Сколько стоит страховка квартиры в сбербанке

Страхование квартиры по ипотеке в Сбербанке: стоимость в 2018 г

Сколько стоит страховка квартиры в сбербанке

Стоимость страхования квартиры по ипотеке в Сбербанке в 2018 году пока остается на уровне, соответствующем прошлому году. Цена полиса все также напрямую определяется качеством предмета залога, а также величиной остатка по ипотечному договору.

Необходимость страхования

Закон «Об ипотеке» вменяет в обязанность залогодателю обеспечение страховой защиты предмета залога (ст. 31). Полностью сомнения в том, обязательна ли страховка квартиры по ипотеке Сбербанка, развеют и условия подписанного договора ипотеки.

В документе четко прописано, что оформление защиты интересов банка, ведь выгодоприобретателем станет именно он, а не владелец недвижимости, является принципиальным условием предоставления займа. Также нужно понимать, что при наступлении страхового случая выплаты по договору страхования поступят в пользу банка, однако он вправе направить полученные средства на восстановление предмета залога.

Вопрос о том, обязательно ли страховать квартиру при ипотеке Сбербанка каждый год, является нормальным. Заемщик и согласно указанному закону, и согласно ипотечному договору должен обеспечить страховую защиту предмета залога в течение всего срока действия ипотеки.

Также ответ на такой вопрос можно найти на бланке страхового полиса. Стандартно договор со страховщиком заключается на срок 12 месяцев, что и указывается в документе.

По окончании срока действия страховки при наличии задолженности по ипотеке необходимо продление, то есть дополнительная оплата. При пролонгировании постепенно снижается сумма страхового покрытия, что позволяет несколько уменьшить стоимость страховки.

Если кредит погашается досрочно, иногда можно оформить возврат части уплаченной страховой премии.

Если изменяется залогодатель, одновременно являющийся выгодоприобретателем по страховке, то есть было оформлено рефинансирование ипотеки с переводом долга в другой банк, то данный факт следует непременно отразить в договоре страхования.

Процедура страхования

Страхование имущества при ипотеке Сбербанка осуществляется в одной из аккредитованных страховых компаний.

Какие документы нужны для страхования квартиры по ипотеке в Сбербанке:

  • паспорт страхователя. Если по договору созаемщиков несколько, то страхователем станет титульный созаемщик, то есть тот, чье имя упомянуто в ипотечном договоре первым;
  • документы, удостоверяющие право собственности: договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности (расширенная выписка из ЕГРП);
  • иногда – Отчет об оценке предмета залога.

Дополнительно страховщику необходимо знать:

  • номер и дату кредитного договора;
  • величину остатка по ипотеке.

По факту заключения договоров страхования имущества предоставляют:

  • Страховой полис;
  • квитанцию об оплате;
  • Правила страхования.

Первые два документа дают в двух экземплярах. Один из них остается у собственника помещения, а второй передается банку. При передаче комплекта документов по страховке Сбербанку нужно, чтобы ответственный сотрудник поставил на экземпляре заемщика отметку о приеме страховки.

Если меняется паспорт страхователя, об этом нужно уведомить страховую компанию. Скан паспорта и полиса можно передать по электронной почте. Если планируется перепланировка жилья, то об этом нужно уведомлять не только соответствующие контролирующие органы и банк, но и страховщика.

Если выбранная страховая компания не прошла аккредитацию Сбербанка, следует предоставить дополнительные документы в соответствии с требованиями банка.

На проверку потенциального страхователя банковским службам потребуется порядка 30 календарных дней. Есть риск, что по ее результатам в приеме полиса будет отказано.

Страховые риски

Стандартно по подобным договорам страхуются конструктивные элементы:

  • стены (как несущие, так и ненесущие);
  • перекрытия и перегородки;
  • окна;
  • входные двери.

Страховка индивидуального жилого дома для ипотеки Сбербанка – это также финансовая защита его крыши и фундамента.

Полис предоставляет финансовую защиту от таких рисков как:

  • пожар или удар молнии;
  • взрыв бытового газа;
  • падение летающих объектов (их обломков, грузов);
  • наезд транспортного средства, включая навал судна;
  • стихийное бедствие;
  • взрыв парового котла, газохранилища и тому подобного;
  • повреждение водой, поступившей из водопроводных, отопительных, канализационных систем или систем пожаротушения;
  • противоправных действий третьих лиц;
  • внезапного и непредвиденного падения деревьев (их частей), кроме сухостоя, опор ЛЭП, средств наружной рекламы и других неподвижных предметов.

Финансовый вопрос

Сколько стоит страховка квартиры для ипотеки в Сбербанке, напрямую зависит от качества объекта недвижимости. Так, защита деревянного строения обойдется дороже, нежели кирпичного или железобетонного. На цену полиса влияют и такие факторы, как возраст заемщика и сфера его деятельности.

При желании можно выбрать более расширенную программу, но тогда стоимость страховки квартиры при ипотеке в Сбербанке возрастет.

