Можно ли перенести кухню в жилую комнату

Можно ли перенести кухню в жилую комнату

Можно ли перенести кухню в жилую комнату

В данной статье подробно рассказывается можно ли перенести кухню в жилую комнатуи что для этого нужно. Люди, проживающие в многоэтажках, зачастую жалуются на малые габариты кухонного пространства. В подобном пространстве весьма тяжело гармонично соорудить зону для обедов и рабочее место. Все время необходимо чем-то поступаться.

Устав от такого, большое количество людей соглашаются произвести перепланировку. Увеличить пространство возможно за счет сокращения иного. Какоква стоимость переноса кухни в комнату. Вопрос весьма философский. Необходимо понести значительное количество денежных затрат, проходя по тем организациям, какие могут дать разрешение на совершение подобной работы.

Когда все разрешения будут сделаны в пользу хозяина квартиры, то придет время прочих трат, какие будут связаны уже с самой перепланировкой. Приобретение материалов, а также оплата труда рабочих будет составлять лишь треть всех трат. Следует учитывать работу организаций, какие будут переносить коммуникации. Без них ничего сделать не получится.

Смотря на данные факты, сказать, что и сколько будет стоит до начала процесса, весьма проблематично.

Все же, если взглянуть на современные проекты дизайнов, перенос кухни в комнату не будет казаться чем-то нереальным. Просторное, ограниченное, а главное, функциональное пространство, является мечтой каждой хозяйки. По этой причине, когда присутствует желание, время, а также средства, отказывать нет никакого смысла.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Частные одноэтажные застройки

Каким образом возможно легализовать перенос кухни в жилое пространство? Такой вопрос всегда волнует буквально всякого, кто желает сделать перепланировку.

Если речь заходит о частном доме, то как таковой проблемы нет.

Ранее нужно было собирать некоторые документы, в каких будет располагаться разрешение газовой организации, разрешение всех собственников, проект с подверженными нормами санитарного характера и регистрация в ЕГРН.

Уже в самом начале 2017 года в законе появился пункт, какой сильно облегчил согласование перепланировки в указанных домах. Чтобы взять разрешение, хватит пойти в МФЦ. Потом все документы следует передать в инспекцию по жилью.

Запрет на перепланировку

Когда в индивидуальных домах возможно обойтись фактически без проблем, то в многоэтажках все обстоит весьма сложно. В законе указаны конкретные условия, при каких взять дозволение на перепланировку с перемещением кухни, невозможно:

  • Снижение санитарных норм, так как помещение кухни будут смещено в сторону санузла. Такие изменения допустимы лишь на крайних этажах.
  • Кухню с плитой газового типа не получиться перенести в любое жилое помещение.
  • Когда на предыдущем этаже сверху есть санузел, то под ним запрещено сооружать кухню.
  • При приобретении квартиры в ипотеку нельзя собственноручно совершать какие-либо деяния по перепланировки, пока целиком не погаситься долг. Допустимо обратиться непосредственно в банк, чтобы согласовать данный вопрос. Стоит сразу сказать, что на какое-либо радушие рассчитывать не приходится.
  • Когда перемещение кухни в помещение жилого типа сможет делать хуже условия проживания, то дозволения на перепланировку, соответственно, не дадут. Положительного результата не будет обещать даже разрешение буквально всех проживающих в письменном виде.
  • Нельзя перемещать кухню в помещение без окон.
  • Когда объединяется кухня и балкон, нужно оставлять простенок, длинна какого обязана составлять 1,2 м. Когда расширяется проем и ставятся двери, это не показывается перепланировкой.
  • Кухня не располагается над помещением предыдущего этажа, где проживают люди.

Дозволение на перепланировку: когда выдается?

Когда будут изучены все нормативные акты, можно подумать, что взять разрешение фактически не реально. Есть, конечно же, кое-какие запреты, но совершить передвижение кухни весьма просто. В какой ситуации законодательство поддержит хозяина в перепланировке?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

  • Жилье располагается на первом этаже, что дает возможность переносить кухню куда угодно. Основное, узнать, чтобы подвал не являлся жилым.
  • Для хозяина квартиры на крайних этажах можно передвигать коммуникации ближе к санузлу.
  • Когда под кухней находится прихожая либо кладовая, то перепланировка возможна.
  • В многоуровневых квартирах возможно перемещать кухню абсолютно во всякое помещение второго этажа.
  • Когда под квартирой располагается кафе, магазин или же иное нежилое помещение, то перепланировка дозволяется без ограничений.

Кроме всего вышесказанного, необходимо присмотреться к весьма важному фактору.

