Сколько стоит сделать технический паспорт

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ в 2019 году

Сколько стоит сделать технический паспорт

Для множества наших соотечественников большое значение при обращении в какое-либо государственное учреждение имеет стоимость оказываемых услуг.

С государственной организацией не получится торговаться по цене, их тарифы не могут быть изменены.

В указанной статье рассматривается стоимость техпаспорта на недвижимое имущество в 2019 году, как его заказать и особенности данной процедуры.

Где получить

Если вы собственник объекта недвижимости, то вам необходимо иметь основополагающий документ – технический паспорт. Для его получения следует обратиться в отделение Бюро технической инвентаризации, которое находится в вашем городе.

Не стоит тянуть с получением этого документа, поскольку он обязательно потребуется в определенных случаях.

Без технического паспорта ни одна строительная организация или владелец объекта недвижимости не сможет закончить строительство, осуществить ввод объекта в эксплуатацию, а также оформить регистрацию права собственности на него.

Как указано ранее, техпаспорт является ключевым документом для любого объекта недвижимости.

Этот документ нужен при следующих обстоятельствах:

 Для оформления кадастрового паспорта а также для проведения оценки стоимости объекта недвижимого имущества
 В процессе судебного производства при признании права владения квартирой или частным домом
 Для  согласования проведения перепланировки (переустройства) а также получения разрешения на осуществление строительных работ
  Для расчета налоговых сборов на недвижимость и регистрации в квартире
 При осуществлении технической экспертизы к примеру, чтобы признать жилье ветхим или оформить документы для сноса дома
 При расчете коммунальных услуг В случае, если не установлены индивидуальные приборы учета, расчет выполняется исходя из общей площади
 При оформлении сделок с недвижимостью Например, купли-продажи, дарения, аренды, наследовании и др.
Для заключении ипотеки и при приватизации квартиры

Почему технический паспорт так необходим для вышеуказанных действий с недвижимым имуществом?

В данном документе содержится много важных сведений об определенном объекте недвижимости:

  Общая и жилая площадь объекта Ее нужно знать при оформлении сделки купли-продажи недвижимого имущества с помощью материнского капитала либо кредитных средств (ипотечный кредит)
 Площади отдельных помещений год ввода в эксплуатацию здания, степень его износа
  Дата выполнения  капитального ремонта Материалы, используемые при строительстве
Местонахождение объекта Инженерные коммуникации, оборудование: отопление, водоснабжение, водоочистка. Системы водоснабжения, отопления, канализации
 Рыночная стоимость недвижимости В отдельных случаях для расчета стоимости услуг учитываются указанные сведения, к примеру, при оформлении наследства процент нотариуса рассчитывается именно от стоимости объекта

Процедура получения

Если есть необходимость в оформлении технического паспорта на конкретный объект недвижимости, принадлежащий Вам, нужно обратиться в БТИ, размещенный в Вашем городе, поселке.

Процедура получения документа – весьма незамысловатая, включает в себя такие этапы:

Предварительная регистрация в том случае, если Вы располагаете достаточным временем, стоит остановить свой выбор на наиболее современном способе, в предварительном порядке зарегистрироваться в телефонном режиме на конкретную дату, точное время. Таким образом Вам удастся рационально использовать свое время, поскольку мало кому под силу спрогнозировать какое количество посетителей будет в тот или другой день недели
Оформление запроса в процессе консультации с работником бюро: Ваша задача – максимально отчетливо, конкретно представить фактическую ситуацию с целью установления последующих шагов. Работник БТИ должен предоставить чистый бланк заявки, который необходимо заполнить прямо на месте. По мере необходимости можно проконсультироваться с работником бюро или же посмотреть на специальный информационный стенд, на котором располагаются примеры заполненных заявок. При этом в заявке в обязательном порядке определяется причина оформления техпаспорта (внесение корректив по причине осуществления перепланировки, утрата техпаспорта, потребность в проведении госрегистрации нововозведенной жилой постройки и прочее).
Предоставление пакета документов обязательное условие оформления технического паспорта – передача необходимого пакета документации в БТИ
Произведение оплаты итоговая стоимость услуги может зависит от различных факторов, и все же, прежде всего, от того требуется ли дополнительный выезд работника к объекту для осуществления измерений, составления графического плана
Непосредственно получение документа вслед за тем, как все предварительные стадии были успешно пройдены, специалист бюро берет все документы, которые нужны для дальнейшей процедуры. Для клиента оформляется расписка, в таком документе указаны все бумаги, которые были взяты, отмечается точная дата готовности техпаспорта объекта.