В среднем страховка обойдется в 0,25-0,6% от величины остатка задолженности по ипотеке. То есть при кредите в 1 000 000 рублей полис обойдется в 2 500 – 6 000 рублей.

Цена страхования понижается за счет изменения состава случаев, что будут признаны страховыми. Так минимизируются риски страхователя, но повышаются риски владельца недвижимости.

Нужно понимать, что самая дешевая страховка в конечном итоге покрывает только риск полной гибели имущества. Например, если окно разбито – страховщик компенсирует его стоимость в объеме 100 процентов. Но если сгорел дом и сохранился фундамент, то выплаты составят порядка 60-80% от суммы остатка по кредиту.

При наступлении страхового случая необходимо немедленно уведомить, желательно в письменном виде, страховую компанию. Выплата страховой суммы возможна только после предоставления всех необходимых документов. Процедура занимает до 1-2 месяцев.

«Сбербанк страхование»

Страхование объекта недвижимости при ипотеке Сбербанка возможно в одной из его дочерних компаний – в компании «Сбербанк страхование».

Первый полис оформляется непосредственно в офисе Сбербанка. Услугу оказывает ипотечный менеджер. Продление полиса возможно в режиме онлайн на сайте страховщика, а также в личном кабинете сервиса «Сбербанк онлайн».

При страховке квартиры по ипотеке в «Сбербанк страхование» цена полиса может быть снижена за счет промокода. 10%-ную скидку страховщик предоставляет при обращении онлайн.

Есть возможность за 2 500 рублей расширить сферу действия договора. Тогда он покроет и ущерб в отношении внутренней отделки жилища и гражданскую ответственность его владельца. Сумма дополнительного покрытия – до 750 000 рублей.

В среднем страховка жилья при ипотеке в «Сбербанк страхование» обойдется в 0,25% от суммы задолженности.

Преимущества:

  • продление договора возможно онлайн;
  • о факте пролонгации уведомлять банк уже не нужно.

Недостатки:

  • в онлайн работают только с такой недвижимостью ,как частный дом или квартира. Застраховать комнату, садовый домик и тому подобные объекты таким образом нельзя;
  • при преждевременном прекращении договора ипотеки получить возврат уплаченной страховой суммы не получится. При этом договор страхования считается действующим и после погашения долга.

«Ингосстрах»

Оформление первичного соглашения с «Ингосстрахом» обязательно осуществляется при личном обращении владельца жилья к страховому агенту. Впоследствии при заключении многолетнего договора, пролонгация возможна в онлайн на сайте этой компании.

Сколько стоит страхование квартиры при ипотеке в Сбербанке в «Ингосстрахе» в 2018 г. – 0,6-1% от величины долга по ипотеке.

Преимущества:

  • возможна отсрочка платежа при пролонгации договора страхования. Но если страховой случай возникает до того, как будет уплачена страховая премия, то договор страхования будет считаться незаключенным;
  • оплатить страховку при продлении полиса можно онлайн.

Недостатки:

  • величина страхового покрытия ограничена суммами в 100 000-10 000 000 рублей;
  • высокая стоимость полиса.

ВСК

Минимальная страховка недвижимости при ипотеке в Сбербанке от ВСК обойдется в 0,1-0,5% от величины долга по ипотеке. В таком случае защита касается только конструктивных элементов. Если необходимо расширить страховку, то ее цена при качественной отделке возрастет до 0,35-0,9% от величины задолженности по ипотеке.

Преимущества:

  • ВСК является участником программы лояльности Сбербанка «Спасибо», то есть если оплатить страховую премию с карточки этого банка, то можно получить премиальные бонусы;
  • к страхованию принимают объекты незавершенного строительства при условии наличия фундамента, стен и крыши, а также внешних окон и дверей;
  • страховая сумма может быть установлена как в российских рублях, так и в иностранной валюте.

Недостатки:

  • в отдельных случаях страховщик вправе применять как понижающие коэффициенты (0,9-0,1), так и повышающие – от 1,1 до 5.

«Зетта Страхование»

«Зетта Страхование» предлагает дифференцированные ставки в зависимости от вида конкретного риска.

В итоге базовые тарифные ставки варьируются от 0,013 до 0,2294. Если же оформить расширенное покрытие, то тариф равен 0,5129.

При пролонгации полиса применяется поправочный коэффициент от 0,5 до 2,2 в зависимости от наличия или отсутствия факта осуществления страховых выплат в прошлых периодах.

Преимущества:

  • если объект недвижимости был уничтожен полностью, то согласно условиям договора «Зетта Страхование» выплатит остаток задолженности по ипотеке плюс 10% от данной суммы;
  • если полис оформлен на всю стоимость объекта недвижимости, то при полном его уничтожении владелец получит разницу между долгом перед банком и ценой утраченного жилья.

Недостатки:

  • выбрав самую дешевую программу, страхователи получают весьма ограниченную защиту;
  • широкий спектр применяемых поправочных коэффициентов не позволяет точно спрогнозировать конечную стоимость полиса;
  • чем меньше срок действия полиса, тем больший поправочный коэффициент применяется.

