Перечень документов для строительства объекта

Перечень документов необходимых для получения разрешения на строительство

Перечень документов для строительства объекта

16.06.

2018

  • Заявление;
  • Ходатайство Главы территориального образования района;
  • Копию свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка — индивидуальное жилищное строительство);
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Проект жилого дома (части жилого дома), дачи, садового дома в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности );
  • Технические условия на подключение дома к сетям инженерных коммуникаций;
  • Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованного с УАГ и территоригльной администрацией;
  • Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
  • Справку БТИ о принадлежности жилого дома;
  • План дома и земельного участка из БТИ;
  • Нотариально заверенное согласие совладельцев дома, если дом принадлежит нескольким совладельцам.
  • Заявление;
  • Ходатайство Главы территориального образования района;
  • Копию свидетельства на право собственности на землю;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
  • Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
  • Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);
  • Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;
  • Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;

Специалисты Центра «Конкордия» помогут владельцу объекта узаконить ранее возведенное строение и получить разрешение на пристройку. В противном случае, кроме применения к владельцу мер административного воздействия, его могут принудить к возвращению объекта в исходное состояние и демонтажу постройки.

Разрешение на строительство объекта – документ, предоставляющий право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию или модернизацию объекта. В соответствие с требованиями Градостроительного кодекса РФ его выдача осуществляется уполномоченным государственным органом. В Москве эта функция выполняется Мосгосстройнадзором.

Какие документы необходимы для разрешения строительства

Действующим Градостроительным кодексом предусматриваются различные перечни необходимых документов для индивидуального жилищного строительства и капитального строительства. Это связано с тем, что в первом случае строительство может осуществляться без проекта, в то время, как для капитального строительства разработка проектной документации обязательна.

  • пояснительная записка;
  • схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостротельным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия ;
  • схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
  • схемы, отображающие архитектурные решения;
  • сведенья об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • проект организации строительства объекта капитального строительства;
  • проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

Рекомендуем прочесть:  Социальная помощь для инвалидов

Как получить разрешение на строительство: перечень документов, сроки

Данные требования подробно описаны в ГрК РФ в разделе «Строительное проектирование» 55.13330.2011 СНиП. В случаях, когда объект не отвечает всем вышеперечисленным требованиям, процедура получения документации может отличаться от стандартной. Также может сильно разниться по количеству необходимых бумаг и временным затратам на их получение.

Согласно ГрК РФ проверка достоверности предоставленных бумаг проводится в десятидневный срок со дня передачи уполномоченному лицу. При смене правообладателя разрешение на строительство остается действительным.

В случаях, когда строительство не выполнено, а срок разрешения истекает, необходимо продление разрешения на строительство дома. Для того чтобы продлить действие данного документа, необходимо заблаговременно обратиться с данным вопросом в местную администрацию.

С собой необходимо взять следующий перечень документов:

Перечень документов на строительство

Любое строительство начинается с земли. Поэтому, прежде всего, необходимо разобраться с тем, каким образом, разрешено использовать земельный участок. Возможность строительства зависит от определенных характеристик участка: категории земель и вида разрешенного использования. Их можно узнать из кадастрового паспорта (плана, выписки) земельного участка.

С назначением (видом разрешенного использования участка) тоже могут возникнуть проблемы. Закон разрешает строить жилой дом на дачном участке или участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (если он расположен в границах населенного пункта), но запрещает делать это на садовом или огородном участке.

Документы для получения разрешения на строительство

Основная масса населения не обладает информацией касательно правил и законов возведения частных зданий. В основном, все считают, что если участок земли находится в частной собственности, значит, владелец имеет право на любое воплощение собственных архитектурных фантазий и амбиций.

Суть данного нормативно-правового акта состоит в том, что для полноценной регистрации прав собственности на индивидуальный жилой дом или объект, возведенный на участке земли, находящемся в рамках поселения и предназначенном под хозяйство подсобного типа, не обязательно предоставление согласования на введение объекта недвижимости в пользование.

