на её использование.

Для выселения бывшего супруга, в соответствии с Жилищным кодексом хозяин жилья должен обратиться в суд, который обяжет жильца освободить квартиру.

Аналогичным образом, хозяин квартиры, приобретённой до заключения брака, может выписать в никуда и родственников бывшего супруга.

Несложно выписать из приватизированной квартиры человека, приговорённого к тюремному заключению. Однако после отбывания наказания он может потребовать снова прописать его. В том случае, если квартира была продана во время нахождения бывшего жильца в тюрьме, он может оспорить действительность сделки.

Если приватизация жилплощади проводилась с согласия всех прописанных лиц, то выписать из приватизированной квартиры без согласия кого-либо будет на порядок сложнее. Каждый из участвующих в приватизации жильцов в таком случае становится одним из собственников, поэтому суд отклонит прошение о принудительном выселении кого-либо из них.

Кроме этого, суд отклонит прошение о принудительном выселении одного из супругов при расторжении брака, если квартира была приобретена во время совместной жизни. Исключение из этого правила возможно при наличии брачного договора, регламентирующего имущественные вопросы.

Выписка человека из приватизированного жилья осуществляется следующим образом:

  1. В суд направляется исковое заявление, в котором подробно изложены все тонкости дела. К заявлению прилагаются копии свидетельств о расторжении брака, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы, подтверждающие длительное отсутствие жильца и прочие.
  2. Отсутствие выписываемого человека на судебных заседаниях может существенно затянуть процесс.
  3. Приняв решение о принудительной выписке жильца, суд может обязать истца обеспечить выселяемого жилой площадью или дать ему время на её поиск. В данном случае протестовать не стоит – решение суда придётся выполнить в полном объёме.

Снятие с регистрации из унаследованного или подаренного жилья

Если квартира переходит по наследству к новому собственнику, или он получает её в дар, то в соответствии с Гражданским кодексом, прежние жильцы утрачивают все права на распоряжение данной жилплощадью, поэтому новый владелец может выписать всех через суд.

В том случае, если выписываемый гражданин не в состоянии обеспечить себе новое место проживания, суд оставит за ним право использования недвижимости, и не будет принуждать его выписаться из квартиры.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Поскольку российское законодательство не предусматривает отсутствия прописки у несовершеннолетнего гражданина, на вопрос можно ли выписать несовершеннолетнего жильца в никуда ответ будет на первый взгляд отрицательным. Есть ряд нюансов, позволяющих положительно решить данный вопрос.

Если несовершеннолетний ребёнок собственник жилья

При покупке квартиры возможна ситуация, когда несовершеннолетний член семьи имеет долю или же является собственником проданной квартиры.

Даже после заключения сделки и подписания договора для того, чтобы выписать ребёнка придётся приложить ряд усилий.

Ответственность за регистрацию ребёнка лежит на органах опеки и попечительства, где придётся получить справку, чтобы выписать несовершеннолетнего собственника.

Поэтапно снятие несовершеннолетнего с регистрационного учёта выглядит так:

  1. В паспортный стол подаётся обращение, свидетельство о рождении ребёнка, паспорта родителей (опекунов), документы, подтверждающие право собственности.
  2. В паспортном столе необходимо получить выписку о месте прописки (проданная квартира).
  3. Спустя 2-3 дня там же получить документы, необходимые для обращения в орган опеки и попечительства. Вдобавок к материалам из паспортного стола нужно представить техпаспорт недвижимости.
  4. В органе опеки и попечительства нужно написать заявление о смене места жительства семьи, где указывается новый адрес.
  5. Рассмотрение заявления занимает порядка 14 дней, после чего заявителю дают ответ.
  6. При получении положительного ответа нужно вернуться в паспортный стол и снять несовершеннолетнего члена семьи с регистрационного учёта.

Все перечисленные действия могут совершить родители (опекуны) ребёнка, поэтому договариваться об этом нужно ещё до подписания договора купли-продажи.

Если ребёнок не является собственником жилья

Даже в том случае, если жилплощадь или её часть не принадлежат несовершеннолетнему, для того чтобы его выписать понадобится разрешение органов опеки и новая прописка родителей ребёнка.

