Заказать экспликацию квартиры из бти через интернет

Как заказать экспликацию на квартиру через госуслуги

Заказать экспликацию квартиры из бти через интернет

Список включает:

  1. Для физических лиц – заявление о выдаче необходимых бумаг, для юридических – гарантийное письмо.
  2. Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя.
  3. Документ, подтверждающий право собственности.

Подавать заявку на получение поэтажного плана и экспликации БТИ может только собственник квартиры. Если запрос оформляет другое лицо, у него должна быть нотариально оформленная доверенность.

Также, если у жилья есть сразу несколько собственников, получить соответствующие документы может каждый из них. Как заказать документы в МФЦ Иногда, помимо БТИ и Ростеха, заказать документацию можно в МФЦ – многофункциональном центре.

Такие организации специально созданы для уменьшения нагрузки на бюро технической инвентаризации и позволяют гражданам экономить собственное время.

Как получить экспликацию бти?

Важно Например, если жилец ранее получил ордер на квартиру или подписал договор социального найма, объект недвижимости принадлежит государству в лице местной Администрации. По определенным основаниям квартиру можно приватизировать – для этого и понадобится экспликация.

  • Наконец, пригодиться бумаги могут и в том случаи, если собственник решил изменить целевое назначение (использование) помещения.

Обычно это касается квартир, располагающихся на 1 этаже: владелец может перевести его в фонд коммерческой недвижимости под небольшой магазин, парикмахерскую и т.п.

  • Понадобиться план квартиры может и в непредвиденных ситуациях – в судебных спорах. Например, если речь идет о незаконной перепланировке, которую произвел предыдущий владелец, суд потребует предоставления именно экспликации и поэтажного плана наряду с другими доказательствами.
  • МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.Стоимость работ БТИ Стоимость изготовления экспликации и поэтажного плана определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено. Необходимые документы В МФЦ представляется:

    1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
    2. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
    3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).
    4. Квитанция (чек, платежное поручение), подтверждающая оплату услуг БТИ.

    Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

    • доверенность от организации;
    • акт органов опеки и попечительства;
    • нотариальную доверенность;
    • свидетельство о рождении и т.

    Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

    Поэтому прежде, чем отправляться в БТИ, Ростех или МФЦ, необходимо уточнить этот момент у организации, которой нужно предоставить документы.

    Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план Информация, подаваемая в поэтажном чертеже, регулируется с учетом требований Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 №244.

    Документ должен содержать данные о расположении стен, перемычек, перегородок, проемов, жилых и нежилых помещений.

    Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из бти

    Однако в отдельных случаях эти же функции выполняют представители Ростехинвентаризации (особенно часто в случае с помещениями коммерческого назначения).

    Еще один вариант – воспользоваться услугами частных компаний, что позволяет получить нужную документацию в максимально короткие сроки (1-3 рабочих дня).
    Способ 1.

    Личный визит в БТИ Заявитель может обратиться в любое отделение БТИ, однако лучше всего посетить филиал, который территориально относится именно к данной квартире. В таком случае на оформление экспликации уйдет меньше времени.

    В БТИ можно обратиться как лично, так и через МФЦ или в режиме онлайн (через портал Госуслуги). О том как не выходя из дома узнать о готовности документов в МФЦ — смотрите тут.
    Во время личного визита достаточно взять паспорт, свидетельство о собственности и договор, на основании которого квартира перешла в собственность.

    Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры в мфц

    Основными документами на квартиру являются свидетельство о собственности (выписка из ЕГРН) и технический паспорт. Однако экспликация и поэтажный план также пригождаются в таких случаях:

    1. Один из наиболее распространенных вариантов – перепланировка, т.е.
      любое неотделимое улучшение, которое производится с частичным изменением конструкции здания (демонтаж стен, перенос оконных и/или дверных проемов, изменение конструкции балкона, лоджии, монтаж пристройки на 1 этаже и т.п.).
    2. Совершение сделки с недвижимостью через нотариуса. Имеются в виду те случаи, когда договоры регистрируются нотариально – свидетельство о наследстве, договор мены, дарения, купли-продажи и т.п. Если же сделка будет проведена без участия нотариуса (обычная покупка), то достаточно принести только технический паспорт.
    3. Приватизация помещения.