Документы для получения разрешения на строительство и реконструкцию в Москве

В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве» и во исполнении его, Правительство Москвы в своих Постановлениях, а именно, Постановлении № 43-ПП от 25 января 2005 года «О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы» и Постановлении от 28 сентября 2004 г. N 671-ПП «Об обеспечении реализации закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве» конкретизировало порядок подготовки и сбора документов, необходимых для получения разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве.

  • документы, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на использование для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости;
  • проектная документация, на которую получено положительное заключение органа государственной вневедомственной экспертизы, утвержденная и зарегистрированная в установленном порядке./li>

Рекомендуем прочесть:  До скольки платят декретные

Какие документы нужны для начала строительства частного дома

  • ситуационный план (М 1:500), показывающий размещение объекта строительства в связке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями, сетями канализации;
  • топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М 1:500);
  • генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200, 1:1000);
  • план подвала (технического подполья, цокольного этажа);
  • планы этажей (М 1:100, 1:50);
  • главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100);
  • характерные разрезы (М 1:100, 1:50);
  • планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этаже й (М 1:100);
  • план стропильной системы крыши (М 1:100);
  • план кровли (М 1:100, 1:200);
  • план фундаментов (М 1:100, 1:50);
  • сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20);
  • общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
  • сметно-финансовые соображения по стоимости строительства;
  • чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование).
  • постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
  • договор купли-продажи;
  • генплан;
  • паспорт участка;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.

Документы для строительства частного дома

В случае несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка или несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство. Такое решение об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суде.

Вторым этапом будет составление и согласование проектно-сметной документации.

Для ее разработки Вы можете обратиться в архитектурно-планировочные бюро при отделах архитектуры и градостроительства, проектные институты или другие проектно-строительные организации, а также к частным архитекторам или инженерам. Но, выбирая последний вариант, учтите, что потребуется дополнительное согласование с главным архитектором.

Необходимость получения разрешения на строительство склада

Вот именно в связи с отказом в регистрации права собственности, застройщик не может использовать постройку по назначению. Человек, который самовольно возвел склад, официально не является его собственником, ведь у него нет необходимого документального оформления, и он не может ни распоряжаться, ни дарить, ни сдавать в аренду «свой» склад.

Только в прошлом году бюджет страны был успешно пополнен за счет различных штрафов в связи с самовольным строительством и их сумма продолжает расти с каждым днем. Платят абсолютно все лица, которые нарушают требования и действующие приложения закона в процессе эксплуатации построек и в том числе складов.

Перечень документов необходимых для получения разрешения на строительство Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/perechen-dokumentov-neobhodimyh-dlya-polucheniya-razresheniya-na-stroitelstvo

Документация в строительстве

Перечень документов для строительства объекта

Строительная деятельность сопровождается ведением специальной документации, которую необходимо оформлять при возведении любого сооружения, не зависимо от того, деревянный это домик или огромный промышленный объект. В документации должен последовательно отражаться весь процесс строительства от проектирования до завершения стройки с подробным описанием используемых строительных материалов.

В соответствии со статьей 743 Гражданского Кодекса Российской Федерации подрядчик должен осуществлять строительство, используя техническую документацию, которая определяет содержание, объем работ и другие требования.

Все строительные документы могут быть представлены в текстовом и графическом виде, они отображают выполнение проектных задач по факту совершения строительных процессов. Полный комплект документации, что используется в строительстве, относится к проектной документации, что, в свою очередь, разделена на производственную и исполнительную.

Производственная документация в строительстве

Производственную строительную документацию заполняют в процессе ведения главных строительных работ, фиксируя при этом проектные задачи и техническое положение возводимого объекта. Полный перечень данных документов определен правилами и нормативами ведения строительных работ в установленном порядке.

Ничего непонятно?