Чтобы выписать ребёнка, его родители должны взять в паспортном столе справку о самостоятельной выписке, которую вместе другими документами нужно представить в ответственный орган опеки и попечительства. При отсутствии нового места регистрации у родителей, им откажут в снятии ребёнка с регистрационного учёта.

При отказе родителей выписать несовершеннолетнего члена семьи даже суд не сможет это сделать. Повторную попытку выписать ребёнка стоит предпринимать по достижении им совершеннолетия.

Можно выписать человека из квартиры в никуда, если он собственник?

Собственника жилой площади выписать без его согласия не получится даже через суд, в соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ.

Но и в этом случае есть ряд нюансов, способствующих положительному решению вопроса:

  1. В соответствии со статьёй 91 Жилищного кодекса РФ собственника можно выписать с принадлежащей ему жилплощади в случае, если он ведёт асоциальный образ жизни, нарушает общественный покой и порядок, мешает соседям.
  2. Если собственник постоянно проживает по другому адресу. В данном случае важно обойти 71 статью Жилищного кодекса, в которой указано, что отсутствие собственника не является основанием для его выселения. Придётся доказать наличие другого жилья у владельца и то, что он не производит оплату коммунальных платежей.
  3. Незаконная перепланировка жилой площади. Данный случай служит для суда основанием выселить всех жильцов, вне зависимости от их социального статуса и возраста. Информация о том, что запрещено при перепланировке квартиры в этой статье.

Выписка жильца из квартиры не самый простой процесс, но если внимательно изучить руководящие документы и запастись терпением, можно осуществить его без лишних трат времени, средств и нервов. При возникновении сложностей есть смысл привлечь специалистов, имеющих опыт в подобных делах.

Когда можно избежать штрафа за отсутствие регистрации по месту пребывания и проживания:

Решив выписаться из квартир, не имея нового адреса, стоит помнить, что нахождение на территории России без регистрации расценивается как административное правонарушение, которое наказывается следующим образом: принудительные работы, арест, штраф за просроченную прописку. В случае невыплаты штрафа в течение месяца, его размер увеличится вдвое, при злостной неуплате возможен арест на 14 суток либо принудительные работы. Даже в случае ареста или направления на принудительные работы штраф придётся выплатить.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/mozhno-li-vypisat-v-nikuda-ne-sobstvennika.html

Как выписаться из квартиры “в никуда” по собственному желанию?

Могут ли человека выписать в никуда

Каждый человек обязан состоять на регистрационном учете, но существуют обстоятельства, когда происходит выписка из квартиры в никуда, и фактически не имеется информации о новом адресе жительства. Такой процесс чаще всего страшит людей, потому что сроки постановки на новый учет довольно ограниченные, а их пропуск всегда сопровождается штрафными санкциями.

Добровольное снятие с регистрации

Регистрация, как и ее временное прекращение, носит уведомительный характер. Человек не должен спрашивать разрешения на совершение того или иного действия, но обязан сообщить о месте своего проживания или временного пребывания в территориальный орган МВД. Гражданин может менять адрес регистрации двумя способами:

  1. Выписаться в одностороннем порядке с настоящего адреса и получить листок убытия. Данная процедура не требует обязательного указания нового места проживания, тем более что зачастую человек и не может заблаговременно его знать.
  2. Подать заявление на регистрацию по месту нового жительства, заранее не выписываясь со старого адреса. Данная процедура в одно действие производит регистрацию и снятие с учета.

Оба действия могут быть произведены только с одним условием, что зарегистрированный сам подает заявление в территориальный орган МВД, а значит, делает это по доброй воле.

Возможные причины

Регистрационные органы фиксируют постоянную миграцию населения. Кто-то переезжает в пределах России, другие выезжают из страны, тысячи иностранцев ежемесячно прибывают в РФ. У каждого человека для смены места жительства есть свои причины. Наиболее частыми основаниями для кардинальной смены прописки считаются:

  1. Улучшение жилищных условий, при котором одно помещение продается, а второе покупается.
  2. Необходимость переезда в связи со сменной рабочего места.
  3. Отказ владельца в дальнейшем проживании на зарегистрированной площади. Здесь могут быть различные причины, от продажи, до банального расхождения интересов и нежелания далее контактировать с зарегистрированными, особенно если они не имеют родственного отношения к собственнику.
  4. Конфискация имущества по причине непогашенных кредитных обязательств.