    Поэтажный план и экспликация на квартиру

    Услуга оказывается после того, как будут представлены подлинники документов. Получить документы может собственник Другие заинтересованные лица не могут заказать поэтажный план. Исключением являются случаи, когда заявление подает доверенное лицо. Полномочия подтверждаются нотариальной доверенностью.

    Застройщик после сдачи дома в эксплуатацию техпаспорта на квартиру не дает. Выдается общий технический документ на весь дом сразу.

    Получать документы на свои квартиры их владельцам придется самостоятельно.Цена услугиЦена за получение технической информации в Москве и других городах России составляет:

    1. Копия плана. 1 008 руб. стоит один лист А4, 1 153 руб. стоит лист формата больше А4.
    2. Копия экспликации. 956 руб. – цена за один лист формата А4.
    3. Изготовление нового поэтажного плана. 5, 71 руб.

    Вам придется пересылать все необходимые документы через интернет и заплатить несколько тысяч рублей. Но, несмотря на некоторые неудобства, для многих людей подача заявки на получение документов онлайн через посредников – едва ли не единственный способ.

    Стоимость и сроки изготовления Стоимость услуги в различных организациях может отличаться, в зависимости от вида объекта и самого органа, работающего с ним. Даже одна и также организация может предлагать разные цены с учетом региона, в котором она находится.

    Источник: http://02zakon.ru/kak-zakazat-eksplikatsiyu-na-kvartiru-cherez-gosuslugi/

    Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через интернет

    Заказать экспликацию квартиры из бти через интернет

    1. Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и техпаспортом.
    2. Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Некоторые подразделения Росреестра требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений.
    3. Чтобы оформить ипотеку.

      Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.

    4. Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.

    • адрес местонахождения;
    • указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
    • когда в последний раз проходило обследование помещения;
    • на каком основании было совершено обследование;
    • характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;
    • информацию о площади квартиры.

    Поэтажный план может выступать в качестве отдельного документа или быть приложением к техпаспорту квартиры. Приложением к нему является экспликация — она полностью описывает квартиру, с указанием ее общей площади и целевого назначения каждого отдельного помещения.

    Поэтажный план БТИ является информационно-справочным документом, в котором отражено фактическое состояние квартиры (помещения). Это схематический вид сверху с отмеченными всеми стенами, балконами, перегородками, оконными и дверными проемами, сантехническими и вентиляционными коробами, кухонными плитами и санитарно-техническим оборудованием.

    Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

    1. Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.
    2. Общую площадь квартиры.
    3. Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).
    4. Наличие или отсутствие дополнительных обременений.

    Каждая сделка с недвижимостью требует ответственной подготовки всей документации, предоставляемой различными госструктурами и организациями. Одними из самых востребованных документов для осуществления разных операций с недвижимым имуществом являются поэтажный план и экспликация квартиры.

    Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при:

    Поэтажный план и экспликацию квартиры из бти

    Планировка помещений – важнейшая информация при оформлении кадастрового паспорта поэтажного плана и экспликации.

    Этот официально оформленный документ требуется при продаже, перепланировке, сдачи в аренду объекта недвижимости, участвует также при дарении, переходе права собственности по наследству.

    В плане фиксируется фактическое расположение комнат, перегородок, хозяйственных помещений, лоджий и балконов.

    Рекомендуем прочесть:  Федеральная программа развития предпринимательства

    Если вы не знаете, где заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет – обратитесь в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

    Наши специалисты оперативно изготовят для вас документы бти любой сложности, по доступным ценам, с минимальным участием. Официально экспликация выдается органами БТИ, однако установленный законом срок оформления 10-14 дней в большинстве случаев нарушается.

    Мы же предлагаем оформить срочную экспликацию, с гарантией соблюдения сроков, с готовностью от 3х рабочих дней.

    Поэтажный план и экспликация для квартиры

    Экспликация – это неотъемлемая составляющая для технического и кадастрового паспорта. Однако заказать и оформить такой документ можно отдельно.

    Он необходим при проведении расчётов коммунальных счетов за предоставляемые услуги, а также важен при проведении перепланировки или капитального ремонта.

