Образец заявления о предоставлении земельного участка

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Образец заявления о предоставлении земельного участка

Если земельные участки принадлежат государству, понадобится написать заявление на предварительное согласование, после чего предполагается, что государственный орган разрешит предоставление земли в долгосрочное использование или же в частную собственность. Образец этого документа, особенности процедуры, возможные причины для отказа подробно описаны в статье.

Заполненный образец заявления (pdf)

 Пустой бланк заявления о предварительном согласовании земельного участка (word)

Что говорит закон: последние изменения

Основным нормативным актом федерального уровня, который регулирует вопросы по передаче федеральных территорий или региональных (в том числе на уровне районов) частным или юрлицам, является Земельный кодекс. В разных пунктах 39 статьи раскрывается содержание заявления, список необходимых документов, условия предоставления земли и т.п.

Важно также обратить внимание на федеральный закон №171, который действует уже три года (с марта 2015).

Основное отличие состоит в том, что теперь земля предоставляется в частное владение или в длительную аренду только путем организации специальных аукционов, за исключением редких случаев.

Еще одно отличие – теперь четко определен список случаев, когда земля предоставляется во владение или в аренду бесплатно (как частным гражданам, так и юридическим лицам).

Ключевые изменения наглядно описаны в таблице.

статья ЗК суть изменения подробное описание
39.3 участки, реализующиеся без торгов
  • для некоммерческих организаций, которые были созданы частными гражданами с целями ИЖС (а не для ведения бизнеса);
  • территория для организации собственного хозяйства, разведения огорода, сада;
  • участки, предоставленные компаниям на условия бессрочного пользования.
39.5 земля, которая предоставляется частному лицу или компании в собственность бесплатно
  • для религиозной или благотворительной организации, которая имеет в собственности недвижимость на этих участках для выполнения соответствующих целей;
  • для многодетных семей, которые имеют 3 и более родных и/или приемных детей несовершеннолетнего возраста.
39.5, 39.9, 39.20 территории, которые предоставляются в аренду без торгов
  • с объектами незавершенного строительства;
  • с объектами, которые принадлежат гражданину на основании права оперативного управления;
  • земли, которые государство или местные органы передали некоммерческим организациям, образованным частными гражданами, для ИЖС;
  • участки, которым владеет компания  на основании права их бессрочного использования;
  • всем лицам, с которыми представители госорганов (федеральных или муниципальных) подписали договор о поэтапном развитии территории (под застройку).

Кто и на каких основаниях может получить землю

Получить земельный участок из федеральной или муниципальной собственности может любая категория лиц:

  • граждане (в том числе и те, которые занимаются официальной предпринимательской деятельностью).
  • юридические лица любой формы собственности, занимающиеся коммерческой деятельностью;
  • некоммерческие организации – религиозные, общественные объединения, благотворительные структуры и т.п.;
  • иностранные компании, их филиалы и другие структуры (на всех этапах процедуры согласования они подают соответствующие документы о регистрации, причем дополнительно нужно принести и перевод на русский язык, который проверяется и визируется нотариусом).

Обратиться может как лично заявитель (сотрудник компании или ИП), так и представитель его интересов, действующий в соответствии с доверенностью, также подписанной нотариусом.

Территория может быть предоставлена по разным основаниям, но процедура согласования будет одинаковой (с незначительным отличием перечня бумаг):

  1. Решение местного или федерального государственного органа о бесплатной передачи земли в собственность (например, многодетной семье) или же на праве бессрочного пользования.
  2. Приобретение участка у государства (соответственно, заключается договор купли-продажи).
  3. Аренда этой территории за определенную плату (с местными или федеральными органами подписывается договор аренды).
  4. Бесплатное предоставление участка для его дальнейшего использования (безвозмездно) на определенных условиях (только для личных целей, без получения коммерческой выгоды).

В любом случае заинтересованное лицо должно обратиться в тот государственный или муниципальный орган, в ведении которого непосредственно находится данная территория (вне зависимости от того, есть официальные границы у земли или же придется проводить дополнительные работы по межеванию для установления пределов).

Для этого собирается необходимый пакет документов (список приведен ниже) и составляется заявление, в тексте которого формулируется просьба о предварительном согласовании, после чего решается вопрос о том, что в случае положительного ответа будет предоставление земельного участка.

Перечень документов для подачи

Наряду с заявлением необходимо приложить перечень документов, который определяется законодательством:

  1. Паспорт гражданина или учредительные документы (для юридических лиц).
  2. Документы, которые подтверждают право лица на передачу территории без конкурса. Это может быть договор о том, что земля будет осваиваться (комплексное освоение) или выписка из реестра юрлиц, которая подтверждает особый статус организации (например, религиозное или общественное объединение) и т.п.
  3. Если до сих пор не была проведена процедура межевания на местности, подают также схему расположения участка (т.е. в будущем предполагается официально обозначить границы и составить соответствующие документы).