«Ресо-Гарантия»

Базовый тариф в «Ресо-Гарантия» по страховке от риска гибели предмета залога равен 0,21.

В отдельных случаях есть смысл воспользоваться одной из комплексных программ страховщика.

Например, компания предлагает план «Домовой-Льготный», стоимостью 3 000 рублей в год на следующих условиях:

  • объект страхования – квартира площадью не более 100 кв.м. Страховая сумма – 1 500 000 рублей;
  • внутренняя отделка – величина покрытия составит 300 000 рублей;
  • движимое имущество, включая мебель и бытовую технику – лимит ответственности равен 300 000 рублей;
  • гражданская ответственность – в пределах 300 000 рублей.

Предложение актуально для всей территории страны, кроме Москвы и столичного региона, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Преимущества:

  • если владелец жилья купил КАСКО в «Ресо-Гарантия», то полис по страхованию недвижимости обойдется на 15% дешевле;
  • при пролонгации полиса при отсутствии страховых выплат в прошлом применяется понижающий коэффициент;
  • страховую премию можно платить частями согласно прописанному в договоре графику.

Недостатки:

  • «Ресо-Гарантия» оставляет за собой право применять повышающий коэффициент, варьирующийся в пределах от 1,01 до 20, что может привести к существенному удорожанию полиса.

Резюме

Заемщик не обязан каждый год заключать договор страхования с одной и той же страховой компанией. Ситуация на рынке, особенно с учетом длительности договора ипотеки, может измениться, и собственник жилья вправе сменить партнера, если удалось найти, где застраховать квартиру по ипотеке Сбербанка дешевле.

Однако не стоит забывать и о надежности страховщика. Данный фактор определяется, помимо самого факта наличия аккредитации в Сбербанке, отзывами других клиентов, у которых наступил страховой случай.

С точки зрения стоимости полиса страхования при ипотеке рейтинг страховых компаний получается такой:

  • 0,013-0,5129 – «Зетта Страхование»;
  • 0,1-0,5 – ВСК;
  • 0,21 – «Ресо-Гарантия».
  • 4. 0,25 – «Сбербанк страхование»;
  • 5. 0,6-1 – «Ингосстрах».

Приведенные здесь значения базовых тарифных ставок являются ориентировочными.

Сколько точно нужно заплатить в каждом конкретном случае следует уточнять непосредственно у страховых агентов, ведь даже результаты расчетов онлайн-калькуляторов страховщиков дают лишь примерные цифры.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/skolko-stoit-strakhovanie-kvartiry-po-ipoteke-v-sberbanke-v-2018-g/

Страхование квартиры от Сбербанка

Сколько стоит страховка квартиры в сбербанке

Страхование квартиры от Сбербанка, как один из продуктов эмитента, предлагает защиту жилья, приобретенного по договору ипотечного кредитования. Получение полиса — обязательный пункт при залоге недвижимости. Каковы условия и стоимость сервиса и как наиболее комфортно для страховщика получить документы — вот далеко не полный список вопросов, волнующих собственника.

Преимущества и недостатки

Страхование жилья занимает лидирующее место в линейке предложений Сбербанка (даже по сравнению с защитой банковских карт, обеспечивающей риски по неправомерным онлайн-операциям по счетам). Продукт имеет неоспоримые преимущества:

  1. Гарантия возмещения вреда, нанесенного помещению, находящемуся в залоге. При уроне или полной утрате недвижимости, произошедших по непредвиденным обстоятельствам, включенным в перечень соглашения, заемщик не должен ничего выплачивать, это делает компания.
  2. Удобство регистрации. Оплата и получение доступны в режиме онлайн в течение нескольких минут, после чего сотрудник ипотечного отдела Сбербанка видит наличие страховки. Это положительно отражается на условиях займа.
  3. Дифференциация размера платежа в квитанции Сбербанк-страхования в зависимости от остатка долга.

К недостаткам можно отнести только стоимость, которая ежегодно становится дополнительным пунктом затрат гражданина. Но гарантия обеспеченности окупает внесенные денежные средства.

Перефразированная известная поговорка подтверждает выгоду клиента: кто застрахован, тот вооружен.

На случай непредвиденных происшествий, таких как пожар или стихийное бедствие, услуги страховой организации становятся спасительной соломинкой для кошелька собственника.

Виды страхования квартир в Сбербанке

Сбербанк предлагает физическим лицам несколько вариантов получения страхового гаранта на недвижимость. Основными программами, рассчитанными на широкий круг владельцев являются:

  1. «Защита дома», по которой в договор вносятся основные причины порчи находящегося внутри помещения имущества и/или отделки.
  2. Ипотека, то есть предмет кредитного соглашения от основных рисков порчи или утраты объекта обременения.

Программа «Защита дома» создана для возмещения поломок, нанесенных:

  • отделке помещения;
  • дверям, окнам, полам, межкомнатным перегородкам;
  • электропроводке и другим электротехническим приборам;
  • сантехнике и инженерным коммуникациям;
  • движимому имуществу, например мебели, технике, предметам личного пользования и прочему.