Даже, когда есть соответствие всем указанным пунктам, возможно получить отказ лишь в той ситуации, когда комната по метражу будет менее 8 кв. м. Еще есть и некоторые требования к режиму температур.

Она должна варьироваться от 18 до 26 градусов и тогда процесс перепланировки можно начинать в скором времени, так как разрешение вам на руке будет выдано.

 В этой статье вы узнали, можно ли перенести кухню в жилую комнату . Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/mojno-li-perenesti-kyhnu-v-jilyu-komnaty-

Хочу кухню в гостиной: все «нет» и «да» переноса в жилую комнату

Можно ли перенести кухню в жилую комнату

Спокон веков все приемы гостей осуществляются на кухне. Это помещение относится к универсальным — и для стряпания, и для бесед. А как же это сделать, когда кухня маленькая? Хозяева, нуждающиеся в увеличении площади кухонного пространства, приходят к мысли о переносе кухни в жилую комнату.

Однако они в сомнении насчет законности таких действий. Перенос кухни в жилую комнату – это вполне законная процедура, но труднооформляемая в плане согласования проектной документации, поскольку существующее законодательство предъявляет к такому процессу ряд условий, обязательных к выполнению.

Кушать в гостиной можно не выходя из нее

Основные условия

Прежде чем начнете перенос, требуется заполучить согласие организаций, которые ответственны за перепланирование жилых помещений. Разрешительные бумаги оформляются, учитывая требования действующих нормативов, включающих как возможности, так и ограничения.

Если окончательно приняли решение перенести кухню, рекомендуется воспользоваться услугами компании, занимающейся согласованием перепланирования в квартирах. Она обычно имеет в своем штате проектировщика, архитектора и строительную бригаду.

Работники учитывают все предпочтения владельца квартиры на основе действующего законодательства и строительных (санитарных, в том числе) норм.

Взвесте все за и против процесса объединения помещений

Ограничения

Существует ряд пунктов действующего законодательства, при которых перепланировка квартиры невозможна. Эти запрещения основываются на отдельных требованиях СНиПов и СанПиНов:

  • Нарушен комфорт жилищных условий. Этот показатель долго не изменялся. В некоторых случаях хозяин вынужден письменно согласиться на ухудшение условий проживания, особенно, если квартира состоит из комнаты и кухни, и владелец хочет сделать комнату из кухни. В настоящее время эти условности утратили силу.
  • Нарушена технологическая инструкция инженерных коммуникаций. Перенести кухню в гостиную, к примеру, можно, но это изменит электрическую, водопроводную (канализационную) систему, вентиляцию и пр. Тогда возможен отказ со стороны заинтересованных служб. В последние годы на это условие особо не смотрят, единственное, что требуется: чтобы к новому месту расположения коммуникаций был свободный проход.
  • Запрещается соединение комнат с разным средним температурным показателем. Иначе: не допускается кухню перевести в комнату, которая совмещена с балконом, что вынуждает систему отопления вывести на территорию последнего.
  • Если под новой территорией располагается жилая комната нижнего этажа (такая ситуация в основном, когда квартира состоит из двух комнат и кухни).
  • Если перенос запланирован в санитарный узел, даже когда площадь позволяет. Это также относится к ухудшению жилусловий.

Планируя перенести кухню в жилую комнату, следует учесть даже тонкости, чтобы получить на перепланирование согласие соответствующих служб и организаций.

Предложенный перечень условностей – это не весь перечень, однако все они являются главными.

Согласуйте перенос с соответствующими органами и вперед

Нюансы, позволяющие получить согласие

Кроме главных требований существует ряд ходов, помогающих заполучить долгожданное разрешение:

  1. Квартиры, которые расположены на 1-ом этаже.
  2. Наличие многоуровневой квартиры позволяет переместить в любую комнату.
  3. Перенос кухни в комнату допускается при условии отсутствия жилого помещения нижестоящего этажа (кладовая и пр.).
  4. Расположение квартиры над коммерческими или административными помещениями (офисы, торговые площади, сфера услуг).

Бытовая техника

В процессе перепланировки следует перенести кухонную мебель в жилую комнату, с ней бытовую технику и всевозможные кухонные аксессуары.

Определенный перечень заинтересованных государственных служб, занятых рассмотрением разработкой проектной документации, лояльны в своих результатах. В ряде случаев и при определенных условиях эти организации дают согласие на перенос, однако, посудомоечную раковину и канализационные сети требуется располагать на площади нежилых помещений в квартире нижележащего этажа.