Как правило, изготовление технического паспорта занимает – до 2-х недель, и все же в определенных ситуациях могут быть и более продолжительные задержки.

В случае, если у Вас возникает ощущение, что процедура умышленно задерживается либо же что должностная особа осуществляет попытки получить от Вас откат, взятку, рекомендуем обращаться с соответствующей жалобой в судебные структуры либо в прокуратуру.

Зачем нужен план земельного участка БТИ смотрите в статье: план земельного участка БТИ.

Перечень необходимых документов

Оформление техпаспорта на квартиру, жилой дом или на прочее недвижимое имущество так или иначе взаимосвязано со сбором, подачей государственным работникам соответствующего пакета документации.

Зависимо от конкретных обстоятельств данный список может незначительно дополняться либо менятся, и все же, как правило, он имеет такой вид:

Разрешительный документ на проведение строительных работ может понадобиться  в ситуации, если здание только введено в эксплуатацию;
Паспорт российского гражданина подтверждение личности заявителя;
Доверенность в ситуации, если процедура оформления техпаспорта проводилась посредством легитимных представителей, важно иметь при себе специальный документ, заверенный нотариально, который дает разрешение на подачу заявки от лица собственника
Документы правоустанавливающего характера на конкретное недвижимое имущество к примеру, документы о дарении, наследовании, свидетельство о регистрации права собственности и прочие

Цена оформления техпаспорта на квартиру в бюро

Первый вопрос, который вполне логично может возникнуть после того, как появиться потребность в оформлении техпаспорта на объект недвижимости – в какую цену обойдется данный документ в БТИ.

Фиксированных расценок в бюро нет, поскольку каждая ситуация – особенная, имеет субъективный характер.

Важнейшая составляющая итоговой цены услуги по оформлению техпаспорта – это уплата госпошлины.

На сегодняшний день данный платеж насчитывает 1,2 тыс. руб., все ещё не подлежит пересмотру в сторону сокращения либо увеличения.

Не смотря на это, если объект недвижимости, пребывающий в Вашей собственности, имеет площадь более тысячи м.кв., определяется более высокий тариф, следовательно размер госпошлиныповышается.

К тому же на сумму издержек заявителя воздействует такой фактор, как мера срочности.

Если Вы имеете в своем распоряжении достаточно времени, готовы ожидать на исполнение техпаспорта на протяжении отведенного срока — Вы сможете сэкономить свои средства.

Но если документ необходим в срочном порядке — будьте готовы доплатить за оперативность.

Оформления техпаспорта на дом

Впервые технический паспорт на жилой дом доведется оформить сразу же после его возведения, готовности к эксплуатации.

Данная процедура – обязательна, поскольку техпаспорт оформляется как на нежилые, так и на жилые постройки до момента их госрегистрации в структурах Росреестра.

Соответственно, без наличия технического паспорта дальнейшая постановка на учет недвижимого имущества, последующая регистрация прав собственности на объект — невозможна.

Какая стоимость получения техпаспорт на дом в БТИ, Вы сможете узнать у работников бюро по факту изучения Вашей документации, успешной реализации всех исходных инвентаризационных мер.

Затем назначается определенная дата, когда клиенту нужно посетить бюро для получения техпаспорта.

Необходимо понимать, данный документ обновляется спустя каждые пять лет, в него заносятся все необходимые поправки по мере их наличии.

Особенности

Согласно законодательным нормам детерминировано определенное требование к достоверности, актуальности сведений, которые представлены в техпаспорте.