Если составляется заявление о предварительном согласовании, и впоследствии предполагается разрешение госоргана о предоставлении земельного участка, расположенного в лесу, дополнительно необходимо сделать соответствующий проект территории.

Образец и правила составления заявления

Согласно действующим правилам в документе заявитель должен отразить такую информацию:

  1. ФИО, адрес по паспорту, контактные данные (а в случае с компанией или общественным объединением – номер регистрации, кроме тех случаев, когда заявителем является иностранная организация).
  2. Кадастровый номер, который присвоен данному земельному участку.
  3. Если предполагается образовать участок, подаются данные соответствующего решения (название, номер, дата).
  4. Причина, по которой заявитель может получить территорию без организации проведения специальных аукционов (например, религиозное учреждение, многодетная семья и т.п.).
  5. Для каких задач будет использован земельный участок, (его предоставление в любом случае должно пройти все этапы предварительного согласования): в заявлении приводятся официальные формулировки, например: «для ИЖС».
  6. Вид права, по которому предполагается переход территории: собственность, аренда или использование без заранее определенного срока.
  7. Если землю предполагается передать заявителю взамен той, что была изъята федеральным или муниципальным органом, следует дополнительно вписать реквизиты соответствующего решения (номер, дата, название).

Документ заполняется в печатном или рукописном виде – разборчиво, без исправлений и помарок.

Заявление составляется строго в соответствии с описанными правилами. Уполномоченное лицо принимает его в работу в тот же день. Однако в течение 10 рабочих дней сотрудник может принять решение об отказе, если документ содержит не всю информацию или если заявитель приложил не все необходимые бумаги. Причины возврата указываются в письменном виде.

Способы подачи и сроки рассмотрения заявления

Подать обращение можно несколькими способами – лично или через представителя:

  1. Личный визит в местную Администрацию или в федеральное ведомство, которое владеет участком.
  2. Личный визит в МФЦ (сроки рассмотрения могут увеличить на 1-2 рабочих дня).
  3. С помощью передачи письма через почту (заказное письмо с описью вложения – перечнем всех документов; копии паспорта заверяются нотариально).
  4. С помощью портала Госуслуги, на котором предварительно нужно зарегистрироваться и подтвердить свои данные.

Ответ в виде соответствующего решения представителя Администрации придет тем же способом, каким было подано обращение (или так, как указал заявитель).

Заявление, в котором гражданин или юрлицо формулирует просьбу о предварительном согласовании, принимается в день обращения, а само решение по предоставлению или непредоставлению земельного участка сотрудник обязан принять в течение 30 календарных дней.

Услуга предоставляется бесплатно всем гражданам и компаниям, в том числе иностранным, вне зависимости от количества попыток обращения.

Ответом служит соответствующее распоряжение, в котором представитель Администрации подтверждает факт предварительного согласования. В документе подробно прописывают все сведения об участке (кадастровый номер, данные о заявителе и т.п.). Распоряжение действует в течение 2 лет, и если оно не было задействовано в течение этого срока, необходимо обратиться снова.

Возможные причины отказа

Кроме очевидных случаев, когда переданы не все документы или в бумагах есть неточности, фактические ошибки, нечитаемый текст и т.п., основания для отказа могут быть такими (достаточно любого одного из перечисленных признаков):

  1. Нет возможности передать территорию лицу, заявившему на него свои права – например, земля не для ИЖС, а для коммерческой деятельности или не для религиозной организации, а для частной компании (в тех случаях, когда такая возможность не предусмотрена).
  2. Участок образован, но его границы необходимо уточнить – есть ошибки в схеме, неточности.
  3. Участок образован, но его расположение противоречит нормам земельного законодательства (например, он частично или полностью входит в природоохранную зону, на закрытую территорию федерального подчинения и т.п.).
  4. Территория уже предоставлена некоммерческой компании или же гражданам, которые ведут дачное хозяйство, обустраивают огород или сад для личных целей (в том числе и для ИЖС или комплексного развития).
  5. На территории уже стоит здание или объект высокой степени готовности (его строительство пока не завершено), которое является собственностью других частных лиц или компаний.
  6. На земле стоит объект, которым владеют федеральные или муниципальные органы власти.
  7. Уже принято решение о том, что настоящая территория будет использоваться для целей федеральных или муниципальных органов.
  8. Земля находится на территории, которая определена договором о развитии.
  9. Земля находится на территории, подпадающей под уже подписанный договор, по которому предполагается комплексное развитие.
  10. Участок на данный момент является объектом аукциона (или уже поступило соответствующая информация о том, что торги будут проводиться в ближайшее время).
  11. Площадь превышает максимальный показатель, который разрешен по законодательству.
  12. Нет определенной категории данной территории – сельскохозяйственные, населенных пунктов и т.п. (или не определен вид ее использования).
  13. Фактическая площадь территории превышает заявленную в документах более, чем на 10%.