Перенос, например газовой плиты требует вмешательства газовиков

В любом случае при перепланировке некоторые нормативные акты запрещают эксплуатировать плиту на газу, поэтому можно поменять газовую плиту в квартире на электроаналог. Трубы монтируются исключительно в кухонном помещении, и перенос газовой трубы на кухне запрещается, а изменение схемы расположения их собственноручно чревато наказаниями со стороны инспектирующих служб.

При использовании электрической варочной поверхности для приготовления блюд, возрастают расходы на оплату электроэнергии. Поэтому стоит ли поменять газовую плиту, если она в подобной ситуации более экономична? Однако, когда владелец окончательно решился на перенос кухни в комнату, либо это диктуется острым дефицитом площади, приходится идти на подобную жертву.

Вентиляционная система помещения

Особые требования предъявляются к вентиляции помещения, куда будет перенесена кухня:

  1. Вентиляционный канал перемещенной кухни должен проходить через предыдущий канал. Следовательно, владелец вынужден провести вентиляционный канал попутно через все комнаты.
  2. Воздушные массы из перенесенного помещения не должны проникать по аналогичным каналам в соседские помещения.
  3. Запрещается подсоединять вентканалы к каналам санитарного узла или ванной.

Выход из затруднительной ситуации с вентиляционными коробами — натяжной потолок.

Может возникнуть и иная проблема – потребность в выполнении отверстий для нового канала в несущих стенах. Для этого тоже потребуется специальное разрешение

При обустройстве длинных каналов допускается монтировать дополнительные вентиляторы как побудители натуральной тяги. В случае самостоятельного выполнения работ, следует набраться опыта из сторонних источников или обратиться в соответствующую строительную фирму.

Стоит вникнуть в схему вентиляции квартиры

Особенности переноса

Кроме жестких требований, подлежащих строжайшему соблюдению при планировке кухни в другой жилой комнате, существует некоторый перечень особенностей, о них следует помнить.

К таким особенностям относится устройство новых коммуникационных систем, ранее не обязательных, однако кухня без них не сможет существовать. Это подключение системы водоснабжения и, соответственно, канализации.

Водоснабжение и канализация

Эти системы потребуют смены размещения моечной раковины. Таким образом, владелец вынужден применить дополнительные трубы. С этой целью на начальном этапе перепланировки подготавливается эскиз нового расположения водопровода. В некоторых случаях приходится перегородить водоводами проем двери.

Выход — водопроводную систему допускается протянуть под стяжкой пола или над подвесным потолком.

Новую схему водопроводной и канализационной системы требуется провести из ближе стоящей вводной точки — в санитарном узле. Водопровод следует запланировать таким образом, чтобы учесть количество всех точек расхода водопроводной воды (посудомоечная раковина, стиральная или моечная машина).

Для выполнения водопровода допускается применять металлопластиковые, стальные, латунные или медные трубы.

С канализацией несколько труднее – трубопровод требуется выкладывать под определенным наклоном – 20-30 мм на каждый погонный метр. В случае длинного интервала до стояка, уклон не даст возможности разместить их в половой стяжке.

В этом случае тянут без уклона, но применяют водные насосы, которые предназначены для откачивания жидкости из посудомойки в основную трубу. Стоимость таких насосов в среднем ценовом диапазоне, монтируется прибор под раковиной.

В обустройстве системы канализации применяются трубы с диаметром не менее 50 мм.

После окончания строительных работ проверяют правильность укладки покрытия, и составляют акты скрытых работ. А вдобавок к этому, работы согласуются соответствующими надзорными службами.

Освещение

Кухня в комнате должна быть наделена двумя видами освещения – естественным и искусственным, как того требуют строительные нормы и правила. При обычном переносе хватает и окна. Если же планируется перенос кухни в другую комнату с отсутствием последнего, то потребуется трансформирование перегородок или проема дверей. В этой ситуации существует два варианта решения проблемного вопроса:

  1. Установка прозрачных перегородок (из стекла или пластика) или устройство дверного проема в виде стеклопластиковых дверей для проникновения естественного света из оконного проема смежного помещения.
  2. Демонтаж перегородки для проникновения дневного света.

Заключение

Решаясь на перепланирование квартиры, или перенос кухни в жилое помещение, рекомендуется учесть, даже если квартира и полностью соответствует требованиям и условиям действующего нормативного законодательства, разрешение на подобные действия удается заполучить очень небольшому списку владельцев квартир.

Источник: http://obzorkuhni.ru/repair/xochu-kuxnyu-v-gostinoj-vse-net-i-da-perenosa-v-zhiluyu-komnatu/

Добавить комментарий