Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

Как открыть лицевой счет на коммунальные услуги

Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

Обещали подать иск, для взыскания в судебном порядке, но до сих пор этого сделано не было. Платить нас не обязывают, но в квитанциях на мое имя указана задолженность предыдущих владельцев.

Возможно ли обязать ЕРИЦ открыть новый лицевой счёт или не указывать в квитанциях задолженность предыдущих собственников? Возможны ли другие пути решения данного вопроса или задолженности так и будет висеть на лицевом счету? новый лицевой счет Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Если открыть новый лицевой счет на нового нанимателя, возможно ли получить справку об отсутствии долгов?
  • Можно ли разделить лицевой счет на коммунальные услуги в приватизированной квартире?

Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Лицензирование управляющих компаний Москва от 40000 руб.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

Оплата ЖКХ по лицевому счету Разберемся, как оплатить коммунальные услуги в Интернете, используя номер лицевого счета. Проще и выгоднее это сделать в личных кабинетах крупных банков, например, Сбербанка или ВТБ.
Важно Разберем алгоритм действий на примере Сбербанка:

  1. Шаг первый. Войти в личный кабинет. Если до этого кабинетом не пользовались, необходимо зарегистрироваться на сайте, следуя несложным подсказкам.

Как вариант – получить готовые логин и пароль для входа в банкмате.

  • Шаг второй. В верхней части главной страницы найти раздел “Платежи и переводы”.
  • Далее открыть поочередно вкладки: “ЖКХ и домашний телефон” – “Квартплата”.

  • Шаг третий. В последней открытой вкладке выбрать свою компанию ЖКХ.
  • Можно воспользоваться кнопкой “Поиск”.

  • Шаг четвертый.
  • Разбивка лицевого счёта состоит из нескольких шагов:

    • разбивка общего счёта на индивидуальные;
    • выдача специального документа, подтверждающего право собственности на квартиру или её часть;
    • подписание соглашения социального найма (при необходимости);
    • постановление порядка эксплуатации жилого помещения.

    В каких ситуациях может потребоваться подобная процедура? В Жилищном кодексе прописано то, что инициировать процедуру могут следующие лица:

    • граждане, не состоящие на момент подачи заявления в семейных отношениях;
    • каждый владелец должен иметь заработок, независящий друг от друга.

    Все проживающие в квартире расходуют определённое количество электричества, газа, воды и прочих ресурсов, поставляемых коммунальными предприятиями.

    Лицевой счет по оплате коммунальных услуг — особенности, требования и пример

    Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость ○ Советы юриста: ✔ Купили квартиру на вторичке, нам приходят квитанции о большой задолженности по ЖКХ, как доказать, что это не наш долг?✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано? ○ От каких условий зависит первоочередность действий? Первоочередность действий по оформлению коммунальных услуг зависит от рынка, на котором была приобретена недвижимость – являетесь ли Вы владельцем квартиры в новостройке или собственником жилья, купленного на «вторичке».В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации – посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ).Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями.

    Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг

    Советы В связи с участившимися случаями ошибок при формировании счета на оплату ЖКХ, а нередко и намеренной фальсификации данных, настоятельно рекомендуем тщательно проверять информацию касательно размера платежей прежде, чем совершить оплату. Вернуть деньги будет практически невозможно. Получив счет на оплату услуг ЖКХ, акцентируйте внимание на следующих пунктах квитанции:

    1. Число проживающих.
    2. Перерасчет.
      Внимание ЖКХ имеют обыкновение распределять подобным образом долги неплательщиков.
    3. Пени. При условии регулярной оплаты цифры в этом разделе должны вас насторожить.

    Если с квитанцией все в порядке, не теряйте бдительность при заполнении формы оплаты по лицевому счету.

    Все внесенные данные следует перепроверять. Заключение Возможность оплачивать коммунальные услуги без очередей и нервотрепок по достоинству оценили многие квартировладельцы.