Чтобы соблюдать данное требование, нужно спустя каждые пять лет осуществлять повторную инвентаризацию недвижимого имущества, по мере потребности вносить поправки в документ.

В действительности такое правило работает исключительно в случае реализации квартиры либо дома или же при исполнении прочих сделок с объектом недвижимости.

В ситуации, если Вы приобретаете недвижимость, до того как заключить сделку стоит оценить год оформления техпаспорта объекта.

Если документ просрочен, озвучьте продавцу данный недочет, а также потребуйте его оперативной замены.

До момента заключения соглашения купли-продажи собственник имущества обязуется оформить эту процедуру за свои средства.

По причине своего невнимательного отношения в результате Вам доведется в индивидуальном порядке обменивать техпаспорт, а в определенных ситуациях и оплачивать штраф в сумме 1,5 тыс. руб.

Что входит в стоимость оформления техпаспорта?

На итоговую цену услуги по оформлению, предоставлению техпаспорта могут воздействовать такие условия:

В ситуации, если Вы решите воспользоваться услугам посреднических организаций Ваши расходы на оформление техпаспорта квартиры либо дома могут возрасти как минимум на 1,5 тыс. руб.
  Срочность в случае необходимости оперативного оформления технического документа к Вашим затратам можно прибавить сумму от 1 тыс. до 10 тыс. руб.
 Государственная пошлина если совокупная площадь обследуемого недвижимого имущества не превышает 1 тыс. м.кв., она насчитывает 1,2 тыс. руб.

Поскольку БТИ являются саморегулируемой структурой, она вправе реализовывать коммерческую деятельность, в самостоятельном порядке определять расценки на свои работы.

А значит цена аналогичного документа в БТИ различных городов, населенных пунктов может кардинально расходится.

Сроки действия документа

Согласно действующему законодательству РФ техпаспорта причисляются к категории бессрочной документации.

И все же повторную техническую инвентаризацию недвижимого имущества нужно осуществлять спустя каждые пять лет.

Данная процедура выводит из «тени» несанкционированные перепланировки, другие перемены визуального облика постройки жилого типа (проведение дополнительных коммуникаций, возведение пристроек и прочее).

Примечательно, что срок действия техпаспорта законом неограничен, и все же большинство приватных, государственных структур во время проведения сделок с недвижимым имуществом выставляют требование – предъявлять документацию не старше одного года.

В таких ситуациях не рекомендуется возражать, а на протяжении 10-ти – 14-ти дней предоставить все требуемые изменения, оформить новый техпаспорт на личную недвижимость.

Как получить экспликацию БТИ смотрите в статье: экспликация БТИ.

Для некоторых клиентов стоимость изготовления технического паспорта может показаться немного завышенной либо высокой.

И все же принимая во внимание то, что такой документ – наиболее значимый для недвижимого имущества, а также, что он оформляется как минимум на пять лет, его стоимость кажется не такой уж неподъемной, завышенной.

: технический паспорт в БТИ:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/skolko-stoit-sdelat-tehnicheskij-pasport-v-bti/

Стоимость технического паспорта на дом в БТИ, особенности оформления

Сколько стоит сделать технический паспорт

Вопрос сколько стоит технический паспорт на жилой дом в БТИ 2019 интересует всех, кто в этом году планирует заниматься оформление недвижимости в собственность по дачной амнистии. Ведь теперь, кроме основных документов в обязательном порядке Росреестр будет требовать еще и технический паспорт от бюро технической инвентаризации или от частного кадастрового инженера.

Зачем нужен технический паспорт

Стоимость техпаспорта волнует не только в тех ситуациях, когда планируется оформление в собственность недвижимость по упрощенной схеме, но в других случаях. Так данный документ просто нужен во многих ситуациях, а именно:

  1. В процессе судовых разбирательств, именно он укажет на собственника.
  2. Если проводится согласование перепланировки и нужно разрешение на проведение работ.
  3. Если проводится расчет налога на недвижимость.
  4. Для прописки в жилом доме.
  5. В ходе проведения технической экспертизы, если необходимо признание жилья аварийным или при оформление его сноса.
  6. Если в жилом помещении планируется установка индивидуальных счетчиков, для расчета коммунальных платежей.
  7. Для любых сделок с недвижимостью, в частности продажа, обмен, дарение и т.д.
  8. При оформлении ипотеки с залогом, которым будет выступать жилье.

