Образец заявления на снижение процентов по ипотеке

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в 2019 году – образец, реструктуризации

Образец заявления на снижение процентов по ипотеке

Приобрести собственное жилье без ссуд от банков практически нереальная задача для большинства людей. Именно поэтому активно развивается ипотечное кредитование.

На фоне укрепления экономики ставки в большинстве банков по ипотеке упали. Но тем, кто оформил ее ранее остается платить ее по прежним условиям или попробовать договориться с банком, подав заявление о снижении процентной ставки.

Что это такое

Ипотека — один из видов банковских кредитов, который выдается под залог недвижимости.

Он отличается достаточно длительным сроком кредитования и обычно ипотеку берут на приобретение жилья, и оно же является залогом. Без ипотеки большинству жителей России купить собственную квартиру фактически нереально.

Клиент при получении кредита должен подписать договор с банком. В нем фиксируются все основные условия сделки, включая процентную ставку, а также права и обязанности сторон.

Заемщик должен осуществлять погашение ссуды регулярными платежами (обычно 1 раз в месяц), каждый из которых включает в себя часть долга и начисленные проценты.

Эта информация включается в график погашения, который также подписывается заемщиком.

В определенных ситуациях заемщик может обратиться к банку с просьбой о снижении процентной ставки.

Главные понятия

Процентная ставка — это размер платы за услугу банка по предоставлению в долг денег.

Хотя ставки по ипотекам всегда ниже, чем по другим видам кредитов, учитывая продолжительный срок кредитования, переплата получается довольно большой.

За последнее время по ипотеке ставки существенно снизились. Но клиентам, оформившим ранее договора, приходится переплачивать по действующей на момент подписания договора ставке.

Банк может снизить ставку, но самостоятельно он делать это не будет. Ведь именно на процентах кредитные организации зарабатывают свою прибыль.

Заемщику надо самостоятельно обратиться в банк с соответствующей просьбой.

Его обязательно рассмотрят и примут соответствующее решение, хотя снижать ставку – право, но не обязанность банковского учреждения.

Банки прекрасно знают ситуацию на рынке и часто вынуждены идти навстречу надежным клиентам и снижать ставки, иначе человек может просто провести рефинансирование со сниженной ставкой в другом кредитном учреждении и закрыть действующий договор с невыгодными условиями.

Доступные способы

Существует два основных способа снизить процентную ставку по ипотеке.

Первый заключается в достижении соглашения с действующим банком-кредитором и внесении соответствующих изменений в договор.

Финансовое учреждение может также выдвинуть ряд условий, например, попросив дополнительное поручительство или настоять на изменении срока кредитования.

Все моменты придется обязательно обговаривать и фиксировать в соглашении.

Важно! Всегда фиксируйте любые договоренности с сотрудниками кредитного учреждения на бумаге. Только в этом случае они будут иметь юридическую силу.

Достаточно часто встречаются ситуации, когда менеджер клиенту обещает одно, а на деле получается совершенно противоположный результат.

Доказать что-либо без документов не получится и жаловаться фактически будет некому.

Второй вариант снижения процентной ставки заключается в рефинансировании кредита.

В этом случае фактически оформляется новая ссуда с новыми условиями, которая используется для погашения ранее взятого займа.

Обычно рефинансирование происходит в других банках, свои собственные кредиты банки перекредитуют крайне редко и со множеством дополнительных условий, особенно если речь идет об ипотеке.

Рефинансирование хоть и выглядит более простым вариантом, но на практике несет дополнительные затраты для заемщика, например, на оценку недвижимости, а также потребует подготовку полного комплекта документов, что не всегда просто.

Как подать обращение

Стандартным способом подачи заявления является личный визит в офис.

В этом случае можно сразу обсудить основные моменты с сотрудниками кредитной организации. Иногда они могут дать очень дельные советы.

В некоторых банках мнение конкретного менеджера играет не последнюю роль в принятом по результатам его рассмотрения решении.

Но нужно не забывать о необходимости фиксировать все договоренности в бумажном виде, а не верить на слово.

Можно отправить такое заявление и по обычной почте заказным письмом. Его должны будут принять и рассмотреть в общем порядке, но часто отправка почтой подобных заявлений не приносит никаких результатов.

Довольно большое число банков позволяет подать обращение через интернет-банкинг.

Например, позволяет отправить заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк Онлайн.

Этот вариант подачи обращения самый удобный для клиента и банка. Оно сразу же регистрируется и попадает в работу ответственным сотрудникам, которые и будут принимать решение.