    Лицевой счет на квартиру

    Она имеет официальную унифицированную форму 36 и представляет собой таблицу со следующими сведениями:

    1. Ф.И.О. владельца или нанимателя жилого помещения.
    2. Адрес проживания.
    3. Общая и жилая площадь, число комнат.
    4. Основание права владения недвижимостью с указанием документа и его номера.
    5. Имеющиеся удобства (свет, отопление, газ, вода).
    6. Число зарегистрированных лиц с Ф.И.О. и датой рождения, дата и срок их регистрации.

    Образец выписки из лицевого счета квартиросъемщика выглядит таким образом: Основное назначение выписки из финансово-лицевого счета – подтвердить факт регистрации человека по конкретному адресу. К ней по запросу выдается справка о наличии или отсутствии долгов.

    Документы требуются для проведения каких-либо юридических сделок с жилым помещением и других целей.

    Как открыть новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг?

    ЖК РФ: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи». ✔ Оформление договора в ЖКХ Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги. УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация.

    Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика

    Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:

    1. квартира находится в частной собственности гражданина;
    2. на квартиру наложен арест или иное обременение;
    3. жилье является служебным.

    Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам.

    Пример Гражданка Попова обратилась в суд с требованием о разделе счетов на оплату коммунальных услуг. После развода с супругом квартира была оформлена в долевую собственность по ½ каждому.

    Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она. Также она просила взыскать с бывшего супруга половину платежей, уплаченных за два года.

    Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно.

    Переоформление лицевого счета Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника.Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным.

    Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца. Исключение – сборы на проведение капитального ремонта. ✔ Переоформление договора с энергосбытом Энергосбыт необходимо известить о смене собственника.

    Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика.

    Если Вы уже начали платить по счету, возьмите с собой квитанцию.

    Как открыть лицевой счет на оплату коммунальных услуг

    Переоформление счетчиков потребления воды, если они имеются Если имеются приборы на учет воды, необходимо переоформить счетчик на горячую и холодную воду на себя.Для этого снимаются показания приборов.

    С паспортом, документами на квартиру и документами на счетчики (если есть) необходимо обратиться в водоканал. ✔ Переоформление стационарного телефона, при его наличии Если в квартире, куда Вы вселились есть действующая телефонная линия, нужно обратиться к оператору связи.

    Как переоформить домашний телефон на себя? Для этого в течение месяца с момента заселения необходимо обратиться к оператору со своим паспортом и с правоустанавливающим документом на квартиру. Никаких отказов от пользования сетью от бывшего собственника получать не нужно.

    Старый договор прекращается автоматически, об этом свидетельствует п. 5 ст.

    Источник: http://departamentsud.ru/kak-otkryt-litsevoj-schet-na-kommunalnye-uslugi/

    Какие документы нужны для открытия лицевого счета на квартиру

    Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

    После приобретения жилья, новые владельцы недвижимости должны обязательно перевести оплату коммунальных услуг на свое имя.

    Дело в том, что в соответствии с законодательством, данные о новых собственниках не передаются какие-либо службы, то есть, квартиросъемщики обязаны сами о себе заявлять.

    Как и любая другая процедура, она требует соблюдение некоторых особенностей, поэтому ответим максимально подробно на вопрос, какие документы нужны для открытия лицевого счета на квартиру.

    Основные особенности

    Для начала нужно отметить, что лицевой счет на коммунальные услуги — это особый финансовый аккаунт необходимый собственников жилья, а также жильцам по социальному найму для начисления платы за обслуживание жилья. К коммунальным услугам относится:

    • водоотведение;
    • электроэнергия;
    • холодное и горячее водоснабжение;
    • газоснабжение;
    • вывоз мусора и другое.

    Обычно, несмотря на то, что услуги предоставляют разные компании, счета на оплату приходит в одной квитанции. Соответственно, подсчетом общей стоимости услуг занимаются Единые расчетно-кассовые центры.

    То есть от компании, которые собирают плату с жильцов и распределяют ее поставщикам услуг.

    Впрочем, вопрос не в этом, квартиросъемщики лишь должны знать, куда нужно идти, чтобы переоформить лицевой счет на свое имя и какие документы для этого понадобится.