Отказ можно оспорить, обратившись к руководству департамента Администрации или же сразу составив исковое заявление, чтобы начать судебное разбирательство.

ссылкой:

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/forma-zayavleniya-o-predvaritelnom-soglasovanii-predostavleniya-zemelnogo-uchastka/

Образец заявление на предоставление земельного участка в собственность

Образец заявления о предоставлении земельного участка

07.05.2018

Правила и нормы государственных законодательных актов не определяют единый административный орган, который должен заниматься осуществлением приема заявлений на выделение земельных наделов. Статья 39.14 ЗК РФ предоставляет местным администрациям населенных пунктов принимать решения самостоятельно.

  1. Шапка документа. Содержит реквизиты муниципального органа, в который оформляется заявление (его адрес, контактные данные, государственный номер, инициалы руководителя). Под данными госучреждения вносятся сведения о заявителе – инициалы, адрес расположения или жительства, контактный телефон.
  2. Наименование заявления. Например, заявление о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Оформляется более крупным шрифтом посередине страницы под шапкой.
  3. Текст заявления, раскрывающий суть просьбы и законные основания для этого. В содержании должны быть указаны характеристики рассматриваемого объекта: его адрес, площадь, цели использования.
  4. Ограничения в использовании, установленные муниципалитетом на основании нормативных актов.
  5. Перечень объектов недвижимости, расположенных на указанной территории, оформленный в виде таблицы (при наличии).
  6. Информация об отсутствии обременений и притязаний со стороны третьих лиц.
  7. Перечень необходимой документации, прилагаемой к основному заявлению.
  8. Ф.И.О. заявителя и его собственноручная подпись.

Читать еще –>  Рентабельность активов оборачиваемость активов

Формы заявлений и образцы заполнения заявлений о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена

2.11. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения)______________________________________________________ .

Заявление на предоставление земли в собственность и перечень документов

Заявление на предоставление земли в собственность выступает в качестве юридически значимого документа, так как на основании него будет готовиться земельное дело (то есть дело, в котором будут собраны все предоставленные просителем документы, подтверждающие его право на получение участка от государства или реализацию им права преимущественного выкупа участка).

Как составить и подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду

В первую очередь, при оформлении заявления указывается должность того лица, которое должно получить данный документ, а также его ФИО. В данном случае заявление подается или главе территориальной администрации, или же человеку, который руководит местным комитетом по вопросам, касающимся земельных отношений.

Как правильно составить заявление на предоставление земли

В качестве приложений выступают копии или оригиналы документов, которые подтверждают права заявителя на получение земельного участка. Обычно это паспорт заявителя и членов его семьи, свидетельства о браке и о рождении детей, сведения о прописке на территории муниципального образования.

Также прилагаются документы, которые подтверждают право на льготы при выделении земель. Например, удостоверение многодетной семьи, ветерана боевых действий, постановление о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и пр.

Полный перечень таких документов содержит административный регламент оказания госуслуги, утвержденный в муниципалитете.

Работодатели не могут нарушать свои прямые обязательства по оплате труда своих подчиненных. Данное нарушение чревато последствиями. Работники, конечно же, могут через надзорные органы или суд вернуть полагающиеся денежные средства. Расскажем, какова процедура взыскания задолженности по зарплате, какие документы понадобятся для возврата — и определим, как рассчитывается долг.

Читать еще –>  Строения на дачном участке

Заявление о предоставлении земельного участка образец

Заявитель является ветераном труда. Заявителю стало известно что он как ветеран труда имеет право на получение бесплатного земельного участка. Когда заявитель попытался получить информацию по данному вопросу в управе его туда даже не пустили.

Сказали просто, что земли нет и обращаться по данному вопросу просто не нужно. Заявитель хочет реализовать свое право на получение земельного участка. Заявитель просит предоставить ему земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Заявление о предоставлении земельного участка

Получение земельных участков для строительства, когда необходимо предварительное согласование о размещении объектов, оформляется в аренду и в бессрочное пользование госучреждениям, муниципальным образованиям, органам госвласти и местного самоуправления, казенным предприятиям. Кроме того, под предварительное согласование попадают религиозные организации, которым выделяются земельные участки в безвозмездное срочное пользование под строительство зданий религиозной или благотворительной направленности.