Страховой полис компенсирует урон, полученный в результате кражи, разбоя, грабежа, иных противоправных действий со стороны злоумышленников, а также порчу имущества в результате стихийных катастроф и форс-мажоров.

По программе страхования Сбербанка предусмотрены также риски, связанные с возгоранием, когда средства пожаротушения бессильны, и залива имущества.

Продукт может распространяться и на гражданскую ответственность, когда получателями премии оказываются соседи, чья собственность пострадала от рук страхователя.

Кроме публичных оферт Сбербанк предлагает специальные условия обеспечения рисков, к примеру, в рамках пакета «Премьер” для крупных вкладчиков или по страхованию ипотеки для юридических лиц. Для последних категорий компания разрабатывает персонифицированные суммы платежей и премий.

Особенности страхования квартир по ипотеке в Сбербанке

Основной причиной для оформления страхования в Сбербанке остается ипотека на недвижимость.

Кредитно-финансовая организация таким образом получает гарантии выплаты долга при возникновении страхового случая, а клиент, оформивший ссуду на квартиру, минимизирует свои расходы в случае порчи имущества, если этот момент оговорен в договоре.

Линейка займов в Сбербанке обширная, поэтому, кроме квартиры, объектом может выступать дом или дача. Единственное требование к объекту — возраст постройки. Обслуживанию подлежат строения, возведенные не ранее 1955 года. В противном случае заявитель получит отказ.

Согласно закону “Об ипотеке”, собственность в залоге должна быть застрахована. Получателем при наступлении страхового случая обозначен кредитор.

Жизнь и здоровье страхуются владельцем по желанию и не относятся к обязательным в силу действующего законодательства. При отказе от сервиса допустимость невыплаты долга повышается.

Минимизируя вероятность убытков при потере прибыли, финансисты повышают процентную ставку по займу.

Партнерами Сбербанка являются 17 компаний. Заемщик сам имеет право выбрать юридическое лицо. Помимо сторонних партнеров Сбербанк имеет и собственную дочернюю фирму, работающую в этой сфере.

«Сбербанк страхование» предлагает клиентам несколько разновидностей сотрудничества в зависимости от остаточной суммы задолженности, типа недвижимости.

Единым для всех остается условие выдачи полиса на 1 год, затем договорные обязательства продлеваются, вносится плата на следующие 12 месяцев.

Заручиться обязательствами, обеспечивающими ущерб менее, чем на год, невозможно. При погашении долга в течение текущего года договор продолжает действовать, средства, затраченные на его оформление, не возмещаются. Получателем премии становится владелец квартиры или дома, защита которых обеспечивается страхователем.

Предметом договора выступают конструктивные элементы дома или квартиры, то есть стены, полы, потолки, а также окна и двери. Если в Сбербанке производится страхование по ипотеке дома, то к списку добавляются крыша и фундамент постройки. В число страховых случаев включены все основные виды непредвиденных обстоятельств, влекущих возможное нанесение вреда имуществу.

При получении полиса страхования в Сбербанке необходимо помнить о сроках действия договора. Для программы “Защита дома” положения вступают в силу после 15 дней с момента выдачи. При страховании ипотеки гарантии начинают действовать на следующий день после выпуска полиса (с 00.00 часов).

Сумма страховой защиты и стоимость полиса в рублях

Весомым преимуществом в Сбербанке является зависимость стоимости полиса от остаточной суммы долга по основному займу: чем меньше сумма кредита, тем дешевле оформление страховки. Кроме остатка долга по договору на стоимость влияет:

  • количество и виды рисков;
  • тип недвижимости;
  • возраст здания;
  • наличие или отсутствие деревянных перекрытий.

Примерная стоимость оформления составляет около 0,25% от размера ипотечного долга. Более точную сумму удобно рассчитать на сайте Сбербанк-страхование, в личном онлайн-кабинете или мобильном банке. При оформлении электронного полиса Сбербанк предоставляет 10% скидку. Помочь с размером оплаты может и специалист в офисе компании.

Документы и что еще нужно для страхования

При подаче заявки на оказание услуги в Сбербанке требуется предоставить стандартный пакет бумаг, отражающих состояние квартиры или дома, условия займа, в который входят:

  • договор купли-продажи или другой документ, на основании которого оформлено право собственности на объект;
  • ипотечный договор с банком, заверенный график платежей;
  • справка об остаточной сумме задолженности по кредиту;
  • документы на недвижимость, например выписка из домовой книги, справка ЕГРП о предмете собственности, план расположения квартиры в здании;
  • документы заемщика и созаемщиков по ипотеке в Сбербанке (паспорта и др.).

При индивидуальном рассмотрении обращения страхователь вправе затребовать дополнительные сведения, подтверждающие материальное и физическое состояние заемщика, чтобы минимизировать риски по неуплате взносов.

Как оформить полис: пошаговая инструкция

Существует 2 варианта оформления страхового полиса. Заключить договор с компанией можно за несколько минут, не выходя из дома и даже не вставая с кресла.

Появилась возможность заполнения бланка заявления и получения соглашения на страховку в онлайн-режиме на официальном сайте в личном кабинете пользователя.