    Обратите внимание, что порой у одного объекта недвижимости несколько собственников, здесь вопрос решается следующим образом: лицевой счет оформляется одного из членов семьи по обоюдной договоренности.

    Как переоформить лицевой счет

    Начать стоит с того, что когда вы приобретаете новое жилье, обязательно проверьте оплаченные коммунальные счета, также вы можете потребовать от продавца предоставить вам справки об отсутствии задолженности.

    Конечно, даже если вы приобрели жилье с долгами за коммунальные услуги оплачивать их вы не должны, и представители коммунальных служб обязать вас никоим образом не смогут, но вы потратите в разы больше времени на переоформление счета.

    Выписка из домовой книги

    Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг начинается подготовки документов, вам потребуется:

    • паспорт;
    • выписка из Единого государственного реестра прав;
    • договор купли-продажи;
    • выписка из домовой книги;
    • справка о составе семьи.

    Обратите внимание, прежде чем обращаться к представителю коммунальных служб, нужно зарегистрировать в приобретенном жилье всех членов семьи.

    Итак, после того как вы подготовили полный пакет документов вам нужно обратиться к представителю коммунальных служб, как правило, это расчетно-кассовый центр. На самом деле, в разных городах порядок открытия лицевых счетов может несколько отличаться.

    Например, для того чтобы понять, по какому адресу вам следует обратиться, обратите внимание на адреса в квитанциях, если вам приходит несколько платежек, то вам придется обращаться по разным адресам для переоформления лицевых счетов и перезаключение договора на свое имя.

    Например, все квитанции приходят из Единого расчетно-кассового центра, значит, вам нужно обратиться в офис компании с необходимыми документами. Далее, сотрудник кассовый центр предоставит вам заявление для заполнения, снимет копии необходимых документов, и предоставит ваш экземпляр договора.

    Когда нужно переоформить коммунальные счета

    Сделка купли-продажи длится некоторые время, сначала вы с продавцом подписываете договор, затем регистрируйте его в реестре, и через несколько дней получается свидетельство о праве собственности (с 2016 года выписку из ЕГРП).

    Затем при переезде вы подписываете акт приема-передачи недвижимости, именно с этого дня обязательства по уплате коммунальных услуг ложатся на вас. Но, постольку, поскольку, вам для того, чтобы перевести платежки на свое имя, нужна выписка из домовой книги, сначала пропишите всех членов своей семьи.

    Только после проведения всех вышеперечисленных процедур вы сможете обратиться к представителю коммунальных служб.

    Что делать, если на квартире числится долг

    Такое иногда случается, что прежние жильцы не уплатили коммунальные услуги, а коммунальщики включили их долг в вашу квитанцию.

    Такие действия противоправные, вы не обязан оплачивать чужие долги за коммунальные услуги, поэтому обязательно обратитесь в управляющую компанию и напишите заявление о разделе квитанций.

    То есть, на ваш адрес будет приходить квитанции на оплату коммунальных услуг на ваше имя и прежних жильцов, если вы знаете место пребывания, то можете передать платежку для того, чтобы они произвели оплату.

    Подведем итог, как открыть лицевой счет на коммунальные услуги? На самом деле, в данном процессе нет ничего сложного, от вас лишь потребуется своевременно обратиться в коммунальные службы, приготовить необходимые документы и написать заявление. Главное — сделать это своевременно сразу после регистрации договора купли-продажи и регистрации жильцов.

    Источник: https://znaemdengi.ru/raznoe/109.html

    Как происходит открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг: алгоритм и документы

    Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

    Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг это не просто возможность, но и необходимость при покупке жилья. В статье поговорим подробнее о процедуре и связанных с ней нюансах.

    Что это за реквизит?

    Лицевой счёт является цифровой комбинацией – обозначением аккаунта, необходимого проживающим в том или ином доме для проведения платежей за использование услуг жилищно-коммунального хозяйства.