Каждое основание предполагает возможность выписки в никуда, тем более что закон не запрещает этого действа, а лишь ограничивает человека в сроках постановки на учет по новому месту жительства.

Переезд в другой город или страну

Миграция населения – это постоянный процесс. Кто-то покидает Россию, другие, наоборот, переезжают в нее из иных стран. В пределах территории РФ также постоянно наблюдается миграционное движение, население меняет города или даже федеральные округа.

По статистическим данным, ежегодно миллионы людей перемещаются с одного места жительства на другое.

Происходит это по многим причинам, но чаще всего основаниями для кардинальной смены города или страны являются:

  1. Смена семейного положения. Семьи создаются или, наоборот, распадаются, что приводит к переселению.
  2. Поиск «лучшей жизни», когда люди переезжают в иные климатические и экономические условия.
  3. Приглашение от работодателя.
  4. Есть категория граждан, которые мигрируют и просто так, для получения новых впечатлений и эмоций.

При смене города гражданин может выписаться заранее в никуда, а затем на месте определиться с новым адресом регистрации.

Также прописывать людей могут без предварительной выписки, тогда при постановке на учет автоматически снимают с предыдущего. А вот при смене страны проживания такой выбор невозможен.

Эмигранту придется сначала выписаться в одной стране, а затем зарегистрироваться в другой, причем сделать это придется все в тот же семидневный срок.

Участие в долевом строительстве

Желание улучшить свои жилищные условия заставляют людей искать возможности для осуществления данной мечты. Одним из распространенных путей является участие в долевом строительстве. Оно требует постоянных материальных вложений.

Обычно будущий владелец жилья вносит сразу какую-то сумму, а оставшиеся траты делятся на равные доли и выплачиваются с определенной регулярностью. Не имея достаточных собственных накоплений, многим приходится продавать имеющееся жилье, для внесения взносов.

А продажа помещения, конечно, предполагает выписку.

При участии в долевом строительстве следует четко осознавать, что сроки до получения новой жилплощади довольно велики, к тому же многие застройщики не вписываются в установленные периоды, а потому ждать придется еще дольше. Но все это время человек должен быть где-то прописан. Это вопрос может быть решен различными методами. Можно сделать временную регистрацию или прописаться на постоянной основе у родственников или знакомых.

Продажа квартиры

Продавать квартиру, если она является единственным предметом недвижимости, кажется не особо удачной идеей. Но такие сделки довольно часты. Люди реализуют свою жилплощадь, чтобы купить новую или вложить деньги в бизнес, либо по иным причинам. Как бы там ни было, но перед оформлением сделки следует продумать дальнейший план действий.

Даже если причиной продажи является покупка нового жилья, то вероятность того, что получится оформить две сделки в кратчайшие сроки и зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 7 дней, крайне низка. Обычно между продажей одной недвижимости и покупкой другой проходит гораздо больше времени. Но покупатели старой квартиры в основном не желают ждать с выпиской.

Однако, данный вопрос можно решить несколькими способами:

  1. Временно зарегистрироваться в ином месте.
  2. Договориться с покупателями о продлении прописки на строго установленный период.

При продаже квартиры или дома вопрос с выпиской в никуда коснется не только самого владельца имущества, но и тех лиц, которые были зарегистрированы там.

Требование собственника

Владелец жилья может распоряжаться им по своему усмотрению. Он может продавать, менять, дарить или сдавать в аренду свою квартиру. Собственники способны принимать решение о том, кого следует прописать в помещение. Исходя из подобной логики, несложно предположить, что и вопрос выписки также регулируется человеком, который владеет квадратными метрами.

Собственник квартиры в любой момент может потребовать снятия с учета одного или более лиц, которые в ней прописаны. При этом поиск нового места регистрации не входит в его компетенцию, этим должны озаботиться именно проживающие.

Жильцы могут в срочном порядке выписаться в никуда и уже, потом искать решение создавшейся проблемы или по договоренности с владельцем сначала найти новое место регистрации, а уж затем выписаться. Второй вариант иногда бывает единственно возможным, например, когда речь идет о выписке с несовершеннолетними детьми.

По существующим законодательным нормам снять с учета детей, без указания конкретного адреса следующей прописки, нельзя.

Снятие с регистрации по решению суда

Конституционные права человека заключаются, в частности, в том, что лишить его жилья считается незаконным. Однако это вовсе не означает, что оформлять выписку человека можно только при наличии его согласия на данное действо.