Доступна покупка страховки и в отделении компании, где клиент, оформивший полис, может задать интересующие вопросы представителям и консультантам.

https://www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

Для гарантии защиты от рисков держателю ипотеки необходимо:

  • подготовить пакет документов для рассмотрения заявления;
  • обратиться к сотруднику для расчета стоимости полиса и предоставления счета на оплату;
  • внести денежные средства любым удобным способом, например, наличными в кассу отделения;
  • подписать договор со страховой компанией и получить полис на бумажном носителе.

При невозможности личного присутствия и за неимением доступа к интернету заявление с приложением необходимых документов, в том числе подтверждающих оплату услуг обеспечения рисков по ущербу объекта ипотеки, можно направить заказным письмом на адрес главного офиса «Сбербанк-страхование», воспользовавшись услугами почты России

Оформление страховки на квартиру в Сбербанке в режиме онлайн

Электронный полис — это возможность сэкономить время, затрачиваемое на оформление страховки при личном посещении офиса компании.

Обязательства и права второй стороны полностью идентичны тем, которые прописаны в бумажном аналоге.

Физическое лицо, воспользовавшееся электронным вариантом, вправе в любой момент обратиться в Сбербанк с просьбой выдачи бумажного варианта. Инструкция по заключению сделки в интернете:

  1. Скачать и установить на мобильное устройство приложение «Сбербанк-онлайн» или авторизоваться в личном кабинете на официальном ресурсе интернет-банкинга. Приложение запрашивает двойную аутентификацию с подтверждением через отправку смс-сообщения.
  2. Для поиска предложения Сбербанка необходимо перейти во вкладку платежей для приложения и прочее для онлайн-банка. В разделе с помощью строки поиска несложно найти пункт страхования.
  3. Оплата может производиться и через раздел кредитов. Рядом со строкой ипотечного договора отображается функционал внесения средств.
  4. После выбора на экране отображается сумма к оплате, рассчитанная с учетом остаточного долга по договору. Проверив корректность начисления, можно переходить к переводу денег.
  5. Клиент решает сам, с какого счета или карты произвести перевод средств, и оплачивает страхование ипотеки.

Чек, подтверждающий внесение средств, может быть распечатан в любом из банкоматов Сбербанка или на принтере прямо из личного кабинета владельца счета.

Сотрудники финансовой организации редко просят подтверждение платежа, поскольку видят зачисление в течение нескольких минут. Это еще один плюс электронного документа.

После оплаты реквизиты появляются в соответствующем меню личного кабинета, а также направляются на электронную почту по просьбе пользователя. В том же разделе страховщик может продлить уже открытый продукт.

Полезные лайфхаки

При получении ипотечного кредита необходим документ, покрывающий риски урона или утраты залоговой недвижимости.

Страхование жизни и здоровья заемщика не относятся к числу обязательных, однако Сбербанк повышает ставку при отказе клиента от этой услуги.

Оценивая необходимость заключения страхового договора, заемщику нужно просчитать долгосрочную выгоду и решить, какой вариант окажется менее затратным:

  • отказ от страхования с повышенной процентной ставкой по ипотеке;
  • оформление страхования рисков, связанных с заемщиком при стандартной ставке по ипотеке без штрафных мер.

Продлевая условия страхования, не забывайте о сроках, необходимых для оформления.

О внесении оплаты стоит побеспокоиться за три рабочих дня до окончания действия документа (именно такой период времени затрачивается на зачисление средств, направленных безналичным расчетом не через сайт Сбербанка). В противном случае кредитор вправе начислить штрафные проценты.

При использовании функционала онлайн-банка и мобильного приложения нужно сохранить шаблон платежа. При последующем взносе достаточным нажать вкладку и сразу же перейти к выбору счета для списания средств.

Источник: https://s-ipoteka.info/info/straxovanie-kvartiry-ot-sberbanka.html

Стоимость страховки квартиры при ипотеке в сбербанке

Сколько стоит страховка квартиры в сбербанке

19.08.2018

  1. Сумма премиальных, начисляемых страховщику. Для клиентов Сбера тариф един — 0,15% от стоимости объекта недвижимости, зафиксированной в оценочном акте (не путать с размером ипотечного кредита).
  2. Размер покрытия по страховке.

    Таковой обычно равен сумме займа вместе с процентами.

  3. Условия пролонгации. Пункт должен быть обозначен в тексте договора страхования.
  4. Возможность получить внесенные ранее средства в случае досрочного погашения ипотечного кредита.

    Финансовые организации обычно не вступают в споры по подобным вопросам, но лучше заранее обозначить данный пункт в теле соглашения.

Электронная версия документа будет сформирована на сайте страховщика.

Оригинал полиса, условия страхования и памятка при наступлении страхового события направляется клиенту через Почту России по адресу расположения объекта недвижимости. Срок доставки документов — до 3-х недель.

