Сбербанк с кем сотрудничает по ипотеке

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

Сбербанк с кем сотрудничает по ипотеке

Сбербанк России – один из ведущих банков, в который обращаются за получением ипотечного кредита. По всей стране в населенных пунктах сложно не найти филиалов организации. Популярность компании обусловлена ее стабильно успешной работой на протяжении долгого времени, гарантиями государства и низкими процентными ипотечными ставками.

Обязательная процедура при займе денежных средств – оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке. Об этом и поговорим подробнее.

Зачем нужна оценка?

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке нужна для того, чтобы сотрудники компании могли определить размер суммы займа на ее приобретение. Зная рыночную стоимость имущества банки тем самым страхуют себя на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Если заемщик по каким-либо причинам не сможет выплачивать долг, банк продаст квартиру по заявленной цене и тем самым сумеет минимизировать потери или даже выиграть (в зависимости от ситуации на рынке недвижимости).

Процедуру определения цены оплачивает заемщик. Заниматься ей могут организации, имеющие соответствующие лицензии. Особенности оценки недвижимости по ипотеке и список организаций есть на сайте Сбербанка.

Почему банки сотрудничают с оценочными компаниями?

Оценка квартиры для Сбербанка ипотека от которого вас интересует, подразумевает участие в процессе трех сторон – оценщика, заемщика и банка. В плюсе остаются все. Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него.

Любая оплошность, выявленная в отчете, может повлечь за собой отказ в выдаче денежных средств. Поэтому только опытный оценщик, знающий требования того или иного кредитного учреждения сможет правильно подготовить отчетные документы и сэкономить время.

Независимая оценка недвижимого имущества для Сбербанка имеет свои нюансы. Не от каждой компании банк примет отчет к рассмотрению. Это надо учитывать заранее и выбирать фирмы только из того списка, что представлены на сайте организации. Они имеют аккредитацию и успешный опыт сотрудничества, знают все особенности и требования при проведении оценки и составлении отчета.

Работая с неаккредитованными компаниями вы рискуете потратить время и деньги впустую. Несмотря на то, что банк обязан принять отчет, на практике вы можете столкнуться с тем, что он будет несколько раз направляться на доработку.

Список документов для Сбербанка по оценке недвижимости

Процедура проведения оценки потребует от вас подготовки следующего пакета документов:

  1. Свидетельство о том, что вы имеете право собственности на квартиру, либо договор ренты, купли-продажи, дарения, долевого участия. Последний должен содержать все приложения и акт сдачи-приема объекта;
  2. Документы бюро технической инвентаризации, а именно: технический или кадастровый паспорт, если таковые имеются в наличии, пояснения к объекту, поэтажный план помещения;
  3. Реквизиты заемщика: для юридического лица – карточка с указанием реквизитов компании, для физического лица – паспорт (прописка и первый лист);
  4. Данные о наличии обременений объекта, к примеру, аресте и прочих ограничениях;
  5. Дополнительный список документов: свидетельство о смерти собственника (если жилое помещение передано в наследство), список квартир, подлежащих оценке (если их несколько), справка о дате постановки на бухучет, балансовой и остаточной стоимости квартиры – для юридических лиц.

Цена проведения оценочной процедуры в 2019 году – от 2500 до 3500 рублей. При выезде в регионы она может увеличиваться до 5000—6000 рублей. Время проведения – от 1 до 3 дней.

В отчете указывается следующая информация:

  1. Данные о балконах и лоджиях;
  2. Метраж помещений;
  3. Общее состояние жилой площади;
  4. Высота потолков;
  5. Данные о том, что планировка квартиры соответствует отображенной в плане БТИ;
  6. Данные о системах водоснабжения, отопления, электроснабжения;
  7. Год возведения дома, материал его стен и вид перекрытий;
  8. Наличие парковки, этажей под домом;
  9. Данные о наличии неисправностей, различных дефектов объекта недвижимости, которые могут привести к проблемам в дальнейшем, необходимость в проведении ремонта и т.п.;
  10. Информация об общем состоянии дома, в котором находится квартира, его подъезда и фасада;
  11. Дальность нахождения станции метро;
  12. Стоимость одного квадратного метра;
  13. Информация об инфраструктуре;
  14. Схема проезда и фотографии оцениваемого объекта.

Итого

Когда вам необходима оценка жилья при ипотеке, Сбербанк обязательно выставит свои требования, которые должны быть отображены в отчете. Помните об этом. Сотрудничайте с аккредитованными компаниями для экономии времени, тогда все пройдет гладко и без эксцессов. В противном случае придется столкнуться с отправлением отчета на доработку и затягиванием процесса получения кредита.

Источник: //ipoteka-expert.com/ocenka-nedvizhimosti-dlya-ipoteki-v-sberbanke/

Ипотека в Москве от Сбербанка

Сбербанк с кем сотрудничает по ипотеке

Ипотечный кредит – возможность для многих семей и просто вместе живущих пар обзавестись собственной жилплощадью. Многие банки России предлагают своим клиентам ипотечные программы, Сбербанк работает сразу в нескольких направлениях кредитования граждан, желающих приобрести квартиры на вторичном рынке или в строящихся домах.

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Чтобы оформить ипотечный кредит москвичам или гостям столицы, необходимо обращаться в отделения Сбербанка в Москве, адреса которых можно посмотреть ниже на сайте.