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Замечание 1

Это могут быть протоколы приемки несущих конструкций с результатами проведенных испытаний, акты с проведенными лабораторными исследованиями и актами с подтверждением выполненных работ. Также сюда относятся все сертификаты на строительные материалы, журналы выполнения строительных работ и топографические карты геодезических сьемок.

Вся первичная документация возводимого объекта создается и комплектуется генеральным подрядчиком, а контроль выполняет технический надзор со стороны заказчика. Генподрядчик предоставляет все документы заказчику в том перечне, который прилагается к реестру основной первичной документации.

Исполнительная документация в строительстве: понятие и перечень

Исполнительная строительная документация обеспечивает и подтверждает осуществление строй контроля по выполнению монтажных и строительных работ. В ней содержатся все данные по техническому состоянию строительного объекта.

Исполнительная документация содержит все графические и текстовые показатели, которые характеризуют этапы строительного процесса, включая расчеты, технологические действия и используемые строительные материалы. Также в этих документах отображается информация по погодным, технологическим и другим условиям проведения строительных работ возводимого объекта.

Перечень документов исполнительной документации в строительстве:

  • Первый лист. Он может оформляться в свободном стиле. В центре листа крупным шрифтом печатается «Приемно-сдаточная документация», ниже указывается название строительного объекта и перечень будущих работ. В верху титульного листа указывается генеральный исполнитель и заказчик.
  • Реестр документов. Необходимо указать полный перечень исполнительных и первичных документов. Именно реестр документов является основным свидетельством выполнения всех запланированных работ.
  • Ведомость отдельных изменений строительного объекта. Все изменения по проекту, которые приняты в ходе проведения строительных работ, вносятся в данную ведомость. Также сюда необходимо внести все письменные соглашения заказчика на внесение корректировок в проект.
  • Журнал производства работ. Данный журнал ведет лицо, ответственное за выполнение строительных работ. Необходимо, чтобы каждый исполнитель заполнял в журнале тот раздел, за который отвечает.
  • Акт выполнения скрытых работ. Тут фиксируются работы по изменению строительного объекта, которые нельзя увидеть визуально. Этот строительный документ является гарантией качества выполненных работ конкретного вида.
  • Документы, которые подтверждают качество принятых строительных материалов (паспорта, сертификаты).
  • Разрешительная строительная документация. Сюда относятся подтвердительные документы, которые дают разрешение на проведение всех строительных работ на конкретном объекте: свидетельства ОГРН, ИНН, лицензии.
  • Исполнительные чертежи. Сюда относятся копии чертежей, которые используются на строительной площадке. На них отображаются все проектные изменения, которые были выполнены в ходе строительных работ.

Рисунок 1. Исполнительная техническая документация при строительстве сооружений и зданий. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Этот перечень может быть дополнен и другими формами строительной документации, которые включаются в список по желанию исполнителя и заказчика.

Проектно-сметная документация

Определение 1

Проектно-сметная документация – это установленный перечень нормативных документов, которые обосновывают реализуемость и целесообразность проекта, раскрывая его сущность. Эти документы позволяют реализовать проект в полной мере.

Комплект проектно-сметной документации содержит графическую и текстовую часть.

Текстовые материалы содержат информацию о строительном объекте, перечень инженерно-технических решений, ссылки на нормативно-технические документы, пояснительную записку, а также проектные расчеты, которые обосновывают принятые решения.

Графическая часть должна содержать чертежи, которые отображают принятые проектно-технические решения в виде планов, схем и другой документации в графической форме.

При разработке проектно-сметной документации учитываются проектные и рабочие документы. Эти виды взаимно дополняют друг друга. В проектную документацию должны входит основные разделы, которые касаются организации строительства: проект организации строительства, пояснительная записка, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, смета на возведение объектов капитального строительства.

Рабочая строительная документация содержит документы, чертежи и является основанием для реализации принятых решений.