Что повлияет на положительное решение банка

Требования каждого банка индивидуальны, а учитываемые при принятии решения факторы не одна финансовая организация не раскрывает с целью предотвращения мошеннических операций.

Но есть ряд рекомендаций, придерживаясь которых, можно повысить шансы на одобрение банком просьбы о снижении ставки по ипотеке:

 Отсутствие просрочек Банк заинтересован в кредитовании надежных клиентов. Ему приходится меньше тратиться на резервы, а также не приходится переживать о возможных проблемах при взыскании 
 Длительный срок кредитования Если осталось платить по кредиту меньше 1 года, то банк на уступки не пойдет. Он предпочитает зарабатывать на длительном кредитовании, пусть и под меньший процент 
 Отсутствие реструктуризации Если раньше заемщик из-за финансовых проблем просил увеличить срок ипотеки и снизить платеж, то скорее всего ему снижать ставку банк откажется
 Остаток долга от 500 тысяч рублей Банку невыгодно снижать ставку на небольшой остаток долга, он не покроет свои затраты

В некоторых банках и личное общение с сотрудниками может оказаться решающим при принятии решения.

Это относится особенно к клиентам из категорий повышенного риска (предприниматели, владельцы бизнеса).

Если отказали

Не всегда после рассмотрения заявления о снижении процентной ставки банк принимает положительное решение.

В этой ситуации заемщик может продолжить погашать задолженность по действующим условиям договора или попытаться получить рефинансирование в другой кредитной организации.

Но выбирая решение надо тщательно взвесить все «за» и «против», никуда не торопясь.

: снижение ставки по действующему кредиту в Сбербанке до 10,5%

Образец заявления на снижение процентной ставки по ипотеке

Законодательством не вводится конкретной формы для заявления на снижение ставки по ипотеки.

Заемщик может написать его в свободной форме, учитывая лишь общие правила и требования к официальной переписке.

Многие банки самостоятельно разработали специальные бланки, чтобы клиенту было проще составить свое обращение.

Для примера предлагаем скачать образец заявления в Сбербанк на снижение процентной ставки по ипотеке здесь.

Замечание. Каждая ситуация индивидуальна и лучше перед подачей заявления проконсультироваться со специалистами кредитной организации. Возможно они смогут подсказать лучший вариант решения проблемы.

Структура документа

Хотя прямых требований документа в законодательстве не установлено, следует придерживаться общих правил для деловой переписки.

Специалисты рекомендуют также опираться на приведенную в следующей таблице структуру документов, чтобы он был максимально понятен и удобен для изучения:

 Шапка  Основная часть  Заключительная
 Наименования банка (филиала), данные заемщика (Ф.И.О., паспортные данные, адрес), данные кредитного договора (номер, дата)  Просьба о рассмотрении вопроса о снижении процентной ставки с указанием причины обращения  Список приложений (при наличии), дата составления документа, личная подпись заемщика

Рефинансирование в Сбербанке

Сбербанк является одним из лидеров ипотечного кредитования в России.

Он занимается как выдачей новых кредитов, так и рефинансированием уже существующих ссуд других банков.

Заемщик в большинстве случаев сможет рассчитывать на значительное снижение процентной ставки.

А даже 1 процентный пункт по ипотеке существенно может отразиться на общей переплате за счет большого срока.

Проведение реструктуризации

Реструктуризация подразумевает изменение условий действующего кредитного договора с целью снижения текущей долговой нагрузки заемщика.

К ней прибегают обычно, если клиент столкнулся с финансовыми трудностями. Очень редко при проведении реструктуризации банк идет на снижение процентов.

Обычно он ограничивается предоставлением кредитных каникул или увеличением срока кредитования.

Какие бумаги необходимо приложить

Каждая ситуация индивидуальна и банку могут понадобиться самые разные документы для проведения анализа заемщика, обратившегося за снижением процентной ставки.

Обычно надо вместе с заявлением представить:

  1. Документы о доходах заемщика и поручителей.
  2. Копии трудовых книжек.
  3. Документы на недвижимость (если оформляется рефинансирование в другом банке).
  4. Справку об остатке долга.

Даже клиенты, которые оформили ипотеку по достаточно высоким ставкам, могут обратиться в банк с заявлением о снижении.