    Что относят к сервису ЖКХ? Это:

    • водообеспечение;
    • водоотведение;
    • газовое снабжение;
    • обслуживание самого дома и прилегающей к нему территории;
    • отопление (в холодное время года);
    • энергоснабжение.

    Примечание 1. Под водообеспечением понимается организация доступа к горячей и холодной воде.

    В городах и других поселениях домообслуживанием занимаются разнообразные коммунальные службы. При этом чаще всего газ организует одна компания, воду – другая, электричество – третья.

    Денежными сборами занимаются или расчётные центры, или управляющие компании.

    Куда же обратиться для открытия лицевого счёта? Чтобы понять это, нужно узнать, сколько компаний заняты обслуживанием дома, в котором Вы теперь проживаете. От этого зависит дальнейший порядок действий.

    Примечание 2. Вне зависимости от количества собственников и фактически проживающих реквизит открывается на одно лицо. Это, как правило, один из владельцев жилья. Кто будет заниматься оформлением документации, решается в самостоятельном порядке – законом это не регламентируется.

    Где и как открывают?

    Вопрос по созданию реквизита является основным, т.к. связан с практической стороной проблемы. Мы уже сказали: то, в какой пункт следует обращаться, зависит от количества обслуживающих дом компаний.

    Если платежи за все виды услуг поступают единым чеком, тут всё просто: необходимо посетить управляющую компанию и подать заявление вместе с требуемыми документами – для открытия ЛС на Вашу персону.

    Примечание 3. Покупая квартиру, обязательно интересуйтесь у продавца, как обстоят дела с оплатой услуг ЖКХ. В противном случае можно в будущем возыметь проблемы в связи с числящейся задолженностью, которая осталась “в подарок” от предыдущих владельцев. Не удовлетворяйтесь устными заверениями – требуйте документальное подтверждение.

    Алгоритм открытия лицевого счёта:

    • соберите все имеющиеся квитанции, приходящие в связи с оплатой ЖКХ;
    • в платёжных документах посмотрите адреса служб и компаний, которые отвечают за приём оплаты (здесь можно узнать адреса и телефоны);
    • подготовьте документы (об этом читайте ниже);
    • обратитесь в орган, принимающий платежи от населения.

    После передачи копий документации процесс завершается.

    Примечание 4. В большинстве случаев со следующего месяца Вам начнут приходить платёжные квитанции с указанными лицевым счётом, ФИО владельца квартиры и числом прописанных домочадцев.

    Теперь перейдём к изучению вопроса требуемых бумаг и связанных с ними нюансов.

    Необходимая документация

    Немаловажная сторона открытия любого реквизита – подготовка и передача в компетентный орган документов.

    Открыть лицевой счёт для оплаты услуг ЖКХ можно, если предоставить такой пакет:

    • паспорт (в качестве удостоверения личности заявителя);
    • свидетельство о наличии прав на собственность;
    • соглашение купли-продажи (договор);
    • справка о составе семьи;
    • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Подавать копии вместе с оригиналами не всегда требуется, т.к. сотрудники коммунальных служб или расчётных центров делают это самостоятельно – при этом они ещё и заверяют нужные бумаги.

    Гражданину же в ближайшей перспективе после подачи документации предстоит иметь дело с договором на оказание услуг, который нужно будет внимательно изучить и подписать.

    Перечень не содержит в себе ничего экстраординарного. Например, договор купли-продажи переходит в Ваши руки от продавца недвижимого имущества или лица, которое его представляет. Выписка из ЕГРП предоставляется в Росреестре после завершения регистрационного процесса по сделке (на это уходит неделя).

    Ни по объёму, ни по времени в теории сложностей нет, если делать всё своевременно. Главное – не откладывать мероприятия по подаче документации и не тянуть с открытием реквизита для ЖКХ.

    Действия при обнаружении долга на купленной квартире

    Не всегда тот, кто продаёт имущество, придерживается этических норм, а потому возникают ситуации, когда в распоряжении у новых хозяев оказывается жильё с долгами по жилищно-коммунальному сервису.

    Нужны деньги в кредит? Заполните заявку прямо сейчас!