Сметная документация

Определение 2

Смета – это перечень предстоящих расходов на реализацию строительной деятельности.

Сметная документация – это итог сметных расчетов, которые оформлены в форме расчетов потребностей в финансировании для основных этапов и уровней планирования и управления строительным процессом.

Форма сметного расчета в строительстве реализуется за счет сметной документации, которая является собственностью заказчика, не зависимо от составителей сметного расчета.

Определение 3

Сметная стоимость строительства – это плановая величина расходов, которые необходимы для строительства объекта в точном соответствии с его проектом.

На основании сметной стоимости выполняется распределение капитальных вложений по периодам строительства, определяются источники финансирования, а также формируются цены на строительную продукцию.

Сметные нормативы – это комплекс сметных расценок и норм, которые объединяются в отдельные сборники. Вместе с положениями и правилами она включают в себя все требования, которые являются основой для подсчета сметной строительной стоимости.

Замечание 2

Основная функция сметных нормативов: установление нормативной потребности в ресурсах, которые необходимы для осуществления строительных работ. Они применяются как основа для дальнейшего перехода к стоимостным показателям.

Сметные нормативы Российской Федерации можно разделить на несколько типов:

  1. ГСН – их разработку и внедрение осуществляет Госстрой Российской Федерации.
  2. ОСН – разрабатываются и внедряются органами федерального управления и министерствами. Их можно отнести к производственно-отраслевому строительству, что осуществляется в пределах той отрасли, для которой эти нормативы разработаны.
  3. ТСН – они внедряются органами исполнительной власти Российской Федерации в сфере строительства, которое осуществляется в конкретном регионе (например, сметные нормативы для Москвы).
  4. ФСН – они учитывают реальную специфику и условия работы конкретного учреждения, что является исполнителем строительных работ и находится в ведомственном подчинении.

Кроме сметных документов может понадобиться и другая строительная документация. Например, формы КС2 и КС3.

КС2 – это акт о приемке выполненных работ, а КС3 – справка о стоимости выполненных строительных работ и затрат. Данные первичные документы являются основой для налогового и бухгалтерского учетов. От того, насколько грамотно они составлены и насколько грамотно происходят расчеты между контрагентами, зависят налоговые обязательства.

Правильное составление налоговых документов КС2 и КС3 позволит избежать претензий со стороны контролирующих органов, а также снизит риски возникновения строительных споров.

Однако при заполнении форм необходимо учитывать, что эта строительная документация не только фиксирует факт передачи работ от подрядчика к заказчику, но и применяются для расшифровки всех выполненных работ и их стоимости.

Источник: https://spravochnick.ru/arhitektura_i_stroitelstvo/dokumentaciya_v_stroitelstve/

Документы для проведения строительных работ в Минстрой и Стройнадзор

Перечень документов для строительства объекта

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Данные собственника ЗУ;
  • ГПЗУ на земельный участок (градостроительный план земельного участка);
  • Отчет об инженерно-геологических изысканиях;
  • Отчет об инженерно-геодезических изысканиях;
  • Отчет об инженерно-экологических изысканиях;
  • Технические условия на присоединения к инженерным сетям;

Подробнее весь перечень и получить консультацию.

Перечень необходимых документов для смены вида разрешенного использования земли (ВРИ):

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Данные собственника ЗУ;
  • Доверенность на данные действия;
  • Постановление Администрации;

Подробнее весь перечень и получить консультацию.

Перечень необходимых документов для подготовки изысканий (Геология, Экология, Геодезия)

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Данные собственника ЗУ;
  • Характеристики объекта недвижимости, который предполагается строить;
  • Техническое задание для проведения изысканий;

Подробнее весь перечень и получить консультацию.

Перечень необходимых документов для получения ППТ:

  • Обращение от правообладателя земельного участка;
  • Действующие правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Действующие правоустанавливающие документы на здания, строения, сооружения;
  • Градостроительная концепция в виде презентационного материала;
  • Предварительная оценка экономики градостроительного потенциала территории;
  • Ранее утвержденный проект планировки территории (представляется при наличии);

Подробнее весь перечень и получить консультацию.