Если жилец по каким-то причинам отказывается сниматься с регистрационного учета, то только суд может разрешить данный конфликт. Для этого владелец помещения обращается в соответствующую инстанцию с исковым заявлением.

Судебное решение о выселении и снятия с регистрации может быть вынесено по иску:

  1. Владельца, являющегося частным лицом.
  2. Собственника социального жилья, коим являются местные органы самоуправления.

В первом случае иск основывается на невыполненных долговых обязательствах. А вот в двух других вариантах основания могут быть крайне разнообразными. Как бы там ни было, окончательное решение о возможности снятия прописанного с учета, принимает исключительно судебная инстанция.

По иску собственника

Собственник подает иск в суд только в том случае, если решить вопрос мирным путем не удается. Для получения максимально высоких шансов на удовлетворение собственных требований важно грамотно составить заявление.

В нем следует уделить внимание всем основным моментам создавшейся ситуации и прописать основание, которое позволяет поднять вопрос о выписке.

По закону причинами, по которым владелец может инициировать снятие с регистрационного учета, считаются:

  1. Прекращение супружеских отношений, когда один из бывших супругов не является совладельцем имущества и фактически теряет на него права после развода.
  2. Продажа имущества.

Причиной для такого решения могут стать и иные обстоятельства, например, недобросовестное отношение к имуществу или к иным людям, живущим в помещении.

Исполнение судебного решения

Получение положительного решения от судебной инстанции на выселение жильца из частной собственности не означает, что сам процесс свершится в тот же миг. На исполнение решения суда также может уйти немало времени. Копии окончательного вердикта выдаются истцу и ответчику.

Постановление о снятии с регистрационного учета указанного гражданина отправляется в территориальный центр МВД по месту прописки. Там производится операция выписки уже без согласия самого прописанного. При этом паспортист фактически снимает человека с учета в никуда.

А вот зарегистрироваться по-новому он обязан в те же жесткие сроки – семь дней с момента выписки.

Намного тяжелее идет процедура исполнения судебного решения в отношении выселения жильцов из самой жилплощади, если добровольно оттуда они уходят не хотят. Сам владелец не может просто выставить личные вещи ответчика на лестничную клетку. Ему следует обращаться к судебным приставам, которые произведут целый спектр обязательных процедур, конечной из которых является выселение.

Какой срок можно жить без регистрации?

Постановка на регистрационный учет имеет строго установленные сроки.

Они разнятся в зависимости от того, идет ли речь о гражданах РФ или о нерезидентах, а также от того, какую именно регистрацию предстоит пройти человеку. Если говорить о временной прописке для соотечественников, то ее сроки довольно обширны – 90 дней.

В течение трех месяцев следует обратиться в территориальный орган МВД и сообщить данные о своем временном месте пребывания. А если временный переезд состоялся в пределах одного территориального объекта, то можно и вовсе обойтись без регистрации.

Но это правило действует лишь в том случае, если гражданин не снят с постоянного учета.

Если место основного проживания было покинуто и проведена процедура выписки, то срок всегда один – 7 суток. Для иностранных граждан, которые приезжают на постоянное место жительством в РФ, они также равны одной неделе. Когда речь идет о временном пребывании, то большая часть иностранцев также обязана заявить о своем прибытии в тот же период.

Ответственность за отсутствие регистрации

Вложится в указанные периоды в интересах самого гражданина. Закон однозначно определяет пропуск сроков как административное нарушение. При несоблюдении законодательных норм провинившегося наказывают штрафом.

Ответственность за отсутствие регистрации наступает в соответствии с нормами, прописанными в:

  1. Законе РФ N5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” от 25 июня 1993 года.
  2. Статье 19.15.1 КоАП РФ.

Эти нормативные акты регламентируют, когда и каким образом применяются меры административной ответственности по отношению к незарегистрированным гражданам.

Выявление нарушения

Чаще всего факт просроченного времени регистрации выявляется при подаче документов на получение прописки в территориальный орган МВД. Полноценно проживать без регистрации в РФ достаточно сложно и даже невозможно.

Не ставший на учет человек не может воспользоваться своими правами в полном объеме, по этой причине даже в случае пропуска установленного периода гражданин добровольно идет на регистрацию.

