Скачать бланк заявления на перепланировку квартиры

Заявление на перепланировку – квартиры образец 2019, по установленной форме 266, о незаконной, исковое

Скачать бланк заявления на перепланировку квартиры

Утверждения, установленные Правительством, обязывают собственников недвижимости согласовывать действия по перепланировке путем подачи заявления.

О незаконной переделке рано или поздно становится известно и тогда процесс ее оформления потребует больших финансовых вложений.

Понятие

Заявление на разрешение сделать перепланировку – это официальный документ, который должен быть составлен и подписан собственником жилья, с целью получения одобрения от жилищной инспекции.

Перепланировка – действия внутри помещения (крупный ремонт), которые приводят к изменению данных о помещении, отмеченных в тех. документации.

Законодательство

Процесс реализации перепланировки описан в нормативно-правовых актах различных источниках.

Источник Статья, номер О чем гласит
Жилищный кодекс в ред. от 2019 года Глава 4 Об обязанности собственников согласовывать свои действия с жил. инспекцией
Постановление Правительства № 47, пункт 24 О работах, которые возможно реализовать по ходу перепланировки
КоАП 7.21 Процесс узаконивания самовольной перепланировки
Постановление Правительства Москвы № 508 Процесс согласования переделки
СНиП и СанПиН Нормы, руководствуясь которыми необходимо проводить работы.

Что можно делать, а что нельзя

Существует три вида работ:

  1. которые необходимо согласовывать перед реализацией;
  2. запрещенные. Разрешения на такие работы не выдаются;
  3. действия, в отношении которых не нужно получать разрешение.

К работам, которые необходимо согласовать относятся:

  1. действия по перемещению, уничтожению, возведению в новых местах перегородок;
  2. объединение помещений с целью увеличения площади (за исключением запрещенных случаев);
  3. перенос узлов коммуникаций в рамках сантехнического помещения;
  4. разработка проемов в несущих стенах с усилением конструкции металлическими элементами.

Запрещенные работы, которые могут создать угрозу жизни жильцов или ухудшить условия их проживания:

  1. производить работы, в результате которых будет превышено предельно допустимое давление на несущие конструкции;
  2. переносить стояки, относящиеся к общедомовому имуществу;
  3. полностью или частично разрушать несущие стены (если того не позволяет вид постройки, например, в многоэтажке монолитного вида возможно частично разрушить даже внешнюю стену здания, соответственно только после согласования с органами власти);
  4. переставлять батареи отопления на балкон/лоджию;
  5. организовывать сантехническое помещение или перемещать имеющееся на площадь, под которой (этажом ниже) жилое помещение;
  6. объединять жилую комнату с кухней, где установлена газовая плита;
  7. делать проем из кухни в туалет.

Работы, которые согласовывать не нужно:

  1. остекление балконов и лоджий, замена стеклопакетов;
  2. замена дверей в имеющихся проемах;
  3. установка кондиционера;
  4. замена отопительных батарей;
  5. замена сантехники, без изменения ее первоначального расположения:
  6. отделочные работы;
  7. обновление бытовой техники в доме.

Зачем нужно оформлять

Перепланировка — это довольно сложные работы по ремонту, которые могут привести к ухудшению прочностных характеристик здания или снизить показатели санитарного состояния.

Согласование перепланировочных действий до начала их реализации позволяет:

  1. убедиться в разрешенности запланированных работ;
  2. узнать подробные рекомендации по проведению ремонта;
  3. обезопасить себя от жалобных обращений соседей;
  4. получить обновленные документы на квартиру после перепланировки;
  5. свободно распоряжаться имуществом.

Процедура согласования

Согласование перепланировки включает в себя следующие этапы:

  1. определение состава работ;
  2. получение одобрений от сожителей и соседей.
  3. разработка проектной документации;
  4. согласование проекта в МЧС и СЭС;
  5. подача документов с заявлением на перепланировку в мосжилинспекцию.

Документы

Подача документа в отделение управления жилищным фондом муниципалитета является основополагающим этапом согласования.

Документы необходимые для обращения в жил. отдел.

  1. Заявление на перепланировку.
  2. Копии личных документов (паспорта и свидетельства на собственность).
  3. Тех. документация из БТИ.
  4. Письменное согласие сожителей и соседей (если перепланировка в жилой многоэтажке).
  5. Проект.
  6. Заключения из МЧС и СЭС.
  7. Справка из отдела архитектуры о том, что объект, в отношении которого проводится согласование, не является исторически значимым.