Заявление на земельный участок в 2019 году – в аренду, собственность, образец, многодетным семьям

Образец заявления о предоставлении земельного участка

Государство готово предоставлять гражданам земельные участки под различные нужды, например, под строительство индивидуального жилого дома или подсобное хозяйство.

Одним категориям людей за это придется заплатить выкупную стоимость или платить регулярную аренду, другим же он может быть предоставлен бесплатно.

Но в любом случае надо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка к администрации соответствующего муниципального образования.

Главные моменты

Предоставление земельного участка — это его передача гражданину или организации в аренду или собственность на платной или безвозмездной основе.

Процедура эта обычно не самая быстрая, ведь нужно получить согласие местных властей и оформить соответствующие документы.

Важно учитывать, что фактическое предоставление земельного участка осуществляется после того, как оформлен договор, получены необходимые свидетельства и совершена при необходимости оплата.

До этого момента все согласования также лучше фиксировать на бумаге.

Устные договоренности не имеют никакой юридической силы и фактически не имеют значения.

Рассмотрим порядок проведения процедуры в общем виде:

 Составляется схема участка и производится межевание 
 В уполномоченный орган подается заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или им принимается решение о проведении соответствующего аукциона 
  Проведение аукциона если участок выставлен на продажу или его будут сдавать в аренду за деньги 
 Государственная регистрация прав собственности или аренды а также подписание необходимых документов

Хотя процесс может выглядеть достаточно просто, его проведение занимает довольно много времени.

Даже при предоставлении участка без аукциона должны быть проведены достаточно длительные процедуры согласований.

Но при должном подходе и своевременной подаче необходимых документов особых сложностей все же возникнуть не должно.

Правовые нормы

Подавать заявление на предоставление участка гражданин или организация могут, основываясь на нормах Земельного Кодекса РФ.

Обязательно нужно изучить главу V.1 этого законодательного акта до начала процедуры.

Это позволит получить ответы на большинство возникающих в ходе оформления бумаг вопросов, и совершить все необходимые действия в строгом соответствии с законом, а при необходимости и защитить свои права и интересы.

При наличии, каких законных оснований

Основания предоставления земельного участка будут существенно различаться в зависимости от того, предоставляется ли он безвозмездно или за плату.

Так, бесплатно земельный участок гражданин может получить, только если он относится к одной из следующих категорий:

 Ветераны ВОВ и жители блокадного Ленинграда а также инвалиды ВОВ и ветераны боевых действий 
 Сотрудники полиции при стаже более 15 лет а также военнослужащие, которые отслужили по контракту более 10 лет 
 Граждане, которые приобрели или получили землю в советское время но не оформили ее до этого в соответствии с требованиями российского законодательства 
 Многодетные семьи при соответствии требованиям закона по уровню доходов 
 Герои Труда, Полные кавалеры Ордена Славы Некоторые другие категории граждан при соблюдении определенных условий, установленных законом

Именно эти категории обычно подают заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Хотя иногда и за деньги можно получить землю без аукциона.

Основаниями для предоставления земельного участка за плату являются:

 Выигрыш права на приобретение (аренду) на торгах аукционы по продаже земельных участков регулярно проводятся государственными органами, и цена будет зависеть главным образом от наличия конкурирующих предложений 
 На участке, предназначенном для ИЖС  арендатором построен и введен в эксплуатацию дом, т.е. участок используется по назначению 
 Просьба от руководителя КФХ о предоставлении земли для ведения деятельности согласие и цена будут зависеть от местной администрации. Многое в этом вопросе могут сыграть как личные отношения, так и другие параметры
 Просьба о продаже участка неучтенного кадастром, от гражданина или организации 

Что необходимо знать

Предоставление земельного участка без выражения желания его получить конкретным гражданином или организацией невозможно. Это право, но никак не обязанность.

Не всегда земля может быть передана сразу в собственность бесплатно.

Часто ее первоначально передают сначала в безвозмездное пользование, а лишь при выполнении определенных условий (целевом использовании) передают в собственность.

Предпочтительным вариантом подачи документов будет личное посещение соответствующего отдела администрации муниципального образования.

Но законодательство не запрещает передать подобные обращения и по почте, через многофункциональные центры или с использованием функционала официального сайта администрации муниципального образования.

При личном приеме можно выяснить множество возникающих вопросов и при необходимости заново заполнить бланк заявления, например, если были допущены ошибки.

Подавать заявления на предоставление земельного участка могут не только частные лица, но и различные организации.

Иногда в предоставлении участка может быть отказано. При этом администрация должна дать мотивированный отказ, оформленный в виде документа.