Размеры процентных ставок по ипотеке СБ РФ (применительно к объектам первичного рынка недвижимости):

  • 8,2% — на покупку строящегося жилья;
  • 9,6% — покупка готового жилья на вторичном рынке;
  • 10,6% — рефинансирование ипотеки;
  • 6% — ипотека с господдержкой для семей с детьми.

Перечисленные выше ставки по ипотеке действуют для следующих категорий заемщиков:

  1. Обладателей работающей «зарплатной» карты Сбербанка;
  2. Лиц, которые имеют расчетный рублевый счет в СБ РФ;
  3. Граждан, приобретающих жилплощадь по программе ипотечного кредитования Сбербанка России.

Сбербанком предусмотрено увеличение процентных ставок по ипотеке, если отсутствует страховка здоровья и жизни заемщика. Ставка кредитования увеличивается для граждан, не получающих заработную плату на карточку или счет в СБ РФ.

Другие ипотечные программы в Сбербанке

*период не более 30 лет.

Более точная информация по процентным ставкам на ипотеку – по единому телефону 8(800)555-55-50.

Первичный рынок ипотечного кредитования

Первичный рынок недвижимости – так называют жилье, которое расположено в новостройках или в строящихся домах. Новостройки Москвы – довольно дорогая покупка, накопить на которую очень сложно. Этим объясняется стабильно высокий спрос на ипотечное кредитование.

Применительно к недвижимости первичного рынка Сбербанк РФ предлагает ипотеку со ставкой от 8,5 процентов. На сайте ДомКлик можно изучить список застройщиков, участвующих в программе субсидирования.

 Эти строительные организации прошли проверку сотрудниками СБ России и зарекомендовали себя как надежные партнеры. Это снижает риск потери инвестиций практически до минимума.

Основные преимущества приобретения квартир на первичном рынке с привлечением ипотечного кредита от Сбербанка:

  • возможность покупки достроенного и еще не сданного в эксплуатацию жилья;
  • инвестировать средства можно в приобретение недвижимости более высокого уровня комфортности. Стоимость апартаментов в строящемся доме может равняться цене квартиры на вторичном рынке недвижимости. Единственное ограничение – ожидание ввода объекта в эксплуатацию;
  • клиент СБ может купить в ипотеку недвижимость без привязки к срокам ее сдачи;
  • возможность совершения взаиморасчетов по кредиту аккредитивами.

Обеспечением по ипотечному займу могут быть:

  • залог на кредитуемую или имеющуюся в собственности недвижимость;
  • в течение срока оформления залога на кредитуемую жилплощадь потребуется поручительство супруга или иного физического лица, либо залог имущества;
  • в случае залога частного дома, мерой поручительства становится земельный участок под этим объектом.

Ипотечные кредиты содержат обязательное условие страхования всего залогового имущества, не страхуется от рисков утраты только земельные наделы.

Важно: в случае положительного решения Сбербанка по ипотеке документацию на приобретаемую недвижимость заемщик обязан передать в кредитный отдел Банка в течение 3-х месяцев.

Ипотека на недвижимость вторичного рынка

Ипотечная программа, ориентированная на покупку недвижимости на вторичном рынке, имеет ставку от 10,2%. Причем данные кредиты распространяются как на покупку квартир и домов, так и на приобретение апартаментов. Подробнее о данной программе:

  • ипотека оформляется только в рублях;
  • минимальная сумма – 300 тыс.руб.;
  • срок займа – не более 30-ти лет;
  • комиссий за выдачу ипотеки нет, порядок обеспечения займа и его страхование идентичны программам по приобретению жилья в новостройках и строящихся объектах.

Важно: перечисленные размеры % ставок действительны только для обладателей зарплатного счета в Сбербанке и покупающим жилплощадь на кредитные средства СБ РФ. Для иных категорий заемщиков предусмотрено увеличение базовых ставок на 1 и 0,5% (подробнее – выше, в тексте про ипотеку для новостроек).

Ипотечный калькулятор Сбербанка России

Оформление ипотеки в СБ РФ удобно и понятно широкому кругу потенциальных заемщиков. Чтобы сориентироваться в будущих выплатах, специалисты Банка разработали специальный калькулятор ипотеки, который на основании введенной информации рассчитывает сумму ежемесячных платежей.

Рассчитать ипотеку в Москве в Сбербанке можно самостоятельно на нашем сайте calc-ipoteka.ru. Требуется ввести следующие данные:

  • стоимость жилплощади;
  • сумма первого взноса;
  • процентная ставка;
  • срок кредитования.

На основе этих данных система рассчитает величину ежемесячного платежа и общую сумму займа с учетом % банка. Соответственно, заемщик сможет увидеть сумму переплаты.

Важно: стоит заметить, что ежемесячные платежи могут быть аннуитетными (фиксированными) или дифференцированными (изменяются в меньшую сторону по мере гашения займа). Ставка Банка бывает плавающей и постоянной.

Все нюансы расчета ипотеки можно узнать при личном визите в отделения Сбербанка России, побеседовав с кредитным менеджером.

Документы, необходимые СБ РФ для оформления ипотеки

Для первоначального обращения в Банк за ипотечным кредитом потребуется паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность потенциального заемщика. Бланк заявления можно скачать здесь: «Заявление-анкета«. Также Анкету можно взять и в отделении СБ России. Помимо этих, потребуются:

  • подтверждение трудоустройства;
  • справка о получаемом доходе (чаще – по форме 2-НДФЛ).