Отказать в данном праве ему не могут, но штраф обязательно установят.

Нарушения регистрационного режима могут выявляться и иными способами. Например, при плановой проверке документов на улице либо при попадании незарегистрированного в какое-то происшествие, которое требует предъявления паспорта.

Наложение штрафа

При обнаружении нарушения регистрационного режима надеяться на поблажки в виде неприменения штрафных санкций не приходится. Но следует знать, что их размеры фиксированы и не могут быть превышены, если речь не идет о более тяжких преступлениях, чем пропуск срока прописки.

В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ размер штрафа составляет:

  1. От 2 000 до 3 000 рублей, когда речь идет о гражданине, который допустил данную ситуацию.
  2. От 2 000 до 5 000 рублей, если штрафуют собственника жилого помещения, где проживал не прописанный человек.
  3. От 250 000 до 750 000 рублей, если наказывают юридическое лицо.

Штраф не выписывается в том случае, если есть особые обстоятельства, например, человек, попал в больницу и физически не мог стать на учет.

Источник: https://pravo.estate/kvartira/propiska/vypvisatsja-v-nikuda/

Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда

Могут ли человека выписать в никуда

Вопрос о прописке является на сегодняшний день одним из наиболее актуальных среди современных граждан, так как большинство хочет получить прописку на территории крупных городов, в то время как собственники, наоборот, стараются ограничивать количество зарегистрированных у себя людей.

В связи с этим многие стараются разобраться в том, можно ли выписать человека в никуда без его согласия и как проводится данная процедура.

Права собственника жилья

Собственник жилья не обязан предоставлять гражданам какое-либо другое помещение для прописки или проживания, если они зарегистрированы в его недвижимости, но при этом из этого правила есть также некоторые исключения.

В частности, собственник не может потребовать выписки в никуда, если прописанные лица являются:

  • несовершеннолетними детьми;
  • близких родственников;
  • граждан, которые отказались от получения доли в имуществе в процессе оформления приватизации.

Можно ли выписать человека в никуда

В качестве основания для регистрации человека в определенном жилье является наличие родственных связей с одним из собственников или нанимателем, но при этом выписать его нередко достаточно сложно даже в том случае, если он перестал относиться к категории близких родственников. При этом многое в данном случае будет зависеть от того, имеет ли он какие-либо права на указанную недвижимость или проживает в ней по договору социального найма.

Кого можно выселить

Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписан.

К этой категории лиц относятся даже дети, которые не живут с отцом, обязанным выплачивать алименты.

То же самое относится к несовершеннолетним, если они не проживают на территории муниципальной квартиры, были участниками приватизации или же будут выписываться заинтересованным лицом.

Также стоит отметить тот факт, что ни при каких обстоятельствах не будет сниматься с учета тот человек, который в процессе приватизации собирается отказаться от собственной доли в пользу кого-то другого, так как в этой ситуации ему предоставляется возможность проживать на территории указанного жилья до конца своих дней.

В судебном порядке же человека может выписать только в том случае, если он систематически не оплачивает коммунальные услуги, а также грубо нарушает права других жильцов.

Снятие с учета малолетних граждан нередко вызывает массу сложностей, но при этом в некоторых случаях можно в принципе избежать каких-либо судебных разбирательств. Квартиру с подобным «обременением» можно продать, несмотря на то, что она существенно потеряет в цене, после чего на вырученные деньги приобретается новое имущество.

После этого новый собственник без каких-либо ограничений снимает с учета остальных жильцов, так как они не имеют никакого отношения к членам его семьи.

Помимо этого, можно подарить квартиру третьему лицу, после чего он выпишет оттуда всех нужных людей на основании той же статьи, после чего снова передает ее обратно владельцу. Но в такой ситуации лучше заранее все обдумать, так как нет никакой уверенности в том, что доверенное лицо после оформления данной процедуры согласится на то, чтобы подарить квартиру обратно.

Из муниципальной квартиры

Если семья проживает на территории квартиры в соответствии с договором социального найма, его собственником будет считаться муниципальный орган, и несмотря на то, что в данном случае с нанимателем оформляется договор, члены его семьи будут иметь такие же права на использование указанного имущества.

Единственным вариантом в данном случае является выселение человека в судебном порядке, но для этого нужно будет предоставить доказательства несоответствующего поведения указанного лица.