    Обнаруживается такое положение дел, как правило, слишком поздно, и поделать с этим на первый взгляд ничего нельзя. Обычно новоиспечённые владельцы квартиры просто справляются с этим грузом сами.

    Примечание 5. Закон гласит, что оплачивать чужие долги никто не обязан, однако есть нюансы, связанные с переоформлением лицевого счёта. Управляющие компании в большинстве случаев просто переводят ЛС со старой задолженностью. К чему это приводит? К тому, что Вы заводите реквизит на своё имя, а потом в чеке обнаруживается долг, оставшийся от прежних владельцев.

    Кое-что поделать здесь можно, всё-таки. Алгоритм такой:

    1. Обратитесь в компанию и обозначьте претензию.
    2. В качестве доказательной базы используйте соглашение купли-продажи и получение свидетельства, подтверждающего права на собственность.
    3. Подготовьте акт приёма-передачи жилья, если такой у Вас есть в наличии. В нём отмечена дата, когда Вы стали собственником недвижимости.
    4. Отправьте претензию в адрес руководящего должного лица компании, если рядовые сотрудники не принимают её.

    Крайняя мера, но весьма эффективная, – обращение в судебную инстанцию.

    Теперь Вы знаете что нужно делать, чтобы открыть счёт, какие документы готовить для этого и куда обращаться при возникновении нестандартных ситуаций. Придерживайтесь принципа законности действий и отстаивайте своё право на корректное оказание услуг.

    Заключение

    Процесс открытия счёта для оплаты ЖКХ не занимает много времени и не требует большого количества документов. При этом данный реквизит очень важен, и без него не получится пользоваться такими благами, как газоснабжение, водообеспечение, отопление и т.д.

    Источник: https://fininru.com/zhkh-i-elektroenergiya/otkrytie-litsevogo-scheta

    Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры

    Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

    Статья рассказывает, как после покупки квартиры переделать счет на оплату ЖКХ, разъясняет тонкости законодательства.

    Основные моменты

    На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма.

    4 сведения, которые указываются в документе:

    • адрес жилплощади;
    • метраж;
    • число комнат;
    • информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.

    Обязательно уточняется количество прописанных граждан. Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги.

    На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.

    По соглашению собственников определяется основной владелец. Заявление необходимо оставить в паспортной службе.

    Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.

    Покупка жилья

    Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру. Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

    Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.

    Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов. Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.

    Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.

    Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.

    Важно! Извещать придется несколько учреждений. Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов. Останется только отправить их по инстанциям.

    Как перевести лицевой счет

    С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу. Такое правило установлено ст. 153 ЖК РФ.

    Если коммунальные платежи приходят на старого владельца, то следует обратиться в подразделение Единого расчетного центра.

    4 документа для замены владельца:

    • договор купли-продажи;
    • договор мены;
    • выписка из ЕГРН;
    • свидетельство о праве владения.

    Когда квартира куплена, а новый владелец платил за прежнего собственника коммунальные платежи, необходимо сохранить эти квитанции.

    Когда можно переоформить коммунальные платежи новому владельцу

    Заниматься переоформлением можно после получения выписки из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве владения).

    3 основания для начисления платежей на нового владельца:

    • дата подписания сторонами акта приемки жилья;
    • дата составления соглашения, подтверждающая продажу квартиры;
    • дата регистрации права владения, если отсутствует акт приемки и дата составления не указана в договоре.

    Решение вопроса с коммуналкой нельзя откладывать после приобретения жилья. В противном случае поставщики услуг быстро начислят штрафные санкции.

    Порядок оформления

    Для начала следует обратиться в ЕРКЦ и взять выписку из лицевого счета о задолженности на старого владельца. Поставщики услуг не прекращают делать начисления. Поэтому заниматься вопросом необходимо сразу же после получения выписки из ЕГРН.

    Алгоритм действий:

    1. Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.
    2. Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
    3. Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.
    4. Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
    5. Переоформить документы в газовой службе.
    6. Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.
    7. Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.
    8. Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.

    После всех этих действий будет сделано переоформление на нового владельца.