Какие будут затраты на страховку при ипотеке в Сбербанке

  1. Стоимость страховки жилья равняется 0,3-0,7 процента оценки объекта или остатка долга. Определяется характером перекрытий дома (железобетонные или деревянные), даты возведения дома, материала стен.
  2. Страхование жизни и трудоспособности заемщика обойдется 0,3-1,5 процента от страховой суммы.

    Это определяется исходя из состояния его здоровья, особенностей рода деятельности. Иногда, для одобрения ипотеки необходимо застраховать жизнь созаемщика (подобного рода ситуация возникает если его доход учитывается для оформления займа).

  3. Определяющим фактором страхования титула является «юридическая чистота» жилого объекта.

    Стоимость услуги — 0,2-0,7 процентов.

Ипотечное страхование квартиры при ипотеке в Сбербанк от 1000 рублей в год

Какой процент по ипотечному страхованию? В среднем, стоимость страховки для недвижимости, которая находится в залоге по ипотеке, оставляет всего 0,2-0,7% от стоимости квартиры.

Стоимость страхования квартиры в ипотеке будет рассчитываться для каждого клиента отдельно, так как конечный процент зависит от стоимости квартиры и срока ипотеки.

Стоимость страховки ипотеки можно рассчитать при помощи онлайн калькулятора.

Страхование ипотеки в Сбербанке

Остальные виды страховок, которые предлагает банковская организация, являются добровольными. Даже титульное. Отметим, правда, что в Сбербанке непременным правилом является оформление титульного страхования. Его можно оформлять только на три года, а не на все 20-30 лет – именно столько занимает срок давности по делам, связанным с опротестованием прав на недвижимость.

Страхование жизни и жилья при ипотеке в Сбербанке

  • ООО «СФ «Адонис»;
  • ЗАО «АИГ»;
  • ОАО «АльфаСтрахование»;
  • ООО «СК «АРСЕНАЛЪ»;
  • САО «ВСК»;
  • ООО «СК «ВТБ Страхование»;
  • ООО «Страховая Компания «Гелиос»;
  • ООО СО «Геополис»;
  • ЗАО «Страховая компания «ДИАНА»;
  • ООО «ИСК «Евро-Полис»;
  • АО «Страховое общество «ЖАСО»;
  • ООО «Зетта Страхование»;
  • АО «СК «Инвестиции и Финансы» (АО СК «ИФ»);
  • СПАО «Ингосстрах»;
  • ОАО «Либерти Страхование»;
  • ЗАО «МАКС»;
  • ООО «СК «Мегарусс-Д» ;
  • САО «Медэкспресс»;
  • ОАО «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» (ОАО «НАСКО»);
  • ООО «СК «Независимая страховая группа»;
  • АО «СК «ПАРИ»;
  • АО «СК «РЕГИОНГАРАНТ»;
  • ООО «Группа Ренессанс Страхование»;
  • СПАО «РЕСО-Гарантия»;
  • ПАО «Росгосстрах»;
  • ЗАО «СК «РСХБ-Страхование»;
  • ООО СК «Сбербанк страхование»;
  • АО «СОГАЗ»;
  • ОАО «Страховая группа «Спасские ворота»;
  • ООО «Страховой центр «СПУТНИК»;
  • ООО МСК «СТРАЖ»;
  • ООО «СО «Сургутнефтегаз»;
  • ООО «Транснациональная страховая компания»;
  • АО «СК «Чулпан»;
  • ПАО «САК «Энергогарант»;
  • АО «ЮЖУРАЛЖАСО».

Страховка в Сбербанке при ипотеке в 2019 году

Страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки, согласно договору с банком, не является обязательным условием. Однако Сбербанк настаивает на приобретении данной услуги с целью уменьшения собственных рисков от невыплаты кредита клиентом.

Некоторое давление со стороны кредитной организации, несмотря на официальное добровольное приобретение услуги, усматривается в жестких правилах назначения процентной ставки по кредиту.

Если страхование жизни не оформлено, процентная ставка увеличивается на 1%.

Рекомендуем прочесть:  Является ли доходом больничный

Обязательна ли страховка ипотеки (Сбербанк)

  • при ипотеке оформлять услугу надо обязательно;
  • хоть страховка жизни и здоровья не считается обязательной, ставка по кредиту при отказе от нее увеличивается на 1 %;
  • действие полиса составляет 1 год, после чего он требует продления;
  • продление документа при сумме возмещения от 1,5 млн рублей онлайн выполнить не получится;
  • дополнительные затраты.

Страхование жизни при оформлении ипотеки в Сбербанке: требования 2019 года

Делать это или нет, решает заемщик, но процентная ставка по ипотеке вырастет на 1% – посчитать разницу можно с помощью калькулятора на официальном сайте. Если заемщик согласен на дополнительное условие, то выбор страховых компаний остается за ним. От этого будет зависеть, сколько он сможет сэкономить.

Сколько стоит страховка при ипотеке

Согласно нормам закона, ипотечному заемщику необходимо заключить договор страхования.

Сегодня обязательным выступает лишь страховка объекта ипотеки от порчи или уничтожения (дом, квартира, апартаменты). Такое правило позволяет защитить интересы обеих сторон.