    Впрочем, даже при косметическом ремонте без экспликации сложно правильно рассчитать необходимое количество строительных и отделочных материалов.

    Поэтажный план и экспликацию необходимо, прежде всего, заказать в БТИ или в учреждении Ростехинвентаризации. Для физического лица понадобится личный паспорт, кадастровый документ, правоустанавливающие свидетельства. Для юридических же лиц этот список будет выглядеть несколько иначе:

    Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

    Важно! Все самовольно произведенные манипуляции с квартирой будут отображены на поэтажном плане красными линиями с отметкой о том, что согласование перепланировки с БТИ не проведено.

    В дальнейшем это послужит основанием для приостановления сделки с недвижимостью до устранения выявленных нарушений путем возврата помещения в первоначальное состояние либо узаконения всех выявленных изменений.

    Кроме того, на собственника может быть наложен штраф.

    Кроме получения архивных копий заявителю может понадобиться новое изготовление поэтажного плана, с указанием текущей даты проведенного обследования помещения. Такую услугу также оказывают территориальные отделы БТИ, сроки изготовления остаются прежними, как и перечень документов, отличается действие только по его стоимости.

    Поэтажный план БТИ дома, квартиры — где и как заказать

    • паспорт гражданина;
    • нотариально заверенная доверенность, если заявление оформляет доверенное лицо;
    • правоустанавливающие документы;
    • проект будущих переделок, если заявка на выдачу плана связана с предстоящей перепланировкой;
    • гарантийное письмо, если заказ оформляется на нежилое помещение.

    5. Посреднические организации.

    Если план БТИ не единственный документ в подготавливаемом пакете, то для экономии времени целесообразно будет воспользоваться услугами третьей организации. За определенное денежное вознаграждение специалисты в короткие сроки соберут всю необходимую документацию. Также возможен заказ плана через посредников онлайн.

    Недостатком такого пути являются значительные денежные растраты за услуги.

    Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит поэтажный план и экспликация в мфц

    Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

    Квартирная экспликация – это документ, на основании которого выполняются расчёты суммы оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно таблица экспликации поможет владельцу с точностью высчитать сумму оплаты.

    Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования. Кроме того, этот документ часто необходим в процессе приватизации и регистрирования права собственности в прежних общежитиях.

    Во втором случае блоки делились на квартиры по факту, следовательно, для выделения доли в натуре требуется план.

    К тому же в этих общежитиях некоторые комнаты были соединены в одну ещё до начала процесса приватизации и даже сами владельцы не могут припомнить, каким образом располагались жилые помещения на этаже первоначально.

    Поэтажный план и экспликация

    Поэтажный план – чертеж, выдается БТИ в виде графического изображения объекта, в котором размещается квартира, и включает план самой квартиры. В нем отражается расположение стен, перегородок и перемычек; оконных и дверных проемов; подсобных помещений, кладовых, антресолей и пр.

    Планируя совершить сделку с недвижимостью, зачастую могут понадобиться документы из БТИ, а именно: поэтажный план и экспликация.

    Часто эти документы нужно получить в короткие сроки и как правило требуются они для ипотеки, и именно поэтому мы предлагаем вам услуги по ускорению этих документов.

    У нас вы можете заказать и получить необходимые документы за 1 день как по Москве так и по Московской области.

    Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ

    Заказать экспликацию квартиры из бти через интернет

    Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, зависит от года постройки дома. По объектам, построенным до 2000 года, документы выдают бюро технической инвентаризации, а по зданиям, построенным позднее этой даты, – учреждения Ростехинвентаризации. Когда квартира находится в новостройке, то обратиться следует к застройщикам.

    Для того чтобы сделать запрос на техническую документацию, понадобятся три документа:

    • паспорт;
    • кадастровые документы;
    • свидетельство о правах на квартиру.

    Более обширный пакет документации требуется для юридических лиц:

    • доверенность на представителя;
    • распечатанный запрос;
    • квитанции об оплате;
    • свидетельство о гос. регистрации права, а также арендное соглашение.