При правильном подходе добиться этого удается практически всем заемщикам, выполняющим добросовестно свои обязательства и не допускающим просрочек.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/zajavlenie-na-snizhenie-procentnoj-stavki-po-ipoteke/

Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка

Образец заявления на снижение процентов по ипотеке

Сбербанк заявил своим клиентам о возможности снижении ежемесячного платежа по ипотечному кредитованию при соблюдении некоторых условий. На официальных ресурсах предложение получило ряд положительных отзывов, что вызвало активный спрос и необходимость рассмотрения некоторых нюансов.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка должно быть составлено по определенной форме с прикреплением некоторой документации, актуальной на 2019 год.

Корректно оформленный запрос – гарантия получения положительного ответа, что следует помнить при работе с крупнейшим отечественным банком.

В данном материале мы уделим внимание рассмотрению следующих вопросов:

  • возможность снижения действующей процентной ставки и категории пользователей, попадающие под данную акцию;
  • написание заявления и способы его подачи для дальнейшего рассмотрения специалистами банка;
  • этапы проверки и получения итогового решения.

Может ли Сбербанк снизить процентную ставку по ипотеке по заявлению

Деятельность банка направлена на активное привлечение клиентов и создания для них наиболее выгодных условий обслуживания при учете последних изменений в законодательстве, касающемся банковского направления.

Последние правки позволили добиться снижения минимального процента по ипотеке, что способствует значительной экономии для желающих купить недвижимость.

Действующие клиенты также могут написать заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка, образец которого мы рассмотрим в данном материале.

Стоит помнить, что льготные и уже ранее использовавшие рефинансирование пользователи не могут претендовать на получение положительного ответа на заявку.

Предложение распространяется на обычных владельцев ипотеки и потребительского кредитования, в залог которого оформлена недвижимость.

Как подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка

Использование современных программных и технических возможностей позволяет использовать в функционировании банка уникальную панель управления, где можно дистанционно отправить предварительную заявку на получение льготных условий обслуживания. Для этого вам потребуется стабильное интернет-соединение.

Перейдя на соответствующую страницу, заполните предложенную форму, указав все необходимые данные. Обработка запросов производится в ручном режиме, а связь с клиентом будет произведена заранее выбранным способом.

Онлайн заявка на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк – самый простой метод воспользоваться дополнительным предложением, а в дополнительном информационном разделе клиент сможет получить всю необходимую информацию.

Проверка статуса заявления

Если вы использовали для подачи заявки виртуальную панель управления, проверить статус заявления на снижение ставки по ипотеке Сбербанка можно в личном кабинете.

Могут быть следующие статусы:

  • прохождение первичной обработки запроса;
  • судебная комиссия и вынесение итогового решения;
  • оповещение об исходе заседания клиента.

Последний пункт обычно выполнятся сотрудниками самостоятельно – результат может быть сообщен отправкой оповещения в панели управления, звонком на личный номер мобильного телефона или в виде SMS. Если результат положительный, стоит в ближайшее время обратиться в ближайший офис обслуживания для заключения официального соглашения и оформления другой документации.

Какие могут возникнуть сложности

Рассмотрев, как подать официальный запрос, стоит изучить возможные сложности. Получение отказа может быть связано со следующими факторами:

  • ваш тарифный план не подходит по официальным требованиям;
  • вы пользуетесь кредитом менее 12 месяцев;
  • были допущены нарушения в соблюдении условий (просрочка платежей);
  • клиент указал неверные данные в анкете.

Источник: https://ipotekyn.ru/zayavlenie-na-snizhenie-protsentnoy-stavki-po-ipoteke-sberbank/

Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке: образец

Образец заявления на снижение процентов по ипотеке

Возможность снижения процентной ставки по ипотеке выступает на сегодняшний день одним из наиболее актуальных вопросов среди заемщиков.

Особенно у тех, которые оформили соглашение некоторое время назад до уменьшения процента рефинансирования ЦБ. Постановление о снижении процентной ставки по ипотеке правительством было принято еще в 2017 году.

Вслед за принятием данной меры банкам было предложено занизить тарифы, но на самом деле разница составила от трех до пяти пунктов и больше.

Кому следует обращаться?

Писать заявление о снижении процентных ставок по ипотеке в финансовую организацию, предлагающую выгодные условия, имеют право клиенты-заемщики по открытым договорам. К факторам относятся следующие ситуации:

  • Рождение ребенка наряду с появлением дополнительных трат.
  • Ухудшение общего финансового состояния, изменение состояния здоровья или смена работы.
  • Желание в досрочном порядке оплатить заем на выгодных условиях.

После обращения по поводу снижения ставки по ипотеке может происходить уменьшение ежемесячного платежа наряду с изменением суммы, что может благоприятно сказаться на общем материальном состоянии фактического плательщика.