Перечень необходимых документов для подготовки Проектной документации:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Данные собственника ЗУ;
  • ГПЗУ на земельный участок (градостроительный план земельного участка);
  • Отчет об инженерно-геологических изысканиях;
  • Отчет об инженерно-геодезических изысканиях;
  • Отчет об инженерно-экологических изысканиях;

Подробнее весь перечень и получить консультацию.

Перечень необходимых документов для получения ГПЗУ:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Данные собственника ЗУ;
  • Доверенность на данные действия (при необходимости);
  • Характеристики объекта недвижимости, который предполагается строить;

Подробнее весь перечень и получить консультацию.

Перечень необходимых документов для получения Заключения о соответствии (ЗОС) Стройнадзор:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • ГПЗУ на земельный участок (градостроительный план земельного участка);
  • Отчет об инженерно-геологических изысканиях;
  • Отчет об инженерно-геодезических изысканиях;
  • Отчет об инженерно-экологических изысканиях;
  • Проект в соответствии с постановлением от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

Подробнее весь перечень и получить консультацию.

Перечень необходимых документов для получения разрешения на строительство:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • ГПЗУ на земельный участок (градостроительный план земельного участка);
  • Отчет об инженерно-геологических изысканиях;
  • Отчет об инженерно-геодезических изысканиях;
  • Отчет об инженерно-экологических изысканиях;
  • Проект в соответствии с постановлением от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
  • Технические условия или договора на присоединения к инженерным сетям;
  • Письмо о целесообразности для согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО);
  • Заключение Главного управления культурного наследия Московской области об отсутствии объектов археологического наследия на земельном участке (в случае необходимости);

Подробнее весь перечень и получить консультацию.

Перечень необходимых документов для получения разрешения на реконструкцию:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • ГПЗУ на земельный участок (градостроительный план земельного участка);
  • Отчет об инженерно-геологических изысканиях;
  • Отчет об инженерно-геодезических изысканиях;
  • Отчет об инженерно-экологических изысканиях;
  • Проект в соответствии с постановлением от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
  • Технические условия или договора на присоединения к инженерным сетям;

Подробнее весь перечень и получить консультацию.

Перечень необходимых документов для получения разрешения на ввод:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • ГПЗУ на земельный участок (градостроительный план земельного участка);
  • Отчет об инженерно-геологических изысканиях;
  • Отчет об инженерно-геодезических изысканиях;
  • Отчет об инженерно-экологических изысканиях;
  • Проект в соответствии с постановлением от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
  • Технические условия или договора на присоединения к инженерным сетям;
  • Письмо о целесообразности АГО (в случае необходимости подготавливаются материалы для согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО);
  • Заключение Главного управления культурного наследия Московской области об отсутствии объектов археологического наследия на земельном участке;
  • Решение об установлении санитарно-защитной зоны от Федеральной службы;

Подробнее весь перечень и получить консультацию.

Перечень необходимых документов для продления разрешения на строительство и реконструкции:

  • Разрешение на строительство, реконструкцию (оригинал обязателен для представления);
  • Копии документов, подтверждающие начало строительства, реконструкции объекта до истечения срока;
  • Нотариально заверенная копия договора поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств;

Подробнее весь перечень и получить консультацию.

Источник: https://llmo.ru/list-docs.html

Какие документы необходимы для разрешения строительства

Перечень документов для строительства объекта

Для осуществления строительства на законных основаниях, за исключением случаев, предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, необходимо получить разрешение на строительство.

Разрешение на строительство является документом, подтверждающим соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающим застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. 

В связи с этим возникает вопрос, какие документы необходимы для разрешения на строительство?