    Сходный порядок получения сведений действует для жилых и нежилых зданий. Несоответствие в схемах отмечаются красным цветом. Если обнаружено некорректное оформление, то следует обратиться к уполномоченным сотрудникам для изменения данных. Десять дней уходит на получение поэтажного плана.

    Где заказать план

    Можно выбрать любое подразделение бюро технической инвентаризации, где получить справки. Заявление примет любое подразделение в населенном пункте, где находится объект. Но быстрее запрос будет исполнен, если обратиться по месту расположения имущества.

    Удобно, что на сайте бюро технической инвентаризации можно бесплатно записаться на прием. Кроме этого, самостоятельно проконтролировать можно статус готовности заявки.

    Есть еще один вариант, как получить поэтажного плана и экспликации, – обратиться в центр государственных услуг «Мои документы» (МФЦ). Эти организации являются посредниками, передают запрос на исполнение в уполномоченный орган.

    Получение поэтажного плана и экспликации БТИ через портал госуслуг

    Вопрос, как получить собственнику поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, можно решить, не выходя из дома. Для этого нужно зарегистрироваться на портале gosuslugi.ru. Сервис создан для того, чтобы упростить жизнь граждан и улучшить качество оказания государственных услуг.

    6 действий для получения информации:

    1. Приготовить паспорт, СНИЛС, свидетельства о правах на жилплощадь.
    2. Зайти на портал gosuslugi.ru и пройти регистрацию.
    3. Получить пароль.
    4. Авторизоваться на сайте, используя полученный пароль.
    5. Заполнить форму, где указать необходимые сведения о квартире.
    6. Дождаться поступления звонка от уполномоченного специалиста. По телефону сообщат дату посещения организации.

    Документы получить можно через сайт Росреестра

    В разделе сайта Росреестра, где находится техническая документация, следует вписать данные об объекте. Затем нужно отправить заявку, указать свой контактный номер и e-mail. Сотрудники Росреестра свяжутся с заявителем и сообщат дату, когда будет готова экспликация и план. Услуга оказывается после того, как будут представлены подлинники документов.

    Получить документы может собственник

    Другие заинтересованные лица не могут заказать поэтажный план. Исключением являются случаи, когда заявление подает доверенное лицо. Полномочия подтверждаются нотариальной доверенностью.

    Застройщик после сдачи дома в эксплуатацию техпаспорта на квартиру не дает. Выдается общий технический документ на весь дом сразу. Получать документы на свои квартиры их владельцам придется самостоятельно.

    Цена услуги

    Цена за получение технической информации в Москве и других городах России составляет:

    1. Копия плана. 1 008 руб. стоит один лист А4, 1 153 руб. стоит лист формата больше А4.
    2. Копия экспликации. 956 руб. – цена за один лист формата А4.
    3. Изготовление нового поэтажного плана. 5, 71 руб. – без вызова уполномоченного сотрудника.
    4. 20,3 руб.- при условии, что метраж квартиры менее 1 000 кв.м, 10,3 руб. – когда площадь более 1 000 кв.м.
    5. 234 руб. – цена за каждую страницу составления экспликации.

    Важно! Стоимость экспликации и плана зависит от трех факторов: метраж объекта, необходимость вызова обмерщика и организация, которая оказывает услуги. Когда заказываете документы на квартиру через Ростехинвентаризацию, цена услуг будет выше. Приблизительная стоимость документации на квартиру составляет сумму от 3 до 10 тыс. руб.

    Метраж лоджии и балконов может отличаться от реальной площади, поскольку умножается на коэффициент 0,3 и 0,5.

    В бти заказать документы удобнее, чем в ростехинвентаризации

    Удобнее взять документацию в бюро технической инвентаризации. Там проще согласовать имеющиеся ошибки, а также плата за услуги будет меньше. По внешнему виду документы мало чем отличаются, также ставится дата выдачи. Если имеются незаконные перепланировки, то обязательно делается об этом отметка.

    Чтобы сэкономить, лучше поручить работы той же фирме, что изначально делала измерения. Если заказывать справки в другой фирме, то дополнительно придется оплачивать вызов специалиста. Когда фирма уже обмеры сделала, то можно просто запросить документы из архива.