Перечисленная документация нужна Банку для одобрения заявки заемщика, поэтому гражданин должен сообщать только достоверные сведения (которые будут тщательно проверяться). Если Сбербанк соглашается оформлять ипотеку, у заемщика будет 120 суток для выбора объекта недвижимости или представления сметы на индивидуальное строительство.

Важно: все нюансы ипотечного кредитования можно узнать в отделениях Сбербанка, карта геолокации которых также имеется на сайте кредитного учреждения.

Список оценочных компаний для ипотеки в Москве

Полный перечень компаний скачайте здесь: «Список оценочных компаний»

Кроме того, сайте можно найти страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья заемщиков и компании, участвующие в страховании имущества  аккредитованные Сбербанком по ипотеке. Обращение к сторонним страховщикам не гарантирует получение выгодного процента по кредиту и зачастую грозит лишними проблемами в будущем.

Отделения Сбербанка в Москве

Перечень подразделений по Москве Сбербанка России, осуществляющих ипотечное кредитование

Источник: //calc-ipoteka.ru/ipoteka-v-moskve-sberbank/

Как взять в ипотеку квартиру в Сбербанке

Сбербанк с кем сотрудничает по ипотеке

Практически каждый банк в своем активе имеет одну или несколько программ кредитования физлиц на покупку жилья. Однако, как показывает статистика, лидером по количеству выданных кредитов и объему кредитного портфеля в России остается Сбербанк.

Столь высоких показателей финучреждению удалось достичь за счет большого разнообразия ипотечных продуктов, которые учитывают потребности разных категорий клиентов, а также благодаря тесному сотрудничеству с государством.

Таким образом, взять в ипотеку в Сбербанке квартиру в 2019 году можно по стандартным условиям или воспользовавшись различными формами бюджетной поддержки.

Предложения банка

Сбербанк предоставляет возможность потенциальным клиентам купить жилье с помощью ипотеки как на первичном, так и на вторичном рынке. Оформляются также кредиты на строительство частного дома, покупку загородной недвижимости, плюс в финучреждении действует отдельная программа кредитования военнослужащих.

Сбербанк сотрудничает с ПФ по использованию средств материнского капитала, а также работает по специальным госпрограммам.

Учитывая большое разнообразие ипотечных продуктов, клиентам, перед тем как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру, рекомендуется непосредственно обратиться к банковскому менеджеру.

Специалист сможет более подробно рассказать об условиях кредитования, дать список необходимых документов, а также обратит внимание на нюансы, которые будут сопровождать предстоящую сделку.

Ведь, кроме стандартных, в банке действуют специальные условия кредитования – например, для участников зарплатных проектов. Есть также предложение для клиентов, позволяющее оформить ипотеку на основании минимального пакета документов.

На что обратить внимание

Потенциальному заемщику стоит учесть, что оформление ипотеки происходит сложнее, чем выдача беззалогового потребительского кредита, да и обходится эта процедура дороже. Итак, что нужно, чтобы взять ипотеку в Сбербанке:

  1. Собрать полный комплект документов или же воспользоваться упрощенной процедурой. Но при выборе банковской программы необходимо учесть: чем больше риск операции, тем выше процентная ставка и жестче условия кредитования.
  2. Учесть, что оформление ипотеки – достаточно затратная операция. Сначала заемщику нужно перечислить авансовый взнос продавцу, затем во время заключения сделки внести платежи по страхованию недвижимости и жизни. Кстати, страховку придется оплачивать ежегодно до окончательного погашения кредита, иначе банк поднимет процентную ставку.
  3. Передать в обеспечение банку покупаемое имущество или другую недвижимость. Этот процесс также сопровождают расходы, в том числе нотариальные.

Еще одно, что нужно знать при оформлении ипотеки в Сбербанке потенциальному заемщику, – это возможность привлечения государственных средств, чтобы упростить выплату кредита. Например, воспользоваться материнским капиталом или взять кредит под программу кредитования молодых семей.

Если же потенциальный заемщик относится к категории военнослужащих, ему как участнику НИС рекомендуется воспользоваться программой, разработанной специально с учетом его специфичной сферы деятельности.

Также не нужно забывать, что при покупке недвижимости в кредит подлежат возмещению налоговые вычеты – 13% от совокупности выплаченных процентов за 1 год.

Имущественный вычет по договору купли-продажи составляет 2 млн рублей, что дает возможность покупателю получить компенсацию в размере 260 000 рублей.

Имущественный вычет по НДФЛ (13%):

  1. На приобретение квартиры (сумма договора купли-продажи) – в размере фактически произведенных расходов, не превышающих 2 000 000,00 руб.
  2. На уплату процентов по целевому кредиту – в размере фактически произведенных расходов, не превышающих 3 000 000,00 руб.

Если в налоговом периоде (год) имущественные налоговые вычеты не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования (сумма вычета за каждый год ограничивается суммой фактически уплаченного НДФЛ).