В некоторых ситуациях причины отказа не указываются вовсе или являются явно надуманными. 

У заявителя есть право обжаловать отказ в предоставлении участка через обращение в суд.

Процедура эта достаточно долгая и по возможности для защиты своих интересов стоит обратиться к профессиональным юристам.

: заявление на земельный участок

Заявление на предоставление земельного участка

Российское законодательство не устанавливает для заявления на предоставление земельного участка каких-либо строгих бланков или регламентированных форм.

Оформляется такое обращение в простой письменной форме с соблюдением правил составления официальных документов.

Существенно ускорить и упростить процесс разработки документа можно воспользовавшись одним из образцов. Один из примеров документа, можно скачать здесь.

В собственность

Земельный участок может быть получен в собственность, как за деньги, так и бесплатно.

При платном предоставлении участка его цена обычно определяется после проведения соответствующего аукциона, в котором смогут принять участие все желающие.

Получение земли бесплатно возможно только при наличии соответствующих оснований, т.е. если заявитель является льготником.

Осуществляется предоставление земли в порядке очереди в соответствии с правилами и регламентами.

Иногда ожидание очереди может довольно сильно затянуться, скорость зависит от региона, где получается земля.

В заявлении обязательно должны быть указаны основания, по которым участок должен быть предоставлен.

Обычно участок бесплатно не передают сразу в собственность, а предоставляют в безвозмездное пользование и лишь при целевом использовании оформляют передачу. Такие правила действуют, например, по программам поддержки молодых семей.

В аренду

Аренда один из самых быстрых вариантов получения земельного участка, который находится в собственности государства или муниципалитета.

Но он же и самый дорогой. За каждый месяц аренды придется заплатить. После получения заявления администрация должна объявить об этом и дать возможность другим желающим подать документы на предоставление участка в аренду.

Если в течение месяца никто больше не заявит о желании взять в аренду этот же участок, то его договор аренды будет заключен с первым заявителем.

Иначе будет проводиться конкурс и условия аренды (цена) могут существенно измениться в итоге.

Многодетным семьям

Семьи, имеющие трех и более детей, имеют право на получение земельного участка под ИЖС.

Предоставляется он в этом случае бесплатно, но обычно существует определенная очередь, которая двигаться может довольно медленно.

В любом случае необходимо обязательно обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования и приложить документы, подтверждающие статус многодетной семьи.

В этом случае земля сразу передается в собственность многодетной семьи и на граждан не накладывается никаких обязательств начать строительство в течение 1-3 лет. Отобрать назад землю уже не смогут.

документа

Документ должен содержать максимально подробную информацию о заявителе (Ф.И.О., адрес, контакты, ИНН, паспортные данные — для физических лиц и полные реквизиты для организаций).

В нем также надо привести основания для предоставления земельного участка. Обычно это наличие льготного статуса, а значит, его надо будет подтвердить, представив соответствующие документы.

Также заявление должно содержать подробную информацию и о земельном участке.

Приведем в таблице примерную схему заявления о предоставлении земельного участка:

 Шапка Наименование администрации МО, куда подается заявление, данные заявителя 
 Основная часть Просьба о предоставлении земельного участка с указанием оснований, данных об участке и т.д. 
 Заключительная часть Список приложений, дата подготовки документа, личная подпись заявителя

Без заявления получить земельный участок бесплатно или за деньги, как в постоянное владение, так и во временное пользование не получится.

Нужно ответственно подойти к подготовке документа, иначе можно получить отказ и время будет потрачено впустую.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/zajavlenie-na-zemelnyj-uchastok/

Заявление на предоставление земли: правила и особенности составления

Образец заявления о предоставлении земельного участка

Для получения земельного участка от государства гражданин должен обратиться за этим в уполномоченный на решение подобных вопросов государственный орган.

Помимо необходимого пакета документов, которые должны подаваться в этом случае, ему необходимо также составить заявление на предоставление земли.

Более подробно о правилах и особенностях его составления и оформления — далее в статье.

Понятие и установленная форма

Заявление на предоставление земельного участка — это главный документ, который подается в государственный орган для получения данного вида недвижимости.

Именно это заявление и является основанием для рассмотрения поданных документов и принятия на их основании решения о том, может ли претендент получить землю.

В действующем законодательстве не предусмотрено установленной формы этого документа, поэтому он может составляться в свободной форме, но с соблюдением общепринятых правил и требований. Зачастую образец заявления можно посмотреть в том государственном органе, куда оно и будет подаваться, поэтому стоит заранее уточнить этот вопрос у сотрудников.

В некоторых случаях граждане даже могут самостоятельно сказать данный бланк с официального сайта государственного органа и заполнить заранее.