Действующим Градостроительным кодексом предусматриваются различные перечни необходимых документов для индивидуального жилищного строительства и капитального строительства. Это связано с тем, что в первом случае строительство может осуществляться без проекта, в то время, как для капитального строительства разработка проектной документации обязательна.

Индивидуальное жилищное строительство

Рассмотрим, какие документы необходимы для разрешения на строительство индивидуальных жилых домов.

Прежде всего, к заявлению на выдачу разрешения на строительство необходимо приложить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Вторым документом является градостроительный план земельного участка. Он содержит основные требования и ограничения, распространяющиеся на данный участок согласно действующим градостроительным нормам.

Градостроительный план должен выдаваться уполномоченными органами власти, но на практике подготовкой этого документа, чаще всего, занимается сам застройщик и представляет его в уполномоченные органы власти на утверждение.

Третий документ — это схема планировочной организации участка. Этот документ разрабатывается на основании действующих нормативно-правовых документов и градостроительных норм. На этом плане должно быть обозначено место размещения объекта строительства в границах земельного участка.

Капитальное строительство

Чтобы получить разрешение на строительство объектов капстроительства или реконструкции, помимо перечисленных выше правоустанавливающих документов на земельный участок и градостроительного плана, необходимо предоставить ряд других документов.

Прежде всего, это материалы, содержащиеся в проектной документации:

  • пояснительная записка;
  • схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостротельным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия ;
  • схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
  • схемы, отображающие архитектурные решения;
  • сведенья об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения  (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • проект организации строительства объекта капитального строительства;
  • проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей. 

Обязательным документом является положительное заключение экспертизы проектной документации. Если для объекта строительства статьей 49 ГрК РФ предусмотрена государственная экологическая экспертиза проектной документации, положительное заключение подаются вместе с заявлением.

Если застройщик получил разрешение на отклонение от допустимых параметров разрешенного строительства или реконструкции, такое разрешение необходимо прилагать к заявлению на получение разрешения на строительство.

При осуществлении реконструкции объекта, у которого имеется несколько правообладателей, к заявлению прилагается их согласие.

Более детально требования к предоставляемым документам изложены в части 7 статьи 51 ГрК РФ. В этой же статье, в части 10, указывается, что недопустимо требовать другие документы при оформлении разрешения на строительство, но разрешено подавать эти документы в электронной форме.

Источник: https://www.severindevelopment.ru/articles/tekhnicheskij-zakazchik/kakie-dokumenty-neobhodimy-dlja-razreshenija-stroitelstva/

Перечень документов для начала строительства объекта

Перечень документов для строительства объекта

По местным условиям, в соответствии со спецификой района и постановлениям местных органов власти в состав пакета документов для разрешения на строительство могут быть включены и дополнительные пункты, окончательный список документов надо уточнять в местной администрации, а именно в районном управлении архитектуры и градостроительства.

В это же управление по архитектурному надзору, архитектуре и градостроительству в составе местной администрации необходимо представить собранный пакет документов для изучения и проверки. Вся информация из этого пакета анализируется и нивелируется на соответствие федеральным законам и постановлениям местных органов власти.

При положительных результатах проверки из отдела архитектурного надзора при районной администрации, рассмотрение вопроса о разрешении на строительство передается для утверждения главе районного органа исполнительной власти, после проставления его подписи на бланке оно выдается на руки застройщику, который на его основании может начинать строительные работы.

Срок действия такого разрешения исчисляется тремя календарными годами с момента выдачи. В течение этого времени должны быть проведены работы по закладке фундамента, возведению несущих стен и перекрытий. Это касается как самого основного строения, так и вспомогательных построек на участке.

Если эти условия не выполнены, то по истечении срока действия разрешения на строительство необходимо получить его заново, повторив сбор всего пакета документов, согласно перечня документов для разрешения на строительство.

Перечень документов для разрешения на строительство

К сожалению, в современном мире развитой бюрократии приобрести участок земли и сразу начать строительство какого-либо объекта – не получится.