Важно! Без оформленного техпаспорта любые из этих манипуляций пытаться проводить даже не стоит, ведь ни один компетентный орган не примет документы без такого важного компонента.

Важные данные

Технический паспорт включает такие ключевые данные, для указанных выше действий:

  • Площадь жилья, квартиры или дома.
  • Площадь каждой комнаты по отдельности.
  • Дата проведения капремонта.
  • Адрес расположения.
  • Наличие и тип коммуникаций, другое обустройство.
  • Кадастровая стоимость.
  • Год постройки.

Что нужно для получения

С пакетом документов нужно обратиться в отделение БТИ по месту расположения недвижимости. Причем стоимость для разных территорий страны может отличаться, предварительно следует уточнить, во сколько обойдутся такие работы.

Пакет документов состоит из таких позиций:

  1. Заявление, которое пишет собственноручно тот, кто заказывает документ. Причем написать его можно на месте по имеющемуся образцу.
  2. Паспорт.
  3. Документы на жилье. Это может быть правоустанавливающий документ, договор найма или другой документ, который может подтвердить право на жилье.
  4. Квитанция про уплату государственной пошлины.

В отдельных случаях могут потребовать дополнительные документы – это зависит от цели создания техпаспорта.

Полный пакет документов принимает уполномоченное лицо БТИ, причем от него нужно обязательно получить расписку о том, что оригиналы документов у собственника изъяты. В день приема обязаны сообщить о стоимости и о дате готовности документов.

 После оформления паспорта владелец обязан сообщать в БТИ о любых изменениях, перестройках, планировках. Соответственно если такие изменения будут, то их нужно отобразить в техническом паспорте, то есть переоформить его.

Где выдают, и кто может подавать заявление

Выдают техпаспорт в бюро технической инвентаризации по месту жительства. Сотрудники этого госучреждения досконально проверят поданные документы и правильность их оформления. При соответствии данных бумагам будут приняты к рассмотрению и назначена дата получения готового технического паспорта.

Что касается того, кто имеет право запрашивать подобный документ – то это владелец недвижимости. Если в силу обстоятельств он не может лично подавать бумаги, то есть возможность предоставления их доверенным лицом.

Но у этого человека должна быть установленным образом оформлена доверенность на ведение подобных работ.

Что касается заявления, которое является обязательным, то его можно написать в присутствие нотариуса и заверить подпись.

Также есть возможность он-лайн подачи заявки. Но для предоставления пакета все же нужно будет прийти в назначенное время лично или поручит это доверенному лицу. Для более оперативного решения в формате он-лайн к заявке следует приложить скан-копию правоустанавливающего документа и квитанцию про оплату госпошлины.

Срок действия

По закону технический паспорт является бессрочным документов. Но в, то же время, в обязанностях владельца каждые 5 лет проводить техническую инвентаризацию. Для этого придется пригласить комиссию из БТИ, которая будет проверять внесены ли какие-либо изменения. Если они есть, то будет составлен и акт и владельца обяжут оплатить стоимость нового пакета документов.

Но по закону нет санкций, относительно не проведения такой инвентаризации, зачастую владельцы вспоминают о ней когда недвижимость нужно продать или ввести в законные поле перепланировку.

Сколько стоит

Четкую стоимость определить невозможно. Цена будет зависеть от срочности, габаритов недвижимости и других важных аспектов. Также разная будет сумма госпошлины, которую точно придется платить, зависит он от региона страны, где проводится оформление.

Нижний порог стоимости 900 рублей, но это только при условии, что документ нужен не срочно. Срочным считается изготовление в двухдневный срок. Стандартный период ожидания – 14 дней.