Условия кредитования

Перед тем как получить ипотеку в Сбербанке, заемщику рекомендуется подробно изучить условия кредитования. Это поможет в будущем избежать неприятных сюрпризов, связанных с оформлением и обслуживанием долга. Стандартные параметры кредитных продуктов размещены на официальном веб-сайте банка, в зависимости от условий кредитования они отличаются:

  • Ставкой: при покупке готового жилья – от 10,75% годовых, при приобретении недвижимости на первичном рынке – от 8,9% при условии субсидирования ипотеки застройщиками. Также заемщику стоит учесть, что плата по кредиту вырастает на 0,5 п.п. при оформлении сделки на основании двух документов и еще поднимется на 1 п.п., если отказаться от страхования жизни и здоровья.
  • Размером авансового взноса: при покупке недвижимости в кредит на первичном рынке сумма первоначального платежа составит 15%, если же в сделке участвует вторичка, тогда плата вырастет до 20% от стоимости жилья. Самый большой авансовый взнос придется внести заемщику, желающему приобрести недвижимость в кредит с минимальным пакетом документов – 50%.

На каких условиях можно взять ипотеку в Сбербанке, также зависит от категории потенциального клиента. Заемщику лучше оформлять кредит в банке, где он получает заработную плату.

Правило действует и для Сбербанка – своим клиентам финучреждение оформляет ипотеку под ставку на 0,5 п.п. ниже, чем для других категорий физлиц.

Кроме этого, пока заемщик переоформит недвижимость на свое имя, банк будет удерживать повышенную плату на 1 п.п.

Срок кредитования среди всех ипотечных программ одинаковый и составляет 30 лет, за исключением ипотеки для военных – они могут взять деньги в долг только на 20 лет. Также общим для всех программ является минимальный размер заявки – 300 000 рублей.

Максимальная сумма сделки зависит от рыночной стоимости недвижимости. Это не касается случаев, когда ипотека оформлялась по минимальному пакету документов, – больше 15 млн рублей на покупку недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге не выдадут, кредитование же объектов в других регионах ограничено суммой 8 млн рублей.

Кто может претендовать

Кто может получить ипотеку на квартиру в Сбербанке, зависит от конкретных критерий, указанных в каждой программе. Стандартные требования банка к заемщику следующие:

  • возраст – от 21 года (на момент подачи заявления) до 75 лет (на дату окончательного погашения) или 65 лет – по упрощенной программе;
  • минимальный трудовой стаж – 6 месяцев у текущего работодателя и не меньше 1 года общего рабочего стажа за последние 5 лет;
  • достаточный уровень платежеспособности;
  • российское гражданство и проживание в регионе, где есть отделение банка.

Если доходов заемщика недостаточно, можно привлечь созаемщиков – не более 3.

Порядок оформления ипотеки

Процедура получения ипотеки в Сбербанке почти не отличается от схем ипотечного кредитования в других банках. Подать документы можно в подразделении банка:

  • по месту регистрации заемщика/созаемщика;
  • в регионе, где размещается объект обеспечения;
  • в населенном пункте, где зарегистрирован работодатель.

Заявка на заем рассматривается 2-5 рабочих дней. Кредит, в зависимости от особенностей сделки, может предоставляться общей суммой либо траншами.

Как правильно оформить ипотеку в Сбербанке поэтапно, подскажет следующий порядок действий:

  1. Собрать полный перечень документов и принести в ближайшее отделение банка.
  2. Получить решение банка. Действует оно в течение 60 календарных дней.
  3. Определиться с объектом недвижимости.
  4. Представить в банк документацию на предмет обеспечения.
  5. После подачи всех документов договориться с сотрудником банка о дате будущей сделки.
  6. В назначенный день подписать кредитный договор и заключить договор страхования жизни и здоровья.
  7. Переоформить объект недвижимости на свое имя и передать его в обеспечение.
  8. Заключить договор страхования недвижимости.
  9. После подписания всех договоров, банк перечислит деньги продавцу.

Заемщику стоит учесть, что сделка по покупке недвижимости в кредит может занять от 1 до нескольких дней. Поэтому лучше на это время взять отпуск.

Требуемые документы

Чтобы получить квартиру в ипотеку в Сбербанке, потенциальному клиенту необходимо представить полный пакет бумаг, в который входят:

  • паспорт и один дополнительный документ, подтверждающий личность (на выбор): водительские права, заграничный паспорт, СНИЛС и т. д. Этого достаточно, чтобы претендовать на кредит по программе «Ипотека по двум документам»;
  • документы с указанием размера доходов за последние полгода (не нужно физлицам, получающим зарплату по картам банка);
  • трудовая книжка или договор;
  • документы на недвижимость (договор купли-продажи, техпаспорт и т. д.).

После принятия положительного решения потенциальному заемщику необходимо принести документ, подтверждающий перечисление авансового взноса продавцу.

Если купить квартиру в ипотеку в Сбербанке планируется с участием материнского капитала, дополнительно необходимы:

  • госсертификат на право использовать деньги материнского капитала;
  • справку из ПФ с указанием остатка средств на счете;
  • свидетельства о браке и рождении детей.

Последние два документа также нужно подать для участия в программе «Молодая семья».

Созаемщики или поручители тоже обязаны представить информацию о своих доходах и семейном положении. Кроме того, они и заемщик должны заполнить заявление-анкету.

Как взять ипотеку молодой семье в Сбербанке:

Источник: //schetavbanke.com/ipoteka/banki/vzjat-kvartiru-v-ipoteku-v-sberbanke.html

Телефон горячей линии Сбербанка по ипотеке

Сбербанк с кем сотрудничает по ипотеке

Сбербанк входит в число наиболее крупных и надежных финансовых структур России. Этот банк обладает сетью активно функционирующий на всей территории РФ отделов и ипотечных центров.