Проект

Проектная документация должна быть заказана в организации проектирования или у частного проектировщика с допуском СРО.

Если перепланировка необходима в здании серийной застройки Москвы, то Мосжилинспекция может запросить проект, разработанный автором застройки, либо одобренный им.

Проект включает в себя:

  1. титульный лист.
  2. содержание.
  3. пояснительную записку.
  4. раздел с чертежами.
  5. допуск СРО проектировщика.
  6. договор об организации авторского надзора.

Согласие соседей

При перепланировке квартиры в многоквартирном доме необходимо заручиться согласием соседей.

Письменное согласие всех жильцов дома (как собственников, так и тех, кто проживает на основании долгосрочного договора аренды) необходимо заверять у нотариуса перед подачей в жил. отдел.

Куда подавать

  • Документация о согласовании переустройства, если перепланировка в жилом помещении, предоставляется в жилищный отдел при администрации.
  • При планировании перепланировки в нежилом помещении документация сдается в градостроительный отдел.

Решение комиссии

Пакет документов и заявлением о перепланировки рассматривается в течение сорока пяти календарных дней, после чего можно получить решение.

Если перепланировка одобрена, то выдается официальный бланк разрешения, срок действительности которого 4 месяца.

разрешение для проведения работ

Именно за четыре месяца необходимо реализовать все запланированные работы.

В случае отказа в согласовании также выдается документ, в котором должна быть указана причина.

Образец заполнения заявления на перепланировку

Заявление на перепланировку квартиры должно быть заполнено лично собственником жилья аналогично тому, как заполнен образец.

Образец заполнения можно попросить в отделении жилищной инспекции.

Если документы в жилищный отдел поручено сдать доверенному лицу, то на его имя должна быть выдана доверенность, а заявление написано заранее и подписано собственником.

Структура

Заявление состоит из:

  1. имени заявителя;
  2. адреса объекта перепланировки;
  3. указания формы собственности;
  4. сроков реализации переделки;
  5. данных доверенности, ели заявление сдает представитель.

образец заявления

В тексте заявления необходимо будет уточнить, что собственник жилья обязуется произвести все запланированные мероприятия в строго установленные сроки с привлечением квалифицированных мастеров и том, что для проверки результатов перепланировки не будет создано никаких препятствий.

Регистрация

Регистрация заявления – это процесс проставление отметки сотрудником жилищной инспекции о получении заявления.

Для того чтобы правильно зарегистрировать заявление, оно должно быть написано в двух экземплярах.

  • Один бланк сдается в инспекцию, а на втором сотрудником жил. отдела ставится отметка с датой, временем и номером, присвоенным заявлению.
  • Второй экземпляр заявления остается у заявителя и может потребоваться в случае утери первого.

Сроки рассмотрения

Заявление на перепланировку вместе со всеми остальными документами изучаются на протяжении:

  • 45 дней – если был разработан индивидуальный проект переделки;
  • 20 дней – в случае согласования типовой перепланировки.

Госпошлина и стоимость

Стоимость согласования перепланировки зависит от того какой был выбран проект (индивидуальный или типовой), насколько сложны работы, запланированные в перепланировке, какова площадь помещения, как срочно нужно подготовить документы для согласования.

Стоимость согласования зависит не только от указанных факторов, но и от региона, в котором расположен объект недвижимости.

  • В Москве согласование может обойтись в 30-150 тысяч рублей.
  • В регионах от 10-100 тысяч.

Государственная пошлина предусмотрена только в случае обращения в суд об узаконении самовольной перепланировки и составляет она 200 рублей.

Отказ

Если заявление на согласование перепланировки не принимают, то собственнику должны объяснить причину в устной или письменной форме.

Причинами для отказа могут стать:

  1. неверное оформление заявление;
  2. в составе документов допущены ошибки (проект разработан лицом, не имеющим на это прав);
  3. предоставлены не все документы;
  4. срок действительности предоставленной документации истек;
  5. жилищный отдел не работает или на перерыве.

Как подать иск в суд

Самовольная перепланировка – это действия, связанные с изменением конфигурации помещения, без согласования и получения разрешения на них.

Самовольную переделку можно узаконить через суд.

В судебном процессе будет изучено:

  1. какие виды работ сделаны;
  2. как качественно выполнена перепланировка;
  3. не ухудшились ли показатели прочности конструкций;
  4. соответствует ли санитарным нормам помещение после переделки;
  5. не создана ли угроза для жизни жильцов помещения.