Если с его стороны зафиксированы акты хулиганства, нужно будет написать на него жалобу в муниципальный орган, а если нарушения продолжаются, можно уже, основываясь на статье 91 Жилищного кодекса, обратиться в суд, чтобы получить выписку в никуда, но даже в таком случае лучше заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи

Если он не собственник дома

Если человек стал собственником имущества еще до того, как зарегистрировал в нем выписываемое лицо, процедура выселения вряд ли вызовет какие-либо сложности, хотя ее в любом случае придется проводить в судебном порядке.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Основанием для этого может выступать составленный договор найма или безвозмездного пользования, но при этом в статье 699 Гражданского кодекса указывается, что договор безвозмездного использования можно расторгнуть даже в том случае, если изначально он был бессрочным. Для этого достаточно одной из сторон уведомить другую о проведении данной процедуры как минимум за месяц до даты расторжения.

Таким образом, достаточно отправить соответствующее уведомление заказным письмом по почте, после чего через месяц с момента его получения отправиться в суд, если человек не собирается покидать помещение в добровольном порядке.

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

В таком случае, основываясь на судебном решении, его выселят в никуда. При этом стоит отметить, что человека нельзя будет выписать при отсутствии у него права собственности, если ранее он отказался от него в пользу других лиц в процессе приватизации.

Бланк заявления на выписку

По доверенности

В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность выписки человека из квартиры в никуда, даже если человек сам не собирается обращаться в миграционную службу или не имеет возможности для этого.

Каких последствий можно ожидать, если прописать жену в квартиру — смотрите вот тут.

Чтобы провести данную операцию, нужно будет заявление о снятии с регистрации предварительно заверить у нотариуса, после чего аналогично оформить доверенность на другое лицо.

При этом стоит учитывать тот факт, что далеко не все отделения миграционной службы готовы признавать документы, заверенные у нотариуса, и в преимущественном большинстве случаев они требуют личное присутствие человека.

Именно поэтому лучше заранее обратиться к сотрудникам выбранного паспортного стола и предварительно проконсультироваться, и только после этого уже приступать к оформлению документов.

С согласия и без него

Если человек является совершеннолетним и дееспособным, и при этом согласен на оформление выписки «в никуда», паспортист должен в обязательном порядке провести данную процедуру.

Для этого вполне достаточно иметь гражданский паспорт и, по надобности, соответствующую справку из военкомата.

Эти документы нужно будет предоставить паспортисту, после чего он через три дня выдаст паспорт, в котором будет стоять штамп о выписке, а также листок убытия.

В преимущественном большинстве случаев процедура выписки и прописки по новому адресу осуществляется одновременно, и являться в паспортный стол по месту своего предыдущего проживания вовсе не обязательно.

Гражданин, который находится за пределами России, может подать заявление с требованием о снятии с регистрации в РФ, которое можно будет заверить апостилем у местного нотариуса.

Без наличия согласия выписываемого лица провести данную процедуру можно будет только при обнаружении фиктивной регистрации или же путем предварительного уведомления его за месяц о данном намерении.

Выполнение через суд

Собственник, предоставляющий жилье какому-то другому человеку, точно также имеет возможность для того, чтобы полностью отозвать данное право, и суд в данном случае будет учитывать, в первую очередь, именно право собственности. Отдельно рассматривается ситуация, связанная со снятием с постоянной регистрации тех граждан, которые оформлены по договору социального найма.

Необходимые документы

Оформление выписки предусматривает необходимость предоставления определенного ряда документов:

  • документ-основание, в качестве которого может выступать заявление собственника недвижимости, добровольное решение самого гражданина или же вердикт суда;
  • гражданский паспорт прописываемого лица;
  • документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество;
  • заявление, оформленное в соответствии со стандартным образцом;
  • листок убытия.

Полный пакет документов подается в ближайшее отделение миграционной службы, после чего осуществляется их рассмотрение на протяжении трех дней. В конечном итоге паспорт отдается обратно гражданину, но при этом в нем уже будет стоять отметка о снятии с регистрации.

В какой срок нужно получить прописку и штрафы

Несмотря на то, что в юридическом порядке институт регистрационного учета физических лиц в России носит уведомительный характер, в случае отсутствия прописки граждане автоматически лишаются возможности использования всевозможных социальных льгот, а также прочих преимуществ пребывания в социуме.