Для осуществления своей заветной мечты о загородном домике придется потратить немало сил и времени на оформление различных документов, при этом все документы должны быть обязательно оформлены в надлежащем порядке и в определенной последовательности.

Для получения права на строительство, в соответствующие инстанции должен быть представлен полный пакет документов, необходимых для юридического оформления.

Частное строительство: перечень документов для начала строительства

— Ф. И.О., ИНН, адрес регистрации и фактического места жительства, адрес для направления корреспонденции, контактный телефон; копия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, другая необходимая информация;

Список документов, необходимых для начала строительства

Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков.

Документы для начала строительства

В соответствии с пунктом 11 статьи 68 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Утвердить прилагаемый Перечень документов, необходимых для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. 2.

Департаменту государственного архитектурно-строительного контроля, надзора, лицензирования и аттестации (Абдраймов Г. Р.

) в установленном законодательством порядке обеспечить: 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан; 2) официальное опубликование в средствах массовой информации настоящего приказа после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан. 3.

Признать утратившим силу приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 9 марта 2010 года № 92 «Об утверждении Перечня документов, необходимых для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 6151 и опубликованный в газете «Юридическая газета» от 18 мая 2010 года № 69 (1691)). 4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Заместителя председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тихонюк Н. П.

5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Рекомендуем прочесть:  До скольки лет платится детское пособие в соцзащите

Об утверждении Перечня документов, необходимых для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ

— полное фирменное и сокращенное наименование; ИНН/КПП; ОГРН; юридический, почтовый адрес и адрес фактического местонахождения; Ф.И.О. и должность руководителя; телефоны организации и телефоны и Ф.И.О. контактных лиц; копия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; другая необходимая информация;

Как начать новое строительство законно? Подаем извещение о начале строительства

Этот перечень регламентирован ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и необходим для начала любых работ по возведению школы, магазина, многоэтажного жилья, торгового центра, концертно-зрелищного комплекса и т.д. Он обязателен для всех строек, начинающихся как в Москве, так и в регионах России.

После того как приобретены участки под строительство, необходимо получить некоторые документы. Прежде всего необходимо оформить все требуемые документы. Первое, что нужно для этого сделать – зарегистрировать земельный участок в реестре и уже после этого заказывать проект будущего дома и разрешение на строительство жилого помещения.

Разрешение на строительство линейного объекта — порядок получения

Также следует отметить и то, что с конца 2015 года в извещение может включаться и более широкий перечень данных. Например, нужно будет указать дополнительные сведения об ИП и юр.

лицах в случае привлечения таковых застройщиком/заказчиком к осуществлению строительных (ремонтных, реставрационных) работ по договору. Привлеченные лица при этом должны иметь свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капстроительства.

Необходимо будет в этом случае указать и наименование СРО (саморегулируемой организации), членами которой они являются.

Извещение о начале строительства — бланк и образец

К огорчению, в современном мире развитой бюрократии заслужить участок мира и сходу начать стройку какого-или объекта не получится.

Для воплощения собственной свещенной мечты о пригородном домике доведется издержать много сил и медли на оформление разных документов, при всем этом все документы обязаны иметься непременно оформлены в соответствующем порядке и в предопределенной последовательности.

Для получения права на стройку, в надлежащие инстанции обязан быть представлен полный кулек документов, нужных для юридического дизайна. За получением разрешения на стройку идет обращаться, с заявлением, в территориальную (аборигенную) администрацию, т.

Если это не так, то тогда, дом построенный, например, в секторе общего пользования садоводческого хозяйства, то разрешение на строительство будет обязательным условием, так как без него владелец дома будет обвинён в самовольном присвоении территории и строительстве на ней.

Перечень документов для получения разрешения на строительство

03 Дек 2018      piterurist         121      

Источник: http://urpiter.ru/pereplanirovka/perechen-dokumentov-dlya-nachala-stroitelstva-obekta

Добавить комментарий