Суд изучает перепланировку по предоставленным документам, состав которых аналогичен комплекту для предварительного согласования, но только созданным по фактически сделанным работам.

Для узаконивания перепланировки необходимо подавать исковое заявление.

Образец заявления в суд, актуальный на 2019 год, есть у сотрудников жилищного отдела или непосредственно в здании суда, а также на просторах интернета, где его можно скачать.

Документ, который необходим для начала судебного процесса о признании законной перепланировки в рамках жилого или нежилого помещения, и которого нет в списке для предварительного согласования – это подтверждение оплаты государственной пошлины.

Форма

Форму заявления в суд определил закон, поэтому при неправильном его составлении суд не станет рассматривать дело об узаконивании перепланировки.

Сформировать заявление в суд лучше с привлечением юриста, специализирующегося на помощи в подаче документов в суд.

Если не согласовать работы

При выявлении факта проведения перепланировки без проведения согласования собственнику помещения придется заплатить штраф в размере 2-2,5 тысяч рублей.

С чего начать оформление перепланировки квартиры? Узнайте тут.

Что такое каталог перепланировок типовых серий домов? Читайте далее.

Если в ходе судебного разбирательства перепланировка признана незаконной, то собственнику придется вернуть все в состояние, в котором находилось помещение до начала переделки.

При отказе собственника выполнять распоряжение суда об устранении результатов перепланировки, органы власти лишают его прав на собственность и продают помещение на аукционе с оговоркой необходимости проведения работ по предотвращению незаконной переделки.

Источник: http://urpravo24.ru/zajavlenie-na-pereplanirovku/

Заявление о согласовании перепланировки квартиры. Образец документа

Скачать бланк заявления на перепланировку квартиры

Не все приобретаемые квартиры устраивают своих владельцев по своей внутренней конфигурации. В этом случае перепланировка является наиболее действенным способом для изменения существующего жилого пространства.

Однако для того, чтобы такое переустройство было признано законным, следует грамотно подготовить документы и подать заявление в уполномоченные органы.

Куда подать заявление на перепланировку квартиры и что к нему приложить?

Что такое заявление о перепланировке и переустройстве и зачем оно нужно?

Для того, чтобы с юридической точки зрения осуществленная перепланировка была признана законной, необходимо получить согласие сотрудников уполномоченных государственных органов на проведение работ, направленных на переустройство или перепланировку существующей обстановки в квартире.

Чаще всего такие разрешения требуются для того, чтобы в последующем избежать юридических сложностей с осуществлением купли-продажи или других сделок с квартирой, а также не иметь проблем с государственными и муниципальными жилищными органами, если они будут заниматься проверкой состояния той или иной квартиры.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Кроме того, перепланировку следует узаконить и для того, чтобы в последующем, если по каким-то причинам с техническим состоянием дома возникнут какие-то проблемы, исключить свою вину из-за незаконных изменений квартиры.

Для того, чтобы узаконить проводимые работы по изменению функционального и структурного состояния квартиры, необходимо подать заявление о согласовании перепланировки и переустройства в БТИ (бюро технической инвентаризации) и Жилинспекцию. Такое требование содержится в положениях Жилищного Кодекса Российской Федерации.

На основании поданного заявления происходит рассмотрение проекта перепланировки, а также подтверждение законности ее осуществления и регистрация новых документов на измененную жилплощадь.

Обращение в Жилинспекцию потребуется в тех случаях, когда по результатам перепланировки была изменена общая или жилая площадь дома.

Правила оформления заявления

Заявление на перепланировку и переустройство квартиры заполняется только собственником жилого помещения, подвергающегося перепланировке, или его законным представителем. Это связано с тем, что такой документ может быть оформлен только владельцем помещения.

Если ремонтом с последующей перепланировкой занимается наниматель квартиры или дома, то он должен обратиться с соответствующей просьбой к наймодателю такого жилого помещения.