Виды понижения ставки

Как можно снизить проценты по ипотечному кредитованию? Существует несколько вариантов процедур со своими требованиями и условиями. Клиенты могут выбирать для себя наиболее подходящий тип. Известны такие варианты понижения ставки по ипотеке:

  • Процедура рефинансирования, при которой осуществляется подписание соглашения на новых условиях. Сделку переоформляет один банк, но можно обратиться и в иное финансовое учреждение.
  • Реструктуризация оформляется в рамках заключения дополнительного соглашения к базовому договору на фоне изменения ставки по кредитной программе, в том учреждении, где было предоставлено обеспечение. В документе указывают договоренность между финансовой организацией и клиентом о действии новых условий оплаты процентов и пересчете оценивания договора и платежей.
  • Изменение средств соцподдержки. Некоторая ипотечная сумма оплачивается за счет государственных активов, к примеру, по программе «Жилище» или «Молодая семья». Допускается внесение финансирования в первый платеж, что требуется для понижения ставки.
  • Обращение в суд. В том случае, если клиент узнал о том, что некоторые ипотечные условия, включая назначение процентов за пользование деньгами, закону и правилам ЦБ не соответствуют, или если с расчетами допущены какие-либо нарушения, тогда можно обращаться в суд. Для этого составляют заявление на понижение ставки по ипотеке либо на изменение условия сделки.

Заявление

Нужен кредит на постройку дома, покупку машины или на мелкие нужды – обращайтесь. Подробнее

При оформлении заявления возможно снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке. Образец заявления представлен выше.

По нему и следует составлять документ для любого банка. В бумаге сверху в шапке фиксируют, кому именно предназначено обращение, помимо этого сообщаются личные данные, паспорт наряду с регистрацией и номером договора.

В основной части указывают просьбу об уменьшении процентов по определенному соглашению (там вносится номер с датой его составления) по конкретным причинам, например, вследствие падения ставки по ипотеке.

В заявлении на понижение процентов по ипотеке указывают метод, по которому требуется оповестить о решении: почта, лично в отделение банка, по электронному адресу, по смс.

В конце заявления на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке либо в любой иной финансовой организации обязательно указывают имя с номером телефона, подписью и датой. Банк рассмотрит прошение, а далее примет решение.

По причине чрезмерного количества поступлений подобных заявок ответ может поступать не сразу.

Обычно максимальные сроки составляют не больше тридцати дней с момента подачи заявления на понижение ставки в Сбербанке или ином финансовом учреждении.

Условия

Как можно уменьшить клиентам оплату по ипотеке? Перед подачей заявления о снижении процентной ставки по ипотеке необходимо убедиться в соблюдении следующих условий:

  • Срок действия соглашения – от четырех до шести месяцев, в каждом учреждении он может быть разным.
  • Отсутствие просрочки, невыплаты на протяжении всего периода.
  • Подтверждение платежеспособности наряду с положительной кредитной историей.
  • Возможность привлечения поручителей.
  • Ликвидность недвижимости наряду с отсутствием претензий от прошлых хозяев.
  • Наличие согласия супруги(-а).
  • Новые проценты действуют на остаток соглашения и задолженности. Пересчеты за полный период осуществляют крайне редко.

Процедура оформления договора может развиваться по трем следующим вариантам:

  • Оповещение банковских клиентов учредителем об изменении ипотечных условий на фоне предоставления благоприятного режима. Сообщения пересылают на телефоны, но могут также поступать различные уведомления на почтовые и электронные адреса. Нередко такая рассылка является массовой, но возникают и ситуации банковской лояльности к конкретному заемщику, которым исправно вносится платеж на протяжении продолжительного времени по старым условиям.
  • В том случае, если заемщики узнают о возможности снижения ставки на основе изменения программы, тогда инициатива лежит исключительно на клиентах. После получения сообщения или письма о снижении процентной ставки по ипотеке им требуется обратиться к руководству организации с заявлением, а далее получить решение, подписав соглашение к ипотечному договору или документ на других условиях.
  • Клиентом анализируется ситуация по ипотеке в регионе. Если происходит уменьшение ставки в остальных финансовых организациях, то он может подавать заявку на рефинансирование.

Это является основными вариантами по тому, как снизить процентную ставку. Каждая процедура потребует грамотного оформления. Лишь тогда она будет считаться действительной.

Условия в Сбербанке

Можно ли снизить проценты в том случае, если кредит был оформлен в Сбербанке? Данную процедуру выполняют на своих условиях. В этом учреждении имеется программа под названием «Рефинансирование».