Эта финансовая организация удерживает прочные позиции лидера на рынке ипотечного кредитования.

К услугам будущих займополучателей представлены многочисленные программы по ипотеке, позволяющие подобрать наиболее удачный вариант для каждого конкретного случая.

Ипотека – это долгий и довольно сложный процесс, требующий грамотного и ответственного подхода.

Сбербанк, дорожа своей репутацией, отличается гибким, индивидуальным подходом и готов сопровождать клиента на всей процедурах оформления жилищной ссуды.

Именно для этих целей был выделен телефон горячей линии Сбербанка по ипотеке, по которому можно обращаться по всем возникающим непонятным моментам.

По горячим телефонам Сбербанка можно получить всю необходимую информацию по ипотечному кредитованию

О сбербанке россии

Сберегательный Банк РФ славится долгой и богатой историей. В современное время именно эта банковская организация обладает безупречной репутацией и отличается лояльностью по отношениям к своим клиентам. По отзывам, данная финансовая организация отличается высокой степенью надежности и расширенным рядом предлагаемых услуг.

Сбербанк РФ активно принимает участие в проводимых государством жилищных программах, направленных на улучшение бытовых условий определенных слоев населения, включая пенсионеров, военнослужащих, молодых семейных пар.

Среди основных преимуществ, клиенты Сбера отмечают следующие позиции:

  • минимальные ставки годовых;
  • внимательное отношение к запросам будущих заемщиков;
  • продуманные и гибкие условия сотрудничества и взаимодействия с банком;
  • обязательное сопровождение личного менеджера на всех этапах оформления жилищного займа.

Сбербанк России — старейшая финансовая организация, тесно сотрудничающая с государством

Когда консультация ипотечного менеджера становится необходимостью

Клиенту, решившему оформить ипотечный займ, придется столкнуться с большим объемом информации. Прежде всего, изучить правила и нюансы предложенных к оформлению жилищных программ, выбрать подходящего застройщика (при решении взять новостройку). Затем выяснить все нюансы кредитования, чтобы выбрать самую подходящую программу.

Следует знать, что Сбербанк не станет рассматривать заявку на взятие жилищного займа без соответствующих документов для физических лиц, при подборе которых также могут возникнуть неясные моменты. Лучше получить помощь сотрудника, особенно учитывая, что список документации, представленный на официальном портале Сбера, далеко не всегда является основополагающим.

Отсутствие у многих даже базовой юридической грамотности может навлечь на человека крупные неприятности. Нее секрет, что существует масса мошеннических схем, которые предлагают услуги незаконного отчуждения недвижимости. Столкнувшись с таким продавцом, можно остаться без жилья, но зато с крупными кредитными обязательствами.

Многочисленные вопросы возникает и на моменте оформления страховых полисов. Не все хорошо ориентируются в этих нюансах. Именно для разрешения таких возникающих непонятных моментов и помогает консультация по телефону с ипотечным менеджером. И это лишь самая малая часть трудностей, с которым может столкнуться займополучатель на сложном пути к оформлению жилищной ссуды.

Кредитный отдел Сбербанка: его функции

Для получения ответов на все касающиеся ипотеки вопросы, клиент Сбера может воспользоваться различными путями к получению необходимой информации. Например:

  1. Обратившись в контактный центр.
  2. Сделав запрос по электронной почте.
  3. Получить информацию из групп Соцсетей.
  4. Используя обратную связь на официальном сайте Сбербанка.

Чтобы получить более квалифицированную помощь именно в нюансах жилищного кредитования, лучше обратиться в специализированный отдел Сбера – кредитный. Данное подразделение создано именно для обслуживания клиентов – будущих заемщиков, оформляющих ипотечную ссуду.

Все функции сотрудников, работающих в кредитных отделах Сбера, строго разделены на отдельные этапы. Причем специалистами гарантируется быстроту и слаженность работы кредитных специалистов.

Перечень команд для перехода по звонку в тоновом режиме

В кредитном отделе можно получить не только консультации по возникающим вопросам кредитования, но и конкретную помощь в оформлении ссуд. В том числе:

  • подбор необходимой документации;
  • оформление заявления на предоставление ипотеки;
  • точный расчет денежных сумм, необходимых для выплаты займа;
  • подбор оптимальной ипотечной программы с учетом имеющихся льгот.

Эта стадия взаимодействия банк-клиент базируется на индивидуальном подходе. Причем специалисты банка строго учитывают платежеспособность будущего заемщика. Лишь затем происходит процесс рассмотрения поданной заявки. Стоит помнить, что Сбербанк очень строго подходит к принятию и проверке всех поданных документов и всех сведений, предоставленных будущим займополучателем.

В среднем Сбербанк берет на рассмотрение и вынесение вердикта по ипотечной заявке порядка 10 рабочих дней.

По истечении этого срока банк и выносит решение о предоставлении жилищной ссуды. Нужно быть готовым к отказу Сбербанка в выдаче ипотечного займа. Лишь после получения официального подтверждения банка о готовности к заключению ипотечной сделки, заемщику необходимо посетить лично отдел кредитования и оформить все соответствующие бумаги.