Так как на основании заявления о перепланировке происходит изучение поданного проекта перепланировки и дальнейшая выдача разрешения на осуществление работ, то к его составлению предъявляются серьезные требования, а именно:

  • в «шапке» документа следует указать данные о заявителе (указываются подробные паспортные данные с точным местом регистрации, постоянной или временной, в зависимости от того, какая именно была оформлена);
  • в этой же части документа следует указать информацию о том объекте недвижимости, в отношении которого будут осуществляться работы по перепланировке, так как это необходимо для идентификации конкретного объекта недвижимости;
  • также в «шапке» заявления указывается та форма собственности, которая характерна для конкретного помещения, в отношении которого будет производится перепланировка, с фиксацией сведений о том, каким документом подтверждается такое право;
  • в основной части заявления следует указать суть проблемы (описать, какие именно работы будут проводиться: перепланировка, переустройство, строительные работы по присоединению ранее нежилой части и т.д.), а также перечислить прилагаемые документы для подтверждения оформленности с юридической точки зрения проводимых работ. В этой же части указываются данные о том, какой организацией и когда был составлен проект перепланировки, на основании которого будут осуществляться все строительные и монтажные работы в рамках конкретного ремонта;
  • перечень приложений к заявлению, которые направляются для подтверждения согласования осуществляемой перепланировки;
  • дата и подпись заявителя;
  • отметка сотрудника уполномоченного органа о принятии к рассмотрению поданного заявления с его печатью, подписью и указанием даты принятия документа.

Образец документа: заявление на перепланировку и переустройство квартиры можно скачать по ссылке.

Если заявление подает представитель по доверенности, то в «шапке» следует указать подробную информацию о таком представителе, а именно:

  • его паспортные данные;
  • сведения о доверительном документе (дата подписания, срок действия);
  • перечень юридических действий, которые разрешены к осуществлению такому представителю на основании выписанной доверенности.

Предоставляемая доверенность должна пройти обязательное заверение у нотариуса.

Место и срок рассмотрения

Как уже говорилось выше, заявление о перепланировке жилого помещения подается в БТИ. Этот орган рассматривает поданное заявление о составлении проекта перепланировки в течение одного месяца (в некоторых регионах такой срок сокращен до десяти дней).

Само согласование проводимых работ (в том числе их итогов в виде закрепления в техническом паспорте помещения) происходит в срок от одного до трех месяцев (если сотрудники данного органа не сильно загружены, сроки также могут быть существенно сокращены).

Если речь идет о перепланировке дома, то придется обратиться также в Жилинспекцию, а также в МЧС для подтверждения правомерности и безопасности проводимых работ.

В случае, если перепланировка будет осуществляться в отношении нежилого помещения, то подать документы придется еще и в СЭС, так как будут проводиться проверки на соблюдение санитарных и эпидемиологических норм при проведении таких работ.

Общий срок рассмотрения заявления в перечисленных инстанциях составляет не более трех месяцев с момента подачи документов.

Разрешение на перепланировку

Разрешение на перепланировку – это документ, который получается после подачи заявления о согласовании перепланировки и переустройства в БТИ и другие уполномоченные органы. Выдается этот документ по результатам рассмотрения поданных документов и является допуском для проведения работ по перепланировке.

Разрешение на осуществление перепланировки ложится в основу проведения в дальнейшем юридических действий по согласованию выполненных работ, так как перепланировки должны осуществляться в строгом соответствии с имеющимся проектом таких работ.

Оформляется разрешение на перепланировку в бюро технической инвентаризации на основании изучения влияния качества проекта на фактическое и юридическое состояние помещения после проведения всех строительных работ.

Перепланировка является достаточно хлопотным делом не только с физической, но и с юридической точки зрения.

Последнее обусловлено тем фактом, что только юридически оформленная перепланировка и переустройство может считаться законным.

Оформление с такой точки зрения проводимой перепланировки осуществляется на основании поданного в БТИ заявления о согласовании перепланировки и переустройства того или иного помещения.

Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/pereplanirovka/zayavlenie-2.html

Заявление на перепланировку квартиры по установленной форме 266

Скачать бланк заявления на перепланировку квартиры

Если у человека есть желание внести изменения в своем жилье, то он предварительно должен узнать, являются ли они законными. Например, убрав несущую стену, существует огромный риск несчастного случая. Поэтому соответствующее действие не считается разрешенным.

Есть определенные изменения, которые можно будет осуществить, то только после получения разрешения. Для этого придется написать заявление и подать его в уполномоченный орган. В большинстве регионов этот орган – жилищная инспекция.

Как написать заявление на перепланировку квартиры?

Чтобы написать заявление, проще всего взять стандартную форму 266 и по ней его заполнять. Оформлять обращение к представителям Жилищной инспекции может не обязательно собственник – это должен делать тот, кто инициирует проведение работ.