Ставка по ней равняется 13,9%. Ранее договор оформлялся под пятнадцать процентов, а с помощью этой процедуры получится экономить 1,1%.

К примеру, при ссуде в два миллиона рублей выгода будет составлять двести двадцать тысяч.

По этой схеме работает процедура перекредитования займа в «ВТБ24», если новое соглашение будет оформлено в Сбербанке. Допускается перекредитование по схеме реструктуризации. Вероятно понижение или увеличение сроков оплаты долга при условии уменьшения ставок в Сбербанке.

Зарплатные клиенты

В том случае, если имеется зарплатная карточка Сбербанка, то клиенты имеют преимущества. Если она отсутствует, то ставка увеличивается на 0,5%.

Если пластик был оформлен после подписания документов, то надо подать заявку на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанк, в которой указать данное обстоятельство.

Заявление будет обязательно рассмотрено и при условии положительного решения ставка уменьшится.

Акционные предложения

Это является еще одним способом понижения ставки в Сбербанке. Акционные предложения инициируют застройщики-партнеры, а также сами учреждения. С их перечнем можно познакомиться на официальном сайте.

Как правило, предложения появляются непосредственно перед праздниками или знаменательными датами. Акции отличаются ограниченным сроком действия.

Для тех, кто желает участвовать, ставятся особые условия, отличающиеся от обычной ипотеки.

Каковы плюсы и минусы?

Переоформление документации при наличии возможности снижения процентной ставки по ипотеке не следует откладывать, так как это уменьшит финансовую нагрузку на клиентов при следующих условиях: пересчет всей суммы, уменьшение платежа, снижение страховки, сокращение периода действия соглашения и оплаты долга.

Но в этой услуге имеются и недостатки, к примеру, требуется проводить вторичное оценивание объекта залога компанией, из-за этого необходимы дополнительные траты. Устанавливается комиссия новым банком. Ее размер может быть различным в каждой финансовой организации.

Причины для отказа банковским клиентам

Следует отметить, что закона о снижении процентной ставки по ипотеке, согласно которому банки обязаны пересчитать проценты уже взявшему ее ранее клиенту, не существует. Изменение условий договора при отсутствии серьезных нарушений с какой-либо стороны возможно лишь с обоюдного согласия сторон.

С помощью ставок банки покрывают риски. Если заемщики исправно оплачивают по обязательствам, не пропускают платежи, имеют стабильный заработок с положительной репутацией, то таким клиентам вряд ли откажут в понижении процентов. Но отказы, как правило, следуют при наличии невысокой платежной дисциплины. Банками учитываются разные факторы. Большое значение имеет сумма остатка.

В том случае, если клиент выплатил около девяноста восьми процентов долга, то внесение изменения будет нецелесообразным. Когда отказывают в банке, в котором оформлена ипотека, то не надо расстраиваться. Заемщики обладают правом обращаться в другие организации за рефинансированием. Таким образом, удастся выбрать максимально привлекательные условия по кредитованию.

Понижение процентных ставок по ипотечным займам в ВТБ в 2019 году

Клиенты этого банка смогут получить ставку, равную 9,7 %, продлить время ипотеки до тридцати лет, получить сумму до тридцати миллионов рублей. Рефинансирование ипотечных ссуд возможно всего по двум справкам.

В том случае, если человек желает получить выгоду по деньгам, выданным ранее через стандартное рефинансирование, то надо приготовить: паспорт наряду со СНИЛС, военным билетом (для мужчин), справкой (по форме 2-НДФЛ), копией трудовой, документами по кредиту и согласием банка на рефинансирование (это требуется в отдельных случаях).

Как понизить проценты по ипотеке в ВТБ?

Для того чтобы провести снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ, следует обратиться в отделение банковского учреждения с заявлением на имя руководителя кредитной организации. Причиной, как правило, указывают понижение исходных ставок. Выполнить это можно абсолютно в любом отделении ВТБ.

В заявлении о снижении процентной ставки по ипотеке указывают также ФИО наряду с данными паспорта, адресом регистрации, номером и датой заключения договора, нынешней и желаемой ставкой по кредиту, сроками займа, почтовым или электронным контактом.