На стоимость также может повлиять на привлечение сторонних организаций. Вилка цен от 1 до 13 и более тысяч рублей.

Отказ от оформления

Отказывают в оформлении очень редко, но теоретически такое возможно. Основные причины для отказа:

  1. Участие недвижимости в судовом разбирательстве.
  2. Недостоверность поданных документов.
  3. Не полный пакет поданных документов.

Техпаспорт на дом и на квартиру

И для оформления данного документа для дома и для квартиры есть важное требование – объект должен быть полностью достроен (сдан в эксплуатацию) и готов к вселению. Этот момент имеет значение для Росреестра, ведь от этого будет зависеть, как оформят постройку жилую или нежилую.

При получении документа, нужно изучить точность данных, которые в нем указаны, в частности:

  1. Подробные данные, метраж.
  2. Общие характеристики.
  3. Другие важные сведения.
[smartcontrol__shortcode key=”цена технический паспорт” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Некоторые важные нюансы

Особенно внимательно нужно отнестись к оформлению этого документа, если основанная цель его создания – это оформление права собственности на дом.

Для оформления права владения собственник подает декларацию, которую нужно заполнять предельно внимательно. Все указанные данные будут зафиксированы в едином реестре.

Если будет обнаружена неточность данных, у владельца могут быть серьезные проблемы с законом, поэтому рисковать не стоит. Взять полные данные можно именно из технического паспорта.

[smartcontrol__shortcode key=”Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Вывод

Стоимость оформление техпаспорта на дом или квартиру формируют много факторов. Это и срочность, и регион проживания и привлечение других специалистов.

Пренебрегать оформлением такого документа не стоит, ведь без него осуществить ключевые действия с недвижимость не удастся. Не то что оформить в собственность, но и подключить коммуникации, продать, подарить, передать в наследство.

Технический паспорт теперь даже для оформления дома по дачной амнистии – это обязательный документ, без которого пакет в Росреестре просто не примут.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Список документов

Перечень может изменяться или дополняться, но в основном он выглядит так:

 Паспорт гражданина Российской Федерации удостоверение личности заявителя
 Правоустанавливающие бумаги на конкретный объект недвижимости это может быть свидетельство о регистрации права собственности, о наследовании, дарении и т.д.
 Разрешение на осуществление строительных работ если дом только введен в эксплуатацию
 Доверенность если процесс осуществляется через законных представителей

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

Госпошлина составляет 1200 рублей.

Если принадлежащее площадь объекта более 1000 кв.м, устанавливается повышенный тариф и госпошлина соразмерно увеличивается.

Также на сумму затрат заявителя влияет фактор срочности.

Составляющая цены

На конечную стоимость услуги влияют несколько факторов:

 Государственная пошлина при общей площади обследуемого объекта недвижимости до 1000 кв.м. она составляет 1200 рублей
 Срочность может прибавить к вашим расходам от 1000 до 10000 рублей
 Вариант получения если вы прибегните к услугам посреднических фирм, затраты увеличатся как минимум на 1500 рублей

Насколько необходим и сколько стоит техпаспорт на квартиру

Сколько стоит сделать технический паспорт

Г. Алексеев Автор статьи

Хотя большинство людей и имеют представление о том, насколько важен технический паспорт при решении различных вопросов, связанных с недвижимостью, не все представляют себе, сколько стоит техпаспорт на квартиру. Следует иметь представление о том, на что придётся потратиться и в каком размере, чтобы подготовиться к получению данного документа.

Можно ли сэкономить и обойтись без технического паспорта?

Ответ: однозначно нет. Это ключевой документ, на основе которого в том числе создаётся кадастровый паспорт, необходимый для регистрации квартиры и для совершения с ней любых операций. Из технического паспорта можно почерпнуть следующие сведения:

  • какова площадь всей квартиры и её отдельных комнат;
  • в каком году была построена квартира;
  • когда проводился последний капитальный ремонт;
  • по какому адресу расположена;
  • из какого материала изготовлены стены и перекрытия, чем квартира отделана внутри;
  • какие имеются инженерные коммуникации;
  • сколько составляет инвентаризационная стоимость квартиры.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 – Москва

+7 (812) 309-76-98 – Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 – Круглосуточная бесплатная линия по все России

При этом не следует путать технический паспорт с техническим планом или с кадастровым паспортом — это разные документы: из технического плана берутся сведения для технического паспорта, а кадастровый составляется уже после этого. Итак, техпаспорт на квартиру: сколько стоит и в каких случаях позволяет обойтись без штрафов и прочих проблем?