Даже если человек будет использовать свободную форму, в ней все равно должны присутствовать следующие сведения:

  • информация о территориальном подразделении, куда направляется бумага;
  • информация о том, кто ее направляет;
  • адрес жилья;
  • данные из правоустанавливающего документа;
  • сроки проведения перепланировки и ежедневная продолжительность;
  • наличие согласие от всех, кто проживает с заявителем и кто старше 18-ти.

В завершающей части нужно лишь расписаться и указать все документы, являющиеся приложениями. Свои отметки на заявления поставят и сотрудники Жилищной инспекции.

Форма 266 — заявления на перепланировку квартиры

Эта форма является стандартной, она была утверждена еще в 2005 году. Для этого Правительство РФ даже выпустило соответствующее постановление. Как и другой унифицированный документ, этот включает в себя шапку, куда нужно вписать орган-адресат.

Уже в тексте указывается, кто именно является заявителем — собственник, арендатор или кто-нибудь другой. Основная информация в заявление по этой форме – просьба разрешить переустройство или перепланировку. Уточняется срок ремонтных работ и их режим.

В тексте обращения приводятся обязательства:

  • выполнение работ строго по проекту;
  • обеспечение доступа к месту проведения работ представителей уполномоченных органов;
  • осуществление работ с соблюдением режима.

Перечисляются лица, которые проживают в помещении и дают свое согласие. Они же должны проставить личные подписи. Дополняется обращение списком документации, имеющей отношение к делу. Отдельная часть отдана в форме под заполнение должностными лицами.

Скачать форму 266

Куда подать заявление на перепланировку квартиры?

Подавать заявление по установленной форме необходимо в территориальное подразделение Жилищной инспекции, которая занимается профильными вопросами по адресу квартиры. Именно здесь будут давать согласие или запрещать запрошенные работы.

Для дистанционного запроса пока что не было придумано инструментов. Зато можно воспользоваться возможностями многофункциональных центров. Можно обратиться в любой МФЦ вашего города и написать соответствующий запрос в отношении перепланировки.

Государственная пошлина по такой процедуре установлена на уровне в 200 руб. Но платить ее нужно лишь в том случае, если узаконивание дойдет до суда. Максимальный срок ожидания ответа от Жилищной инспекции составляет 45 дней.

Исковое заявление на узаконивание перепланировки квартиры – образец

Если жилищная инспекция не захотела удовлетворить по определенным причинам запрос гражданина, то у того есть право добиться узаконивания через судебные инстанции.

Такими делами занимаются районные и городские суды, а ответчиком по делу выступают как раз Жилищные инспекции или другие уполномоченные органы в регионе. В тексте описывается перепланировка.

Также указывается, по каким основаниям отказали в перепланировке сотрудники инспекции.

В итоге гражданин просит решить спор, дать разрешение на проведение переустройства и прилагает список документации, присутствие проекта — обязательно, которая может сыграть решающую роль в деле.

Скачать образец заявления

Можно ли написать заявление на незаконную перепланировку квартиры?

Если соседи осуществили незаконную перепланировку, то на эти их действия можно пожаловаться. Для этого тоже придется писать заявление в виде жалобы. Обращаться можно в местную администрацию, органы самоуправления, муниципалитет, жилищную инспекцию. Даже в прокуратору готовы рассматривать подобные жалобы.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/pereplanirovka/zayavlenie-na-pereplanirovku-kvartiry-po-ustanovlennoj-forme-266.html

Заявления на перепланировку квартиры и их образцы

Скачать бланк заявления на перепланировку квартиры

Перепланировка – это, как следует из положений ЖК РФ, такие изменения в состоянии помещений, которые вносятся в кадастровые документы. Это говорит о том, что на подобные действия требуется получить согласие соответствующих государственных органов.

Заявление на перепланировку жилого помещения

В каждом заявлении есть три информационных блока:

  • человек или организация, способные решить проблему;
  • обращающийся человек;
  • само обращение, то есть просьба о совершении некоторых действий.

Кроме объекта, субъекта и просьбы в заявлениях часто содержится и некоторая информация, которая уточняет суть просьбы, а также обеспечивает объект обращения сведениями, облегчающими принятие решения.

Заявление на перепланировку квартиры содержит все перечисленные блоки. Оно должно быть написано на стандартном бланке, разработанном для данной ситуации. Подобные стандарты помогают заявителям сообщать именно ту информацию, которая послужит основой для принятия адекватных решений.