Таким образом, если человек лишается постоянного места жительства, он теряет возможность:

  • официально устраиваться на работу;
  • оформлять и менять гражданский паспорт;
  • оформлять медицинский полис или же свидетельство пенсионного страхования;
  • оформлять пенсию, а также всевозможные социальные выплаты или же пособия;
  • получать бесплатную поддержку со стороны медицинских учреждений.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что пребывание на территории России без оформленной регистрации относится к категории административных правонарушений, в связи с чем на человека накладывается соответствующий штраф, сумма которого стандартно находится в диапазоне от 2 000 до 3 000 рублей. В то же время тем людям, которые проживают на территории Санкт-Петербурга или Москвы, сумма штрафа будет увеличиваться до 3 000-5 000 рублей.

Указанные суммы штрафов прописаны в действующем Кодексе об административных правонарушениях, и оплачивать их придется не только в случае длительного отсутствия регистрации, но уже тогда, когда человек не оформил повторную регистрацию через неделю после появления на новом месте жительства.

В то же время, посещая временное место пребывания, оформить регистрацию нужно в течение трех месяцев.

При этом стоит отметить, что, несмотря на стандартный срок, на протяжении которого можно находиться без регистрации по месту временного пребывания (90 дней), оформлять ее лучше заранее, так как уже на следующий день после истечения указанного срока на человека уже будет накладываться штраф.

Читайте тут, возможна ли прописка на участке ЛПХ.

В этой статье мы расскажем, что нужно новорожденному для прописки в квартире.

Источник: https://1kvartirka.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-v-nikuda/

Как выписаться из квартиры в никуда и может ли собственик выписать

Могут ли человека выписать в никуда

Страх перед выпиской «в никуда» прочно живет в головах людей. На самом деле практически любая выписка происходит «в никуда», так как некоторое время человек, снявшийся с регистрационного учета, не имеет постоянного места жительства.

С другой стороны, никто не принуждает выписываться при переезде. Можно встать на регистрацию по новому адресу, при этом все действия по выписке с прежнего места жительства должны произвести специалисты паспортного стола.

Главное – своевременно встать на учет, иначе можно попасть под надзор миграционной службы. Разберемся подробнее можно ли выписаться из квартиры в никуда.

Что говорит законодательство

Правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан регламентируются специальным Постановлением Правительства и рядом поправок к нему. В частности, в нем сказано, что снятие заявителя с регистрации при смене постоянного места жительства происходит:

  • на основании заявления по новому адресу;
  • на основании заявления о снятии его с регистрации по нынешнему месту проживания.

Последний случай как раз и есть выписка «в никуда». В заявлении есть графа «Новое место жительства», однако его можно не указывать. Например, вы переезжаете в другой город и планируете на первых порах там снимать квартиру – вы ведь еще не знаете, какой именно будет адрес.

Более того, никто не обязан оповещать паспортистов по прежнему адресу после переезда о своем новом месте пребывания. Подобные требования со стороны регистраторов – незаконны.

Выписаться из квартиры в никуда обычно происходит в следующих случаях:

  • При продаже недвижимости с целью получения средств для вложения их в строящийся дом. Иными словами, для оплаты паев при участии в долевом строительстве. В этом случае лучше подстраховаться и оформить временную прописку у кого-то из друзей или родственников на случай, если строительство затянется.
  • При переезде за рубеж. В таком случае дополнительно к выписке берется статистический листок убытия, который потом необходим для оформления вида на жительства или другого метода регистрации в другой стране.
  • При продаже жилья собственником и выселении всех не родственников. Например, заявитель был прописан у друга, но тот продал свою квартиру. Близких родственников продавец обязан прописать по новому месту жительства, а вот всем остальным прописку придется искать самостоятельно.
  • При отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, квартиру забрали за неуплату кредита или в связи с банкротством собственника. Даже если бывший владелец жилья близкий родственник, то всем ранее прописанным придется искать себе новое место жительства и новую прописку.

В некоторых случаях выписка может быть недобровольной. Например, если собственник квартиры принудительно выписал не родственника по достаточно серьезной причине. В этом случае также приходится выписываться «в никуда».

Важный момент: новую временную или постоянную прописку нужно оформляться в течение 10 дней с момента снятия с регистрационного учета. Если этого не сделать, придется платить штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. При более длительном проживании без прописки штрафы, естественно, серьезней.