    Необходимые документы

    Чтобы решить вопрос, после покупки квартиры как переделать правильно счета на оплату ЖКХ, нужно собрать документы.

    6 основных документов для оформления:

    • паспорт;
    • документы о правах на недвижимость;
    • разрешения от собственников;
    • выписки из домовой книги;
    • соглашение дарения;
    • договор купли-продажи.

    Среди дополнительных справок значится план БТИ, кадастровые документы, копия лицевого счета. Уточнить список документов можно при обращении в уполномоченную организацию.

    Как разделить счета в квартире

    Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.

    Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если только жилье приватизировано.

    3 последствия раздела лицевого номера:

    • появляются отдельные счета;
    • оформляются отделанные свидетельства о праве владения;
    • коммунальные платежи оплачиваются раздельно.

    После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить. Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.

    Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.

    2 условия для раздела:

    • имеются изолированные комнаты;
    • метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.

    Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:

    • площадь менее двух метров;
    • ширина дверного проема – менее 70 см;
    • окна «смотрят» на замкнутый маленький двор;
    • меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.

    Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.

    Можно ли сделать перевод задолженности по коммунальным платежам

    Случается, что продавец недвижимости и покупатель договариваются о том, что покупатель выплатит все долги прежнего владельца. Но на самом деле перевод задолженности допускается исключительно с одобрения кредиторов.

    Прежний владелец может не платить по счетам, если имеется согласие ресурсоснабжающих учреждений. Когда управлением дома занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания, то необходимо получить письменное одобрение от руководителя.

    Если за старым владельцем «висят» долги, то поставщики услуг без энтузиазма воспримут информацию о смене собственника. Ведь кто-то же должен платить по счетам. Но к новому владельцу эти долги отношения не имеют. Поэтому необходимо обратиться в управляющее учреждение с заявлением о перезаключении договоров.

    Нужно обозначить дату покупки недвижимости и уточнить, что задолженности нет с момента приобретения имущества. К заявлению прикладываются свидетельства, подтверждающие право владения недвижимостью.

    Если организации продолжают отказываться от переоформления, то остается обжаловать незаконное решение. Иногда достаточно предупредить о намерении обжаловать. В некоторых случаях приходится направлять заявление прокурору.

    К жалобе необходимо приложить документы о праве владения, а также ответ, который был получен из УК или ТСЖ.

    Итог

    При покупке жилья необходимо переоформить финансовый номер. Эта операция нужна, чтобы не пришлось оплачивать задолженность за прежнего владельца. Управляющие компании самостоятельно ничего менять не будут. Поэтому необходимо собрать документы и обратиться с заявлением.

    Если будет получен отказ, то обжаловать его можно через суд или прокуратуру.

    Источник: https://kvadmetry.ru/kommunalnye/kak-peredelat-scheta-na-oplatu-zhkh-posle-pokupki-kvartiry.html

    Как открыть лицевой счет для оплаты коммунальных услуг – Портал о ЖКХ

    Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

    Как открыть новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг?.

    Купили квартиру с долгами продавец обещала заплатить, но до сих пор этого не сделала. ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» открывать новый лицевой счёт не хотят. Обещали подать иск, для взыскания в судебном порядке, но до сих пор этого сделано не было.

    Платить нас не обязывают, но в квитанциях на мое имя указана задолженность предыдущих владельцев.

    Возможно ли обязать ЕРИЦ открыть новый лицевой счёт или не указывать в квитанциях задолженность предыдущих собственников? Возможны ли другие пути решения данного вопроса или задолженности так и будет висеть на лицевом счету?

    Ответы юристов (1)

    Обязать Вас оплачивать долги предыдущих собственников (кроме долгов по взносам на капитальный ремонт) никто обязать не сможет, в том числе и в судебном порядке.

    Лицевой счет — это лишь форма учета начислений и оплаты с управляющей компанией. Открыть новый лицевой счет управляющая компания может только по договоренности. Законодательство не содержит такого понятия, как лицевой счет.

    Олег Рябинин.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как открыть лицевой счет в жкх.