Установленная форма (образец)

Образец, а точнее, стандартная форма выдаётся человеку в госучреждении, уполномоченном решать вопросы законности проводимых в квартире изменений. Под словом «заявление» так и написано – «о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения».

Специальную форму можно заранее скачать с сайта МФЦ. Её образцы присутствуют на многих сайтах, но лучше пользоваться вариантами, представленными на порталах государственных учреждений, оказывающих населению универсальные или специфические услуги.

Используя образец, заявление можно заполнить заранее. Есть возможность делать это в электронном виде с последующей распечаткой на принтере. Можно производить заполнение и от руки прямо на бланке. Однако делать это нужно тщательно. В противном случае пакет документов вернут на доработку.

Скачать Образец заявления на перепланировку квартиры.

заявления

К собственно содержанию заявления относится само обращение к организации, принимающей решение. Здесь нужно чётко изложить суть просьбы. Это означает, что без лишних слов вы просите разрешить три варианта действия:

  • перепланировку;
  • переустройство;
  • перепланировку и переустройство одновременно.

Здесь же, в продолжении просьбы следует указать основание, которое состоит не в вашем желании или в трудном положении, а в том, что данной квартирой вы можете распоряжаться, потому что имеете свидетельство о праве собственности, договор соцнайма или аренды. Основанием является и прилагаемый проект.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Таким образом, констатирующей частью заявления является фраза, которую можно представить в обобщённом виде следующим образом: «Прошу разрешить (перепланировку и т.п.) квартиры (дома), принадлежащей мне на праве собственности (находится в пользовании на основании договора…).

Основные пункты

Обычно стандартные формы являются сложными документами, в которых должно быть помещено максимальное количество нужной информации. В данном образце информация размещается по следующим пунктам.

  1. Полное название органа, которому направлено обращение.
  2. Пункт «от кого» предусматривает не просто Ф.И.О., но и паспортные данные, адрес проживания и регистрации (если они не совпадают), телефон для экстренной связи.
  3. Далее следует само слово «заявление» и его суть (см. выше).
  4. Поскольку суть заявления состоит во фразе «о переустройстве и перепланировке…», то следующим пунктом является указание на объект перепланировки, то есть квартиру, расположенную по адресу…
  5. (см. выше).
  6. Планируемый срок проведения работ. Указывается точный интервал, после которого комиссия должна принять работу.
  7. Планируемый режим. Под этой формулировкой подразумевается обычный распорядок дня. Например, работы будут проводиться с 9 до 17 ежедневно, кроме воскресенья.
  8. Далее предусмотрено что-то вроде клятвы перепланировщика. Здесь заявитель обязуется проводить работы в точном соответствии с проектом, режимом и сроками. Кроме того, он обязуется обеспечить свободный доступ в квартиру всех должностных лиц, наделённых правом контроля в сфере перепланировки.
  9. Пункт согласия всех жильцов данной квартиры. Здесь перечисляются Ф.И.О. всех совершеннолетних людей, давших согласие на перепланировку квартиры, в которой они проживают.
  10. На этом содержательная часть заявления заканчивается, остаётся только перечислить прилагаемые документы.
  11. Последним штрихом являются подпись и дата.

Некоторые тонкости заполнения

Заполнить бланк всегда легко, поскольку он содержит подсказки в виде заготовленных формулировок в пунктах. Однако следует знать ещё некоторые тонкости. В заявлении должны присутствовать:

  • не только дата заполнения, но и обязательно дата приёма (её ставит должностное лицо учреждения);
  • номер, под которым документ зарегистрирован;
  • данные выданной расписки в получении заявления и приложенных документов (номер и дата);
  • данные должностного лица, принявшего заявление;
  • подписи членов семьи, если они лично присутствуют при подаче документов (их отсутствие компенсируется нотариально заверенным письменным согласием);
  • отметка о том, что заявитель принял расписку.

Таким образом, заявление проходит две стадии заполнения – первоначальную, когда вписывается информация, предусмотренная стандартными пунктами, и регистрационную. В последнем случае заполнение носит процедурный характер.

Регистрация заявления

В госучреждениях, постоянно оказывающих услуги населению, обычно разработан чёткий механизм регистрации заявлений от населения. Главными моментами этой процедуры являются:

  • присвоение номера;
  • фиксация заявления в специальном журнале;
  • выдача расписки заявителю с указанием не только даты приёма, но и даты принятия решения.