Случаи, в которых необходим технический паспорт

Данный документ может понадобиться в следующих случаях:

  • иногда — при изготовлении кадастрового паспорта, хотя сотрудники Кадастровой палаты в качестве документальной основы могут использовать ими же составленный технический план;
  • для оценки банком рыночной стоимости квартиры при оформлении ипотеки;
  • когда нужно прописать другого человека в квартире;
  • когда в квартире проводится экспертиза технического состояния;
  • когда на основании инвентаризационной стоимости рассчитывается налог на квартиру;
  • для расчёта жилищно-коммунальных платежей на основе площади квартиры;
  • чтобы можно было согласовать перепланировку.

Следует отметить, что если в квартире проводилась перепланировка, то все сведения об этом вносятся в технический паспорт (в противном случае перестройка считается самовольной и незаконной). Что касается инвентаризационной стоимости, то она в несколько раз ниже, чем рыночная.

Затраты на сам заказ технического паспорта

Прежде чем отправляться за документом, важно знать, сколько стоит техпаспорт на квартиру в БТИ или ПИБ (Бюро технической инвентаризации или Проектно-техническое бюро, соответственно).

Эти организации работают напрямую с собственниками приватизированных квартир и съёмщиками муниципальной недвижимости, а также с представителями, действующими на основе нотариальной доверенности.

Услуги оказываются платно, при этом нет никакой разницы, заказывается техпаспорт для новой квартиры или для вторичного жилья.

Затраты и расходы складываются из операций, которые необходимо будет выполнить, обращаясь в бюро, а именно:

  1. Собрать пакет документов. В него должны входить:
    • паспорт заявителя; 
    • правоустанавливающие документы на квартиру; 
    • при оформлении наследства — свидетельство о смерти собственника (оригинал и копия), паспорта наследников; 
    • для приватизации — справка № 7, ордер или договор социального найма; 
    • дополнительные документы для перепланировки; 
    • доверенность, если заявитель обращается через законного представителя.
  2. Заполнить заявление по форме и указать, для чего нужен технический паспорт. Отдельно существует форма № 3 на тот случай, если документ был утерян и нужен его дубликат — её можно заполнить самостоятельно. Форма № 4 подразумевает выезд технического специалиста и предназначена для случаев, когда паспорт обновляется или получается впервые.
  3. Оплатить государственную пошлину — её минимальный размер составляет 900 рублей. Специалисты вправе устанавливать дополнительные сборы за срочное изготовление технического паспорта.

Дополнительные начисления по стоимости делаются на основании таких факторов, как:

  • быстрота изготовления технического паспорта;
  • общая площадь квартиры;
  • расположение квартиры (адрес и населённый пункт).

Пример расчётной стоимости технического паспорта на квартиру, расположенную в Санкт-Петербурге:

  • В течение десяти дней специалисты изготавливают технический паспорт на квартиру площадью 50 квадратных метров за десять дней. Заявитель платит 1300 рублей.
  • Если заявитель желает максимально ускорить процесс, то специалисты изготавливают паспорт на такую же квартиру всего за три дня, но заявитель при этом платит втрое больше — 3900 рублей.
  • Заказывая изготовление паспорта за десять дней на аналогичную квартиру, расположенную на территории Ленобласти, заявитель заплатит от 1500 до 2800 рублей, в зависимости от дальности расположения.

Вопросом о том, сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру, в новостройке занимается собственник новой квартиры, а не застройщик — это следует иметь в виду, составляя список расходов на приобретение нового жилья. Что касается вторичного рынка, то здесь все затраты и хлопоты по изготовлению технического паспорта ложатся на плечи продавца.