Банк, если с жильем что-то случится, сможет получить выплаты от страховщика, а владельцу недвижимости не нужно платить за уничтоженный объект.

Стоимость страховки квартиры при ипотеке в сбербанке Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/biznes/stoimost-strahovki-kvartiry-pri-ipoteke-v-sberbanke

Страхование квартиры по ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Сколько стоит страховка квартиры в сбербанке

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня «Сбербанк — страхование квартиры по ипотеке». В этом посте поговорим про страхование жилья при ипотеке в сбербанке, особенности и нюансы оформления, стоимость страхования недвижимости при ипотеке и как можно сэкономить.

Общие моменты

Приобретая квартиру на средства ипотечного кредита, нужно быть готовым к тому, что банки потребуют застраховать залоговое имущество. Не является исключением и ипотека, взятая в Сбербанке.

Стремление обезопасить себя со стороны залогодержателя понятно, ведь с жильем может случиться все, что угодно. Оно может сгореть, подвергнуться разрушению, затоплению и прочим несчастьям. С другой стороны, страхование недвижимости также может стать спасательным кругом и для собственников квартиры.

Взять, к примеру, двоих соседей. Они живут в одном доме в квартирах друг напротив друга. Один из них взял жилье в ипотеку Сбербанка, другой купил на собственные деньги. Первый, пусть и не по своей воле, застраховал жилье, а второй не стал, пожалел средства.

В один ужасный день сосед сверху по собственной глупости устроил поджег, в результате которого выгорели и обе квартиры наших героев. Без жилья остались оба, но кредит за ипотечную квартиру погасили за счет страховой компании, да еще и остаток выплатили заемщику.

На эти деньги он начал ремонт, в то время как сосед остался ни с чем.

Споры о преимуществах застрахованного ипотечного жилья, как для кредитора, так и для заемщика, бессмысленны. Поэтому ниже приведены особенности и порядок страхования квартиры по ипотеке в Сбербанке.

Виды страхования по ипотеке Сбербанка

Для того чтобы взять ипотечный кредит в Сбербанке, необходимо застраховать залог от повреждения или полной утраты. Прочие виды страхования оформляются только по желанию заемщика.

Полезно будет также оформить страхование титула, то есть права собственности на квартиру. В этом случае кредит будет погашен за счет страховой компании в том случае, если сделка будет признана недействительной или ничтожной в судебном порядке.

Такое возможно, если при оформлении были нарушены права одного из собственников или продавец будет признан недееспособным (то есть в момент совершения сделки он не мог отвечать за свои действия).

В Сбербанке эта программа включена в договор страхуемого имущества.

Гражданский кодекс определяет срок исковой давности по нарушению прав собственности.

Стандартно он составляет 3 года, поэтому может показаться, что после 3 лет страхования титула в рамках ипотечного договора должно быть достаточно, а последующие годы банк неправомерно навязывает эту услугу. Но не все так просто.

В том же гражданском кодексе есть куча нюансов, по которым выходит, что срок давности может возрасти до 10 лет. И в этом случае титульное страхование станет спасением для заемщиков, которые могли бы остаться без квартиры и с непогашенным кредитом.

Также банк предлагает на добровольной основе оформить страхование жизни по программе «Защищенный кредит». Преимущество для заемщика – скидка 1% от процентной ставки, поэтому приобрести ее получается выгодно.

Ведь если отказаться, ставка будет выше, а риски для жизни и здоровья – не защищены.

При оформлении такой страховки затраты на ежегодное продление будут сопоставимы с предложенной скидкой, однако заемщик уже будет более защищенным от несчастных случаев.

Обязательно ли страховаться

Федеральный закон «Об ипотеке» прямо не обязывает залогодателя страховать имущество по договору ипотеки. Статья 31 указывает на то, что страхование осуществляется согласно условиям заключенного договора.

Страхование жилья по договору ипотеки Сбербанка – обязательное условие. В стандартном тексте условий ипотечного договора уточняется, что обязательно страховать только недвижимость, а точнее, ее конструктивные части.

Как бы ни была обременительна ипотека, для ипотеки свойственны дополнительные расходы, связанные не только с госпошлиной, оплатой услуг риэлтора, но и страхованием имущества. Поэтому основной вопрос, который возникает у заемщика: где дешевле застраховать квартиру?

Страхование квартиры в Сбербанке

Итак, какой же вид страхования объекта недвижимости предлагает Сбербанк? Сразу стоит оговориться, что этой деятельностью занимается не сам банк, а дочерняя компания «Сбербанк страхование». Фактически, это самостоятельное юридическое лицо, оказывающее комплексные услуги страхования различных сфер жизни человека.

Компания предлагает продукт «Страхование ипотеки» на приведенных ниже условиях.

Что застраховано:

  • Конструктивные элементы жилья (стены, перекрытия, окна, двери). В случае с частным жилым домом страхуется также крыша и фундамент.