Структура и содержание

Несмотря на отсутствие установленной формы заявления, в большинстве случаев оно составляется по типовой структуре. В частности, этот документ включает в себя такие пункты:

Шапка

В правом верхнем углу документа необходимо указать такую информацию:

  • фамилию, инициалы и должность главы местной администрации;
  • город или другой населенный пункт, в котором расположена администрация;
  • фамилию и инициалы заявителя;
  • паспортные данные (серия и номер, место и дата выдачи);
  • адрес постоянной регистрации.

В том случае, когда заявление подается от имени предприятия, необходимо указать его полное наименование. Также заявитель может оставить свои контактные данные (номер телефона и адрес проживания, если он отличается от прописки).

Название документа

После оформления шапки в центре листа пишется слово «Заявление». Если текст набирается на компьютере, название документа может быть приведено большими буквами.

Основная часть

В начале текста он указывает свою полную фамилию, имя и отчество, а далее излагает конкретную просьбу к государственному органу.

В частности, он может попросить предоставить ему землю:

  • во временное владение и на определенный срок;
  • для бессрочного использования;
  • в собственность на безвозмездной основе;
  • в собственность на условиях оплаты.

Помимо этого, необходимо также указать предполагаемую цель использования участка.

Например, это может быть:

  • осуществление ИЖС (индивидуального жилищного строительства)
  • ведение ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
  • проведение сезонных работ;
  • ведение сельского хозяйства;
  • строительство (в том числе объектов нежилой недвижимости).

Далее заявителю необходимо обосновать причину обращения, в частности, перечислить имеющиеся у него льготы и особые права на получение участка без торгов, на бесплатной основе или вне очереди.

В соответствии с законодательством РФ, право на льготы имеют следующие категории граждан:

В некоторых субъектах могут быть предусмотрены льготы и для других категорий граждан, что определяется особенностями регионального законодательства.

Кроме этого, претендовать на бесплатное оформление участка в собственность могут лица, которые владеют им на праве бессрочного или пожизненного пользования. Например, сюда относятся граждане, получившие землю еще во времена СССР или имеющие на ней оформленное в собственность жилое здание.

При наличии данных оснований их также необходимо перечислить в заявлении. По желанию заявитель может сделать ссылки на соответствующие положения законодательных актов, в соответствии с которыми ему полагается получение земельного надела. Однако такое требование обязательным не является.

Дата и подпись

Под основным текстом с левой стороны заявления гражданин ставит дату его подачи, а с правой — свою подпись. Если заявителем является юридическое лицо, необходимо также поставить печать.

Как уже отмечалось, письменная форма заявления является обязательной. При этом текст может быть как написан от руки, так и набран при помощи компьютера.

Допускается также смешанная форма, при которой одна часть текста напечатана, а другая заполняется лично заявителем.

Советы по составлению

Помимо соблюдения приведенной выше структуры, при написании документа необходимо учесть определенные правила и особенности:

  1. Точные требования оформления и примерный образец желательно узнавать в конкретном государственном органе. Если заявление будет составлено не в той форме, которую требует администрация, его могут не принять.
  2. Если заявитель хочет получить какой-то конкретный участок, то это необходимо обязательно отметить в заявлении. В частности, нужно указать его месторасположение, вид разрешенного использования и площадь.
  3. Стиль изложения в документе должен быть кратким и формализированным, как принято в большинстве официальных документов. Использование различных эмоциональных или художественных выражений и слов крайне нежелательно.

Это также поможет оформить заявление максимально правильно.

Куда и как подавать

Вопросами выделения земли в конкретном населенном пункте занимается специальный уполномоченный государственный или муниципальный орган власти. Чаще всего таким органом является администрация города или области, куда и необходимо обращаться всем претендентам на землю.

Для обращения гражданину необходимо предоставить правильно составленное заявление и пакет подготовленных документов, который обычно включает в себя паспорт и бумаги, подтверждающие особый статус заявителя (при наличии у него определенных льгот). Полный перечень этих документов ему стоит заранее уточнить у сотрудников уполномоченного органа.

При подаче заявления ответственный за прием документов исполнитель проверяет правильность его составления, а также наличие всех необходимых документов. Если все в порядке, то документы принимаются на рассмотрение. Гражданин получает на руки второй экземпляр заявления с проставленной на нем отметкой о его принятии, датой и подписью ответственного лица.

Срок рассмотрения заявки составляет 30 календарных дней, в течение которых проверяется вся предоставленная гражданином информация. По результатам рассмотрения он получает либо оформленное решение о выделении земельного надела, либо обоснованный отказ в этом.