В рамках оформления процедуры понижения процентов требуется учитывать такие советы:

  • Важно познакомиться с последствием изменения условий. Сведения, которые предоставляются по запросу с электронного калькулятора онлайн на официальных сайтах далеко не всегда действительные. Во время расчетов обычно не учитывают условия о комиссионной оплате, страхование засчитывается по минимальным ставкам с неполным комплектом предоставляемых услуг, не учитываются в сумму траты на вторичное оценивание объекта. Узнать детали с тарифами можно после обращения в банк.
  • Для понижения ставки по новому соглашению возможно применение дополнительных методик, которыми гарантируется выплата, к примеру, привлечение поручителей и созаемщиков в том числе.
  • В рамках переоформления ипотечного соглашения по уменьшенной ставке желательно обратиться в банк, где предоставляется зарплатный проект или заемщикам выдают иные выплаты или имеются действующие вклады. Заключить с данным учреждением более выгодный договор будет намного легче. Таким образом, клиенты обладают правом на понижение ставки по ипотечному соглашению в нескольких случаях. Такой процедурой уменьшается финансовая нагрузка, поэтому оплачивать остаток будет несколько проще.

Таким образом, в последнее время огромной популярностью стал пользоваться такой вид кредитования, как ипотека. Были времена, когда клиентам приходилось брать ее под высокие проценты. Но сейчас ставку можно уменьшить. Для этого необходимо написать заявление о снижении процентной ставки по ипотеке в банк, предлагающий наиболее выгодные варианты условий.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/zaiavlenie-o-snijenii-procentnoi-stavki-po-ipoteke-obrazec.html

Заявление на Снижение Процентной Ставки по Ипотеке ВТБ Образец

Образец заявления на снижение процентов по ипотеке

приобретение готового и строящегося жилья от 65 кв. .

Как написать заявление о снижении процентной ставки по ипотеке в 2019 году

Ведь именно на процентах кредитные организации зарабатывают свою прибыль.

Заемщику надо самостоятельно обратиться в банк с соответствующей просьбой.

Существует два основных способа снизить процентную ставку по ипотеке. Первый заключается в достижении соглашения с действующим банком-кредитором и внесении соответствующих изменений в договор. Финансовое учреждение может также выдвинуть ряд условий, например, попросив дополнительное поручительство или настоять на изменении срока кредитования.

Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24

Банк учитывает кредитную историю. Если в платежах наблюдались просрочки, ВТБ примет отрицательное решение.

Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону+7 800 350-23-69 доб. 504 (консультация бесплатно)

Во внимание берется наличие других банковских продуктов.

В приоритете клиенты, чьи отношения с банком носят регулярный характер. Например, оформлена зарплатная карта, на счете банка есть вклад, заключен договор страхования, переведена накопительная часть пенсии.

Наличие льготных условий у заемщика увеличивают шансы на одобрение заявки:

  1. Клиент относится к льготной категории граждан – является государственным служащим;
  2. Использованы социальные государственные программы по приобретению жилья.
  3. К займу привлечены поручители;
  4. Применен материнский капитал;

Понижение процентной ставки не является обязательным.

Закон о снижении процентов по ипотеке 2019 втб 24

Однако тогда все копии следует заверить у нотариуса.

Важно В частности – кредитование по ипотеке.

Клиенты, получившие заем на приобретение жилплощади в 2015 году понимают, что сейчас они оплачивают значительные суммы, потому что ставки по процентам очень уменьшились. И раздумывают над тем, как снизить собственные расходы.

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 Стабилизация финансового положения привела к уменьшению основной ставки и в частности к ее снижению по обязательствам ипотеки.

Как снизить процент по ипотеке ВТБ 24 в 2019 году

Далее вносите свои личные данные (ФИО, электронный адрес, дата рождения, номер мобильного), информацию о трудовой деятельности и ежемесячном доходе.

В течение 3 часов с вами свяжутся и перенаправят в отделение, куда необходимо будет представить следующие документы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Справка о рефинансируемом кредите, где будет прописан остаток долга и информация по погашению платежей.
  3. Страховое свидетельство.
  4. Копия книжки с трудовым стажем, заверенная работодателем.
  5. Подтверждение дохода.
  6. Заявление по форме банка.

Решение будет принято в течение 5 рабочих дней после предоставления полного пакета документов. Важным преимуществом является, что ВТБ 24 не берет комиссий за оформление кредита и его досрочное погашение. Вот таким образом можно снизить процент на уже взятую ипотеку в ВТБ 24.

Заявление в втб 24 о снижении процентной ставки по ипотеке

Очевидно, что чем больше есть точек соприкосновения с банком (зарплатная карта, ипотека, вклады, другие кредиты) тем больше банк заинтересован в удержании такого клиента. Подача заявления не гарантирует принятия положительного решения.