Как попасть в кредитный отдел

Каждому будущему заемщику следует знать, как попасть в Сбербанк, консультация по ипотеке которого осуществляется также и в процессе телефонных разговоров. Чтобы уточнить адрес и специфику работу местного ипотечного центра, стоит посетить официальный портал банка – Сбербанк-Онлайн. На его страницах представлена подробная карта с действующими ипотечными отделами РФ.

Номера телефонов контактного центра

Телефоны горячих линий

Горячие линии Сбербанка РФ представляет круглосуточную информационно-правовую поддержку всем своим клиентам. Консультируют специалисты и потенциальных потребителей. Телефоны служб поддержек работают круглосуточно. Обратиться за получением всей необходимой информации можно по следующим номерам:

  1. 8-800-555-55-50. Единый номер Сбербанка для обращений из России. Вызов для обратившихся будет бесплатным (для стационарных и мобильных телефонов).
  2. +7(495)500-55-50. Телефонная линия, выделенная для обращений по международной связи (если клиент находится за пределами РФ). Звонок платный, его точная стоимость зависит от установленных тарифов сотовых операторов.

Источник: //znaemdengi.ru/banki/sberbank/sberbank-konsultacija-po-ipoteke.html

Ипотека для сотрудников Сбербанка: условия, проценты и отзывы

Сбербанк с кем сотрудничает по ипотеке

В статье рассмотрим условия ипотеки для сотрудников Сбербанка. Узнаем, как рассчитать процентную ставку на калькуляторе с официального сайта и подать онлайн-заявку. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы.

Условия ипотеки для работников Сбербанка

Сотрудники Сбербанка могут получить ипотеку под сниженную ставку (на 1 — 2%), и для ее оформления не понадобится 2-НДФЛ. Причем решение по заявке будет принято за пару часов, а комиссия за выдачу денег не взимается.

Обеспечением по ипотеке может выступать залог приобретаемого жилья либо гаража. В этом случае первоначальный взнос составит 15%. Если же залогом будет имеющаяся недвижимость, то необходимость в первом взносе отпадает. Страхование заложенной недвижимости — обязательное условие ипотеки, а страховка жизни оформляется добровольно.

Также прочитайте: Обязательно ли страховать имущество, жизнь и здоровье при получении ипотеки в Сбербанке

Программы и условия

Сотрудники Сбербанка могут воспользоваться семью ипотечными программами:

Название программы Срок Сумма Ставка
Строящееся жилье до 360 мес. до 85% от цены залога от 7,1%
Готовое жилье от 8,6%
Ипотека с господдержкой до 8 млн руб. в МСК и СПб, до 3 млн руб. — в других регионах от 6%
Строительство дома до 75% от цены залога от 10%
Загородная недвижимость от 9,5%
Гараж или машиноместо от 10%
Нецелевая ипотека до 240 мес. до 12 млн руб. от 12%

Если не оформить страховку жизни, ставка по любой программе увеличится на 1%.

Калькулятор ипотеки

На сайте Сбербанка есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и доход, необходимый для ее одобрения.

В калькуляторе необходимо указать:

  • цену квартиры (или другой недвижимости);
  • сумму первого взноса;
  • желаемый срок кредитования;

Пример. Ипотека оформляется на квартиру за 3 525 000 р. Срок кредитования — 10 лет. Если вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка и оформите страхование жизни, то каждый месяц нужно будет платить по 32 123 р., при этом ставка составит 9,1%. Банк одобрит такую ипотеку при доходе от 45 890 р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Сбербанке

Сбербанк принимает заявки на ипотеку через специальный сайт — DomClick.ru. В личный кабинет ДомКлик можно зайти по логину и паролю от Сбербанк Онлайн. Далее необходимо заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение.

Как сотрудникам Сбербанка взять ипотеку

Когда ипотека будет одобрена, можно приступать к выбору подходящей недвижимости. Ее нужно оценить в специализированной компании, а затем предоставить отчет об оценке в Сбербанк.

Теперь можно договариваться с продавцом жилья и проводить сделку. Для этого подготовьте договор купли-продажи и ипотечный договор, передайте их сотрудникам МФЦ, а после — кредитному менеджеру Сбербанка.

Сервис безопасных расчетов и электронная регистрация сделки

Для регистрации сделки не обязательно обращаться в Росреестр или МФЦ. Сбербанк предлагает подписать все документы в отделении с помощью ЭЦП и направить их в Росреестр в электронном виде. В этом случае выписку из ЕГРН и зарегистрированный договор купли-продажи вы получите по электронной почте.

С помощью сервиса безопасных расчетов можно провести сделку с продавцом, не опасаясь возможных проблем.

Средства зачисляются на специальный счет Сбербанка и переводятся продавцу только после успешной регистрации недвижимости в качестве вашей собственности. Продавец при использовании сервиса также получает гарантию безопасности, так как вы не сможете забрать деньги со счета без согласия банка. Стоимость такой услуги составляет 2 000 р.

Требования к заемщикам

Оформить ипотеку могут сотрудники Сбербанка, соответствующие требованиям:

  • возраст — от 21 до 75 лет;
  • опыт работы в банке — от 6 месяцев.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки нужно заполнить заявление и подготовить паспорт.

После получения одобрения по заявке надо собрать документы по недвижимости:

  • отчет об оценке;
  • договор купли-продажи;
  • технический или кадастровый паспорт.