Ограничения и штрафы

Поскольку законом не установлен срок действия технического паспорта, он должен быть бессрочным.

Однако фактически это не так, поскольку каждые пять лет необходимо проводить инвентаризацию, при этом должен выдаваться новый технический паспорт.

Данное требования выполняется, как правило, только когда квартира готовится к продаже, а в остальное время большинство владельцев не занимаются регулярными плановыми инвентаризациями — но об этом также важно помнить.

Зная о том, сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру, важно не забывать ещё и проверять его перед тем, как приобретать жилую недвижимость на вторичном рынке. В противном случае отвечать перед законом и уплачивать штраф от полутора тысяч рублей придётся покупателю квартиры, а не продавцу.

Речь идёт о согласовании перепланировок и о соответствии между всеми сведениями, указанными в техническом паспорте, фактическим параметрам квартиры.

Будущий покупатель вправе требовать, чтобы продавец провёл инвентаризацию и оформил новый технический паспорт, если в уже имеющемся не отражены проведённые изменения или если имеющийся документ просрочен.

Таким образом, основные затраты на получение технического паспорта составляются за счёт госпошлины и дополнительных расходов: услуг нотариуса и технических специалистов. Как правило, сумма получается небольшой по сравнению, например, со стоимостью приобретаемого жилья.

Однако и её следует учитывать, планируя ту или иную сделку либо юридическую процедуру. Это позволит не прерывать уже начатый процесс лишь потому, что у заявителя внезапно закончатся деньги.

Минимальный размер госпошлины — 900 рублей, однако с учётом дополнительных расходов средняя стоимость технического паспорта увеличивается до 1500–2000 рублей.

Источник: https://pravometr.ru/naskol-ko-neobhodim-i-skol-ko-stoit-tehpasport-na-kvartiru.html

Техпаспорт на дом в БТИ (технический паспорт) 2019 – цена, стоимость, сколько стоит, заказать, как получить

Сколько стоит сделать технический паспорт

При необходимости наличия технического паспорта на строительный объект необходимо обратиться в БТИ. С целью оформления достаточно подать соответствующее заявление.

В случае проведения инвентаризации объекта недвижимости более 5 лет назад в выдаче документа будет отказано. В такой ситуации необходимо обязательно вызвать на дом квалифицированного техника с целью замеров помещений.

Согласно российскому законодательству осмотр объектов недвижимости техников должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

Что это такое?

В техническом паспорте на дом БТИ отображает все необходимые сведения относительно объекта недвижимости.

Без него невозможно:

  • заключить сделку купли-продажи;
  • оформить наследственную массу;
  • составить дарственную на объект недвижимости;
  • заключать иные юридически значимые сделки.

В большинстве случаев необходимость в оформлении технического паспорта объясняется признанием прав собственности на объект в судебном органе.

Без техпаспорта на объект невозможно претендовать на получение ипотечного кредитования.
Иными словами документ способен подтвердить, что текущее техническое состояние строения в надлежащем виде и отсутствует факт незаконной перепланировки.

С целью приватизации объекта недвижимости наличие технического паспорта является обязательным.

Законодательная база

Основными нормативно-правовыми актами по рассматриваемому вопросу принято считать:

  • Федеральный закон № 221 от июля 2007 года “О кадастровой деятельности” в последней редакции от января 2-17 года.
  • Приказ Министерства земельного строительства России № 37 от августа 1998 года в последней редакции от сентября 2000 “Относительно Инструкции об осуществлении учета жилищного фонда на территории России”.

Именно в этих законодательных актах подробно отображены все ключевые нюансы по вопорсу целевого использования и порядка оформления технического паспорта на дом.

Техпаспорт на дом в БТИ

В зависимости от того, на частное строение оформляется документ либо на новое, необходимо обращать внимание на интересующие нюансы.

Рассмотрим их подробней.

На частный

Техническая документация на объект жилой недвижимости частного типа формируется по общепринятым правилам, как и на иные строения.