    Если обмеры делал Ростех, то нельзя заказать документы через МФЦ

    Когда обмеры Ростех делал, то через центр государственных услуг документы получить нельзя. Просто заявитель напрасно потратит время. Вопрос, как получить план БТИ, решается в Ростехе. В заявлении следует указать, что нужно выдать копию имеющихся данных или произвести новые измерения.

    Первоначально имеет смысл заказать уже имеющиеся данные. Сравнить полученные сведения с имеющейся планировкой. Возможно, что было сделано переустройство прежним владельцем, а новый собственник об этом не знает. Есть смысл делать замеры, когда переустройство согласовано, и распоряжение на их проведение уже получено.

    Как заказать документы на квартиру

    После того как у заявителя примут документацию, ему на руки выдается расписка. Указывается там перечень принятых документов, а также дата, когда нужно явиться за получением результата.

    Обязательно нужно проверить перечень принятой документации, а также правильность проставления штампа о приеме заявления о сведениях на квартиру. Счет за выполненные работы оплатить можно непосредственно в государственном учреждении через терминал.

    На следующий день после даты, указанной в расписке, уже можно забрать готовые документы.

    Срок действий документов квартиры в БТИ не установлен. Такое время организации, куда представляются справки, определяют самостоятельно. Как правило, максимальный срок годности документа составляет один год от даты его предоставления.

    Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://kvadmetry.ru/bti/poluchit-poetazhnyj-plan-i-eksplikaciyu-kvartiry.html

    Поэтажный план квартиры и экспликация в МФЦ

    Заказать экспликацию квартиры из бти через интернет

    Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

    • Для жителей Москвы и МО –
    • Санкт-Петербург и Лен. область –
    • Бесплатный номер для регионов РФ –

    Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

    Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

    Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению экспликации и поэтажного плана через МФЦ.

    Таким образом, в одних субъектах РФ оформить эти документы через отделения Многофункциональных центров возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

    Например: в Москве можно заказать поэтажный план и экспликацию в МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга на базе Многофункциональных центров не предоставляется.

    Порядок процедуры

    Чтобы запросить изготовление вышеуказанных документов, заявителю потребуется:

    1. Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.
    2. Оплатить услуги БТИ.
    3. Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.
    4. В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).
    5. По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: поэтажный план; экспликацию к поэтажному плану; или уведомление об отказе в предоставлении услуги.

    Обращение в МФЦ

    Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

    Записаться на прием заранее можно:

    1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
    2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

    Стоимость работ БТИ

    Стоимость изготовления экспликации и поэтажного плана определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено.

    Необходимые документы

    В МФЦ представляется:

    1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
    2. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
    3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).
    4. Квитанция (чек, платежное поручение), подтверждающая оплату услуг БТИ.

    Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

    • доверенность от организации;
    • акт органов опеки и попечительства;
    • нотариальную доверенность;
    • свидетельство о рождении и т. д.

    В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

    Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.

    Сроки получения услуги

    По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

    В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления экспликации и поэтажного плана (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра).

    После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление требуемой документации и передачу результата выполненных работ в отделение МФЦ.

    В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

    Срок оформления экспликации и поэтажного плана с момента регистрации обращения заявителя в среднем составляет 10 – 20 дней.

    По желанию получателя органы БТИ могут изготовить документы в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

    Отказ в предоставлении услуги

    Основания для отказа в приеме документов:

    • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
    • необходимая документация представлена не в полном объеме.

    Основание для отказа в предоставлении услуги:

    • отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;
    • невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).

    Источник: https://MFC-spravka.ru/poetazhnyj-plan-kvartiry-i-eksplikaciya-v-mfc.html

    Поэтажный план и экспликация квартиры: как получить из БТИ или МФЦ?

    Заказать экспликацию квартиры из бти через интернет

    При совершении сделок с жилой недвижимостью среди документов зачастую требуется и экспликация квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья.

    При наличии отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, следует потребовать от продавца внесения корректировки.

    Разберемся подробней в вопросе, что представляет собой поэтажный план и экспликация площади квартиры и для чего они нужны?

    Узаконить перепланировку жилого объекта – значит внести в технический паспорт квартиры соответствующие изменения. Экспликация и поэтажный план являются только составляющими технического паспорта.