В большинстве случаев составление заявления на получение участка не представляет особой сложности, поскольку форма этого документа может быть произвольной. Однако основные правила и особенности его оформления все равно нужно учитывать.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/zayavlenie-na-predostavlenie.html

Заявление на аренду земельного участка – в 2019 году, форма и образец, предоставление земли

Образец заявления о предоставлении земельного участка

На сегодняшний день каждый гражданин России имеет право на то, чтобы попросить от государства предоставления определенного земельного участка на правах собственности или аренды.

В частности, важно разобраться в том, как правильно должен оформляться образец заявления на аренду земельного участка.

Какие нужны документы для получения земли

Государственным служащим нужно будет предоставить определенный пакет документов, необходимых для оформления земельного участка в аренду:

  • заявление, в котором будет указываться просьба об оформлении арендного договора, которое должно подаваться от имени арендатора или его представителя;
  • не менее двух экземпляров полученного распорядительного акта на указанную территорию;
  • документы, подтверждающие факт оплаты государственной регистрации;
  • гражданский паспорт, если документы подаются физическим лицом;
  • свидетельство о регистрации, учредительная документация, а также ИНН, если бумаги подаются от юридического лица;
  • заверенная нотариусом доверенность, если вместо заявителя будет действовать уполномоченное им лицо;
  • кадастровый план, оформленный уполномоченными сотрудниками государственных органов, а также копия плана участка, заверенная этим органом;
  • договор аренды, оформленный в двух вариантах, один из которых сдается, в то время как второй предоставляется арендатору.

Если аренда земельного участка осуществляется для строительства какой-либо недвижимости, то в таком случае, помимо вышеприведенного пакета документов, нужно будет подготовить еще следующие бумаги:

Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду

Составление заявления на аренду земельного участка

В первую очередь, при оформлении заявления указывается должность того лица, которое должно получить данный документ, а также его ФИО. В данном случае заявление подается или главе территориальной администрации, или же человеку, который руководит местным комитетом по вопросам, касающимся земельных отношений.

Далее заполняется основная информация о заявителе. Если документ подается физическим лицом, то в таком случае указываются паспортные данные, гражданство, ФИО заявителя, а также информация о его регистрации.

В качестве контактной информации в обязательном порядке прописывается личный номер телефона, адрес электронной почты или же простой почтовый адрес. При этом, если физическое лицо является частным предпринимателем, нужно будет указать также ИНН и ОГРНИП.

При заполнении документа юридическим лицом указывается ФИО и должность сотрудника, который занимается оформлением бумаги, а также его КПП, ИНН и информация о юридическом и фактическом адресах.

Далее указываются следующие данные:

  • тип аренды и желаемый срок, на протяжении которого будет использоваться указанная территория;
  • указание конкретной категории земель, к которой относится указанный надел, а также точной цели использования территории;
  • отражение технической информации об участке, включая его кадастровый номер и точную площадь;
  • указать наличие каких-либо обременений, наложенных на указанное имущество, или же просто сообщить об их отсутствии;
  • обозначить планы касательно возможного выкупа земельного участка после того, как закончится установленный срок аренды;
  • перечень льгот, которые имеются у заявителя.

Образец ИНН гражданина РФ

Назначение

Заявление о выделении земельного участка представляет собой основание для предоставления определенной территории в пользование гражданину на определенный промежуток времени или же вынесение отказа в его предоставлении.

В соответствии с действующим законодательством предоставление земельных участков в аренду на территории России осуществляется исключительно в заявительном порядке.

Даже в том случае, если граждане имеют право на получение территории безвозмездно, никто не предоставит им ее, если они не будут проявлять активное участие. Другими словами, если человек не изъявляет своего желания получить определенную территорию путем подачи заявления, то в таком случае по закону считается, что они просто не реализовали положенное им право на безвозмездный участок.

Образец паспорта гражданина РФ

Структура, форма и образец документа

В преимущественном большинстве случаев заявление на аренду оформляется в соответствии с рекомендованной формой, утвержденной различными нормативно-правовыми актами, действующими на указанной территории.

Причина этого заключается в том, что любые вопросы, относящиеся к выделению земельных участков, являются компетенцией муниципальных властей, так как именно они выступают в качестве собственников таких территорий. Именно по этой причине законами не устанавливается какой-либо единой формы, распространяющейся на все регионы.

В преимущественном большинстве случаев стандартная форма заявления включает в себя следующие разделы:

Шапка Включает в себя основную информацию о заявителе и том, кто является получателем указанного заявления.
Основная часть Здесь указывается непосредственная просьба о предоставлении земельного участка определенному лицу с указанием того, что именно будет использоваться и на протяжении какого промежутка времени, а также всей остальной необходимой информации.
Заключительная часть Включает в себя подпись, дату оформления документа и полный перечень прилагаемых бумаг.