После поступления предложения от клиента на снижение ставки специалисты банка проверяют кредитную историю заемщика, были ли за время действия договора просрочки платежей. Учитывая, что в настоящее время поступает много заявок на пересмотр процентной ставки, их проверка может затягиваться на период до нескольких недель.

При принятии утвердительного вердикта банком направляется заявителю новый график выплаты займа.

Важно Отказ в рефинансировании Учитывая, что сотрудниками банковской организации проводится тщательная проверка добросовестности должника, заявителям, имеющим долги либо многочисленные просрочки по платежам, не стоит обращаться с подобным пожеланием.

Как снизить ставку по действующей ипотеке ВТБ 24 в 2019 году

В условиях программы предполагается особый процесс регистрации залогового имущества в пользу банка. Заявление по этой программе снижения можно подавать с начала сентября 2019 года. Оформление заявки возможно в отделе кредитования ипотеки того региона, где обслуживаются услуги по ипотечному кредиту.

Банк ВТБ 24 также снижает ставку и для клиентов других финансовых компаний, так как такой способ существенно привлекает новых людей, которые желают сотрудничать.

Источник: https://russia-ukraine.com/zajavlenie-na-snizhenie-procentnoj-stavki-po-p07/

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке: особенности, требования и образец

Образец заявления на снижение процентов по ипотеке

Возможность снижения ставки по ипотеке является одним из актуальных вопросов у заемщиков, оформивших договоры несколько лет назад до уменьшения процента рефинансирования ЦБ РФ. После принятия данной меры банкам предложили занизить тариф, но на самом деле разница равна 3-5 пунктам и больше. О снижении ставки по действующей ипотеке рассказано в статье.

Кому можно обращаться?

Написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в банк, предлагающий выгодные условия, имеют право заемщики по открытым договорам. К причинам относят следующие факторы:

  1. Появление ребенка и появление дополнительных трат.
  2. Ухудшение финансового состояния, смена работы, изменение состояния здоровья.
  3. Желание досрочно оплатить кредит на выгодных условиях.

После обращения о снижении ставки по действующей ипотеке может произойти уменьшение ежемесячного платежа или изменение суммы, что благоприятно скажется на материальном состоянии плательщика.

Виды снижения ставки

Как снизить процент по ипотеке? Есть несколько видов процедур со своими условиями и требованиями. Клиенты могут выбрать для себя наиболее подходящий вид. Известные следующие варианты снижения процентной ставки по ипотеке:

  1. Рефинансирование. Это сложная процедура, при которой происходит подписание договора по ипотеке на новых условиях. Сделка переоформляется одним банком, но можно обратиться и в другое финансовое учреждение.
  2. Реструктуризация. Процедура оформляется при заключении дополнительного соглашения к основному договору при изменении ставки по кредитной программе в том банке, где предоставлено обеспечение. В документе указываются договоренности между финансовым учреждением и клиентом о действии новых условий оплаты процента и пересчете оценки договора и платежей.
  3. Применение средств социальной поддержки. Некоторая сумма ипотеки оплачивается благодаря государственным средствам, например, по программе «Молодая семья» или «Жилище». Возможно внесение представленного финансирования в счет первого платежа, что нужно для снижения ставки.
  4. Обращение в суд. Если клиент узнал, что некоторые условия по ипотеке, включая назначение процента за пользование деньгами, не соответствуют закону и правилам ЦБ РФ, или если с расчетом допущены нарушения, можно обратиться в суд. Для этого составляется заявление на снижение процентной ставки по ипотеке или изменение условий сделки.

Процедура оформления договора

По снижению ставки события могут развиваться по 3 вариантам:

  1. Оповещение клиентов банка учредителем об изменении условий ипотеки при предоставлении благоприятного режима. Сообщения пересылаются на телефоны, но могут поступать уведомления на электронные, почтовые адреса. Нередко данная рассылка является массовой, но бывают и ситуации лояльности банка к конкретному заемщику, который исправно вносит платежи на протяжении длительного времени по старым условиям.
  2. Если заемщик узнает о возможности уменьшения ставки на основе изменений программы. Тогда инициатива лежит на клиенте. Ему нужно обратиться с заявлением к руководству организации, а затем получить решение, подписать соглашение к ипотечному договору или договор на измененных условиях.
  3. Клиент анализирует ситуацию по ипотеке в регионе. Если наблюдается уменьшение ставки в остальных банках, то он может подать заявку на рефинансирование.

Это основные варианты по тому, как понизить процентную ставку по ипотеке. Каждая процедура требует грамотного оформления. Только тогда она будет действительной.