    При перепланировке нежилых помещений согласование происходит на основании:

    • экспликации и поэтажного плана из тех. паспорта на здание в целом;
    • справки о состоянии помещения.

    Поэтажный план жилого дома

    Поэтажный план — это документ с графическим изображением основных элементов, расположенных на одном уровне (этаже) дома или здания. Является частью комплекта технической и проектной документации.

    Поэтажный план содержит точные габариты помещений, а также имеющиеся дверные, оконные проемы, стены, перегородки и т.д.

    Поэтажный план жилого дома

    Экспликация к поэтажному плану жилого дома – результат технической инвентаризации (обмера) объекта. В ходе ее проведения каждое помещение приобретает уникальный инвентарный номер. Затем в виде таблицы формируется экспликация, в которой соотносятся номера помещений с их характеристиками.

    Его часть присутствует в техническом паспорте квартиры, отражающая ее внутренний вид и общие характеристики. Он может понадобиться для проведения сделок с жильем при:

    • продаже, дарении, наследовании, а также аренды;
    • приватизации и оформлении в собственность помещений, ранее являющихся общежитиями. В случае с бывшими общежитиями план необходим для выделения доли в натуре;
    • переводе жилого помещения в нежилое. Квартиры на первых этажах многоквартирных домов нередко приобретают с целью переделки в торговые площади. Для этого обязательно требуется поэтажный план с нанесенными на него несущими конструкциями, перегородками, проемами. Это позволит сформировать новую площадь за счет переноса перегородок, но не касаясь несущих стен.

    Что такое экспликация квартиры?

    Экспликация квартиры — это пояснение к техническому плану квартиры в виде таблицы, содержащий перечень всех помещений с указанием их площадей и разделением по назначению  на жилое или подсобное. Формируется на основе обмеров с применением поэтажного плана.

    Подсобные принято считать комнаты не отнесенные к жилой категории:

    • кухня;
    • санузел — туалет и ванная;
    • коридор.

    Отдельно следует остановиться на квартирах-студиях, где кухня не является отдельным помещением. Она обозначается, как комната-кухня и считается жилой.

    Проектирование таблицы экспликации квартиры руководствуется ГОСТом 21.501-93

    Как выглядит экспликация площади квартиры?

    В экспликации содержатся все сведения о жилье, включая:

    • указание жилой площади в квадратных метрах;
    • этажность помещения;
    • габариты квартиры с указанием размеров комнат: высоты потолков и площади;
    • номер комнат на плане квартиры;
    • назначение каждого помещения;
    • иные параметры, зависящие от назначения и разновидности объекта.

    Пример экспликации площади квартиры:

    Экспликация квартирыТехнический план квартиры (выкопировка из поэтажного плана дома)

    Документ должен содержать дату проведения технической инвентаризации, а также штамп БТИ или кадастрового инженера, подтверждающий составление и выдачу экспликации. Представляется по требованию в соответствующее ведомство вместе с поэтажным планом.

    Для чего нужна?

    Экспликация является обязательным документом при оформлении перепланировки. Жилищный кодекс обязывает придерживаться процедуры ее предварительного согласования. Но в случае, когда она уже проведена, то потребуется в пакете документов представить две экспликации квартиры: до перепланировки и после.

    Экспликация может понадобиться при оформлении сделки с жилым объектом:

    • при продаже, аренде, дарении;
    • при ипотечной продаже в банках: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк. Для сделки нужен технический план с экспликацией для оценки стоимости квартиры;
    • при утере кадастрового или тех. паспорта на квартиру.

    Получив экспликацию, можно сделать выводы о том, производилась ли перепланировка помещений и узаконена ли она.

    Если не проведено документальное оформление перепланировки квартиры, то может быть принято решение о возврате к первоначальному виду, изложенному в экспликации помещения. Тогда собственник будет обязан привести фактическое расположение помещений к тем данным, которые имеются в органах БТИ.

    Процесс перепланировки или переустройства квартиры важно правильно завершить. Для этого приглашается комиссия жилищной инспекции, которая осматривает объект и составляет соответствующий акт. После одобрения акт о перепланировки выдается владельцу помещения.