Скачать образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Как избежать ошибок

Для того, чтобы исключить какие-либо проблемы в процессе оформления земельного участка в аренду, стоит заранее обратить внимание на следующие факторы:

  • отсутствие фактических ошибок, так как нередко они становятся основанием для того, чтобы государственные служащие отказали в предоставлении территории;
  • указание на то, что заявитель хочет получить указанный участок без торгов на основании норм, указанных в статье 39.5 Земельного кодекса, если у него действительно есть такое право;
  • указание целевого предназначения земельного участка, так как впоследствии нужно будет использовать территорию в полном соответствии с этими нормами;
  • комплектность приложенных документов, то есть указание полного перечня приложенных документов, которыми подтверждается личность заявителя, а также наличие у него права на получение земельного участка.

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Образец договора аренды земли:

При переуступке прав

Договор о переуступке права аренды также должен в обязательном порядке оформляться в письменном виде, причем текст документа должен содержать в себе ключевые характеристики передаваемого земельного участка, которые и будут определять стоимость проводимой сделки.

При этом важно соблюдать следующий перечень требований:

  • не предусматривается возможность проведения сделки при наличии каких-либо долгов по арендной плате;
  • законодательные нормы должны всецело соблюдаться, а при необходимости собственник должен будет предоставить свое согласие на проведение данной операции, заверенное у нотариуса;
  • в обязательном порядке должны оговариваться всевозможные обременения, наложенные на указанное имущество;
  • в содержании документа указывается, в каких целях передается право.

Образец заявления о выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Только в том случае, если все указанные условия будут полностью соблюдены, оформленный договор можно будет признать законным. Сама процедура проведения такой сделки заключается в том, что стороны между собой устно обсуждают условия и проводят осмотр участка, после чего уже заполняют документы и регистрируют операцию в государственных органах.

Заявление на аренду земельного участка: образец, форма, документы

Образец заявления о предоставлении земельного участка

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ее, нужно обить пороги нескольких организаций и собрать пакет бумаг. Итак, какие документы нужны для оформления аренды земли?

Собираем документы

Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.

Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

Необходимые бумаги

Вам нужно собрать ряд документов для предоставления земельного участка в аренду перед тем как подать заявление:

  • Заявление с просьбой о заключении договора об аренде, составленное арендатором или его представителем, имеющим право на совершение таких действий;
  • Два (как минимум) экземпляра распорядительного акта на данный участок, из которых один возвращается арендатору после регистрации;
  • Подтверждение уплаты госрегистрации (оригинал и копия квитанции);
  • Удостоверение личности (паспорт) для физлица;
  • Юридические лица представляют целый набор заверенных копий и самих документов. В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица;
  • Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями;
  • Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка;
  • Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.

Особый случай

В случае, когда речь идет об аренде земли для строительства объекта, размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

  • Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;
  • Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
  • Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.

Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:

  • Доказательства того, что сведения о проведении аукциона на арендуемую землю были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
  • Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;
  • Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.

Как составить заявление

Чтобы собранные документы были приняты к рассмотрению, Вам нужно правильно и грамотно составить заявление, в котором будет отражена суть Вашей просьбы.

Важную информацию о том, как составить заявление на аренду земельного участка, содержит следующее видео:

Важные положения

Как и любое другое заявление бумага на предоставление в аренду земельного участка, направляемая в Росимущество (или его отдел), имеет шапку.

Создается она в верхнем правом углу. Первое, что нужно написать, это название органа, в который подается заявление. Далее следует указать имя и адрес, если заявителем является физлицо, или название, форму, сведения о порядке и месте регистрации для юрлица. Также здесь указываются контактные данные (телефон, факс и пр.).

В основной части выражается сама просьба о предоставлении земли. При этом следует конкретизировать тип аренды, кадастровый номер и размер участка, а еще права, на основании которых Вы собираетесь вступить в аренду (если у Вас имеются льготы, необходимо об этом сообщить).

После изложения сути обращения, подается информация об участке: адрес его расположения, категория (под какой тип деятельности разрешено использовать землю, что на ней можно возводить), основания, на которых будет осуществляться использование участка, обременения (если есть).

В конце перечисляются прилагаемые документы, подпись с расшифровкой и число.

Форма и образец заявления на выделение в аренду земельного участка

Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, бланк и образец его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле. Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации. Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка.

Образец и бланк заявления на аренду земельного участка

Источник: http://urned.net/zemelnoe-pravo/arenda-uchastka/zayavlenie-i-drugie-dokumenty.html

Добавить комментарий