Документация включает в себя всю информацию относительно технического состояния. Она подлежит обновлению с периодичностью раз в 5 лет.

Для этого достаточно обратиться в БТИ с соответствующим заявлением. На основании сформированного запроса будет назначено время выезда специалиста.

По приезду им будут произведены все необходимые замеры и назначено время для получения документа.

На новый

На новое строение техническая документация предоставляется до выдачи свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Необходимо обращать внимание на то, что зарегистрировать новый объект невозможно без этой документации.

Из-за этого возникает необходимость в выезде специалиста для замеров. Все полученные сведения подлежат занесению в паспорт, который выдается законному владельцу.

Как получить?

С целью оформления документа в 2019 году необходимо:

  1. Собрать всю необходимую документацию.
  2. Обратиться в уполномоченный орган.
  3. Составить заявление.

На основании сформированного запроса уполномоченный орган инициирует выезд специалиста, а в дальнейшем нужно явиться для получения документа.

Куда обращаться?

С целью получения технического паспорта необходимо обращаться в БТИ и составит соответствующее заявление.

Это является основанием для выезда специалиста. Им может быть произведен визуальный осмотр не только самого объекта недвижимости, но и надворных строений.

При оформлении наследственной массы необходимо обязательно предоставить запрос от нотариального органа.

В случае необходимости в получении технического паспорта с целью перепланировки недвижимости, нужно обязательно предоставить запрос от территориального архитектурного отдела.

Технический паспорт предоставляется исключительно после того, как будет оплачена госпошлина в установленном размере.

Необходимые документы

Чтобы заказать технический паспорт, обязательно нужно подготовить такие документы, как:

  • заявление, которое составляется по общепринятым правилам под пристальным наблюдением уполномоченного лица;
  • документы, способные подтвердить право собственности.

Нередко может потребоваться:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • выписка из паспортного стола.

В зависимости от конкретной ситуации дополнительно может потребоваться запрос от уполномоченного органа:

  • от нотариуса – при наследстве;
  • от архитектурного отдела – при перепланировке;
  • прочее.

Об этом необходимо помнить для минимизации рисков получит отказ.

Сроки

По общепринятым правилам период изготовления документа не превышает 2 недель. В случае необходимости предоставить какую-либо дополнительную документацию, период может быть больше.

Говоря о сроках действия паспорта, то он не ограничивается российским законодательством. Одновременно с этим осмотр объекта недвижимости должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

В случае каких-либо изменений технический паспорт подлежит переоформлению.

Стоимость

Одним из ключевых моментов в процессе оформления техпаспорта принято считать внесение оплаты госпошлины.

Согласно российскому законодательству цена техпаспорта на дом в БТИ установлена в 1 тысячу 200 рублей.

Одновременно с этим необходимо помнить: в случае если площадь объекта свыше 1 тыс. кв. метров, то цена будет существенно завышена пропорционально занимаемой территории.

Как видно, сколько стоит техпаспорт, напрямую зависит от площади помещения.

В техническом паспорте отображаются все необходимые сведения относительно дома, а именно:

  • адрес месторасположения;
  • персональная информация о владельце;
  • технические параметры объекта недвижимости.

Кроме того, документ облает графическим изображением, на котором указан схематически полный план строения.

Дополнительно отображается месторасположение:

  • оконных и дверных проемов;
  • лоджии;
  • ванной комнаты и так далее.

Данная часть документации именуется как экспликация.

Скачать образец технического паспорта можно здесь.

Причины отказа в оформлении

Основными причинами отказа принято считать:

  • факт предоставления неполной документации;
  • предоставление недостоверных сведений;
  • отсутствие факта уплаты госпошлины;
  • заявитель не считается официальным владельцем и у него отсутствует нотариально заверенная доверенность.

Необходимо помнить: при получении неправомерного отказа у заявителей есть право защищать свои интересы в вышестоящих инстанциях.

На видео о получении технического паспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/tehpasport-na-dom-v-bti/

Добавить комментарий