Ипотечные госпрограммы

Ипотека с господдержкой является возможностью покупки жилья на выгодных условиях. Сбербанк – одно из учреждений, который реализует данную программу. По ней заемщики могут уменьшить процент до заключения договора. В данной программе ставки начинаются с 10%. Обычно это на 0,5% меньше, чем основной процент от стандартной ипотеки. Привлекательные условия предлагаются:

  1. Молодым семьям.
  2. Военнослужащим.

Если заемщик может привлечь материнский капитал, то это тоже служит поводом уменьшения ставки. К клиентам предъявляются следующие требования:

  1. Возраст – от 21 года.
  2. Наличие подтвержденного дохода.
  3. Официальная работа.
  4. Трудовой стаж – от 5 лет.

Данные требования считаются универсальными, они изменяются в зависимости от программы.

Электронная регистрация

Как и прошлый вариант, электронная регистрация поможет снизить ставку до заключения сделки – на 0,5-0,7%. Точный размер назначается индивидуально. Такие сделки доступны не для всех. Ими могут воспользоваться:

  1. При покупке квартиры.
  2. При приобретении участков, на которых нет недвижимости, если первое право собственности оформлено после 1998 года.
  3. Если участникам от 18 лет.
  4. Не привлекаются представители.
  5. Участие не больше 2 покупателей и 2 продавцов.

Более подробные сведения о данной услуге можно узнать у специалистов банка.

Личная страховка

Данный вариант подходит для тех, кто отказался от личной страховки во время оформления ипотечного договора. Страхование жизни и здоровья является добровольным делом. Но в Сбербанке не совсем лояльно относятся к тем, кто не желает оформлять комплексное страхование.

Для этих клиентов базовых процент увеличивается на 1 пункт. К примеру, если минимальная ставка составляет 10%, то при отказе от страховки будет 11%. Для уменьшения переплаты нужно застраховаться. С компаниями, которые предоставляют данные услуги, можно ознакомиться на сайте Сбербанка или в отделении.

Плюсы и минусы

Переоформление документов по ипотеке при возможности уменьшения ставки не нужно откладывать, так как это позволит уменьшить финансовую нагрузку на клиента при условиях:

  1. Пересчета всей суммы.
  2. Уменьшения платежа.
  3. Снижения страховки.
  4. Сокращения периода действия документа и оплаты долга.

Но в данной услуге есть и недостатки:

  1. Нужно проводить вторичную оценку объекта залога компанией, из-за чего нужны дополнительные траты.
  2. Устанавливаются комиссии новым банком. Их размер может быть разным в каждом финансовом учреждении.

Причины отказа

С помощью ставки банк покрывает риски. Если заемщик исправно оплачивает по обязательствам, не пропускает платежи, имеет стабильный заработок и положительную репутацию, то такому клиенту вряд ли откажут в снижении ставки. Но отказ следует при невысокой платежной дисциплине.

Банки учитывают разные факторы. Имеет значение сумма остатка. Если клиент выплатил около 98% долга, то внесение изменений будет нецелесообразным. Если отказали в банке, где оформлена ипотека, то не следует расстраиваться. Заемщики имеют право обращаться в другие учреждения за рефинансированием. Так получится выбрать наиболее привлекательные условия кредитования.

Рекомендации

При оформлении процедуры снижения процентов необходимо учитывать следующие советы:

  1. Важно ознакомиться с последствиями изменения условий. Сведения, предоставляемые по запросу с электронных калькуляторов онлайн на официальных сайтах, не всегда действительные. Во время расчета обычно не учитываются условия об оплате комиссий, страхование засчитывают по минимальной ставке с неполным комплектом услуг, не учитывают в сумму траты на вторичную оценку объекта. Узнать данные детали и тарифы можно после обращения в банк.
  2. Для снижения ставки по новому документу возможно применение дополнительных методов, которые гарантируют выплаты, например привлечение поручителей, созаемщиков.
  3. Для переоформления ипотечного договора по уменьшенной ставке желательно обращаться в банк, где предоставлен зарплатный проект или заемщику выдаются другие выплаты или есть действующие вклады. Заключить с данной организацией более выгодный договор будет легче.

Таким образом, клиенты имеют право на снижение ставки по ипотечному договору в нескольких случаях. Такая процедура уменьшает финансовую нагрузку, поэтому оплатить остаток будет намного проще.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1451593170440161810/zayavlenie-na-snizhenie-protsentnoj-stavki-po-ipoteke-osobennosti-trebovaniya-i-obrazets/

Добавить комментарий