    Как и где получить?

    Документ выдается:

    • государственными органами БТИ по месту нахождения жилого помещения, либо через МФЦ;
    • кадастровыми инженерами коммерческих организаций выполняющих техническую инвентаризацию;
    • в Москве экспликацию и поэтажный план квартиры можно заказать через сервис онлайн mos.ru.

    Как заказать через Госуслуги квартирную экспликацию? У них нет услуги получения документа онлайн, а есть лишь информация кто предоставляет документ.

    Какие потребуются документы для получения данной услуги:

    • заявление на выдачу экспликации квартиры (для БТИ);
    • удостоверение личности заявителя;
    • выписку из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
    • документ-основание возникновения права собственности на квартиру (договор сделки, свидетельство о наследовании);
    • поэтажный план квартиры (необходим для коммерческих организаций, чтобы сверить с площадью первоначального помещения).

    С 2017 года, согласно новым правилам, обмеры помещений представителем БТИ должны производиться раз в пять лет. Поэтому при подаче заявления на выдачу экспликации проверяется дата составления этого документа и в случае, когда прошло более 5 лет, на объект выходит технический специалист и производит сверку с имеющимися данными.

    Поэтажный план можно получить в управляющей компании обслуживающий дом в срок до 10 рабочих дней. Для этого потребуется заполнить заявление (образец бланка предоставят на месте) и предоставить выписку из ЕГРН (свидетельство о собственности), паспорт.

    Если от имени собственника экспликацию запрашивает другое лицо, то ему необходимо предъявить нотариальную доверенность, подтверждающую право представлять интересы владельца квартиры, и личный паспорт.

    После получения документов специалист БТИ выходит на объект по указанному в заявлении адресу, производит осмотр квартиры и сверяет параметры с экспликацией, которая имеется в деле БТИ.

    При наличии расхождений они фиксируются и на основании этих данных составляется новая экспликация. Расхождения отмечаются на чертеже красными линиями.

    В Москве технический специалист БТИ красные линии не отмечает, а наносит лишь отметку при наличии несогласованной перепланировки.

    Срок изготовления документа от 10 до 30 дней. Можно ускорить процесс до 2 дней, при этом стоимость значительно увеличится. Также на цену влияет площадь объекта и выезд специалиста для обмера помещения. Выдается документ там же, где подано заявление.

    Стоимость оформления экспликации варьируется от 3 до 15 тысяч и зависит от установленных региональных тарифов, а также площади жилого помещения.

    Сроков действия документа не установлен. При получение в БТИ копии документа, если обнаружится, что возраст экспликации более 5 лет, то потребуется произвести обмер квартиры. При внесении существенных изменений в планировку помещения, потребуется его переоформить.

    Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/jeksplikacija-kvartiry/

    Экспликация БТИ 2019 – что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимость

    Заказать экспликацию квартиры из бти через интернет

    Экспликация изготавливается в Бюро технической инвентаризации. Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа.

    Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости. Только на его основании будет выписана квитанция об оплате государственной пошлины и назначен день, когда необходимо прийти с целью получения.

    Из этого следует, что без предварительного вызова квалифицированного специалиста на дом не обойтись.
    Примерный период изготовления документа составляет 14 календарных дней.

    Что это такое?

    Под определением экспликация подразумевается специальный документ, который подлежит оформлению после осуществления технической инвентаризации.

    Он включает в себя таблицы, которые отображают сведения относительно:

    • этажности – какое число этажей занимает объект недвижимости;
    • занимаемой площади (отображается в квадратных метрах);
    • высоты потолков, межкомнатных проходов и так далее;
    • кадастрового номера;
    • целевого назначения.

    В документ дополнительно могут быть занесены и иные немаловажные параметры, которые напрямую зависят от разновидности объекта и от того, для чего он предназначен.

    Документ подлежит предоставлению совместно с поэтажным планом в соответствующую инстанцию по требованию.