От чего застраховано:

  • стихийных бедствий (в том числе падения деревьев и конструкций, находящихся в непосредственной близости);
  • последствий пожара, взрыва бытового газа;
  • последствий удара молнии;
  • от падения, навала или наезда всевозможных средств передвижения и их обломков, различных грузов;
  • взрыва котлов (паровых газовых и прочих);
  • неправомерных действий третьих лиц;
  • конструктивных дефектов жилья, допущенных при строительстве.

Первоначально полис страхования оформляется непосредственно в отделении банка у менеджера ипотечного кредитования. Для этого необходим паспорт. Цена с 2016 года не изменилась и составляет 0,25% от суммы кредита.

Срок действия договора – 12 месяцев. По условиям договора требуется ежегодное продление на остаток основного долга до полного погашения задолженности. То есть с каждым годом страховка будет обходиться дешевле.

Дополнительно за 2500 рублей можно застраховать внутреннюю отделку квартиры и гражданскую ответственность на сумму до 750 000 рублей по специальному полису.

При пролонгации договора можно использовать удаленные каналы обслуживания.

Такая возможность реализована на официальном сайте страховой компании (там также есть калькулятор для расчета точной стоимости страхования имущества при ипотеке в Сбербанке), сайте банка и в личном кабинете Сбербанк Онлайн.

Преимущество двух последних способов – скидка в размере 10%. Для оформления потребуется данные паспорта и кредитного договора, а также точная сумма остатка основного долга.

При страховании ипотеки в Сбербанк-страхование не требуется лично уведомлять банк о продлении полиса. Компания сделает это самостоятельно, что тоже здорово экономит время.

Кроме перечисленного, необходимо иметь в виду некоторые особенности действия договора:

  1. Договор вступает в силу с момента окончания срока действия предыдущего полиса (если он заключен до наступления этого срока) или с 0:00 следующего дня (если после окончания действия текущего полиса).
  2. При смене паспортных данных обязательно необходимо уведомить страховую компанию по электронной почте ks@sberins.ru, приложив скан-копии полиса и нового паспорта.
  3. После погашения ипотеки договор страхования расторгнуть невозможно. Он продолжает действовать и после закрытия кредита.
  4. Для проведения перепланировки квартиры и ее сдачи в аренду требуется разрешение страховой компании. Перечень документов, который для этого требуется, есть на официальном сайте организации.

Стоимость страховки в аккредитованных компаниях

Заемщик вправе застраховать имущество в любой страховой компании, которая отвечает требованиям банка. На нашем сайте представлен актуальный перечень Сбербанка  аккредитованных организаций, полисы которых гарантированно будут приняты кредитором.

Стоимость страхования конструктивных элементов в этих компаниях примерно одинаковая. Среднее значение – 0,25% остатка основного долга по кредиту. При оценке аккредитованной компании необходимо сразу уточнять набор страховых случаев, которые покрывает полис и их стоимость в каждом конкретном случае.

Кстати, не обязательно страховать имущество каждый год в одной и той же компании. Все зависит от желания собственника. Никто не запрещает ежегодно менять страховщика.

Если застраховать недвижимость у не аккредитованной компании, то в течение 30 календарных дней банк будет проверять ее на соответствие требованиям. Не исключено, что такой полис не будет принят в качестве страхования ипотеки.

Онлайн калькулятор по страховке

Чтобы сделать расчет итоговой стоимости полиса страхования ипотеки для Сбербанка, следует заполнить все поля калькулятора на нашем сайте. Также нужно выбрать нужные для вас риски.

Застраховать можно не только квартиру, но и жизнь, а также титул для вторичной недвижимости. После подготовки расчета доступна функция оформить страховку онлайн.

Его можно будет предоставить в Сбербанк вместе с квитанцией об оплате на сделку или для ежегодной пролонгации.

Как можно сэкономить

На страховании ипотеки тоже возможно сэкономить. Для этого есть несколько способов:

  1. Выбрать из существующих на рынке предложений ту организацию, где дешевле страховаться. Только в этом случае присутствует большой риск столкнуться с недобросовестной компанией, которая привлекает клиентов низкой ценой, но затем затягивает или вовсе отказывает в выплате при наступлении страхового случая.
  2. Выбрать надежную (с точки зрения потребительского рейтинга) страховую компанию и купить минимально необходимый набор услуг.
  3. Самый оптимальный вариант. Выбрать надежную страховую компанию и ежегодно пользоваться ее услугами. Для постоянных клиентов страховщики, как правило, предусматривают систему скидок, так что с каждым годом полис будет обходиться дешевле.

Следует помнить, что каждая экономия должна быть разумной. Реагировать на заманчивую рекламу и покупать копеечный полис через сомнительный интернет-ресурс все-таки не стоит. Как правило, за такими объявлениями стоят мошенники. Страхование квартиры по ипотеке в Сбербанке позволит не опасаться этой беды.

К слову, с подобной проблемой уже столкнулись автомобилисты при оформлении полисов ОСАГО. Нужно это или нет, каждый решает сам. Страховка квартиры по ипотеке – ответственное дело и требует серьезного подхода.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/strahovanie-kvartiri-po-ipoteke.html

Добавить комментарий