Если без прописки проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.

Как самостоятельно сняться с регистрации

Если человек желается выписаться в никуда самостоятельно, никто не может ему чинить в этом препятствий. Для самостоятельного снятия с регистрации необходимо подойти в паспортный стол управляющей компании или отделение миграционной службы со следующими документами:

  • паспортом;
  • военным билетом (при наличии);
  • документами на квартиру (если выписывается собственник);
  • договором аренды или найма с собственником (если выписывается арендатор);
  • письменным согласием собственника на выписку (если собственник присутствует лично, достаточно его устного согласия).

У регистратора заявитель заполняет специальный бланк, где указывает:

  • свои личные данные;
  • прежний адрес проживания;
  • будущий адрес проживания (по желанию);
  • цель снятия с регистрационного учета (например, переезд, продажа квартиры).

Человека снимут с учета и тут же выдадут листок убытия. С ним он должен будет подойти по новому месту жительства.

Выписка осуществляется бесплатно.

Как выписать из приватизированной квартиры в никуда

В случае, если квартира является приватизированной, то есть находится в частном владении, ее хозяин может регистрировать на жилплощади и выписывать с нее по своему желанию. Но в данном случае накладываются ограничения. Так, произвольно нельзя выписать:

  • близких родственников;
  • несовершеннолетних детей, даже если они не родственники;

Всех остальных можно выписать человека в никуда в любой момент – будь это постоянная или временная регистрация. При этом не имеет значения: есть ли у человека возможность прописаться после этого по другому адресу или нет.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в никуда

Если же жилое помещение является муниципальным, здесь ситуация сложнее. Прописка и выписка производятся с ведома владельца квартиры – в данном случае местной администрации. Закон требует включать всех постоянно прописанных в договор социального найма. Такой договор можно расторгнуть только в двух случаях:

Если человек не хочет съезжать по своей воле, то придется обращаться в суд и доказывать, почему ответчик не угодил истцу. Например, он ведет асоциальный образ жизни и создает угрозу жизни остальных жильцов. В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком.

В редких случаях удается уговорить чиновников администрации выписать соседа из муниципальной квартиры без обращения в суд, но это носит незаконный характер, и при прокурорской проверке велик риск разоблачения.

Если же сосед прописан временно, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать. Иногда администрация отказывает в прошении на том основании, что у жильца больше нет никакого жилья.

Можно ли выписать в никуда несовершеннолетнего

Ребенка выписать в никуда не получится. Интересы несовершеннолетних защищает соответствующая комиссия. При обращении в нее органы вынудят недобросовестного владельца квартиры восстановить прописку.

В никуда детей или малыша можно выписать только при одном условии: если это происходит с согласия его родителя, и если родитель снимается с регистрации вместе с ним. Например, семья просто переезжает в другое место.

: Как выписать человека из квартиры

Последствия отсутствия прописки

При проживании без регистрации гражданин фактически лишен следующих прав:

  • устроиться на официальную работу;
  • оформить медицинский полис и получить бесплатную медпомощь (за исключением услуг «скорой помощи»);
  • оформить СНИЛС и получать пенсию;
  • получить или заменить удостоверение личности – паспорт, военный билет и т.д.;
  • оформить социальное пособие;
  • устроить ребенка в образовательное учреждение;
  • встать на учет в центр занятости и т.д.

Штрафы и другие наказания

В связи с высокой важностью прописки проживание на территории России без регистрации является административным правонарушением. При первом обнаружении это карается штрафом от 2 до 3 тысяч рублей для жителей регионов, от 3 до 5 тысяч рублей – для жителей столиц и Севастополя.

В случае неоплаты штрафа в течение 30 дней его сумма удваивается. При дальнейшей задержке оплаты проштрафившегося могут арестовать на 14 суток или приговорить к обязательным работам, при этом обязанность уплатить штраф останется.

Регистрацию – постоянную или временную – необходимо осуществить в течение 7 суток с момента появления на новом месте. Если человек постоянно находится по новому адресу более 90 суток, но при этом не снимается с регистрации по прежнему месту жительства, он должен оформить временную регистрацию. За срыв указанных сроков предусмотрен штраф.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/vypisyvaem/v-nikuda.html

Добавить комментарий