Отзывы сотрудников Сбербанка, получивших ипотеку

Осадченко Александр:

Зыкова Ольга:

«Я сама работаю в Сбербанке, хотя и нахожусь сейчас в декретном отпуске. Когда выбирали квартиру, то вопросов не возникало о том, где оформить кредит. Обратилась в Сбер. Все одобрили в течение нескольких часов. Немного затянулось согласование квартиры из-за продавца. Процентная ставка по кредиту получилась отличной, и я очень рада».

Анисимов Владимир:

Ашихмин Дмитрий:

«Мы решили с супругой приобрести квартиру, но своих денег не хватало. Пришлось задуматься об ипотеке. Жена работает в Сбербанке. В ипотечном центре нам все подробно рассказали об условиях (хотя мы и так знали), помогли с подготовкой заявки. Одобрение получили почти моментально. Сама сделка прошла без затруднений».

Источник: //kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-sotrudnikov-sberbanka.html

Сбербанк ипотека для зарплатных клиентов 2019: проценты и условия

Сбербанк с кем сотрудничает по ипотеке

› Банки › Сбербанк

18.10.2018

Клиенты, имеющие зарплатную карту конкретного банка, обычно получают от него выгодные условия и льготы при пользовании основными услугами и продуктами. Не является исключением и Сбербанк, ипотека для зарплатных клиентов в котором оформляется в максимально короткие сроки и под пониженный процент. Условия оформления – читайте далее.

Кто является участником зарплатного проекта: важные условия

Участником зарплатного проекта Сбербанка является владелец дебетовой карты, на которую работодатель ежемесячно перечисляет сумму заработной платы. При этом между банком и компанией заключается договор, определяющий условия РКО и порядок перечисления денег на карты сотрудников.

Так как каждый зарплатный проект предполагает тщательную проверку юрлица-партнера, а ключевые сведения о работнике (уровень заработной платы, периодичность выплат, движение средств на счете) находятся в свободном доступе для Сбербанка, то заемщики, являющиеся зарплатными клиентами, входят в категорию наиболее надежных и приоритетных для кредитования, включая ипотечное.

К участникам зарплатного проекта можно отнести клиентов, которые:

  • владеют именной зарплатной картой более 6-ти месяцев (то есть имеют непрерывный стаж на текущем месте);
  • за последние 3 месяца получили как минимум 3 зарплатных зачисления на свой банковский счет;
  • являются резидентом и имеют регистрацию на территории РФ.

Преимущества по ипотеке для зарплатных клиентов Сбербанка

Участие в зарплатном проекте Сбербанка определяет получение льгот и привилегий при оформлении ипотечного кредита. К ним можно отнести:

  1. Выгодная (пониженная) кредитная ставка. Большинство программ ипотечного кредитования, за исключением продуктов с господдержкой, предусматривает понижение стандартной ставки на 0,5 п.п. Для некоторых компаний-стратегических партнеров (обычно крупных корпораций или госпредприятий) Сбербанк снижает процент на 1,5-2 п.п.
  1. Минимальный комплект бумаг для рассмотрения заявки на ипотеку. Так как Сбербанк располагает необходимыми данными о работодателе обращающегося заемщика и уровне его платежеспособности, то пакет необходимых документов существенно сокращается и не требует предъявления справок о доходах и занятости.
  1. Минимальное время принятия решения по ипотечной заявке. Срок рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита для зарплатного клиента будет существенно меньше, чем для стандартных категорий граждан. Связано это с необходимостью всесторонней проверки новых заемщиков службой безопасности и анализа кредитоспособности банковскими аналитиками. В среднем решение будет озвучено такому клиенту через 1-2 рабочих дня, но по факту это может быть уже через 2 аса после подачи заявки.
  1. Возможность использования удаленных сервисов обслуживания. Некоторые зарплатные клиенты, помимо доступного для всех Сбербанк-Онлайн, могут воспользоваться сервисом «Банк на работе», в рамках которого в определенные дни и часы в компании-работодателе будет находиться представитель Сбербанка для консультирования по всем банковским вопросам и услугам. Кроме консультации, клиент сможет оставить заявку на кредит или ипотеку.

ВЫВОД: Участники зарплатных проектов Сбербанка при оформлении ипотеки имеют массу преимуществ в виде выгодной процентной ставки, минимального пакета документов и наименьшего срока принятия решения по заявке.

Процентная ставка по ипотечным программам Сбербанка для зарплатников

При условии заключения договора полного страхования при оформлении ипотеки зарплатный клиент сможет рассчитывать на следующие кредитные ставки по действующим продуктам ипотеки Сбербанка:

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание
Готовое жилье 15 000 10,1 30 15 +0,2% если ПВ от 15-20%, + 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% при отказе от электроннной регистрации; + 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;

Акция молодая семья – базовая ставка 9,6%

Стройка до 85% от стоимости недвижимости 10,2 30 15 +0,2% если ПВ от 15-20%, + 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% при отказе от электроннной регистрации;

+ 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам:

Строительство жилого дома до 75% от стоимости залога 11 30 25 +0,3%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;

+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра

Загородная недвижимость до 75% от стоимости залога 11,1 30 25 +0,3%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;

+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра

Военная ипотека 2 502 9,5 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 60% от стоимости 12,4 20 + 0,5% – если не зарплатник;
+ 1% – при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место 11 30 25 + 0,3% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. 6 30 20
Рефинансирование ипотеки 10,6 30

Для обычных заемщиков ставка будет выше минимум на 0,3 п.п. В случае отказа от комплексной страховки, включающей помимо имущественного страхование здоровья и жизни клиента, ставка вырастет на 1 п.п.