Если вы попали в ситуацию, когда сотрудник организации не проводит подобных манипуляций, то лучше совершите повторный визит. Это нужно для того, чтобы принести два заполненных бланка заявления. Один вы сдадите, а на другом попросите должностное лицо сделать надпись о приёме с указанием Ф.И.О. приёмщика. Эта надпись должна сопровождаться датой и подписью сотрудника учреждения.

Процедура регистрации заявления направлена на то, чтобы человек, желающий провести изменения в квартире, был уверен в том, что его заявление обязательно рассмотрят.

Исковое заявление в суд

Необходимость обращаться в суд может возникнуть не только в ситуации, когда нужно узаконить уже свершившиеся изменения. Незаконным с точки зрения владельца жилья может быть и отказ в разрешении на перепланировку по заявлению, поданному до производства строительных действий.

Заявление в суд не обязательно заполнять на бланке. Его можно написать от руки на листочке из школьной тетрадки. Однако в нём должна содержаться информация, без которой суд вправе отклонить ваш иск.

В исковом заявлении должны быть заполнены следующие пункты.

  1. Шапка начинается с наименования судебной инстанции. Первой должна быть фраза: «в такой-то районный суд».
  2. После этого здесь же, то есть в «шапке» приводятся данные истца. К ним относятся: Ф.И.О., адрес, телефон, факс, электронная почта.
  3. Если есть представители истца (может быть любой человек, заявленный истцом), то приводятся их данные.
  4. Последним пунктом «шапочной» части должен быть представлен ответчик. Обычно это организация, отказавшая истцу в праве на перепланировку. Ответчиков может быть несколько. Если истец затрудняется определить ответчика, то в этой графе нужно написать «надлежащему ответчику». Тогда суд будет решать, кого привлекать в этом качестве.
  5. После этого наступает черёд заголовка. Это «Исковое заявление о перепланировке жилого помещения».
  6. Далее идёт повествовательная часть заявления. В ней последовательно приводятся сведения о том, что такой-то человек (Ф.И.О.) является владельцем (нанимателем, арендатором) жилого помещения (если нужно, то ещё и подсобного) по такому-то адресу, что подтверждается… Подтверждением являются данные правоустанавливающего или правоутверждающего документа.
  7. Суть самого повествования заключается в изложении предшествующих событий. Они заключаются в том, что истец направил в такой-то орган (приводится точное его название) заявление и документы о согласовании проекта перепланировки в соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ. Подтверждением является ссылка на прилагаемый документ. Ответчик отказал истцу в праве на перепланировку на следующих основаниях (приводятся причины отказа).
  8. Истец выражает несогласие с позицией ответчика на таком-то основании.
  9. Далее приводятся сами исковые требования. В этом случае можно просить решить спор между истцом и ответчиком, а лучше конкретизировать просьбу в виде фразы «прошу разрешить перепланировку жилого помещения, находящегося по такому-то адресу».
  10. Завершающей частью является перечень прилагаемых документов, число, подпись и данные о внесении госпошлины в фиксированном размере.

Получение разрешения на перепланировку может быть лёгким и быстрым, а может затянуться на многие месяцы. Этот процесс требуется от владельца жилья грамотных действий и полного соответствия с нормами жилищного законодательства.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/pereplanirovka/zayavleniya-na-pereplanirovku-kvartiry-i-ih-obraztsy

Как составить согласие на перепланировку квартиры

Скачать бланк заявления на перепланировку квартиры

Многие хозяева квартир рано или поздно сталкиваются с тем, что расположение комнат в их имуществе крайне неудобно для проживания. Выход из такой ситуации один – изменить планировку жилой недвижимости под себя.

Но далеко не все знают, что практически все действия по переустройству недвижимости должны осуществляться исключительно с разрешения от компетентных органов, чтобы не навлечь на себя штрафы и длительную бумажную волокиту.

Приняв решение о перепланировке жилья, нужно запастись терпением, поскольку список необходимых документов для проведения такой процедуры довольно обширный.

Но если желание жить в комфортной и обустроенной квартире выше страха перед неизвестностью, ворохом бумаг и огромными очередями, не стоит откладывать строительно-ремонтные работы в долгий ящик.

В частности, владельцу жилья придется составить заявление о согласовании переустройства. О том, что должно содержать такое письменное обращение и куда следует его подать, читайте в данной статье.