    Законодательная база

    В 2019 году основными нормативно-правовыми документами принято считать:

    • Постановление Правительства № 921 – регулирует вопрос относительно период действия экспликации и иных разновидностей документов.
    • Федеральный закон № 221 “Относительно организации кадастрового учета” – отображает необходимость использования поэтажного плана объекта недвижимости совместно с экспликацией, как неотъемлемой части документа.
    • Федеральный закон № 122 “Относительно порядка регистрации прав собственности на объекты недвижимости” – отображает необходимость использования поэтажного плана совместно с экспликацией при регистрации прав собственности.

    Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако с ним рекомендуется ознакомиться с целью минимизации рисков возникновения недопонимания при оформлении экспликации.

    Экспликация БТИ

    В 2019 году БТИ не исполняет функций по техническому учету. Такими полномочиями наделен Росреестр. Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ.

    Бюро технической инвентаризации предоставляет экспликацию на:

    • квартиры;
    • частные строения, в частности, дома;
    • иные объекты недвижимости.

    Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину.

    На квартиру

    Экспликация БТИ на квартиру включает в себя параметры всех без исключения помещений. При этом площади вспомогательных и основных подлежат разделению.

    К вспомогательным относятся все без исключения помещения за исключением жилых. Лоджии во внимание в данной ситуации не берутся.

    В последнее время широкого распространения набрали квартиры-студии, в которых отсутствует кухня. На основании строительного надзора, в подобных объектах недвижимости есть свои обозначения – комната-кухня. Причем кухня в такой ситуации считается жилой.

    К поэтажному плану

    Экспликация считается основным дополнением к формируемому поэтажному плану. В документе должны содержаться сведения относительно текущего технического состояния недвижимости.

    Такой документ совместно с поэтажным планом нередко требуется для заключения различных юридически значимых сделок.

    Нередко документ необходим с целью замены свидетельства о государственной регистрации либо же продажи, сдачи в аренду и так далее.

    Как получить?

    Для возможности заказать экспликацию необходимо обращаться в территориальное БТИ.

    Допускается возможность подачи документов:

    • через МФЦ;
    • с помощью официального портала Госуслуг.

    При обращении необходимо сформировать заявку на вызов квалифицированного сотрудника. Это делается с целью осуществления всех необходимых замеров недвижимости и составления заключения на базе которого изготавливается экспликация.

    Исходя из этого, отвечая на вопрос, как получить экспликацию БТИ можно ответить – любым наиболее удобным способом.

    Можно ли через интернет?

    Для возможности исключить необходимости стоять в живой очереди, подать запрос можно через интернет с помощью официального портала Госуслуг.

    Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что услуга подобного рода является доступной только для крупных российских городов.

    После сформированного запроса забрать готовый документ можно в ближайшем районном отделении БТИ по предоставленному паспорту либо нотариально составленной доверенности уполномоченным лицом.

    документа

    В документ подлежат занесению все без исключения параметры недвижимости, а также отдельных помещений, в частности:

    • жилых комнат;
    • кухни;
    • санузлов и так далее, включая лоджии.

    Необходимо обращать внимание на то, что все сведения должны быть занесены после замеров квалифицированным сотрудником.

    Образец

    Образец экспликации содержит в себе графическое изображение конкретной недвижимости.

    На схеме помимо самого строения отображаются, где именно расположены:

    • входы/выходы;
    • все без исключения дверные проемы;
    • лестничные площадки;
    • окна и так далее.

    Ознакомиться с образцом документа можно здесь.

    Сроки

    Согласно российскому законодательству экспликация действует на бессрочной основе. Одновременно с этим нужно помнить об одном нюансе.

    Квалифицированный специалист должен осуществлять все необходимые замеры и визуальный осмотр объекта недвижимости с периодичностью раз в 5 лет. В случае выявления каких-либо изменений, документ подлежит переоформлению.

    Стоимость

    Себестоимость оформления экспликации подразумевает под собой обязательную уплату государственной пошлины. Одновременно с этим, если же граждане будут обращаться за помощью к посредническим фирмам, цена существенно повышается.

    Примерная стоимость предоставления подобного рода услуг варьируется от 3 до 15 тысяч рублей.

    Окончательная цена напрямую зависит от региона проживания.

    В случае самостоятельного оформления документа его стоимость составляет порядка 200 рублей.

    На видео об экспликации

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://realtyurist.ru/bti/jeksplikacija-bti/

    Добавить комментарий