Калькулятор Сбербанка по ипотеке для зарплатников

Для предварительных расчетов по оформляемому займу рекомендуем использовать наш ипотечный калькулятор, с помощью которого можно получить следующую информацию:

  • итоговую величину переплаты (за весь срок погашения задолженности);
  • минимальный ежемесячный доход, позволяющий постепенно рассчитаться со Сбербанком;
  • сумму текущего платежа с делением на основной долг и проценты.

Полученные сведения можно интерпретировать в виде таблицы или наглядного графика.

Начальная форма сервиса предполагает заполнение следующих данных:

  • срок кредита;
  • сумма ипотеки;
  • тип оплаты (дифференцированные или аннуитетные платежи);
  • кредитная ставка;
  • дата выдачи кредита.

Итоговый результат можно скорректировать на сумму материнского капитала при наличии и досрочного погашения.

Общие условия ипотечных программ

Стандартные параметры выдачи ипотеки в Сбербанке включают в себя следующие условия:

Окончательные условия кредитования будут озвучены клиенту после рассмотрения заявки на Кредитном комитете и подробного анализа его финансового положения и кредитной репутации.

Требования к заемщику

Клиент, претендующий на получение ипотечного займа в Сбербанке, должен заранее проверить себя на соответствие следующим требованиям:

  1. Гражданство России и регистрация в регионе присутствия кредитора (постоянная или временная).
  2. Отсутствие негативных моментов в кредитной истории.
  3. Полная дееспособность.
  4. Стабильный источник дохода в достаточном размере (на все кредитные обязательства ежемесячно должно тратиться не больше 40% от общего семейного бюджета).
  5. Занятость в надежной компании с непрерывным стажем в ней не менее полугода.
  6. Возможность собрать требуемый пакет документации.
  7. Возрастной ценз – от 21 до 75 лет.

В ситуации, когда доход заемщика недостаточен, можно привлечь созаемщика или поручителя. Требования к нему будут аналогичны перечисленным выше.

Однако важно понимать, что 100%-ного одобрения всем зарплатным клиентам в ипотечном кредитовании нет. Высока вероятность, что Сбербанк откажет лицам с испорченной финансовой репутацией, недостаточной кредитоспособностью, высокой кредитной нагрузкой и при иных несоответствиях портрету потенциального заемщика. Подробнее про причины отказа по ипотеке в Сбербанке мы писали в прошлом посте.

Как оформить ипотеку зарплатнику Сбербанка по шагам

Оформление ипотеки для зарплатного клиента Сбербанка происходит при соблюдении следующей последовательности шагов:

  1. Изучение условий кредитования и окончательный выбор программы ипотеки.
  2. Подготовка пакета бумаг (заняться этим лучше заблаговременно, но с учетом срока давности справок и требуемых документов).
  3. Подача кредитной заявки (сделать это можно как удаленно, например, через Сбербанк-Онлайн или услугу «Банк на работе», так и путем личного обращения в уполномоченный офис обслуживания).
  4. Рассмотрение заявки Сбербанком (на практике анкета с пакетом документов от участника зарплатного проекта рассматривается 1-2 рабочих дня).
  5. Поиск подходящей недвижимости для покупки и согласование ее со Сбербанком (для нового жилья обязательна аккредитация объекта и застройщика).
  6. Заключение с продавцом предварительных документов на продажу (в них следует прописать условия приобретения с помощью ипотечного кредита, а также сроки и порядок окончательного расчета).
  7. Подписание кредитного договора и договора об ипотеке.
  8. Покупка клиентом страхового полиса.
  9. Внесение первоначального взноса на банковский счет продавца.
  10. Регистрация сделки в Регпалате или МФЦ (на объект недвижимости накладывается обременение в пользу банка, о чем в системе и новом свидетельстве о праве собственности делается соответствующая отметка).
  11. Окончательный расчет с продавцом (банк в кратчайшие сроки перечисляет ему оставшуюся сумму).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если клиент использует средства господдержки, включая, к примеру, материнский капитал, субсидии, то перечень этапов оформления ипотеки будет изменен. Добавятся шаги по взаимодействию с Пенсионным фондом или уполномоченными органами государственной власти.

Участником зарплатного проекта может стать клиент с дебетовой зарплатной картой банка.

Ипотека для зарплатных клиентов Сбербанка оформляется на выгодных условиях и с учетом лояльного отношения к данной категории заемщиков.

Среди возможных привилегий: пониженная процентная ставка, минимальные сроки рассмотрения ипотечной заявки, возможность удаленной отправки заявки на кредит и сокращенный пакет документации.

Подробнее о том, как оформить ипотеку в Сбербанке и что делать после одобрения вы узнаете далее.

Подать заявку на ипотеку сразу в 10 банков, а также получить бесплатную консультацию вы можете прямо на нашем сайте. Для этого оставьте ваши контакты онлайн-консультанту.

Ждем ваши вопросы и будем рады вашим оценкам, лайкам и репостам.

Ипотека Сбербанка для зарплатных клиентов в 2019 году: условия, проценты и калькулятор Ссылка на основную публикацию

Источник: //ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-dlya-zarplatnyh-klientov.html

Добавить комментарий