Куда следует обращаться

Согласовать перепланировку с государственными органами – задача не из простых. Тем не менее узаконить уже совершенные изменения в конфигурации комнаты гораздо сложнее. Конечно же, незаконное переустройство жилья грозит собственнику не только штрафом.

Если он по какой-то причине проигнорирует требования жилищной инспекции по возвращению жилью прежнего вида, та, в свою очередь, может подать на него в суд. Именно поэтому так важно знать, что нужно сделать, чтобы перепланировка была оформлена по закону.

Итак, для ее согласования необходимо:

  • Выяснить, попадают ли задуманные вами ремонтные работы под понятие «перепланировка»;
  • Оформить технический паспорт в органах БТИ или МФЦ;
  • Заказать проект перепланировки у организации, имеющей лицензию на проведение подобных работ;
  • Получить письменное согласие в жилищной инспекции;
  • Провести переустройство жилья в соответствии с подготовленным планом;
  • Получить акт о завершении ремонтных работ;
  • Внести корректировки в документы на квартиру.

Внимание Отказ в согласовании перепланировки жилого помещения можно получить по трем причинам: заявитель предоставил неполный пакет документов, обратился не в тот орган или предложенным им проект не соответствует требованиям законодательства. В первых двух случаях достаточно просто подать заявление снова, подготовив на этот раз все необходимые документы и обратившись в нужную инстанцию. Если же причиной отказа стало несоответствие эскиза определенным стнадартам, решение инспекции можно обжаловать в суде. Вполне возможно, что закон окажется на вашей стороне, и вы получите согласие на переустройство своего жилья.

Структура и образец документа

Заявление на перепланировку квартиры – обязательный документ, необходимый для согласования ремонтных работ. Постарайтесь максимально ответственно подойти к его оформлению, поскольку любые отклонения от рекомендации могут стать основанием для отказа в переустройстве. В соответствии с установленной формой, этот документ должен включать в себя:

  • ФИО и паспортные данные собственника жилья;
  • Сведения о месте нахождения жилого помещения с точным указанием его адреса;
  • Информацию о форме собственности на квартиру (частная, совместная и т.д.);
  • Условия и сроки проведения перепланировки;
  • Сведения обо всех совершеннолетних членах семьи, проживающих с заявителем;
  • Список всех прилагаемых документов;
  • Дату составления заявления и подпись заявителя.

Рекомендуется подготовить сразу 2 экземпляра заявления, один из которых возвращается заявителю сразу после его рассмотрения — крайне важно сохранить его на случай возможного разбирательства в суде.

Вы можете подать документ в жилую инспекцию лично или отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении. Но если вы решили обратиться к доверенному лицу, имейте в виду, что для этого вам потребуется письменная доверенность, которую к тому же следует нотариально заверить.

При соблюдении всех вышеперечисленных требований в течение 20-35 дней вы получите письменное разрешение на проведение тех или иных ремонтных работ.

Перечень дополнительных бумаг

Помимо самого заявления о согласовании перепланировки жилого помещения собственнику необходимо иметь при себе еще целый ряд документов, подтверждающих правомерность будущего переустройства.

Точный список бумаг зависит от конкретной ситуации, побудивший собственника провести ремонт, поэтому рассмотрим лишь основные из них.

Итак, чтобы узаконить переустройство квартиры вам наверняка понадобятся:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия в строительстве, договор мены, постановление суда и т.д.);
  • Эскиз и проект перепланировки;
  • Технический паспорт;
  • Письменное согласие всех членов семьи.

Внимание Обратите внимание, что в некоторых случаях вам также может понадобиться согласие соседей. Речь идет о тех ситуациях, когда собственник квартиры задумал провести перестройку, которая напрямую затрагивает их интересы.

Например, если планируется увеличить площадь квартиры за счет общего коридора.

Что касается проведения ремонтно-строительных работ в коммунальной квартире, согласие всех жильцов в таком случае также обязательно, независимо от того, проживают ли они фактически в данном помещении или нет.

Кроме того, вам может пригодиться разрешение организации, к которой относится данное жилое помещение, а также договор о техническом контроле от компании, которая следит за проведением ремонтно-строительных работ.

(2 4,50 из 5)
Загрузка…

Источник: https://zakon.center/kvartira/pereplanirovka/napisat-zayavlenie-na-pereplanirovku.html

Добавить комментарий