    Какие документы нужны для открытия лицевого счета по оплате жкх

    Переоформление счетчиков потребления воды, если они имеются Если имеются приборы на учет воды, необходимо переоформить счетчик на горячую и холодную воду на себя.Для этого снимаются показания приборов. С паспортом, документами на квартиру и документами на счетчики (если есть) необходимо обратиться в водоканал.

    ✔ Переоформление стационарного телефона, при его наличии Если в квартире, куда Вы вселились есть действующая телефонная линия, нужно обратиться к оператору связи.Как переоформить домашний телефон на себя? Для этого в течение месяца с момента заселения необходимо обратиться к оператору со своим паспортом и с правоустанавливающим документом на квартиру.

    Никаких отказов от пользования сетью от бывшего собственника получать не нужно.

    Старый договор прекращается автоматически, об этом свидетельствует п. 5 ст.

    Для чего нужен лицевой счет мкд и как его открыть

    При этом, если заявлено требование о выделении доли в оплате за коммунальные услуги, то суд принимает данное решение даже если нет согласия других владельцев квартиры.

    Какие документы нужны для открытия лицевого счета по оплате жкх Смена владельца лицевого счета обязанность продавца при осуществлении сделки купли-продажи – переоформление финансово-лицевого счета на имя будущего владельца квартиры. Чтобы это сделать:

    1. Подайте соответствующее заявление в паспортный стол по месту покупки квартиры.
    2. Предъявите документы: паспорт гражданина РФ; контракт, подтверждающий сделку купли-продажи; документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
    3. Оформите регистрацию по месту приобретения недвижимости.

    В случае если новый собственник не прописан в квартире, перерасчет коммунальных платежей выполняется по повышенным тарифам.

    Инфокрафт: формула жкх

    Рассмотрим ситуацию, когда открывается новый лицевой счет на помещение, на которое уже открыт другой лицевой счет, в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0. Создаем новый лицевой счет. Указываем организацию, здание и помещение, на который он создается.

    Далее настраиваем список жильцов при помощи кнопки «Добавить»: С помощью помощника ввода данных о проживающем заполняем необходимую информацию о жильцах: При необходимости заполняем паспортные данные, выбрав соответствующую команду: После заполнения форм данные отобразятся в таблице, в которой можно выбрать, кем является указанный человек: проживающим, зарегистрированным, собственником: Далее задается группа размещения и имя лицевого счета.

    Также при необходимости можно указать, кто и по какому договору является контрагентом.

    Подскажите по открытию лицевого счета на новую квартиру

    ЖК РФ, «с момента прекращения семейных отношений с владельцем объекта недвижимости право пользования жилым помещением аннулируется». Момент расселения В отдельном разделе лицевого счета сказано о возможности превращения обычной квартиры в коммунальную. Этот процесс занимает немало времени и отличается сложностью.

    Основание для открытия лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

    Об утверждении Положения «О порядке взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг» ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 февраля 2007 года N 349 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ «О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ОРГАНОВ С СОБСТВЕННИКОМ (НАНИМАТЕЛЕМ, ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ФИНАНСОВЫХ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В целях упорядочения процесса оплаты жилищно-коммунальных услуг, постановляю: 1. Утвердить Положение «О порядке взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг». 2. Опубликовать настоящее постановление в городской газете «Димитровград». 3.

    Об обязании открыть новый лицевой счет

    Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

    1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
    2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
    3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

    Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

    1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
    2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
    3. акт приема-передачи квартиры;
    4. паспорт;
    5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

    Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.

    Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

    Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:

    1. квартира находится в частной собственности гражданина;
    2. на квартиру наложен арест или иное обременение;
    3. жилье является служебным.

    Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам. Пример Гражданка Попова обратилась в суд с требованием о разделе счетов на оплату коммунальных услуг.

    После развода с супругом квартира была оформлена в долевую собственность по ½ каждому. Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она. Также она просила взыскать с бывшего супруга половину платежей, уплаченных за два года.

    Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно.

    Добавить комментарий